Как публиковать объявления о недвижимости на Авито: 3 стратегии
Когда агентства и застройщики начинают работать с Авито, они не всегда понимают, когда и как размещать объявления, часто не видят свои публикации в выдаче и не получают ожидаемого результата. Из-за этого допускают ошибки: публикуют все объекты одновременно или несколькими большими группами за несколько дней. В итоге объявления невовремя опускаются в поиске и не приносят желаемого количества звонков или, наоборот, вызывают шквал звонков, с которым агентство не справляется.
Существуют три простые стратегии, которые помогают решить эти проблемы и увеличивают продажи на Авито. О них рассказал Николай Левшин, менеджер по работе с ключевыми партнёрами Авито Недвижимости: clc.to/r2Jnzw
Когда агентства и застройщики начинают работать с Авито, они не всегда понимают, когда и как размещать объявления, часто не видят свои публикации в выдаче и не получают ожидаемого результата. Из-за этого допускают ошибки: публикуют все объекты одновременно или несколькими большими группами за несколько дней. В итоге объявления невовремя опускаются в поиске и не приносят желаемого количества звонков или, наоборот, вызывают шквал звонков, с которым агентство не справляется.
Существуют три простые стратегии, которые помогают решить эти проблемы и увеличивают продажи на Авито. О них рассказал Николай Левшин, менеджер по работе с ключевыми партнёрами Авито Недвижимости: clc.to/r2Jnzw
Forwarded from Белая Каска
Впервые в России суд забрал у банкрота его единственное жилье
В Екатеринбурге у обанкротившегося бизнесмена Аркадия Поторочина изъяли квартиру и продали ее на торгах за 8 млн рублей, в то время как рыночная стоимость жилья - 12 млн. Вместо проданной пятикомнатной квартиры площадью 147 кв.м. мужчине дали однушку в 31 кв.м.
В 2018 году Поторочина признали банкротом. Его долг составлял 21 млн руб. Он попросил исключить из конкурсной массы его единственную квартиру, кредиторы же настаивали на замене пятикомнатной квартиры должника на однокомнатную, мотивируя это тем, что у него нет семьи, поэтому однокомнатной квартиры ему будет достаточно. Суд принял решение в пользу кредиторов. В России это пока что единственный случаю, ранее кредиторы никогда не забирали единственное жилье у должника.
В Екатеринбурге у обанкротившегося бизнесмена Аркадия Поторочина изъяли квартиру и продали ее на торгах за 8 млн рублей, в то время как рыночная стоимость жилья - 12 млн. Вместо проданной пятикомнатной квартиры площадью 147 кв.м. мужчине дали однушку в 31 кв.м.
В 2018 году Поторочина признали банкротом. Его долг составлял 21 млн руб. Он попросил исключить из конкурсной массы его единственную квартиру, кредиторы же настаивали на замене пятикомнатной квартиры должника на однокомнатную, мотивируя это тем, что у него нет семьи, поэтому однокомнатной квартиры ему будет достаточно. Суд принял решение в пользу кредиторов. В России это пока что единственный случаю, ранее кредиторы никогда не забирали единственное жилье у должника.
Газета.Ru
Из роскошной в однокомнатную: в России впервые изъяли у банкрота единственное жилье
Гражданин России, ранее признанный банкротом, постановлением суда был лишен своего единственного жилья с заменой на более скромную квартиру. Это первый случай в российском судопроизводстве, когда у банкрота изъяли его единственную жилплощадь, оцененную как…
Forwarded from Домострой
Минстрой предлагает поднять плату за капремонт.
Замглавы Минстроя Максим Егоров заявил, что необходимо повысить цены на капитальный ремонт МКД до 25%, т.к. подорожали цены на стройматериалы.
Но перед этим с населением необходимо провести разъяснительную работу. В пример он привел Липецкую область, где плату за капремонт подняли за два года почти в два раза, но при этом объяснили, почему это нужно сделать.
Также в Минстрое предложили разрешить корректировать региональные программы капитального ремонта в зависимости от технического состояния дома. Министерство видит риски неисполнения программ в некоторых субъектах, где были завышенные ожидания, но не были определены источники финансирования.
Согласны, что цены не стоят на месте и корректировка необходима. Но у капремонта немало нерешенных проблем. Две основные: переизбыток средств на счетах и их обесценивание, а также рост внутренней задолженности. Об этом "Домострой" писал еще в октябре прошлого года.
Тогда общая сумма остатков средств на счетах капремонта составила 267 млрд руб., из них на счетах региональных операторов – 122 млрд, на спецсчетах – более 144 млрд руб. Это говорит о неэффективном управлении средствами фондов в регионах и отсутствии каких-либо мер по защите этих средств от обесценивания. Не думаем, что с тех пор что-то кардинально изменилось.
Предлагаем строительным чиновниками научиться грамотно использовать собранные средства, а потом повышать ставки.
Замглавы Минстроя Максим Егоров заявил, что необходимо повысить цены на капитальный ремонт МКД до 25%, т.к. подорожали цены на стройматериалы.
Но перед этим с населением необходимо провести разъяснительную работу. В пример он привел Липецкую область, где плату за капремонт подняли за два года почти в два раза, но при этом объяснили, почему это нужно сделать.
