Уважаемые подписчики, хотим Вам подсветить, что у нас есть группы для реализации различной недвижимости:

Продажа и сдача в аренду коммерческой недвижимости (БЦ, офисы, ТЦ, торговые помещения, ГАБ, ПСН, здания, инвестиционные проекты):
@Commers_Estate_ads

Продажа и сдача в аренду загородной недвижимости (дачи, дома, таунхаусы, земельные участки)
@Prodaga_zemli

Продажа и сдача в аренду городской недвижимости (квартиры, апартаменты):
@Kvartiri_i_apartamenti


Продажа и сдача в аренду зарубежной городской, коммерческой недвижимости:
@Investicii_Zarybeg_ads

Подписываетесь и реализуйте свою недвижимость. Отличного дня!

С уважением и позитивом, ваш @Commers_Estate

Новый бизнес-центр появится в промзоне «Южный порт»

Власти Москвы одобрили строительство крупного делового комплекса в промышленной зоне «Южный порт». Основные параметры проекта:

* Общая площадь нового бизнес-центра — более 50 000 м²
* Площадь земельного участка — 0,6 га
* Адрес: 2-й Южнопортовый проезд, владение 12В

Текущая ситуация на участке: здесь располагается старое здание 1978 года постройки площадью 7 574 м².

Особенности проекта:
* Участок не входит в программы комплексного развития территорий (КРТ) района
* Территория имеет относительно небольшую площадь
* После получения всех разрешительных документов планируется продажа участка профильному застройщику

Проект представляет интерес для рынка коммерческой недвижимости Москвы, так как демонстрирует развитие деловой инфраструктуры в промышленных районах столицы.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц

Складской рынок Санкт-Петербурга и Ленобласти демонстрирует противоречивую динамику в первой половине 2025 года.

Основные показатели рынка:
* Ставки аренды складов класса А держатся на уровне 11 тысяч рублей за кв.м в год (рост 1,9% с конца 2024 года)
* Вакантность достигла рекордных 4,2% с учетом субаренды (максимум с 2018 года)
* Введено 169,5 тыс. кв.м новых площадей
* Заключено сделок на 138 тыс. кв.м (39% от годового прогноза)

Изменения в структуре спроса:
* Лидеры по спросу:
* Традиционный ретейл — 33%
* Логистические операторы — 27%
* Заметное снижение доли онлайн-ретейла до 18%

Текущая ситуация характеризуется высоким уровнем неудовлетворенного спроса — более 240 тысяч кв.м, причем 61,5% из них составляют запросы на аренду помещений. При этом владельцы складов вынуждены предоставлять существенные скидки арендаторам из-за высокой вакантности помещений.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #склад

Сеть ресторанов «Вкусно — и точка» анонсировала запуск новой праздничной линейки блюд. Уже 21 июля посетители смогут попробовать тематический Hello Kitty-бургер в розовом исполнении.

Особенность новинки заключается в том, что розовая цветовая гамма будет присутствовать не только в оформлении, но и в составе блюда — даже сырный соус будет окрашен в нежный розовый цвет.

В дополнение к бургеру в меню появится десерт My Melody Айс Де Люкс, который порадует любителей сладостей своим оригинальным вкусом благодаря добавлению фруктового мармелада.

Обе новинки созданы специально для поклонников японской поп-культуры и обещают стать хитом летнего сезона.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #вкусняшки

Wildberries начал тестирование новой услуги — доставки готовой еды из ресторанов. Партнёром маркетплейса выступил сервис «Dostaевский». На данный момент услуга доступна в отдельных районах Москвы и Санкт-Петербурга.

Заказать еду можно через приложение Wildberries на специальной витрине. В меню представлено 450 блюд. В планах компании — расширение географии сервиса и увеличение числа партнёров.

