Forwarded from Росинфра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК
ESG по-русски: в стране появляются новые подходы к устойчивому развитию
Изменение экономической карты мира перекроило повестку устойчивого развития. Но вместо ожидаемого отказа от ESG в России государство и бизнес еще сильнее осознали важность этих принципов и ищут
Forwarded from ESG World
В России появилась возможность сертифицировать объекты коммерческой недвижимости на стадии эксплуатации по национальной системе "Клевер", разработанной вместо ушедших зарубежных аналогов вроде BREEAM и LEED.
Как рассказали @esgworld в Национальном центре ГЧП, одном из создателей и операторе "Клевера", подано уже ~50 заявок на объекты In-Use общей площадью 3,4 млн кв м. Среди них офисы, бизнес-центры, ритейл- и складские помещения.
В чём суть: из-за исхода международных систем в России образовался, во-первых, пласт объектов, которые готовились подтвердить свою "зелёность", но не успели пройти все процедуры, во-вторых, те, которые получили сертификаты, но нуждаются в их продлении. Таким образом родился запрос на отечественный аналог.
Кроме того, разумеется, пройти оценку по "Клеверу" можно и по объектам, до этого не подававшимся на зарубежную сертификацию. А уже выпущенные иностранные сертификаты также могут быть перевыпущены по "Клеверу" после ускоренной проверки.
В качестве объекта сертификации может выступать здание целиком, только общедоступные зоны, а также отдельные офисы или иные функциональные зоны, являющиеся частью здания.
Пилотный запуск "Клевера" состоялся в марте этого года и на первом этапе охватывал лишь только-только построенные здания, проекты внутренней отделки, а также объекты реконструкции или капитального ремонта. Первые сертификаты по этим категориям планируется вручить в конце сентябре на конгрессе "Российская неделя ГЧП".
Подробнее о "Клевере" @esgworld расскажет в последующих публикациях, но, предваряя главный вопрос - "Зачем?", можем сказать лишь, что зелёная сертификация недвижимости развивается в России за счёт добровольных инициатив участников рынка.
Продать или сдать зелёную недвижимость с выгодой на настоящий момент в России едва ли возможно, но плюс в том, что система "Клевер" уже входит в национальную зелёную таксономию. То есть сертифицированные объекты могут претендовать на получение льготного финансирования
#Недвижимость
Как рассказали @esgworld в Национальном центре ГЧП, одном из создателей и операторе "Клевера", подано уже ~50 заявок на объекты In-Use общей площадью 3,4 млн кв м. Среди них офисы, бизнес-центры, ритейл- и складские помещения.
В чём суть: из-за исхода международных систем в России образовался, во-первых, пласт объектов, которые готовились подтвердить свою "зелёность", но не успели пройти все процедуры, во-вторых, те, которые получили сертификаты, но нуждаются в их продлении. Таким образом родился запрос на отечественный аналог.
Кроме того, разумеется, пройти оценку по "Клеверу" можно и по объектам, до этого не подававшимся на зарубежную сертификацию. А уже выпущенные иностранные сертификаты также могут быть перевыпущены по "Клеверу" после ускоренной проверки.
В качестве объекта сертификации может выступать здание целиком, только общедоступные зоны, а также отдельные офисы или иные функциональные зоны, являющиеся частью здания.
Пилотный запуск "Клевера" состоялся в марте этого года и на первом этапе охватывал лишь только-только построенные здания, проекты внутренней отделки, а также объекты реконструкции или капитального ремонта. Первые сертификаты по этим категориям планируется вручить в конце сентябре на конгрессе "Российская неделя ГЧП".
Подробнее о "Клевере" @esgworld расскажет в последующих публикациях, но, предваряя главный вопрос - "Зачем?", можем сказать лишь, что зелёная сертификация недвижимости развивается в России за счёт добровольных инициатив участников рынка.
