Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ На портале BFM.ru подвели ключевые итоги рынка коммерческой недвижимости. В их число вошел полноценный запуск системы «Клевер»
☘️ Показатель «22» важен для всего рынка коммерческой недвижимости: именно столько объектов общей площадью 1,7 млн квадратных метров прошли сертификацию по системе «Клевер».
💬 «Клевер» со своими более чем 60 критериями позволяет оценивать как строящиеся, так и уже эксплуатируемые недвижимые проекты на соответствие принципам экологичного строительства и устойчивости. Летом 2023 года началось пилотирование системы, первый сертификат был выдан в июле. Всего в пилотной фазе, которая продлена до августа 2024 года, участвуют 112 объектов общей площадью 7,8 млн квадратных метров, включая 63 офисных помещения, 17 складов и восемь объектов социальной инфраструктуры.
Подробнее
#новости
☘️ Показатель «22» важен для всего рынка коммерческой недвижимости: именно столько объектов общей площадью 1,7 млн квадратных метров прошли сертификацию по системе «Клевер».
💬 «Клевер» со своими более чем 60 критериями позволяет оценивать как строящиеся, так и уже эксплуатируемые недвижимые проекты на соответствие принципам экологичного строительства и устойчивости. Летом 2023 года началось пилотирование системы, первый сертификат был выдан в июле. Всего в пилотной фазе, которая продлена до августа 2024 года, участвуют 112 объектов общей площадью 7,8 млн квадратных метров, включая 63 офисных помещения, 17 складов и восемь объектов социальной инфраструктуры.
Подробнее
#новости
💬 Анастасия Абашева, руководитель интерьерного отдела бюро T+T Architects, поделилась экспертным мнением для CRE Russia о сертификации бизнес-центров по системе «Клевер»:
«Рынок офисной недвижимости Москвы уже перестал выполнять роль догоняющего в сравнении с другими мировыми столицами. Планка поднялась настолько высоко, что выдерживать конкуренцию, не идя в ногу с трендами или даже опережать их сегодня просто невозможно.
Сертификация зданий по различным стандартам из чисто маркетингового хода превратилась в практически обязательную часть стратегии развития для многих застройщиков».
Подробнее
«Рынок офисной недвижимости Москвы уже перестал выполнять роль догоняющего в сравнении с другими мировыми столицами. Планка поднялась настолько высоко, что выдерживать конкуренцию, не идя в ногу с трендами или даже опережать их сегодня просто невозможно.
Сертификация зданий по различным стандартам из чисто маркетингового хода превратилась в практически обязательную часть стратегии развития для многих застройщиков».
Подробнее
☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 4.
Сегодня мы расскажем, каким образом сертификация по системе «Клевер» позволяет получить максимально объективную оценку качества проекта.
При функционировании системы «Клевер» соблюдается принцип независимости ее участников друг от друга.
🟦 Оператором системы является Национальный Центр ГЧП – он не является стороной, заинтересованной в результатах сертификации, так как не является участником рынка недвижимости.
🟦 Оценку объекта проводит консультант, специально аккредитованный для работы с методиками системы «Клевер».
🟦 Результаты оценки проекта, полученные консультантом, проверяет компетентная и независимая от проекта компания-верификатор, которая так же является аккредитованной. Привлекает верификатора не собственник проекта, а оператор – это исключает возможность влияния на результаты сертификации со стороны консультанта или собственника проекта.
Кроме того, организации очень тщательно отбираются в пул консультантов и верификаторов Клевера. Чтобы претендовать на статус консультанта и верификатора в компании должны быть специалисты, имеющие аккредитацию по международным системам, а также опыт работы с ними.
🔍 Верификация результатов оценки проекта и тщательный отбор участников системы «Клевер» гарантирует независимость и качество оценки проекта.
☘️ Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество проекта.
#разбор_системы
Сегодня мы расскажем, каким образом сертификация по системе «Клевер» позволяет получить максимально объективную оценку качества проекта.
При функционировании системы «Клевер» соблюдается принцип независимости ее участников друг от друга.
Кроме того, организации очень тщательно отбираются в пул консультантов и верификаторов Клевера. Чтобы претендовать на статус консультанта и верификатора в компании должны быть специалисты, имеющие аккредитацию по международным системам, а также опыт работы с ними.
🔍 Верификация результатов оценки проекта и тщательный отбор участников системы «Клевер» гарантирует независимость и качество оценки проекта.
#разбор_системы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 Дарья Петрова, заместитель директора департамента управления проектами CORE.XP, ведущий специалист в области ESG и организации рабочего пространства CORE.XP о системе «Клевер»:
«Опираясь на долгий и успешный международный опыт следования ESG-повестки, особенно для игроков рынка недвижимости, важно не упустить окно возможности и начать развивать более зеленые и социально-ответственные проекты, устойчивые к новым вызовам и меняющемуся законодательству.