В ближайшее время доставка еды появится в следующих городах:
* Сочи
* Краснодар
* Уфа
* Тюмень
* Новосибирск

Это не первый опыт Wildberries в сфере доставки еды. Компания уже предпринимала подобную попытку в 2021 году, однако тогда проект был приостановлен для доработки сервиса.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Главной причиной слабого интереса к ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости являются изменения в структуре сделок. Как сообщает агентство «Инком», в июне 2025 года более 90% сделок оказались альтернативными. В то время как в прошлом году и в первом квартале текущего года их доля не превышала 60%. Это свидетельствует о том, что меньше 10% всех сделок осуществляется через стандартные продажи или покупки с использованием наличных средств или ипотечного кредитования.

DOFA: Новороссийский морской торговый порт, крупнейший российский стивидор, подконтрольный «Транснефти», объявил размер дивидендов за 2024 год — почти 0,96 рубля на акцию, что в общей сложности составляет около 18 миллиардов рублей.

Коммерческая недвижимость: Новый бизнес-центр появится в промзоне «Южный порт»
Власти Москвы одобрили строительство крупного делового комплекса в промышленной зоне «Южный порт».

Обмани меня риэлтор: 22 млрд освоены на непонятные русскому уху глэмпинги, кемпинги и прочие палаточные городки. чтобы у вас (и у нас) побыстрее ввелся в эксплуатацию номерной фонд (чувствуется в наших буквах какая-то шляпа, да). крч, нужно было быстренько инфраструктуру за три года наладить на эти три рубля пиисят копеек.

Жилищный фонд: По президентской программе «Доступное арендное жильё» более 800 квартир уже переданы жителям Дальнего Востока. В настоящее время идёт заселение ещё 217 квартир в Чите.

Земельный Фонд: Президент России Владимир Путин на форуме АСИ обозначил важную проблему: развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не должно происходить за счёт вырубки защитных лесополос. Эти лесные массивы, созданные ещё в советское время, имеют критическое значение для экологии и сельского хозяйства.

Рынок офисной недвижимости в российской столице демонстрирует новую тенденцию: бизнес активно переходит от аренды к покупке собственных офисов.

Эксперты IBC Real Estate проанализировали ситуацию и представили актуальные цифры. На сегодняшний день (июнь 2025) в Москве насчитывается 5,8 млн квадратных метров современных офисов высшего класса.

Интересно распределение этих площадей:
* Почти половина (**41%**) офисов выставлена на продажу — это 2,4 млн кв. м
* Чуть больше половины (**59%**) предлагается в аренду — 3,4 млн кв. м

Наиболее впечатляющий рост показывает сегмент корпоративных штаб-квартир. За последние 10 лет их количество увеличилось более чем вдвое:
* 2015 год: 0,5 млн кв. м
* 2025 год: 1,3 млн кв. м

Сегодня штаб-квартиры занимают существенную долю — 22% от всего премиального офисного пространства столицы. Это говорит о том, что крупные компании всё чаще рассматривают покупку собственного офиса как выгодное вложение средств.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #бц

Маркетплейсы в России получат законодательное регулирование — Госдума приняла соответствующий законопроект в первом чтении. Все депутаты поддержали документ единогласно.

Новый закон определит правила работы онлайн-площадок. В частности, он установит порядок взаимодействия между маркетплейсами и продавцами, а также определит требования к складской и транспортной инфраструктуре площадок и пунктов выдачи заказов.

Основные изменения коснутся проверки продавцов и защиты прав покупателей. Перед тем как допустить продавца на площадку, маркетплейсы будут обязаны проверять его через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) и государственные реестры. Кроме того, покупатели получат более простую процедуру возврата товаров ненадлежащего качества.

Система скидок также подвергнется регулированию. Маркетплейсы смогут предоставлять скидки только с согласия продавца и обязаны заранее информировать его об этом.

Если законопроект пройдёт все необходимые этапы согласования, новые правила начнут действовать с 1 марта 2027 года.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #законопроект #маркетплейс

Ритейлер «Магнит» совершил крупную сделку на рынке офисной недвижимости Москвы — компания арендовала почти 11 000 квадратных метров в бизнес-центре Stone Towers возле Савеловского вокзала.

