☘️ Что случилось на рынке коммерческой недвижимости и зеленого строительства за неделю 20-24 ноября.

🔵МФК Technopark Plaza получил «золотой» экосертификат «Клевер»
В ходе сертификации Technopark Plaza оценивались рациональное использование ресурсов, уровень воздействия на окружающую среду при эксплуатации объекта, а также ответственное управление проектом.

🔵В MR Group рассказали, какие офисы сейчас покупают инвесторы
Покупателей интересует объекты класса «А». На них приходится 75% сделок, причем последние 5 лет этот показатель составлял лишь треть объемов продаж офисов, рассказал директор по девелопменту компании MR Group Александр Сурменев.

🔵На складском рынке спрос превышает предложения
С начала года спрос в Московском регионе достиг 2,7 млн кв. м и уже на 80% превысил итоговый результат 2022 года. По результатам 2023 аналитики IBC Real Estate ожидают, что данный показатель превысит 3 млн кв. м. Драйвером выступают онлайн-ритейлеры.

🔵Эксперты ожидают рекордный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году
По итогам 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России ожидается на уровне 650-700 млрд руб., что станет рекордным показателем за всю историю, сообщили в компании NF Group.

#дайджест

🫧 А вы знаете, какой проект первым получил платиновый уровень по системе Клевер?

Это бизнес-парк класса "А" в жилом районе ÁLIA, в Покровском-Стрешневе.

🔵Проект реализован девелопером Asterus в 2021 году и включает 13 офисных зданий общей площадью более 260 тыс. кв. м.

🔵Наиболее высокие результаты проект получил за эффективность водо- и энергопотребления, системы обращения с отходами, а также за качественное управление процессом строительства.

🔵Девелопер избрал особый подход к благоустройству территории бизнес-парка: созданы зеленые кровли, террасный сад с декоративными растениями и четыре водных "зеркала" - такой уголок природы для снятия напряжения в течение дня.

☑️ Консультантом по сертификации выступил EcoStandard group.

☘️ Какой уровень может получит ваш проект? Пройдите сертификацию Клевер и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

☘️ Что случилось на рынке коммерческой недвижимости и зеленого строительства за неделю 27 ноября - 1 декабря.

🔵«Зеленый» стандарт для ИЖС может быть принят в первом квартале 2024 года
Проект нацстандарта «зеленого» строительства ИЖС прошел общественные обсуждения. По его итогам объекты будут оцениваться в 8 категориях по 46 критериям – 26 обязательным и 20 добровольным.

🔵Приморье стало лидером по энергоэффективному строительству на Дальнем Востоке
Строители возвели более 230 объектов с использованием энергоэффективных технологий и материалов в Приморье.

🔵Газпромбанк впервые выпустил «зеленые» облигации
Все средства, привлеченные в рамках выпуска, банк планирует направить на рефинансирование портфеля проектного финансирования в сфере «зеленой» недвижимости.

🔵С января по октябрь Москва продала и сдала в аренду почти 260 тыс.кв. м коммерческой недвижимости
Реализация городской недвижимости на торгах позволяет развивать столичную инфраструктуру и создавать рабочие места.

🔵IBC Real Estate: Light Industrial пошел в рост
Доля объектов Light Industrial в общем объеме складской недвижимости Москвы и Московской области составляет 2,4 %. На текущий момент уже построено 349 тыс. кв. м объектов класса А и 362 тыс. кв. м объектов класса B.

🔵Эксперты назвали новые векторы развития торговой недвижимости в России
В числе одной из ключевых долгосрочных тенденций аналитики выделяют уменьшение площади новых ТЦ. Так с 2017 года их средняя площадь уменьшилась в четыре раза.

#дайджест

🫧 Мы продолжаем рассказывать о проектах, сертифицированных по системе «Клевер»!

⭐️Золотой уровень сертификации был присвоен бизнес-центру iCITY, реализуемому MR Group.

🔵Объект площадью почти 230 тыс. кв.м расположен в Москва-Сити и представляет собой здание, состоящее из двух башен высотой 147 и 260 метров.

🔵Самые высокие баллы объект получил за минимизацию загрязнения окружающей среды, высокий уровень комфорта для всех пользователей здания, транспортную доступность, биоразнообразие на участке.

🔵На объекте применяется целый комплекс «зеленых» решений, включающие использование интеллектуальных инженерных систем автоматизации и энергоэффективности Smart Building, высадку разнообразных видов цветущей растительности, благоустройство и озеленение кровли стилобата.

☑️Консультантом по сертификации выступила компания HPBS.

☘️ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

🫧 Что такое «зеленое» здание?

Это постройка, которая соответствует принципам экологичного строительства. Чтобы подтвердить это, можно пройти сертификацию в рамках национальной системы «Клевер». Рассказываем, как она устроена.

🔹Систему разработал Центр ГЧП при поддержке ВЭБа и ПроГорода. Она начала действовать в марте 2023 г., а первые сертификаты были выданы уже в июле.
🔹«Клевер» заменил британскую систему BREEAM и американскую LEED, которые ушли с отечественного рынка.
🔹По российской системе можно сертифицировать здание полностью или его части, например, отдельные офисы.
🔹Независимость проверок гарантирует «слепой» метод изучения документов, к которому привлекается третья сторона.
🔹Система сертификации вошла в таксономию «зеленых» проектов.

Каким параметрам нужно соответствовать, чтобы получить статус «зеленого» проекта?

Здание должно минимально воздействовать на окружающую среду и функционировать при сниженном уровне потребления энергетических ресурсов. Для этого используются разные технологические решения, например, датчики, которые определяют, сколько нужно света, и др.

🅱️Узнать больше и оставить заявку на сертификацию можно тут.

☘️ Предлагаем вашему вниманию очередной дайджест по рынку зеленого строительства и коммерческой недвижимости

🔵O1 Properties и STONE: Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН) начинает прием заявок на членство
АРКН призвана выдвигать инициативы, направленные на распространение и популяризацию ESG-подходов, служить платформой для развития совместных проектов.

🔵Экокультура в офисе: что такое «зеленые» практики и как грамотно их внедрять
Комьюнити-директор технологической компании red_mad_robot Фёдор Наумов разобрался, как внедрить экокультуру в офисе и почему «зеленая» повестка — не просто модный тренд.

🔵В Нижнем Новгороде завершился международный ESG-форум «СО.ЗНАНИЕ»
В рамках деловой программы состоялась 41 панельная сессия, на которых выступили 228 спикеров. Основными темами форума стали развитие международного сотрудничества в ESG-сфере и обсуждение новой модели сознательного развития для стран БРИКС+.

🔵Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга в этом году могут составить 160-180 млрд рублей
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга по итогам 2023 года соответствует уровню рекордного показателя 2021 года.

🔵Метриум: Самые масштабные нежилые проекты девелоперов жилья
Эксперты рассказывают о крупнейших нежилых кейсах столичных девелоперов.

🔵Наблюдается значительный рост спроса на аренду гостиничной недвижимости
Спрос на аренду гостиниц по сравнению с ноябрем 2022 года вырос на 41%.

🔵Nikoliers: Рекордный спрос и рост ставок аренды: предварительные итоги года на складском рынке Москвы
Отложенный спрос привел к рекордной деловой активности, спровоцировал критическую нехватку свободных помещений и стимулировал рост ставок аренды.

#дайджест

🫧 В этот раз рассказываем вам о проекте компании STONE – офисном здании Tower A!

🔵Объект вошел в число первых зданий, получивших золотой уровень сертификации по системе «Клевер»!

🔵Офисное здание Tower A площадью 15 тыс. кв.м расположен в составе премиального офисного квартала STONE Towers и стало первым построенным зданием квартала. Офисный квартал STONE Towers реализуется в концепции Healthy building, в основе которой — создание зданий, которые будут способствовать физическому, ментальному и социальному благополучию его резидентов.

🔵Объект получил наиболее высокие баллы за его водо- и энергоэффективность, биоразнообразие на участке, комфорт здания для его пользователей, минимизацию загрязнение окружающей среды, транспортную доступность.

🔵Инженерное оснащение башни, соответствует всем современным требованиям: улучшенная система вентиляции с увеличенным объемом воздуха и рекуперацией, круглогодичное кондиционирование и многоступенчатая система очистки. Оптимальная инсоляция достигнута за счет увеличенной площади остекления и глубины этажа до 10 метров. В местах общего пользования применены элементы биофильного дизайна, а на территории квартала реализован комплексный подход к благоустройству.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.

☘️ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

🫧 Сегодня рассказываем еще об одном проекте, получившим золотой уровень сертификации по системе «Клевер»!

⚡️Это многофункциональный комплекс Technopark Plaza, построенный девелопером ГК «Пионер».

🔵25-этажный МФК включает площади разного функционала: офисный центр класса «А», апарт-отель YE`S Technopark и двухуровневую торговую галерею.

🔵В рамках сертификации проект был высоко оценен за эффективное водопотребление, биоразнообразие на участке, комфорт здания для его пользователей, транспортную доступность.

🔵В здании применяются современное высокотехнологичное вентоборудование с энергоэффективной системой рекуперации, управляемые сценарии освещения, а также созданы зоны отдыха как в местах общего пользования, так и на террасах.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.

☘️ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

🎄 ☘️ Дорогие друзья, до Нового года осталось совсем немного времени, а, значит, самое время подвести итоги развития системы «Клевер» за 2023 год!

🔵 Правительство РФ включило систему в национальную таксономию «зеленых» проектов, что в будущем позволит сертифицированным проектам получать льготное финансирование.

🔵 Благодаря Национальному Центру ГЧП и партнерам система «Клевер» начала свое полноценное функционирование - весной была запущена сертификация для объектов нового строительства, летом - для эксплуатируемых объектов.

🔵 На конец 2023 года на сертификацию по системе заявились 112 объектов общей площадью 7,8 млн кв.м и были выданы сертификаты первому пулу проектов.

🔵 Система «Клевер» отмечена значимыми экологическими премиями - система заняла 2-ое место на международном экологическом конкурсе «Зеленая Евразия» и отмечена независимой премией в сфере устойчивого развития Green Property Awards.

☘️ Спасибо, что были с нами в этом году! Уже в январе мы опубликуем обзор сертифицированных проектов по системе «Клевер».

💚 Поздравляем всех с наступающим Новым годом и Рождеством! Пусть 2024 год принесет вам много счастья и исполнит ваши самые смелые желания!