Также в Минстрое предложили разрешить корректировать региональные программы капитального ремонта в зависимости от технического состояния дома. Министерство видит риски неисполнения программ в некоторых субъектах, где были завышенные ожидания, но не были определены источники финансирования.
Согласны, что цены не стоят на месте и корректировка необходима. Но у капремонта немало нерешенных проблем. Две основные: переизбыток средств на счетах и их обесценивание, а также рост внутренней задолженности. Об этом "Домострой" писал еще в октябре прошлого года.
Тогда общая сумма остатков средств на счетах капремонта составила 267 млрд руб., из них на счетах региональных операторов – 122 млрд, на спецсчетах – более 144 млрд руб. Это говорит о неэффективном управлении средствами фондов в регионах и отсутствии каких-либо мер по защите этих средств от обесценивания. Не думаем, что с тех пор что-то кардинально изменилось.
Предлагаем строительным чиновниками научиться грамотно использовать собранные средства, а потом повышать ставки.
Forwarded from RealtorSPb
#новыйпроект #новыепроекты
Коммерсантъ сообщает о том, что Setl купил землю в Новосаратовке. На участке 40 га разместятся до 360 тысяч жилья комфорт-класса, школа и три детских сада.
Параллельно застройщик ведет переговоры о повышении максимально разрешенной высотности с 9 до 23 этажей, что позволит выкроить дополнительные 65 тысяч м2. В обмен на разрешение Setl может достроить проблемный ЖК Черничная Поляна в Юкках.
В настоящее время в Новосаратовке уже обосновался ЦДС. Полным ходом идет строительство первых четырех корпусов ЖК Город Первых.
По соседству, в поселке имени Свердлова, группа Самолет интересуется застройкой территории более 80 га.
Параллельно Setl ведет переговоры о покупке второго - еще более масштабного земельного участка. Если сделка состоится, это добавит локации еще около 1 млн квадратных метров жилья.
Из приятных неожиданностей - Ленобласть, похоже, учла ошибки прошлого, и уже направила в федеральное правительство просьбу о софинансировании строительства станций «Кудрово» и «Новосаратовка».
Коммерсантъ сообщает о том, что Setl купил землю в Новосаратовке. На участке 40 га разместятся до 360 тысяч жилья комфорт-класса, школа и три детских сада.
Параллельно застройщик ведет переговоры о повышении максимально разрешенной высотности с 9 до 23 этажей, что позволит выкроить дополнительные 65 тысяч м2. В обмен на разрешение Setl может достроить проблемный ЖК Черничная Поляна в Юкках.
В настоящее время в Новосаратовке уже обосновался ЦДС. Полным ходом идет строительство первых четырех корпусов ЖК Город Первых.
По соседству, в поселке имени Свердлова, группа Самолет интересуется застройкой территории более 80 га.
Параллельно Setl ведет переговоры о покупке второго - еще более масштабного земельного участка. Если сделка состоится, это добавит локации еще около 1 млн квадратных метров жилья.
Из приятных неожиданностей - Ленобласть, похоже, учла ошибки прошлого, и уже направила в федеральное правительство просьбу о софинансировании строительства станций «Кудрово» и «Новосаратовка».
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Новости ипотеки и недвижимости за неделю 28.06-02.07.2021
Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.
☑️ БАНКИ
Распространили Семейную ипотеку на семьи с одним ребенком.
▪️Металлинвестбанк, от 5%
▪️Сбербанк, от 5% (с эл.регистрацией)
▪️Банк Открытие, 5,15%
▪️Банк Санкт-Петербург, 5,15%
▪️Газпромбанк, 5,2%
▪️Альфа-банк, 5,29%
▪️Банк Зенит, 5,29%
▪️Райффайзенбанк, 5,49%
▪️Росбанк Дом, 5,5%
Ранее это сделали ВТБ (5%), Банк Дом РФ (от 4,7%), Абсолют банк (5,99%).
Продлили Госипотеку и поменяли ставки:
▪️ВТБ, от 5,7%
▪️Банк Открытие, от 5,9%
▪️Альфа-Банк, от 6,05%
▪️Сбербанк, от 6,05%
▪️Банк Дом РФ, от 6,2%
▪️Банк Зенит, от 6,29%
▪️Газпромбанк, от 6,4%
▪️Росбанк Дом, от 6,49%
▪️Райффайзенбанк, от 6,49%
▪️Банк Санкт-Петербург, от 7%
▪️Металлинвестбанк приостановил рассмотрение заявок.
Сбербанк запустил ипотечную программу для иностранцев (пилотный проект).
Юникредитбанк запустил рассмотрение заявок по паспорту. Но только для «белых» клиентов.
Росбанк Дом повысил ставки по основным ипотечным программам на 0,3%, снизил по программе Улучшение жилищных условий (под залог нецелевой) на 0,65%.
ТКБ повысил ставки по рыночной ипотеке на 0,5%.
Юникредитбанк продлил до 31 августа ставку 7,95% по рефинансированию.
☑️ ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️Утверждены изменения в закон о потребительском кредите.
▪️Подписан закон о втором дальневосточном гектаре, если освоен первый.
▪️Подписан закон о защите минимального дохода должника от взыскания.
▪️Утверждены изменения в Налоговый кодекс. Отмена налоговой декларации по эконом недвижимости и уточнено начало срока владения по новостройкам.
▪️Подписано Постановление Правительства о расширении Семейной ипотеки и продлении Госипотеки.
▪️Подписано Постановление Правительства о введение в действие расширенных ранее законом целей кредитования по программе 450000 рублей многодетным.
Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.
☑️ БАНКИ
Распространили Семейную ипотеку на семьи с одним ребенком.
▪️Металлинвестбанк, от 5%
▪️Сбербанк, от 5% (с эл.регистрацией)
▪️Банк Открытие, 5,15%
▪️Банк Санкт-Петербург, 5,15%
▪️Газпромбанк, 5,2%
▪️Альфа-банк, 5,29%
▪️Банк Зенит, 5,29%
▪️Райффайзенбанк, 5,49%
▪️Росбанк Дом, 5,5%
Ранее это сделали ВТБ (5%), Банк Дом РФ (от 4,7%), Абсолют банк (5,99%).
Продлили Госипотеку и поменяли ставки:
▪️ВТБ, от 5,7%
▪️Банк Открытие, от 5,9%
▪️Альфа-Банк, от 6,05%
▪️Сбербанк, от 6,05%
▪️Банк Дом РФ, от 6,2%
▪️Банк Зенит, от 6,29%
▪️Газпромбанк, от 6,4%
▪️Росбанк Дом, от 6,49%
▪️Райффайзенбанк, от 6,49%
▪️Банк Санкт-Петербург, от 7%
▪️Металлинвестбанк приостановил рассмотрение заявок.
Сбербанк запустил ипотечную программу для иностранцев (пилотный проект).
Юникредитбанк запустил рассмотрение заявок по паспорту. Но только для «белых» клиентов.
Росбанк Дом повысил ставки по основным ипотечным программам на 0,3%, снизил по программе Улучшение жилищных условий (под залог нецелевой) на 0,65%.
ТКБ повысил ставки по рыночной ипотеке на 0,5%.
Юникредитбанк продлил до 31 августа ставку 7,95% по рефинансированию.
☑️ ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️Утверждены изменения в закон о потребительском кредите.
▪️Подписан закон о втором дальневосточном гектаре, если освоен первый.
▪️Подписан закон о защите минимального дохода должника от взыскания.
▪️Утверждены изменения в Налоговый кодекс. Отмена налоговой декларации по эконом недвижимости и уточнено начало срока владения по новостройкам.
▪️Подписано Постановление Правительства о расширении Семейной ипотеки и продлении Госипотеки.
▪️Подписано Постановление Правительства о введение в действие расширенных ранее законом целей кредитования по программе 450000 рублей многодетным.
Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from MMI
СРЕДНИЙ СРОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ПЕРЕВАЛИЛ ЗА 20 ЛЕТ, А ЕГО РАЗМЕР ВПЛОТНУЮ ПРИБЛИЗИЛСЯ К 3 МЛН
• Средний размер ипотечного кредита в рублях в мае составил 2 922 тыс рублей (+26.6% гг)
• Средняя длина кредита составила 20.0 лет vs 18.1 года в мае 2020г
В удлинении кредита только на первый взгляд нет ничего плохого. На самом деле, чем длинней кредит, тем сложнее его потом реструктурировать (самый простой способ облегчить долговую нагрузку заёмщика – увеличить срок займа). На наш взгляд, такая динамика данного параметра скорее свидетельствует об ухудшении качества кредитных ипотечных портфелей. Более того, большая дюрация увеличивает чувствительность портфеля к росту процентной ставки. Т.е. рост ставки может принести крупные потери банкам по таким кредитам. Поэтому банки, навыдававшие ипотеки, сейчас как никто другой заинтересован в том, чтобы на длинном конце кривой ОФЗ сохранялась стабильность. А это можно обеспечить только жёстким контролем над инфляцией
• Средний размер ипотечного кредита в рублях в мае составил 2 922 тыс рублей (+26.6% гг)
• Средняя длина кредита составила 20.0 лет vs 18.1 года в мае 2020г
В удлинении кредита только на первый взгляд нет ничего плохого. На самом деле, чем длинней кредит, тем сложнее его потом реструктурировать (самый простой способ облегчить долговую нагрузку заёмщика – увеличить срок займа). На наш взгляд, такая динамика данного параметра скорее свидетельствует об ухудшении качества кредитных ипотечных портфелей. Более того, большая дюрация увеличивает чувствительность портфеля к росту процентной ставки. Т.е. рост ставки может принести крупные потери банкам по таким кредитам. Поэтому банки, навыдававшие ипотеки, сейчас как никто другой заинтересован в том, чтобы на длинном конце кривой ОФЗ сохранялась стабильность. А это можно обеспечить только жёстким контролем над инфляцией
Forwarded from Железобетонный замес
Россия, как известно, страна прорыва. Рвет отовсюду — в экономике, в производстве вакцин, темпах строительства жилья. Зачем ходить далеко: прорывы случаются в наших домах, особенно там, где давно не было капремонта. Но скоро и это изменится, пообещали в Минстрое: будет другой прорыв – массовый капремонт домов по всей стране, но за счет повышения на 25% цены контракта, хотя это не должно привести к увеличению взносов граждан. Но кто же будет платить за банкет? Сенатор Совета Федерации предлагает Иван Абрамов, что удорожание стоимости контрактов на капремонт должны компенсировать металлургические компании, из-за которых подорожала арматура и сопутствующие стройматериалы. «Причем это должно коснуться всех строительных контрактов, не только капитального ремонта, но и строительства всех других объектов, в первую очередь, социальных – школ и больниц», - заявил Абрамов. Ну зачем же так мелочиться? Надо обязать еще застройщиков жилья делится сверхдоходами на капремонт. У крупных девелоперов за счет роста цен на квартиры в новостройках дивиденды по итогам 2020 года выросли на треть. Или можно обязать продуктовых ритейлеров обязать платить за капремонт: у них из-за ажиотажного спроса на продукты в эпоху мерзкого ковида тоже выручка выросла. Сенатор Абрамов, смотрите на проблему шире. С вашим популизмом вы можете наговорить очень много интересного.
Forwarded from обмани меня риэлтор
что получится, если смешать тёплое с мягким? получится комментарий иксперта. почти всегда это так и работает.
вот, пожалуйста, насладитесь.
"А в случае срочной продажи не исключено, что собственники начнут использовать сервисы срочного выкупа квартир взамен обычной сделки, несмотря на потерю в деньгах, мы уже сейчас отмечаем рост интереса к этой услуге".
этот пассаж прикручен к трудностям проникновения в мфц. хотя должен быть прикручен к трудностям иного рода, например, падением доходов и невозможностью выплат по ипотекам и прочим кредитам.
кстати, про мфц. попасть туда не так сложно, особенно в москве, где мфц этих на каждом углу. если не идиотничать, конечно. ну и способности переговорщика у хорошего риэлтора, поверьте, откроют даже закрытую дверь.
и ещё кстати про мфц, если вдруг кто-то позабыл. мфц - это всего лишь курьер. не мфц единым, как говорится.
иксперты. разгоняйте дальше
вот, пожалуйста, насладитесь.
"А в случае срочной продажи не исключено, что собственники начнут использовать сервисы срочного выкупа квартир взамен обычной сделки, несмотря на потерю в деньгах, мы уже сейчас отмечаем рост интереса к этой услуге".
этот пассаж прикручен к трудностям проникновения в мфц. хотя должен быть прикручен к трудностям иного рода, например, падением доходов и невозможностью выплат по ипотекам и прочим кредитам.
кстати, про мфц. попасть туда не так сложно, особенно в москве, где мфц этих на каждом углу. если не идиотничать, конечно. ну и способности переговорщика у хорошего риэлтора, поверьте, откроют даже закрытую дверь.
и ещё кстати про мфц, если вдруг кто-то позабыл. мфц - это всего лишь курьер. не мфц единым, как говорится.
иксперты. разгоняйте дальше
Telegram
РИА Недвижимость
Ограничительные меры из-за пандемии коронавируса #COVID19 в Москве существенно усложнили процесс регистрации сделок с недвижимостью, поскольку МФЦ принимают документы либо по предварительной записи, либо с QR-кодом, рассказал @ria_realty эксперт компании…
Forwarded from bitkogan
Рост цен на квартиры в Москве поставил рекорд за последние 12 лет.
«Цены на вторичном рынке жилья в Москве с января по март 2021 года выросли более чем на 22%, что стало самым высоким показателем с 2009 года. В первом квартале 2021 года цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Москве достигла почти 210 тыс. руб., свидетельствуют результаты исследования Global Residential Cities Index. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года рост составил 22,4%.»
Что будет дальше? По моему мнению, достаточно скоро неизбежен спад.
Причины:
1️⃣ Резкий рост ставок. Ожидаю, что на ближайшем заседании ЦБ ставка будет повышена как минимум на 75 б.п. И это, очевидно, не конец. С 4,25 ставка у нас достаточно оперативно переместится на уровень, как минимум, 6,75 или даже 7%. ЦБ решил начать бороться с инфляцией всеми силами. Тем более, что cкоро выборы – к сентябрю инфляция должна быть побеждена. Недвижимость станет первой жертвой в этой борьбе.
2️⃣ Доходы населения. Упорно не желают расти. Да и с чего бы? А вот о поднятии налогов и различных сборов в последнее время не говорит только ленивый.
3️⃣ Условия даже льготной ипотеки становятся менее выгодными, чем ранее.
4️⃣ Бизнес климат… улучшаться сам по себе пока не желает. Уверенность населения в завтрашнем дне пока (почему-то) не растет. Удивительно, но факт 😒
5️⃣ Те, кто в последнее время набрал квартиры на первичке по причине льготной ипотеки, но не рассчитали свои силы, скоро начнут эти квартиры выставлять на рынок. Боюсь, что процесс этот станет лавинообразным.
Мораль. Спрос в ближайшее время, скорее всего, начнет сокращаться. Предложение, по всей видимости, будет расти.
Жду душевную коррекцию на рынке недвижимости во второй половине этого года. Кстати, статистика уже начала отмечать этот процесс. Однако, полагаю, это только начало.
@bitkogan
«Цены на вторичном рынке жилья в Москве с января по март 2021 года выросли более чем на 22%, что стало самым высоким показателем с 2009 года. В первом квартале 2021 года цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Москве достигла почти 210 тыс. руб., свидетельствуют результаты исследования Global Residential Cities Index. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года рост составил 22,4%.»
Что будет дальше? По моему мнению, достаточно скоро неизбежен спад.
Причины:
1️⃣ Резкий рост ставок. Ожидаю, что на ближайшем заседании ЦБ ставка будет повышена как минимум на 75 б.п. И это, очевидно, не конец. С 4,25 ставка у нас достаточно оперативно переместится на уровень, как минимум, 6,75 или даже 7%. ЦБ решил начать бороться с инфляцией всеми силами. Тем более, что cкоро выборы – к сентябрю инфляция должна быть побеждена. Недвижимость станет первой жертвой в этой борьбе.
2️⃣ Доходы населения. Упорно не желают расти. Да и с чего бы? А вот о поднятии налогов и различных сборов в последнее время не говорит только ленивый.
3️⃣ Условия даже льготной ипотеки становятся менее выгодными, чем ранее.
4️⃣ Бизнес климат… улучшаться сам по себе пока не желает. Уверенность населения в завтрашнем дне пока (почему-то) не растет. Удивительно, но факт 😒
5️⃣ Те, кто в последнее время набрал квартиры на первичке по причине льготной ипотеки, но не рассчитали свои силы, скоро начнут эти квартиры выставлять на рынок. Боюсь, что процесс этот станет лавинообразным.
Мораль. Спрос в ближайшее время, скорее всего, начнет сокращаться. Предложение, по всей видимости, будет расти.
Жду душевную коррекцию на рынке недвижимости во второй половине этого года. Кстати, статистика уже начала отмечать этот процесс. Однако, полагаю, это только начало.
@bitkogan
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Ужасно, когда твоя жизнь зависит от твоих собственных кривых рук.”
⁃ Э. Вейер
Привет.
Главные новости банков за 02-04 июля https://clck.ru/VtpeL
Ты должен знать:
1. Не понимаю проблемы во всей этой истории со Вкусвилл.
Вообще быть выращенным в семье из двух женщин это настоящая русская традиция.
…
Как же жаль, что в нашей стране можно «больно задеть чувства большого числа покупателей, сотрудников, партнеров и поставщиков» счастливой семьей. Чувства, больно задетые чувствами. @spoontamer
2. Путин подписал закон, по которому шампанским в России теперь может именоваться только российский алкоголь. А французы из Шампани должны переименовать своё шампанское в «игристое».
Это реальный закон.
А мы думали, что смешнее брежневского маразма ничего быть не может. @prof_preobr
3. «Песков: проблема Байдена в том, что он ограничен другими ветвями власти.»
Нормальные люди ещё со времён "Великой хартии вольностей" XIII века понимают важность разделения властей.
У нас даже в XXI веке считается, что диктатор-самодур - это очень круто.
@prof_preobr
4. Что нужно нормальному человеку?
Ему нужна достойная спокойная жизнь сегодня, возможности для развития, гарантии для будущего его детей.
А если человеку вместо этого нужна сверхдержава, способная уничтожить планету, то этот человек болен.
То же касается и народов в целом.
5. Эстония
Продолжительность жизни: 78 лет
ВВП на душу: €19 993
Средняя зарплата: €1 549
Минимальная зарплата: €584
Средняя пенсия: €530
Россия
Продолжительность жизни: 72 года
ВВП на душу: €9 766
Средняя зарплата: €486
Минимальная зарплата: €148
Средняя пенсия: €154
@alyonapopova
6. Думаю, настало время пересмотреть историю смерти Пушкина. Жена его Н. Гончарова была ровесница Дантеса (им было по 25 лет), а Пушкин был старше их на 13 лет, т.е. жалкий трухлявый бумер, который не разбирается ни в модных танцах, в современной музыке, ни в молодежной моде. Гундел только. @antonsemakin
7. Старость - это когда вы ходите по квартире и за всеми выключаете свет.
8. Давай сходим в кино, там темно и никто не увидит что мы друг друга не любим. @saut333
Ужасно. Отличного дня!
⁃ Э. Вейер
Привет.
Главные новости банков за 02-04 июля https://clck.ru/VtpeL
Ты должен знать:
1. Не понимаю проблемы во всей этой истории со Вкусвилл.
Вообще быть выращенным в семье из двух женщин это настоящая русская традиция.
…
Как же жаль, что в нашей стране можно «больно задеть чувства большого числа покупателей, сотрудников, партнеров и поставщиков» счастливой семьей. Чувства, больно задетые чувствами. @spoontamer
2. Путин подписал закон, по которому шампанским в России теперь может именоваться только российский алкоголь. А французы из Шампани должны переименовать своё шампанское в «игристое».
Это реальный закон.
А мы думали, что смешнее брежневского маразма ничего быть не может. @prof_preobr
3. «Песков: проблема Байдена в том, что он ограничен другими ветвями власти.»
Нормальные люди ещё со времён "Великой хартии вольностей" XIII века понимают важность разделения властей.
У нас даже в XXI веке считается, что диктатор-самодур - это очень круто.
@prof_preobr
4. Что нужно нормальному человеку?
Ему нужна достойная спокойная жизнь сегодня, возможности для развития, гарантии для будущего его детей.
А если человеку вместо этого нужна сверхдержава, способная уничтожить планету, то этот человек болен.
То же касается и народов в целом.
5. Эстония
Продолжительность жизни: 78 лет
ВВП на душу: €19 993
Средняя зарплата: €1 549
Минимальная зарплата: €584
Средняя пенсия: €530
Россия
Продолжительность жизни: 72 года
ВВП на душу: €9 766
Средняя зарплата: €486
Минимальная зарплата: €148
Средняя пенсия: €154
@alyonapopova
6. Думаю, настало время пересмотреть историю смерти Пушкина. Жена его Н. Гончарова была ровесница Дантеса (им было по 25 лет), а Пушкин был старше их на 13 лет, т.е. жалкий трухлявый бумер, который не разбирается ни в модных танцах, в современной музыке, ни в молодежной моде. Гундел только. @antonsemakin
7. Старость - это когда вы ходите по квартире и за всеми выключаете свет.
8. Давай сходим в кино, там темно и никто не увидит что мы друг друга не любим. @saut333
Ужасно. Отличного дня!
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Число заявок на оформление льготной ипотеки в Сбербанке упало на 60% в течение двух дней после обновления программы - директор дивизиона "ДомКлик" Николай Васёв. #Ипотека
@novostroyman
@novostroyman
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
В России хотят упростить продажу квартир с маткапиталом. Сегодня это сделать нелегко — реализация такой недвижимости возможна только после полного погашения ипотечного кредита для выделения долей на детей. Поэтому семьям сложно улучшать свои жилищные условия.
Риелторы попросили премьер-министра Михаила Мишустина изменить правила — разрешить продавать старую квартиру без выделения долей детям при условии покупки новой. Общественный совет при Минстрое сформирует инициативу для обсуждения с ведомством после опроса профильного сообщества.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Риелторы попросили премьер-министра Михаила Мишустина изменить правила — разрешить продавать старую квартиру без выделения долей детям при условии покупки новой. Общественный совет при Минстрое сформирует инициативу для обсуждения с ведомством после опроса профильного сообщества.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Forwarded from Железобетонный замес
Отключите микрофон у пиздоболов некомпетентных участников рынка. Почему риэлтор рассуждает про то, что система эскроу-счетов устарела - совершенно не понятно. Но понятно, что он льет воду на мельницу тех застройщиков и чиновников, которые пытаются вынудить банки к поэтапному раскрытию эскроу-счетов. А такой механизм, как и заявление гендиректора агентства "Этажей" об устаревшей системе эскроу-счетов вредно с точки зрения прав дольщиков. Демонтаж созданной системы сохранения денег дольщиков от грязных лап застройщиков-разводчиков приведет к новой волне обманутых дольщиков.
Forwarded from MarketOverview
Данные по крупнейшим банкам, которые выдавали льготную ипотеку под 6,5%. Главные бенефициары госпрограмм - это Сбер, ВТБ и Альфа-Банк
Судя по низкому проценту обращений за одобренными заявками, клиенты банков Дом РФ, РСХБ и РНКБ зачастую обращались к конкурентам, либо добровольно отказывались от идеи брать ипотеку, при этом у РСХБ и РНКБ очень высокий процент одобрения (более 80%)
@MarketOverview
Судя по низкому проценту обращений за одобренными заявками, клиенты банков Дом РФ, РСХБ и РНКБ зачастую обращались к конкурентам, либо добровольно отказывались от идеи брать ипотеку, при этом у РСХБ и РНКБ очень высокий процент одобрения (более 80%)
@MarketOverview
Любите строительную отрасль, как любим ее мы?
Да? Тогда мы по адресу! 🤩
Специально для вас мы сделали партнерскую подборку каналов о девелопменте в России и за рубежом. Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди строительной отрасли — все это ждет вас в телеграм-каналах :
🏗MACRO Development — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С нами Вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉
📰РИА Недвижимость — Мы выбираем для вас интересное о строительстве, архитектуре, городской среде, жилой и коммерческой недвижимости.
🦾Железобетонный замес — канал, который в курсе, как политика влияет на рынок недвижимости
🏗КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки. Самое важное и интересное — здесь.
🏘Недвижимость РФ | Инсайдер — о строительной отрасли и недвижимости РФ из первых уст. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.
💵Realty & Finance - главный канал о недвижимости и финансах.
👷🏻♂️Канал Стройка специализируется не на «инсайдах», а на достоверных новостях, которые будут интересны как специалистам в сферах строительства и недвижимости, так и обычным читателям.
👷🏻♂️Белая каска раскрывает серые схемы, которые проворачивают девелоперы, застройщики и бизнесмены на рынке недвижимости.
💰ConTrust. Финансы и недвижимость — канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
🏠 Ипотека и недвижимость — правила покупки жилья в кредит от профессиональной ипотечницы. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Любопытные факты и истории. Советы, новости. Полезно и интересно
🤝Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью.
Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!
Организаторы партнерской подборки — команда MACRO Development. Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲
Да? Тогда мы по адресу! 🤩
Специально для вас мы сделали партнерскую подборку каналов о девелопменте в России и за рубежом. Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди строительной отрасли — все это ждет вас в телеграм-каналах :
🏗MACRO Development — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С нами Вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉
📰РИА Недвижимость — Мы выбираем для вас интересное о строительстве, архитектуре, городской среде, жилой и коммерческой недвижимости.
🦾Железобетонный замес — канал, который в курсе, как политика влияет на рынок недвижимости
🏗КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки. Самое важное и интересное — здесь.
🏘Недвижимость РФ | Инсайдер — о строительной отрасли и недвижимости РФ из первых уст. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.
💵Realty & Finance - главный канал о недвижимости и финансах.
👷🏻♂️Канал Стройка специализируется не на «инсайдах», а на достоверных новостях, которые будут интересны как специалистам в сферах строительства и недвижимости, так и обычным читателям.
👷🏻♂️Белая каска раскрывает серые схемы, которые проворачивают девелоперы, застройщики и бизнесмены на рынке недвижимости.
💰ConTrust. Финансы и недвижимость — канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
🏠 Ипотека и недвижимость — правила покупки жилья в кредит от профессиональной ипотечницы. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Любопытные факты и истории. Советы, новости. Полезно и интересно
🤝Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью.
Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!
Организаторы партнерской подборки — команда MACRO Development. Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
🗣Олег Репченко, - руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»:
«В московском регионе цены выросли существенно сильнее, чем затраты застройщиков. Доказательством тому, что строители остались в плюсе, может быть один простой факт: стоимость акций застройщиков, которые торгуются на бирже, за последний год взлетела в полтора-два раза. Например, ПИК в два раза вырос в цене, "Самолет", INGRAD — чуть поменьше. О чем это говорит? О том, что у застройщиков растет прибыль, поэтому инвесторы покупают их акции дороже, чем раньше. Если вы посмотрите на публичные отчетности компаний, которые торгуются на бирже, то все они отрапортовали о существенном росте своих доходов за 2020 год.
Резюме такое: цены выросли гораздо существеннее, чем затраты, и прибыль застройщиков в ковидный кризис только подросла. Отсюда повода у застройщиков капризничать и жаловаться на жизнь нет. Но они все равно это делают, потому что нет предела жадности, и они хотят выбить из властей еще больше преференций, чтобы их прибыль выросла еще больше...
Думаю, нет (не грозит новая волна долгостроев и обманутых дольщиков на фоне роста издержек и отсутствия рабочей силы - прим.). Всем все равно владеют банки. Через систему эскроу-счетов они контролируют застройщиков. Если один застройщик обанкротится, это будет означать, что его объекты перейдут к банку, а банк продаст их более успешным компаниям. Но дома в таком случае все равно достроят. Скорее всего, начнется новая волна слияний и поглощений, что приведет к еще большей монополизации рынка... Наверное, в перспективе 10 лет можно говорить о том, что квартиры будут дороже, чем сейчас. Если говорить о перспективе ближайшего года, то пока рынок перегрет. Цены скорее должны постоять на месте или даже откатиться назад».
#ИпотечныйБумеранг
«В московском регионе цены выросли существенно сильнее, чем затраты застройщиков. Доказательством тому, что строители остались в плюсе, может быть один простой факт: стоимость акций застройщиков, которые торгуются на бирже, за последний год взлетела в полтора-два раза. Например, ПИК в два раза вырос в цене, "Самолет", INGRAD — чуть поменьше. О чем это говорит? О том, что у застройщиков растет прибыль, поэтому инвесторы покупают их акции дороже, чем раньше. Если вы посмотрите на публичные отчетности компаний, которые торгуются на бирже, то все они отрапортовали о существенном росте своих доходов за 2020 год.
Резюме такое: цены выросли гораздо существеннее, чем затраты, и прибыль застройщиков в ковидный кризис только подросла. Отсюда повода у застройщиков капризничать и жаловаться на жизнь нет. Но они все равно это делают, потому что нет предела жадности, и они хотят выбить из властей еще больше преференций, чтобы их прибыль выросла еще больше...
Думаю, нет (не грозит новая волна долгостроев и обманутых дольщиков на фоне роста издержек и отсутствия рабочей силы - прим.). Всем все равно владеют банки. Через систему эскроу-счетов они контролируют застройщиков. Если один застройщик обанкротится, это будет означать, что его объекты перейдут к банку, а банк продаст их более успешным компаниям. Но дома в таком случае все равно достроят. Скорее всего, начнется новая волна слияний и поглощений, что приведет к еще большей монополизации рынка... Наверное, в перспективе 10 лет можно говорить о том, что квартиры будут дороже, чем сейчас. Если говорить о перспективе ближайшего года, то пока рынок перегрет. Цены скорее должны постоять на месте или даже откатиться назад».
#ИпотечныйБумеранг
Forwarded from Proeconomics
По итогам первого полугодия Подмосковье по темпам роста цен на вторичное жильё обогнало Москву в старых границах и Новое Подмосковье: ++13,2%, +9,6% и +9,1% соответственно, по данным ИРН.ру.
Среди типов жилья больше всего подорожали квартиры в старых советских домах. Это было обусловлено меньшей их стоимостью из-за невысоких потребительских качеств.
Среди типов жилья больше всего подорожали квартиры в старых советских домах. Это было обусловлено меньшей их стоимостью из-за невысоких потребительских качеств.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Москва и Питер по-прежнему остаются в топе городов мира по скорости подорожания жилья. В первом квартале 2021 года они вошли в десятку лидеров рейтинга Global Residential Cities Index.
Москва заняла седьмую строчку индекса, при этом год назад столица находилась только на 143-м месте рейтинга (-3,6%). Питер немного сбавил обороты, переместившись с шестой на восьмую строчку (+14,0% в первом квартале 2020 года и +22,1% по итогам аналогичного периода 2021 года).
Москва еще не побила собственный рекорд, который был достигнут во время кризиса 2008-2009 годов, когда цены на недвижимость росли почти на 26%. Однако во втором квартале текущего года российская столица имеет все шансы превзойти эти цифры. Впрочем, в ближайшее время можно будет наблюдать некоторое охлаждение на рынке из-за изменений условий льготной ипотеки и ожидаемого ростом ставок.
В тройку лидеров мирового рейтинга подорожания недвижимости вошли сразу два турецких города: на первом месте Измир (+33,9% за первый квартал), на втором – Анкара (+30,3%). Третье место в рейтинге занимает новозеландский Веллингтон, где цены на жилую недвижимость за указанный период выросли на 30,1%. Также в топ-10 городов с дорожающей недвижимостью вошли Стамбул, Сеул, Галифакс, Гамильтон, Финикс.
Москва заняла седьмую строчку индекса, при этом год назад столица находилась только на 143-м месте рейтинга (-3,6%). Питер немного сбавил обороты, переместившись с шестой на восьмую строчку (+14,0% в первом квартале 2020 года и +22,1% по итогам аналогичного периода 2021 года).
Москва еще не побила собственный рекорд, который был достигнут во время кризиса 2008-2009 годов, когда цены на недвижимость росли почти на 26%. Однако во втором квартале текущего года российская столица имеет все шансы превзойти эти цифры. Впрочем, в ближайшее время можно будет наблюдать некоторое охлаждение на рынке из-за изменений условий льготной ипотеки и ожидаемого ростом ставок.
В тройку лидеров мирового рейтинга подорожания недвижимости вошли сразу два турецких города: на первом месте Измир (+33,9% за первый квартал), на втором – Анкара (+30,3%). Третье место в рейтинге занимает новозеландский Веллингтон, где цены на жилую недвижимость за указанный период выросли на 30,1%. Также в топ-10 городов с дорожающей недвижимостью вошли Стамбул, Сеул, Галифакс, Гамильтон, Финикс.
Forwarded from обмани меня риэлтор
и еще немного о подменных номерах циан. немного, потому что обстановка сейчас напоминает принудительную вакцинацию, уж простите за сравнение. только вот желающих "привиться" подменным номером очень мало.
добрый мальчик славик, тимлид одной из продуктовых команд в ци, которая развивает коллтрекинг, докладывает:
С новым внешним партнером (славик имеет ввиду провайдера, прим. омр) нужно публично договориться о том, какие последствия для них влечет несоблюдение SLO (service level objective - согласованные целевые показатели, перевод наш). Например, рост средней задержки выполнения запроса в прайм тайм до 500 мс влечет уплату штрафа.
Прозрачно договорившись на берегу, можно значительно упростить дальнейшее взаимодействие с любым партнером. Солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми.
итак, славик обозначил путь, которому следует сам ци в отношениях с партнёрами - штрафы. и мы предлагаем сообществу разговаривать с ци примерно об этом - о штрафах. как уж сообщество сформулирует суть //санкций// - вопрос не наш. просто это самый гуманный (и единственный) способ решить конфликт. на наш, конечно, взгляд.
повторим слова славика: солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми. потому что //всё в этом мире завязано на деньги// движение материи вечно и лишь переходит из одной формы в другую (это шутка, шутка, не заморачивайтесь)
добрый мальчик славик, тимлид одной из продуктовых команд в ци, которая развивает коллтрекинг, докладывает:
С новым внешним партнером (славик имеет ввиду провайдера, прим. омр) нужно публично договориться о том, какие последствия для них влечет несоблюдение SLO (service level objective - согласованные целевые показатели, перевод наш). Например, рост средней задержки выполнения запроса в прайм тайм до 500 мс влечет уплату штрафа.
Прозрачно договорившись на берегу, можно значительно упростить дальнейшее взаимодействие с любым партнером. Солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми.
итак, славик обозначил путь, которому следует сам ци в отношениях с партнёрами - штрафы. и мы предлагаем сообществу разговаривать с ци примерно об этом - о штрафах. как уж сообщество сформулирует суть //санкций// - вопрос не наш. просто это самый гуманный (и единственный) способ решить конфликт. на наш, конечно, взгляд.
повторим слова славика: солнце засветит ярче, трава будет зеленей, а волосы станут гладкими и шелковистыми. потому что //всё в этом мире завязано на деньги// движение материи вечно и лишь переходит из одной формы в другую (это шутка, шутка, не заморачивайтесь)
Forwarded from РИА Недвижимость
Ввод жилья в России достигнет 90 млн кв м в 2023 году, а задача на 2021 год - 85,5 млн кв м, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. @ria_realty
Forwarded from Железобетонный замес
Амбассадор «Авито.Недвижимость», которого мы заслужили.
Им стал историк-публицист Евгений Панасенков, известный своими дикими выходками. Например, он попросил ФСИН освободить на день питерского историка-расчленителя Соколова, который якобы должен ему денег.
Им стал историк-публицист Евгений Панасенков, известный своими дикими выходками. Например, он попросил ФСИН освободить на день питерского историка-расчленителя Соколова, который якобы должен ему денег.