Новое пространство необходимо компании для оптимизации работы управленческих команд в столице. Стоимость аренды в этом бизнес-центре составляет 80 000 рублей за квадратный метр в год, однако «Магнит» смог договориться о льготных условиях. Годовая арендная плата для компании составит от 763 до 817 миллионов рублей.

Сейчас сотрудники «Магнита» размещаются в двух локациях: в гибком офисном пространстве Space 1 бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте и в БЦ «Арена», где в начале июля компания арендовала дополнительные 1 000 квадратных метров. После того как новый офис в Stone Towers будет готов к переезду, ритейлер может отказаться от этих площадок.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #офис #сделка

One Price Coffee готовится к расширению своего присутствия в транспортной инфраструктуре Москвы. Сеть планирует открыть мини-кофейню на Московском центральном кольце (МЦК) в рамках совместного проекта метрополитена и МЦК.

Основатель сети Сергей Румянцев сообщил, что компании было предложено около 30 возможных локаций на МЦК. В качестве тестовой площадки выбрана станция «Коптево», где появится кофейня-киоск с ограниченным ассортиментом.

Особенность сети — фиксированные цены на напитки. Например, американо или капучино объёмом 200 мл стоят 130 рублей.

Развитие проекта в транспортной системе началось ещё в марте, когда метрополитен запустил собственную кофейню на станции «Нижегородская». Власти Москвы заявили о планах дальнейшего развития подобных инициатив.

Эксперты рынка отмечают, что локации в метро и на МЦК привлекательны высокой проходимостью, хотя существуют определённые сложности с подключением коммуникаций. Эту информацию подтвердил представитель сети «Кофе хауз», которую также приглашали участвовать в проекте в качестве оператора без использования собственного бренда.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #кофевметро #развитие

Lidl внедряет инновационные кассы самообслуживания

Немецкий ритейлер Lidl начал тестирование новых касс самообслуживания в двух магазинах Лондона, направленных на борьбу с кражами в торговых точках Великобритании.

Особенности системы:
* Технология работает по принципу VAR (Video Assistant Referee)
* Кассы автоматически фиксируют ошибки при сканировании товаров
* Система блокирует процесс покупки при обнаружении нарушений
* Демонстрирует видеозапись ошибки до её исправления

Важные детали:
* Камеры работают только в зоне касс самообслуживания
* Технологии распознавания лиц не используются
* Данные о конфиденциальности строго соблюдаются

Ближайшие планы компании включают запуск новой функции в приложении Lidl Plus. В сентябре начнётся тестирование возможности самостоятельного сканирования товаров через приложение в четырёх магазинах сети.

Ранее подобные технологии уже тестировали другие крупные ритейлеры Великобритании, такие как Tesco, Sainsbury's и Home Bargains.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #зарубежныйопыт #инновации

Промышленная ипотека показала свою эффективность в поддержке малого бизнеса, заявил премьер-министр Михаил Мишустин на выставке «Иннопром-2025».

Программа демонстрирует впечатляющие результаты:
* Выдано более 1100 кредитов
* Общая сумма финансирования достигла 117 млрд рублей
* Создано или модернизировано 5,5 млн м² производственных площадей

Программа продолжает активно работать, помогая предприятиям:
* Обновлять производственную инфраструктуру
* Развивать существующие производства
* Создавать новые рабочие места
* Расширять производственные мощности

Таким образом, промышленная ипотека стала важным инструментом государственной поддержки малого индустриального бизнеса в России.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #ипотека #производство

Ресторанный бизнес получил особое послабление в новом законе о защите русского языка. Владельцы ресторанов смогут сохранить иностранные названия на вывесках, если у них зарегистрирован товарный знак на иностранном языке.

Для остальных участников рынка (магазинов, кафе) с марта 2026 года вступят в силу новые правила:
* Все вывески и указатели должны быть на русском языке
* Названия новых жилых комплексов — только на кириллице
* Запрещено использование иностранных слов в рекламе

По словам омбудсмена ресторанного бизнеса Москвы Сергея Миронова, тем заведениям, которым потребуется менять вывески, понадобится около двух месяцев на адаптацию к новым требованиям.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #ресторан #юрконсалтинг