Индустрия коммерческой недвижимости постоянно развивается и совершенствуется, появление стандарта сертификации в области ESG, несомненно, поспособствует, появлению более современных, экологичных и инновационных проектов».
Все о коммерческой недвижимости - на официальном канале CORE.XP.
«Опираясь на долгий и успешный международный опыт следования ESG-повестки, особенно для игроков рынка недвижимости, важно не упустить окно возможности и начать развивать более зеленые и социально-ответственные проекты, устойчивые к новым вызовам и меняющемуся законодательству.
Индустрия коммерческой недвижимости постоянно развивается и совершенствуется, появление стандарта сертификации в области ESG, несомненно, поспособствует, появлению более современных, экологичных и инновационных проектов».
Все о коммерческой недвижимости - на официальном канале CORE.XP.
☘️ Друзья, мы подготовили для вас небольшой буклет с основными итогами развития системы «Клевер» за 2022-2023 годы!
Из буклета вы можете узнать:
💬 цели создания и основные этапы развития системы «Клевер»
💬 особенности используемых методик оценки
💬 количество и примеры сертифицированных объектов
💬 порядок участия в пилотировании системы
🫧 Приятного вам изучения и делитесь материалом с коллегами!
#новости
Из буклета вы можете узнать:
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Залог успешного бизнеса и сертификации по системе «Клевер» сегодня – это приверженность компании принципам экологической и социальной ответственности, а как им соответствовать и быть в курсе устойчивой повестки – вы можете узнать на сайте и телеграмм-канале EcoStandard.journal, где освещаются:
🟤 лучшие практики отечественных компаний
🟤 мнения ведущих экспертов страны по наиболее актуальным отраслевым вопросам
🟤 последние законодательные изменения
🟤 правила ведения отчетности на предприятиях
🟤 механизмы улучшения корпоративного управления, экологического регулирования и социальной политики
🟤 мировые тренды в области охраны труда, экобезопасности и ESG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ Друзья, подготовили для вас очередной дайджест новостей!
🔵 Не менее 20% смогут экономить на коммунальных платежах жители района Южный порт благодаря использованию «зеленых» технологий
В новых жилых кварталах будут применяться современные энергосберегающие технологии, система раздельного сбора мусора и контроля потребления ресурсов.
🔵 Строительство «зеленых» офисов позволит улучшить экологическую обстановку в столице
Как «зеленые» бизнес-центры снижают воздействие на окружающую среду и способствуют благополучию не только резидентов офисных пространств, но и жителей целого района рассмотрено на примере сертифицированного по системе «Клевер» офисного центра PORTA.
🔵 Сбер планирует скорый запуск «зеленой» ипотеки
Банк разрабатывает концепцию «зеленой» ипотеки и планирует ее запуск уже в первом полугодии 2024 года.
🔵 Фонд Росконгресс подготовил доклад «Углеродная нейтральность: спасение планеты или экономическое оружие?»
Документ посвящен перспективам управления выбросами парниковых газов для достижения общих целей борьбы с глобальным потеплением.
🔵 Ricci: В Москве может быть установлен новый рекорд по строительству офисов
По прогнозам Ricci, фактический ввод офисной недвижимости может составить 750 тыс. кв. м, что выше показателей предыдущих девяти лет.
🔵 Состоялось открывающее мероприятие 2024 года от CRE Events - «What's the Plan 2024?»
Игроки рынка коммерческой недвижимости поделились своими планами и ожиданиями от наступившего года.
@clever_certification
#новости
В новых жилых кварталах будут применяться современные энергосберегающие технологии, система раздельного сбора мусора и контроля потребления ресурсов.
Как «зеленые» бизнес-центры снижают воздействие на окружающую среду и способствуют благополучию не только резидентов офисных пространств, но и жителей целого района рассмотрено на примере сертифицированного по системе «Клевер» офисного центра PORTA.
Банк разрабатывает концепцию «зеленой» ипотеки и планирует ее запуск уже в первом полугодии 2024 года.
Документ посвящен перспективам управления выбросами парниковых газов для достижения общих целей борьбы с глобальным потеплением.
По прогнозам Ricci, фактический ввод офисной недвижимости может составить 750 тыс. кв. м, что выше показателей предыдущих девяти лет.
Игроки рынка коммерческой недвижимости поделились своими планами и ожиданиями от наступившего года.
@clever_certification
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#объекты_клевер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ 19 февраля стартовала деловая программа форума, в рамках которой система «Клевер» была представлена в направлении «Пространство для жизни» Ксенией Лукьященко, генеральным директором Центра устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости. Экспертами направления выступили представители Газпромбанка, Русатома Гринвэй, Российского экологического оператора, Фонда «Сколково».
#события
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 5.
🟦 В России активно формируется углеродное регулирование, прежде всего - в наиболее углеродоемких отраслях. Тем не менее, в качестве мероприятий по реализации Стратегии социального-экономического развития РФ с низким уровнем выбросов парниковых газов предлагается установить жесткие требования по энергоэффективности новых зданий, которые будут закреплены в Плане по реализации Стратегии.
☘️ При разработке методологической базы Клевера в нее закладывались требования к энергоэффективности и экологичности зданий, учитывающие ведущие международные практики, которые значительно превосходят требования законодательства. Так, применение системы «Клевер» позволит «с запасом» подготовить проект к возможному ужесточению законодательства в области углеродного следа.
🟦 В 2021 году Правительством РФ утверждена национальная «зеленая» таксономия. Документ устанавливает единые критерии для признания проектов «зелеными» в различных секторах. Проекты, соответствующие критериям таксономии, смогут претендовать на получение льготного финансирования в будущем.
✨ Летом 2023 года Сбер уже представил Политику ответственного финансирования, разработанную на основе таксономии. Согласно Политике устойчивые кредитные продукты применимы к 18 направлениям, среди которых - строительство зданий и сооружений, соответствующих экологическим стандартам.
☘️ Стоит отметить, что наличие сертификата системы «Клевер» является одним из критериев таксономии. Так, на данный момент Клевер является единственной системой сертификации нежилой недвижимости, которая включена в программу льготного финансирования.
☘️ Таким образом, высокие требования Клевера к качеству проектов, превышающие нормативные, и его включение в «зеленую» таксономию, являющуюся основным документом, создающим основу для развития «зеленого» финансирования в России, обеспечивают подготовку проекта к дальнейшему развитию углеродного законодательства и возможность получения проектом льготного финансирования.
#разбор_системы
☘️ При разработке методологической базы Клевера в нее закладывались требования к энергоэффективности и экологичности зданий, учитывающие ведущие международные практики, которые значительно превосходят требования законодательства. Так, применение системы «Клевер» позволит «с запасом» подготовить проект к возможному ужесточению законодательства в области углеродного следа.
☘️ Стоит отметить, что наличие сертификата системы «Клевер» является одним из критериев таксономии. Так, на данный момент Клевер является единственной системой сертификации нежилой недвижимости, которая включена в программу льготного финансирования.
#разбор_системы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперты компании HPBS и по совместительству соавторы методик системы «Клевер» провели первый на российском рынке тренинг по разбору методики Клевера для объектов нового строительства.
В рамках двухдневного обучения участники:
Кроме того, совместно с соавторами методики и практикующими экспертами углубились в методику, рассмотрев аспекты:
Особое внимание было уделено практическим аспектам разработки и реализации проектов, отвечающих международным стандартам устойчивости.
Участие в тренинге приняли более 80 специалистов и экспертов российского рынка из различных организаций - Сбер, Банк России, ВЭБ.РФ, Национальный Центр ГЧП, АФК «Система», Высшая школа экономики, Kept, Спектрум, MR Group, ГАЛС Девелопмент, Самолёт, Леруа Мерлен и другие.
Посмотреть ознакомительный вебинар HPBS о системе «Клевер»
#события
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☘️ Друзья, подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!
🔵 Операционный план по реализации Стратегии низкоуглеродного развития России будет внесен в Правительство РФ уже в феврале
Главная задача Операционного плана – определить механизм и инструменты достижения текущих показателей Стратегии низкоуглеродного развития России, сообщает Минэкономразвития России
🔵 Москва может стать пилотным регионом для "зеленой" ипотеки ДОМ.РФ
Сначала программа будет апробирована с участием московских застройщиков, а затем ее планируется расширить на другие регионы.
🔵 ESG-политика: алгоритм и особенности составления
Ecostandard.journal подготовил материал о том, что из себя должна представлять ESG-политика компании, каким целям служить и как ее составить.
🔵 «Зеленое» строительство обсудят на конгрессе Urban ESG
Участники также обсудят опыт Москвы и других российских городов по внедрению устойчивых практик в градостроительную и экономическую политику, "зеленую" сертификацию, актуальность ESG-повестки для девелопмента и малых и средних предприятий.
🔵 Nikoliers: по итогам 2024 г. объем ввода складской недвижимости в России ожидается на максимальном уровне за всю историю развития сегмента
На 2024 год заявлено к вводу в эксплуатацию более 4,5 млн кв. м складской недвижимости в России.
@clever_certification
#дайджест
Главная задача Операционного плана – определить механизм и инструменты достижения текущих показателей Стратегии низкоуглеродного развития России, сообщает Минэкономразвития России
Сначала программа будет апробирована с участием московских застройщиков, а затем ее планируется расширить на другие регионы.
Ecostandard.journal подготовил материал о том, что из себя должна представлять ESG-политика компании, каким целям служить и как ее составить.
Участники также обсудят опыт Москвы и других российских городов по внедрению устойчивых практик в градостроительную и экономическую политику, "зеленую" сертификацию, актуальность ESG-повестки для девелопмента и малых и средних предприятий.
На 2024 год заявлено к вводу в эксплуатацию более 4,5 млн кв. м складской недвижимости в России.
@clever_certification
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Следующий этап - обсуждение возможных мер поддержки от Правительства Москвы для масштабирования системы.
☘️ Оставайтесь с нами, будем держать вас в курсе событий!
#события
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мероприятие прошло в конгресс-холле отеля The Carlton Moscow, где собрались представители органов власти, институтов развития, девелоперы, финансирующие организации, консалтинговые компании и другие участники рынка.
☘ Постараемся оправдать доверие участников рынка, чтобы Клевер был полезен мегаполису для баланса устойчивости и экономического роста!
#события
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡ Настоящее и будущее зеленого строительства: фасады зданий вырабатывают электроэнергию
☘️ В Методиках системы «Клевер» для объектов нового строительства (New Construction) и для эксплуатируемых объектов (In-Use) заложен критерий Ene 02 Энергоэффективная инфраструктура на участке, который предполагает использование на объекте сертификации возобновляемых источников энергии.
🫧 В оцениваемом здании должна существовать собственная проводная схема подачи произведенной энергии. Использование решений возобновляемой энергетики в строительстве позволяет повысить энергоэффективность здания и получить дополнительные баллы при сертификации объектов (до 7 баллов).
☀️Одна из таких технологий – так называемые интегрированные солнечные решения (Building-integrated photovoltaics) или вентилируемые солнечные фасады, которые визуально не отличаются от обычных, но сами по себе являются энергогенерирующими.
🏙 Солнечные фасады позволяют задействовать в выработке электроэнергии всю площадь здания, не требуют очистки от снега и дополнительно используют отраженный свет. Такие фасады уже производят в России и они сертифицированы для коммерческого и жилого строительства. Такие проекты строятся в Поволжье, на Урале, в Москве и Московской области.
⭐️ Самый масштабный проект реализован в Уфе – мощность солнечного фасада ЖК «Умный дом Гелиос» превышает 180 кВт. Солнечные модули, интегрированные в фасад 26-этажного дома, будут ежегодно снижать энергопотребление из сети на 150 тысяч кВт*ч, что позволит экономить ~400 000 – 600 000 ₽ на электроэнергии для общего использования: работы лифтов, освещения, холлов, лестничных площадок, работы домофонов.
🔄 Помимо энергосбережения, каждый солнечный кВт*ч обеспечивает снижение выбросов CO2 на 350 грамм. Солнечный фасад ЖК «Умный дом Гелиос» будет ежегодно снижать выбросы углекислого газа на 50 тонн.
🚀 Подписывайтесь на канал «Юнигрин Энерджи» и оставайтесь в курсе технологий возобновляемых источников энергии.
☘️ В Методиках системы «Клевер» для объектов нового строительства (New Construction) и для эксплуатируемых объектов (In-Use) заложен критерий Ene 02 Энергоэффективная инфраструктура на участке, который предполагает использование на объекте сертификации возобновляемых источников энергии.
☀️Одна из таких технологий – так называемые интегрированные солнечные решения (Building-integrated photovoltaics) или вентилируемые солнечные фасады, которые визуально не отличаются от обычных, но сами по себе являются энергогенерирующими.
🏙 Солнечные фасады позволяют задействовать в выработке электроэнергии всю площадь здания, не требуют очистки от снега и дополнительно используют отраженный свет. Такие фасады уже производят в России и они сертифицированы для коммерческого и жилого строительства. Такие проекты строятся в Поволжье, на Урале, в Москве и Московской области.
⭐️ Самый масштабный проект реализован в Уфе – мощность солнечного фасада ЖК «Умный дом Гелиос» превышает 180 кВт. Солнечные модули, интегрированные в фасад 26-этажного дома, будут ежегодно снижать энергопотребление из сети на 150 тысяч кВт*ч, что позволит экономить ~400 000 – 600 000 ₽ на электроэнергии для общего использования: работы лифтов, освещения, холлов, лестничных площадок, работы домофонов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM