Отключите микрофон у пиздоболов некомпетентных участников рынка. Почему риэлтор рассуждает про то, что система эскроу-счетов устарела - совершенно не понятно. Но понятно, что он льет воду на мельницу тех застройщиков и чиновников, которые пытаются вынудить банки к поэтапному раскрытию эскроу-счетов. А такой механизм, как и заявление гендиректора агентства "Этажей" об устаревшей системе эскроу-счетов вредно с точки зрения прав дольщиков. Демонтаж созданной системы сохранения денег дольщиков от грязных лап застройщиков-разводчиков приведет к новой волне обманутых дольщиков.

Данные по крупнейшим банкам, которые выдавали льготную ипотеку под 6,5%. Главные бенефициары госпрограмм - это Сбер, ВТБ и Альфа-Банк
Судя по низкому проценту обращений за одобренными заявками, клиенты банков Дом РФ, РСХБ и РНКБ зачастую обращались к конкурентам, либо добровольно отказывались от идеи брать ипотеку, при этом у РСХБ и РНКБ очень высокий процент одобрения (более 80%)

@MarketOverview

Любите строительную отрасль, как любим ее мы?
Да? Тогда мы по адресу! 🤩

Специально для вас мы сделали партнерскую подборку каналов о девелопменте в России и за рубежом. Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди строительной отрасли — все это ждет вас в телеграм-каналах :

🏗MACRO Development — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С нами Вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉

📰РИА Недвижимость — Мы выбираем для вас интересное о строительстве, архитектуре, городской среде, жилой и коммерческой недвижимости.

🦾Железобетонный замес — канал, который в курсе, как политика влияет на рынок недвижимости

🏗КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки. Самое важное и интересное — здесь.

🏘Недвижимость РФ | Инсайдер — о строительной отрасли и недвижимости РФ из первых уст. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.

💵Realty & Finance - главный канал о недвижимости и финансах.

👷🏻‍♂️Канал Стройка специализируется не на «инсайдах», а на достоверных новостях, которые будут интересны как специалистам в сферах строительства и недвижимости, так и обычным читателям.

👷🏻‍♂️Белая каска раскрывает серые схемы, которые проворачивают девелоперы, застройщики и бизнесмены на рынке недвижимости.

💰ConTrust. Финансы и недвижимость — канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.

🏠 Ипотека и недвижимость — правила покупки жилья в кредит от профессиональной ипотечницы. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Любопытные факты и истории. Советы, новости. Полезно и интересно

🤝Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью.
Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!

Организаторы партнерской подборки — команда MACRO Development. Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

🗣Олег Репченко, - руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»:

«В московском регионе цены выросли существенно сильнее, чем затраты застройщиков. Доказательством тому, что строители остались в плюсе, может быть один простой факт: стоимость акций застройщиков, которые торгуются на бирже, за последний год взлетела в полтора-два раза. Например, ПИК в два раза вырос в цене, "Самолет", INGRAD — чуть поменьше. О чем это говорит? О том, что у застройщиков растет прибыль, поэтому инвесторы покупают их акции дороже, чем раньше. Если вы посмотрите на публичные отчетности компаний, которые торгуются на бирже, то все они отрапортовали о существенном росте своих доходов за 2020 год.

Резюме такое: цены выросли гораздо существеннее, чем затраты, и прибыль застройщиков в ковидный кризис только подросла. Отсюда повода у застройщиков капризничать и жаловаться на жизнь нет. Но они все равно это делают, потому что нет предела жадности, и они хотят выбить из властей еще больше преференций, чтобы их прибыль выросла еще больше...

Думаю, нет (не грозит новая волна долгостроев и обманутых дольщиков на фоне роста издержек и отсутствия рабочей силы - прим.). Всем все равно владеют банки. Через систему эскроу-счетов они контролируют застройщиков. Если один застройщик обанкротится, это будет означать, что его объекты перейдут к банку, а банк продаст их более успешным компаниям. Но дома в таком случае все равно достроят. Скорее всего, начнется новая волна слияний и поглощений, что приведет к еще большей монополизации рынка... Наверное, в перспективе 10 лет можно говорить о том, что квартиры будут дороже, чем сейчас. Если говорить о перспективе ближайшего года, то пока рынок перегрет. Цены скорее должны постоять на месте или даже откатиться назад».

#ИпотечныйБумеранг

По итогам первого полугодия Подмосковье по темпам роста цен на вторичное жильё обогнало Москву в старых границах и Новое Подмосковье: ++13,2%, +9,6% и +9,1% соответственно, по данным ИРН.ру.
Среди типов жилья больше всего подорожали квартиры в старых советских домах. Это было обусловлено меньшей их стоимостью из-за невысоких потребительских качеств.

Москва и Питер по-прежнему остаются в топе городов мира по скорости подорожания жилья. В первом квартале 2021 года они вошли в десятку лидеров рейтинга Global Residential Cities Index.

Москва заняла седьмую строчку индекса, при этом год назад столица находилась только на 143-м месте рейтинга (-3,6%). Питер немного сбавил обороты, переместившись с шестой на восьмую строчку (+14,0% в первом квартале 2020 года и +22,1% по итогам аналогичного периода 2021 года).

Москва еще не побила собственный рекорд, который был достигнут во время кризиса 2008-2009 годов, когда цены на недвижимость росли почти на 26%. Однако во втором квартале текущего года российская столица имеет все шансы превзойти эти цифры. Впрочем, в ближайшее время можно будет наблюдать некоторое охлаждение на рынке из-за изменений условий льготной ипотеки и ожидаемого ростом ставок.

В тройку лидеров мирового рейтинга подорожания недвижимости вошли сразу два турецких города: на первом месте Измир (+33,9% за первый квартал), на втором – Анкара (+30,3%). Третье место в рейтинге занимает новозеландский Веллингтон, где цены на жилую недвижимость за указанный период выросли на 30,1%. Также в топ-10 городов с дорожающей недвижимостью вошли Стамбул, Сеул, Галифакс, Гамильтон, Финикс.

​​и еще немного о подменных номерах циан. немного, потому что обстановка сейчас напоминает принудительную вакцинацию, уж простите за сравнение. только вот желающих "привиться" подменным номером очень мало.

добрый мальчик славик, тимлид одной из продуктовых команд в ци, которая развивает коллтрекинг, докладывает:

С новым внешним партнером (славик имеет ввиду провайдера, прим. омр) нужно публично договориться о том, какие последствия для них влечет несоблюдение SLO (service level objective - согласованные целевые показатели, перевод наш). Например, рост средней задержки выполнения запроса в прайм тайм до 500 мс влечет уплату штрафа.

Прозрачно договорившись на берегу, можно значительно упростить дальнейшее взаимодействие с любым партнером. Солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми.

итак, славик обозначил путь, которому следует сам ци в отношениях с партнёрами - штрафы. и мы предлагаем сообществу разговаривать с ци примерно об этом - о штрафах. как уж сообщество сформулирует суть //санкций// - вопрос не наш. просто это самый гуманный (и единственный) способ решить конфликт. на наш, конечно, взгляд.

повторим слова славика: солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми. потому что //всё в этом мире завязано на деньги// движение материи вечно и лишь переходит из одной формы в другую (это шутка, шутка, не заморачивайтесь)

Ввод жилья в России достигнет 90 млн кв м в 2023 году, а задача на 2021 год - 85,5 млн кв м, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. @ria_realty

Амбассадор «Авито.Недвижимость», которого мы заслужили.

Им стал историк-публицист Евгений Панасенков, известный своими дикими выходками. Например, он попросил ФСИН освободить на день питерского историка-расчленителя Соколова, который якобы должен ему денег.

🗣Николай Васёв, - вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «ДомКлик»:

«Ипотечный пузырь формируется не тогда, когда начинают выдавать много ипотеки, а когда её начинают выдавать заёмщикам с не очень хорошей кредитной историей, которые не смогут выплачивать ипотеку. Сейчас на банках особая ответственность за то, кому они выдают кредиты.

Говоря о просроченной задолженности, нужно смотреть на цифры. Есть такой показатель внутреннего мониторинга — NPL, который показывает неработающие активы в течение 90 дней, когда заёмщик не платит по кредиту более трёх месяцев. Этот показатель сейчас в СберБанке на исторически минимальном уровне. Такого не было никогда, и говорить о формировании в России ипотечного пузыря не совсем корректно. Так, ситуация, которая была в Штатах в 2008 году, она не совсем о нас. Там банки в погоне за конкурентами выдавали кредиты, не оценивая платёжеспособность клиентов.

На сегодняшний день ипотечный рынок в России хорошо регулируется. Банки отчитываются перед Банком России о том, какие они выдают кредиты и кому, какие используются правила внутренних рейтингов. Поэтому опасения по поводу ипотечного пузыря безосновательны».

#ИпотечныйБумеранг

“Нет ничего лучше воспоминаний. Хотя и ничего хуже тоже нет.”
⁃ А.П. Чехов

Привет.

Главные новости банков за 05 июля https://clck.ru/Vuvas

Ты должен знать:

1. В РПЦ заявили, что не прививаться – грех, а те, кто ослушаются, будут замаливать свой грех до конца жизни.
Блять, как я этого ждал.

2. Володин призвал сделать все, чтобы Путин оставался у власти «как можно дольше».
Нет Путина - нет Володина.
…
Что не убивает мудреца, делает его мудрее.
С мудаками та же история. @mikhail_bakh

3. Журналист-«иноагент» хотел показать недостатки закона и перевёл 100 рублей единороссам. После этого чиновники должны указать на связь с «иноагентом», который их профинансировал.
В итоге на журналиста написали заявление о даче взятки должностному лицу.
Сел играть в карты с шулерами, щенок.

4. Вице-премьер Борисов заявил, что новый военно-транспортный самолёт Ил-112В будет экспортироваться.
Это большая геополитическая победа России.
Правда, есть крохотная проблема.
Ил-112В не выпускается.
И неизвестно, когда начнёт выпускаться.
Но это ведь наверняка неважно.
@prof_preobr
…
пришёл взамен социализма
к нам развитой идиотизм
© bazzlan

5. В Израиле провели исследование как прививки (пфайзер и модерна) помогают от индийского штамма (Дельты).
Эффективность против заражения: 64%
Эффективность против госпитализации: 93% @max_katz

6. Батя:
- На самом деле откладывать деньги полезно - это меняет сознание. Вот начинает человек откладывать 10 баксов в месяц, потом в следующем еще 10, а потом понимает, что накопит на что-то стоящее только через 200 лет, и начинает наконец-то что-то реально думать и делать
@rijsamurai

7. Настроение: Хочется быстрей разбогатеть и везде говорить, что деньги не главное.

8. Если я говорю "не знаю надолго ли меня хватит", значит, скорее всего знаю. @saut333

Ничего. Отличного дня!

В кризис мерзкого ковида вакантность офисных площадей в Москве снижается. Такой тренд заметил Knight Frank.

Из 1,094 тыс. застройщиков, чьи недостроенные дома включены в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), уголовные дела возбуждены в отношении чуть более половины из них (593 застройщика). Об этом сообщил гендиректор Федерального фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев на заседании рабочей группы Генпрокуратуры.

Вот так вот за последний год дорожало жилье в старой Москве. По данным аналитического портала BnMap.Pro, с июня 2020 г. по июнь 2021 г. 1 кв.м увеличился в цене на 38% почти до 350 000 руб.

🧐🧐🧐Возвращаемся к котловому финансированию новостроек? Многие эскроу-счета в России переполняются деньгами, необходимо рассмотреть вопрос о возможности застройщиками использовать лишние средства на другие объекты до сдачи в эксплуатацию дома, под который привлекались средства дольщиков, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, выступая в Совете Федерации. @ria_realty

Минстрой выступил против снижения первоначального взноса по льготной ипотеке

Минстрой России выступает против снижения первоначального взноса по программе льготной ипотеки с целью сохранения платежной дисциплины россиян, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

«Мы считаем, что снижать первоначальный взнос не совсем правильно, потому что платежная дисциплина гражданина, его возможность обслуживания ипотечного кредита зависит от того, насколько он смог за счёт своих доходов на семью сформировать первоначальный взнос. Его отношение к обслуживанию ипотеки намного серьезнее, если первоначальный взнос составляет 30-35%, чтобы снизить тело кредита», — сказал Стасишин на заседании президиума Совета законодателей.

@wearestroyka

Изменение ипотечных ставок за период 26 июня - 2 июля

Ставки на ипотеку по ключевым рыночным продуктам на 02 июля

Ставки по ипотеке с господдержкой на 02 июля

В каких городах России можно купить жилье по обновленным условиям льготной ипотеки. Источник: Бест Новострой. #ВРегионах

«Я катаюсь на электрокаре и напеваю, а вы сидите в багажнике и записываете текст»: Гурбангулы Бердымухамедов и непрерывная плодотворная работа