Продать или сдать зелёную недвижимость с выгодой на настоящий момент в России едва ли возможно, но плюс в том, что система "Клевер" уже входит в национальную зелёную таксономию. То есть сертифицированные объекты могут претендовать на получение льготного финансирования
#Недвижимость
Forwarded from Росинфра
✅ Первый объект коммерческой недвижимости в России получил сертификат системы «Клевер», разработанной Национальным Центром ГЧП и Центром устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости при поддержке ВЭБ.PФ и ПроГород.
✏️ Первенцем, который получил «золото», стал принадлежащий компании «Актион девелопмент» бизнес-центр в 1-м Земельном переулке: он был в числе объектов, претендовавших на сертификат BREEAM International 2016, но не успевших завершить оценку к моменту ухода с рынка зарубежных систем.
Подробнее
✏️ Первенцем, который получил «золото», стал принадлежащий компании «Актион девелопмент» бизнес-центр в 1-м Земельном переулке: он был в числе объектов, претендовавших на сертификат BREEAM International 2016, но не успевших завершить оценку к моменту ухода с рынка зарубежных систем.
Подробнее
BFM.ru
Рынок недвижимости: стандарты, которые мы выбираем
Помимо жестко зафиксированных норм и правил, на рынке недвижимости существуют стандарты, которые каждая компания вправе учитывать или не учитывать по своему выбору. Однако постепенно стандарты добровольного применения либо переходят в разряд официально обязательных…
Forwarded from ESG World
Первый объект коммерческой недвижимости в России получил сертификат "Клевер" - как мы уже писали, это отечественный аналог западных систем зелёной сертификации зданий BREEAM и LEED.
Сертификат получил 15-этажный бизнес-центр компании "Актион-девелопмент", расположенный в центре Москвы, в 1-м Земельном переулке (выше на фото №1).
Владельцы объекта в своё время подавали заявку на сертификацию по BREEAM, но не успели завершить процедуру - а по системе "Клевер" бизнес-центр удостоен "золота".
Как рассказали @esgworld в Национальном центре ГЧП (входит в группу ВЭБ.РФ), одном из создателей и операторе "Клевера", это "первый в мире бизнес-центр с вертикальным садом из девичьего винограда на 55-й параллели северной широты".
Как это выглядит изнутри, можно увидеть на прикреплённом фото №2 (сады ещё не успели разрастись, если что).
В минувшем году бизнес-центр стал победителем международной премии International Architecture Awards и вошёл в число лучших проектов мира. А среди победителей премии этого года, кстати, можно выделить штаб-квартиру "Новатэка" на Ленинском проспекте Москвы - вот, полюбуйтесь.
"Это имеет большое значение <...> для формирования новой культуры ведения бизнеса, строительства и эксплуатации объектов в России. Новая система сертификации позволила оценить проект более справедливо и учесть особенности, уникальные для нашего рынка недвижимости - например, вертикальное озеленение", - так прокомментировала сюжет Ксения Агапова, замдиректора "Межрегионального центра 'Эксперт'", консультанта проекта.
Ознакомиться с методикой оценки эксплуатируемых объектов "Клевер" можно вот здесь 👈
#Недвижимость
Сертификат получил 15-этажный бизнес-центр компании "Актион-девелопмент", расположенный в центре Москвы, в 1-м Земельном переулке (выше на фото №1).
Владельцы объекта в своё время подавали заявку на сертификацию по BREEAM, но не успели завершить процедуру - а по системе "Клевер" бизнес-центр удостоен "золота".
Как рассказали @esgworld в Национальном центре ГЧП (входит в группу ВЭБ.РФ), одном из создателей и операторе "Клевера", это "первый в мире бизнес-центр с вертикальным садом из девичьего винограда на 55-й параллели северной широты".
Как это выглядит изнутри, можно увидеть на прикреплённом фото №2 (сады ещё не успели разрастись, если что).
В минувшем году бизнес-центр стал победителем международной премии International Architecture Awards и вошёл в число лучших проектов мира. А среди победителей премии этого года, кстати, можно выделить штаб-квартиру "Новатэка" на Ленинском проспекте Москвы - вот, полюбуйтесь.
"Это имеет большое значение <...> для формирования новой культуры ведения бизнеса, строительства и эксплуатации объектов в России. Новая система сертификации позволила оценить проект более справедливо и учесть особенности, уникальные для нашего рынка недвижимости - например, вертикальное озеленение", - так прокомментировала сюжет Ксения Агапова, замдиректора "Межрегионального центра 'Эксперт'", консультанта проекта.
Ознакомиться с методикой оценки эксплуатируемых объектов "Клевер" можно вот здесь 👈
#Недвижимость
Forwarded from CRE Russia (Павел Назаркин, CRE)
#cre_news БЦ Dubinin’Sky сертифицируют по стандарту «Клевер»
Ввод в эксплуатацию офисного центра общей площадью более 100 тыс. кв. м запланирован на III квартал 2025 года. Девелопер проекта - ГК «Галс-Девелопмент».
Подробнее: https://cre.ru/news/92075
Ввод в эксплуатацию офисного центра общей площадью более 100 тыс. кв. м запланирован на III квартал 2025 года. Девелопер проекта - ГК «Галс-Девелопмент».
Подробнее: https://cre.ru/news/92075
CRE.ru
БЦ Dubinin’Sky сертифицируют по стандарту «Клевер» - CRE
Ввод в эксплуатацию офисного центра общей площадью более 100 тыс. кв. м запланирован на III квартал 2025 года. Девелопер проекта - ГК «Галс-Девелопмент».
Forwarded from MASHNEWS | Новости Промышленности
Первые сертификаты "Клевер" вручат в конце сентября. Новый отечественный стандарт должен стимулировать экологичное строительство офисных, промышленных и жилых сооружений. Кроме нашей страны этот стандарт больше нигде не признают.
В том, как сейчас в России обстоят дела со строительством "зеленых" зданий и зачем теперь это нужно собственникам, разобрался MASHNEWS.
#mashnews_эксклюзив
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 В конце сентября в Москве проходило крупнейшее мероприятие России, посвященное вопросам привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры - Российская неделя ГЧП.
☘️ На сессии «Зеленое» строительство в условиях нового времени: российские подходы к оценке и сертификации» представители институтов развития, застройщиков, управляющих недвижимостью и консультантов подводили промежуточные итоги работы национальных инструментов сертификации и обсуждали перспективы развития «зеленой» повестки в сфере недвижимости.
Узнать, о чем шла речь и к каким выводам пришли участники
#события
☘️ На сессии «Зеленое» строительство в условиях нового времени: российские подходы к оценке и сертификации» представители институтов развития, застройщиков, управляющих недвижимостью и консультантов подводили промежуточные итоги работы национальных инструментов сертификации и обсуждали перспективы развития «зеленой» повестки в сфере недвижимости.
Узнать, о чем шла речь и к каким выводам пришли участники
#события
🔥 Система Клевер отмечена независимой премией в сфере устойчивого развития Green Property Awards. Награда была вручена управляющему директору Национального Центра ГЧП Веронике Ильиной.
Всего в рамках премии были определены победители в 34 номинациях.
☘️ В частности, были отмечены проекты, которые уже прошли сертификацию по системе Клевер:
🔹 БЦ «Земельный» («Хортекс»)
🔹 ТРЦ «Планета» (MALLTECH)
🔹 Бизнес-парк в районе ÁLIA («Астерус»)
А также те, кто находится на той или иной стадии ее прохождения:
🔹Культурно-деловой комплекс «Большевик» (O1 Properties и «Сити Девелопер»)
🔹WESTMALL (ФПК «Гарант-Инвест»)
🔹Бизнес-центр класса А Dubinin`Sky (ГК «Галс-Девелопмент»)
🔹БЦ «Искра-Парк» (ГК «Галс-Девелопмент»)
☘️☘️☘️ Поздравляем коллег с заслуженными наградами!
👍 Клевер - гарант качества объектов.
Узнать, зачем и как сертифицировать недвижимость по системе Клевер
#события
Всего в рамках премии были определены победители в 34 номинациях.
☘️ В частности, были отмечены проекты, которые уже прошли сертификацию по системе Клевер:
🔹 БЦ «Земельный» («Хортекс»)
🔹 ТРЦ «Планета» (MALLTECH)
🔹 Бизнес-парк в районе ÁLIA («Астерус»)
А также те, кто находится на той или иной стадии ее прохождения:
🔹Культурно-деловой комплекс «Большевик» (O1 Properties и «Сити Девелопер»)
🔹WESTMALL (ФПК «Гарант-Инвест»)
🔹Бизнес-центр класса А Dubinin`Sky (ГК «Галс-Девелопмент»)
🔹БЦ «Искра-Парк» (ГК «Галс-Девелопмент»)
☘️☘️☘️ Поздравляем коллег с заслуженными наградами!
👍 Клевер - гарант качества объектов.
Узнать, зачем и как сертифицировать недвижимость по системе Клевер
#события
☘️ Что случилось на рынке коммерческой недвижимости и зеленого строительства за неделю 20-24 ноября.
🔵 МФК Technopark Plaza получил «золотой» экосертификат «Клевер»
В ходе сертификации Technopark Plaza оценивались рациональное использование ресурсов, уровень воздействия на окружающую среду при эксплуатации объекта, а также ответственное управление проектом.
🔵 В MR Group рассказали, какие офисы сейчас покупают инвесторы
Покупателей интересует объекты класса «А». На них приходится 75% сделок, причем последние 5 лет этот показатель составлял лишь треть объемов продаж офисов, рассказал директор по девелопменту компании MR Group Александр Сурменев.
🔵 На складском рынке спрос превышает предложения
С начала года спрос в Московском регионе достиг 2,7 млн кв. м и уже на 80% превысил итоговый результат 2022 года. По результатам 2023 аналитики IBC Real Estate ожидают, что данный показатель превысит 3 млн кв. м. Драйвером выступают онлайн-ритейлеры.
🔵 Эксперты ожидают рекордный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году
По итогам 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России ожидается на уровне 650-700 млрд руб., что станет рекордным показателем за всю историю, сообщили в компании NF Group.
#дайджест
В ходе сертификации Technopark Plaza оценивались рациональное использование ресурсов, уровень воздействия на окружающую среду при эксплуатации объекта, а также ответственное управление проектом.
Покупателей интересует объекты класса «А». На них приходится 75% сделок, причем последние 5 лет этот показатель составлял лишь треть объемов продаж офисов, рассказал директор по девелопменту компании MR Group Александр Сурменев.
С начала года спрос в Московском регионе достиг 2,7 млн кв. м и уже на 80% превысил итоговый результат 2022 года. По результатам 2023 аналитики IBC Real Estate ожидают, что данный показатель превысит 3 млн кв. м. Драйвером выступают онлайн-ритейлеры.
По итогам 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России ожидается на уровне 650-700 млрд руб., что станет рекордным показателем за всю историю, сообщили в компании NF Group.
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это бизнес-парк класса "А" в жилом районе ÁLIA, в Покровском-Стрешневе.
#объекты_клевер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 Недавно мы рассказывали о бизнес-парке класса "А" в жилом районе ÁLIA, который прошел сертификацию по системе Клевер. Коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан раскрыла основные особенности проекта:
«Эко-подход стал и философией, и частью строительных технологий возведения бизнес-парка. Для амбициозных девелоперов зелёная сертификация офисов в последние годы стала обязательным признаком хорошего тона.
Во-первых, город получает современный энергоэффективный объект, который привлекает арендаторов и инвесторов, а значит — налогоплательщиков. Во-вторых, вокруг них формируется комфортная городская среда — благоустройство территории, создание рекреационных зон. Все это используют не только резиденты «зеленых» офисов, но и горожане.
Наш проект — это как раз про экологичный урбанизм, воплощенный в жизнь».
«Эко-подход стал и философией, и частью строительных технологий возведения бизнес-парка. Для амбициозных девелоперов зелёная сертификация офисов в последние годы стала обязательным признаком хорошего тона.
Во-первых, город получает современный энергоэффективный объект, который привлекает арендаторов и инвесторов, а значит — налогоплательщиков. Во-вторых, вокруг них формируется комфортная городская среда — благоустройство территории, создание рекреационных зон. Все это используют не только резиденты «зеленых» офисов, но и горожане.
Наш проект — это как раз про экологичный урбанизм, воплощенный в жизнь».
☘️ Что случилось на рынке коммерческой недвижимости и зеленого строительства за неделю 27 ноября - 1 декабря.
🔵 «Зеленый» стандарт для ИЖС может быть принят в первом квартале 2024 года
Проект нацстандарта «зеленого» строительства ИЖС прошел общественные обсуждения. По его итогам объекты будут оцениваться в 8 категориях по 46 критериям – 26 обязательным и 20 добровольным.
🔵 Приморье стало лидером по энергоэффективному строительству на Дальнем Востоке
Строители возвели более 230 объектов с использованием энергоэффективных технологий и материалов в Приморье.
🔵 Газпромбанк впервые выпустил «зеленые» облигации
Все средства, привлеченные в рамках выпуска, банк планирует направить на рефинансирование портфеля проектного финансирования в сфере «зеленой» недвижимости.
🔵 С января по октябрь Москва продала и сдала в аренду почти 260 тыс.кв. м коммерческой недвижимости
Реализация городской недвижимости на торгах позволяет развивать столичную инфраструктуру и создавать рабочие места.
🔵 IBC Real Estate: Light Industrial пошел в рост
Доля объектов Light Industrial в общем объеме складской недвижимости Москвы и Московской области составляет 2,4 %. На текущий момент уже построено 349 тыс. кв. м объектов класса А и 362 тыс. кв. м объектов класса B.
🔵 Эксперты назвали новые векторы развития торговой недвижимости в России
В числе одной из ключевых долгосрочных тенденций аналитики выделяют уменьшение площади новых ТЦ. Так с 2017 года их средняя площадь уменьшилась в четыре раза.
#дайджест
Проект нацстандарта «зеленого» строительства ИЖС прошел общественные обсуждения. По его итогам объекты будут оцениваться в 8 категориях по 46 критериям – 26 обязательным и 20 добровольным.
Строители возвели более 230 объектов с использованием энергоэффективных технологий и материалов в Приморье.
Все средства, привлеченные в рамках выпуска, банк планирует направить на рефинансирование портфеля проектного финансирования в сфере «зеленой» недвижимости.
Реализация городской недвижимости на торгах позволяет развивать столичную инфраструктуру и создавать рабочие места.
Доля объектов Light Industrial в общем объеме складской недвижимости Москвы и Московской области составляет 2,4 %. На текущий момент уже построено 349 тыс. кв. м объектов класса А и 362 тыс. кв. м объектов класса B.
В числе одной из ключевых долгосрочных тенденций аналитики выделяют уменьшение площади новых ТЦ. Так с 2017 года их средняя площадь уменьшилась в четыре раза.
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ Друзья, мы начинаем серию постов c подробными разборами о том, что представляет собой система «зеленой» сертификации «Клевер»!
Рассмотрим основные понятия, термины и этапы сертификации, а также расскажем для чего она нужна российскому рынку.
Будем рады вашим комментариям, вопросам, историям и предложениям!
💬 Вы можете рассказать о своем объекте, который следует ESG-принципам, или поделиться экспертным мнением о «зеленых» трендах в недвижимости, написав на почту [email protected]
Все посты о системе «Клевер» вы сможете прочитать по хештегу #разбор_системы
Рассмотрим основные понятия, термины и этапы сертификации, а также расскажем для чего она нужна российскому рынку.
Будем рады вашим комментариям, вопросам, историям и предложениям!
💬 Вы можете рассказать о своем объекте, который следует ESG-принципам, или поделиться экспертным мнением о «зеленых» трендах в недвижимости, написав на почту [email protected]
Все посты о системе «Клевер» вы сможете прочитать по хештегу #разбор_системы
⭐️Золотой уровень сертификации был присвоен бизнес-центру iCITY, реализуемому MR Group.
#объекты_клевер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM