☘ Почему важен процесс энергомоделирования при сертификации объекта? Часть 1.

Константин Попов, исполнительный директор компании EST Group, поделился с нами мнением по этому вопросу.

🔵 Энергомоделирование играет важную роль в создании устойчивых и энергоэффективных зданий. В рамках сертификации по Клеверу оно становится ключевым инструментом для достижения высоких показателей экологичности и энергосбережения.

🔵 Энергомоделирование — это процесс анализа и оптимизации энергетического потребления здания на всех этапах его жизненного цикла. С помощью специализированного программного обеспечения инженеры могут моделировать различные комбинации ограждающих конструкций и инженерных систем, чтобы, еще на этапе проектирования, минимизировать энергопотребление и улучшить экологические характеристики объекта.

Преимущества энергомоделирования:

☑️ Оптимизация энергопотребления: энергомоделирование позволяет точно рассчитать необходимое количество энергии для отопления, охлаждения, вентиляции и освещения, что приводит к снижению энергозатрат и сокращению коммунальных расходов.
☑️ Улучшение экологических показателей: моделирование воздействия здания на окружающую среду помогает выбрать решения, снижающие выбросы углекислого газа и других вредных веществ.
☑️ Повышение комфорта проживания: анализ микроклимата внутри здания способствует созданию оптимальных условий для жизни и работы.
☑️ Экономическая эффективность: снижение эксплуатационных расходов на энергию увеличивает экономическую привлекательность здания.
☑️ Продление срока службы здания: правильное энергетическое проектирование может увеличить долговечность здания и снизить затраты на его обслуживание и планово-предупредительный ремонт.

🪩 Энергомоделирование открывает новые возможности для строительства зданий будущего, которые будут не только энергоэффективными и экологичными, но и комфортными для проживания и работы. Это важный шаг на пути к устойчивому развитию и заботе о нашей планете.

#разбор_системы

⚡ Москомархитектура при поддержке архитекторов и экспертов рассказывает об актуальных принципах градостроительного развития Москвы и показывает лучшие примеры застройки последних лет.

☘ 14 сентября одним из пунктов программы станет БЦ «Земельный», сертифицированный по системе «‎Клевер».

🫧 Экскурсия будет бесплатной. Участвовать могут все желающие. Для участия в мероприятии необходимо пройти регистрацию, которая будет доступна за неделю до начала экскурсии по ссылке.

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Минэкономразвития разработало рекомендации регионам по учету рисков от изменения климата. Приказ, закрепляющий методические рекомендации, содержит перечень показателей, предлагаемых для включения в разделы стратегий социально-экономического развития субъекта Российской Федерации, связанных с адаптацией к изменениям климата.

🔵 Правительство направит дополнительное финансирование на создание инфраструктуры экопромышленных парков. Решение будет способствовать вводу в эксплуатацию мощностей по переработке вторичных ресурсов и производству продукции из вторичного сырья.

🔵 ESG-повестка и устойчивое финансирование: текущие результаты и новые горизонты.

🔵 Ужесточение европейского регулирования в сфере ESG повлияет на российский бизнес, поскольку требования могут быть применимы к компаниям, которые продолжают работать с рынком ЕС.

🔵 Оценки ущерба России от изменения климата выросли кратно. Экономика может недосчитаться 12 трлн рублей до 2030 года, причём для некоторых регионов прогнозируются потери в 5-6% ВВП.

🔵 MID YEAR RESULTS 2024: недвижимость идет в рост. В Москве подвели итоги полугодия для рынка коммерческой недвижимости.

🔵 Социальные программы, направленные на привлечение и удержание сотрудников серебряного возраста, — перспективное направление ESG-политик российского бизнеса.

🔵 Безудержный рост: как онлайн-торговля увеличивает объемы мусора и что с этим делать.

☘ Почему важен процесс энергомоделирования при сертификации объекта? Часть 2.

Роман Перепелица - руководитель отдела цифрового моделирования HPBS, подготовил материал с разбором кейса по энергомоделированию.

💬 Определяющим критерием в разделе энергоэффективности методик Клевера является ENE 01 «Энергоэффективное здание», который позволяет получить проекту до 15 баллов. Демонстрация энергоэффективности объекта в процессе сертификации выполняется с помощью энергомоделирования двух зданий:
• проектное здание, отражающее текущие проектные решения объекта
• базовое здание, отражающее наилучшие международные практики, построенное по международному стандарту энергоэффективности ASHRAE 90.1

🫧 При сертификации бизнес-центра iCITY компания MR GROUP совместно с HPBS реализовали следующие энергоэффективные решения:

☑️ Остекление фасада и кровли стилобата реализовано с соотношением показателей пропускания солнечной теплоты и видимого света VT / SHGC = 2.05, что в два раза лучше требований ASHRAE 90.1 (VT / SHGC = 1.1).

☑️ Центробежные холодильные машины на экологичных хладагентах R134а с высоким СОР=4.7, что на 25% лучше среднестатистических холодильных машин, применяемых на объектах коммерческой недвижимости.

☑️ Роторная рекуперация теплоты в офисах реализована с КПД=70% и превышает минимальные требования ASHRAE 90.1 почти на 30%.

☑️ В зонах фитнеса реализована утилизация теплоты встроенными тепловыми насосами в системе вентиляции.

☑️ Лифтовые группы оснащены регенеративными приводами. Такое решение наиболее полезно для высотных зданий, где потребление лифтовых групп в годовом балансе электропотребления может составлять до 10%.

☑️ Показатели освещения относительно минимальных требований ASHRAE 90.1 по мощности снижены более чем на 50%.

🪩 По данным HPBS, детальная проработка инженерных решений с последующим внедрением энергоэффективных мер, позволяет сократить годовое энергопотребление до 30%, а также повысить IRR объекта строительства до 10%.

#разбор_системы

⚡ Друзья, в рамках нашей викторины мы продолжаем разыгрывать книги для саморазвития и личностного роста!

☘ Вопрос 3

🫧 На данный момент по Клеверу сертифицированы 33 проекта. Один из сертифицированных объектов был спроектирован французским архитектором. Заказчиком выступил также француз, прибывший в Москву в 1853 году. Назовите этот проект.

Победителем станет тот, кто первым даст правильный ответ. Каждый участник может оставить только один комментарий. Итоги пoдведем в понедельник (22.07) в 12:00 в комментариях к посту.

☘ Почему важен процесс энергомоделирования при сертификации объекта? Часть 3.

Сегодня на этот вопрос ответит команда цифровой экосистемы Albacore.

🔵 Для достижения желаемого результата система энергоменеджмента должна формироваться ещё на этапе концептуального проектирования, а затем реализовываться в процессе строительства и эксплуатации объекта. Автоматизированные системы энергоменеджмента позволяют повысить оперативность принятия эффективных решений и снизить стоимость жизненного цикла объекта эксплуатации.

🔵 Выбор технического решения с помощью интеллектуальных помощников позволяет управлять не только будущими затратами на энергоресурсы, но и углеродным следом на протяжении всего периода эксплуатации объекта.

🔵 Применение алгоритмов предиктивной аналитики, оптимизации технологических режимов и параметров, нацеленных на экономичность и экологичность, позволяет сократить затраты на энергоресурсы и выбросы в атмосферу до 20-30%.

🪩 По данным Albacore, экономика внедрения автоматизированных инструментов энергоменеджмента показывает устойчивый положительный NPV и IRR на уровне 19-27%, что делает их интересными для использования всем, кто хотел бы сократить затраты на энергоресурсы и снизить углеродный след объектов эксплуатации, обеспечив прибыль для себя и комфортное будущее следующих поколений.

#разбор_системы

⚡️С момента запуска Клевера сертифицировано более 2 млн кв. м коммерческой недвижимости!

🫧 Это важный промежуточный результат для всех, кто причастен к запуску и функционированию системы «Клевер». Но мы не останавливаемся на достигнутом и в планах делать больше, лучше и быстрее.
Чтобы держать вас в курсе новостей системы «Клевер», а также делиться полезной информацией, мы запустили новый сайт clevercert.ru.

На сайте вы сможете:
🔵 погрузиться в историю развития Клевера и познакомиться с разработчиками Системы
🔵 узнать больше о сертифицированных объектах, а также наиболее интересных ESG-решениях
🔵 ознакомиться с порядком оценки и сертификации объектов
🔵 рассчитать стоимость сертификации объекта, а
также разобраться, на каком этапе лучше привлекать консультанта

☘ Ждём вас на сайте Клевера! Будем рады вашим отзывам и рекомендациям в формах обратной связи

⚡ Друзья, в рамках нашей викторины мы продолжаем разыгрывать книги для саморазвития и личностного роста!

☘ Вопрос 4

🫧 Какой объект, сертифицированный по Клеверу, назван в честь уроженца Женевы? Этот человек любил веселье и приключения. Он прошёл долгий и славный путь – от торговца в лавке до генерала войск.

Победителем станет тот, кто первым даст правильный ответ. Каждый участник может оставить только один комментарий. Итоги подведем в понедельник (29.07) в 12:00 в комментариях к посту.

☘️ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵На заседании президиума Совета законодателей РФ представлена обновленная Стратегия пространственного развития России до 2030 года с прогнозом до 2036 года.

🔵 Минэкономразвития упрощает порядок зачета углеродных единиц. Предложен проект закона с целью повышение привлекательности углеродных единиц за счет упрощенного доступа широкого круга лиц на углеродный рынок, включая малый и средний бизнес.

🔵 Наиболее активно ESG-повестка развивается в промышленных регионах России. Оценка устойчивого развития городов в 2023 году приведена в новом аналитическом обзоре Рейтингового агентства «Эксперт РА».

🔵 Ак Барс Банк укрепил свои позиции по линии устойчивого развития. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг банка до уровня ESG- III(b) за разработку методологии оценки ESG-рисков заемщиков, что говорит о высоком уровне соблюдения интересов в области устойчивого развития при принятии ключевых решений.

🔵 Уже в середине 2025 года будет запущено серийное производство электромобиля Атом на специально выделенных производственных линиях завода Москвич по полному циклу сборки. На одном полном заряде электромобиль проедет 500 км, а 8 минут подзарядки хватит на 100 км. Появятся версии для частных лиц, такси, каршеринга и аренды.

🔵 Одним из наиболее востребованных форматов новостроек стали небоскребы. По данным участников рынка это обусловлено комфортной организацией пространства, оптимальным уровнем приватности, системами «умный дом», зелеными зонами с арт-объектами и даже водоемами.

🔵 «Зеленая» Олимпиада и гринвошинг футбольного чемпионата в Катаре.

⚡ Друзья, в рамках нашей викторины мы продолжаем разыгрывать книги для саморазвития и личностного роста!

☘ Вопрос 5

🫧 Осенью 2024 года выйдет новая версия методики системы «‎Клевер» New Construction, версия 2.0. Но уже сейчас готов проект. Как вы думаете, сколько страниц насчитывает проект новой версии методики?

Победителем станет тот, кто назовет максимально близкое значение. Каждый участник может оставить только один комментарий. Итоги подведем в понедельник (05.08) в 12:00 в комментариях к посту.

☘ Какие существуют категории объектов нового строительства и чем они отличаются?

Маргарита Пожидаева, эксперт в области устойчивого развития, подготовила ответ на этот вопрос.

🫧 Объекты нового строительства различаются не только по функциональному назначению, но и по объему проектных работ, в которых они реализуются. В зависимости от границ и масштаба реализации проекта, наличия инженерного оборудования и степени отделки определяется свой уникальный набор доступных критериев.

Согласно Методике New Construction сертификацию могут пройти следующие категории объектов:

🔵 Здания с отделкой: полностью готовые к эксплуатации объекты, или объекты, где на момент ввода в эксплуатацию более 60% общей площади имеют финишную отделку и инженерные системы. К таким объектам применяется полный набор критериев стандартов сертификации.

🔵 Shell Only: в таких зданиях отсутствует внутренняя отделка и инженерное оборудование. Оценке подлежат только ограждающие и внутренние конструкции, а также элементы благоустройства и наружных инженерных сетей.

🔵 Shell and Core: промежуточный вариант объектов между полностью отделанным зданием и Shell Only. Это здания без внутренней отделки или с внутренней отделкой не более 40% от общей площади объекта, где помимо готовых ограждающих и внутренних конструкций, также готовы основные инженерные системы. Такие объекты предоставляют арендатору возможность организовать пространство в соответствии с собственными требованиями, а также сертифицировать его по отдельной схеме для объектов отделки интерьеров.

🔵 Отделка интерьеров (Fit-Out): к таким объектам относятся работы по установке перегородок, финишной отделке стен, потолков, полов, разводка сетей, установка конечного оборудования инженерных систем и мебели.

🔵 Реконструкция и капитальный ремонт: превращение существующего здания в новое, возможно с изменением его конфигурации и назначения, или восстановление и замена жизненно важных элементов здания (строительных конструкций и инженерных систем).

#разбор_системы

⚡️ OSTANKINO BUSINESS PARK компании Pioneer прошел сертификацию по системе «Клевер» и получил Золото!

🔵 Проект реализуется в рамках программы создания мест приложения труда: по соглашению с городом здесь будет создано около 12 тыс. рабочих мест. Полное завершение строительства проекта запланировано на 2025 год.

🔵 Архитектурная и ландшафтная подсветка, а также освещение мест общего пользования в зданиях работает по управляемым сценариям: это позволяет экономить энергию и настраивать уровень яркости света в зависимости от времени суток. 

🔵 Здания делового кластера построены с учетом энергоэффективных технологий. В офисах предусмотрена возможность естественного проветривания, что в сочетании с центральным кондиционированием обеспечивает комфортный микроклимат. Панорамное остекление отвечает за высокую инсоляцию помещений. 

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.

#объекты_клевер

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Экологическая сертификация поможет в борьбе с гринвошингом. Обозначения «эко» и «био» с 1 сентября 2024 г. будут наносить только на сертифицированную органическую продукцию. Поправки в закон «Об органической продукции» призваны устранить затруднения покупателей в ее идентификации.

🔵 Нефинансовая профдеформация: почему раскрытие ESG-данных в России остается уделом узкого круга компаний?
Агентство АКРА и Комитет по интегрированной отчетности по итогам второго исследования состояния раскрытия нефинансовой информации в России не обнаружили заметного прогресса, хотя в мире все большее число юрисдикций требует обязательной публикации публичными компаниями отчетов об устойчивом развитии.

🔵 Чистая энергия шагает по стране: как в России развивается возобновляемая энергетика и что мешает росту? По данным Ассоциации развития возобновляемой энергетики (АРВЭ), в России за последние пять лет совокупная установленная мощность возобновляемых источников энергии (ВИЭ) удвоилась.

🔵 США признают, что 68% корпоративных лидеров вовлечены в практику «зеленого отмывания». Это открытие подчеркивает важность бдительности при оценке экологических требований компаний для инвесторов и оценщиков ESG.

🔵 Не халявщики, а партнёры: как компании меняют подход к партнёрству. После ухода из России большинства международных консалтинговых, аудиторских, юридических и других компаний, бизнесы намного чаще и быстрее стали принимать сотрудников в партнёры.

🔵 29-30 августа 2024 года в Москве пройдет форум стран БРИКС по климатической повестке. В ходе форума стороны обсудят стратегию борьбы с изменением климата через призму устойчивого развития и подходы стран к торговле углеродными единицами, обменяются практическими решениями в области низкоуглеродного развития и адаптации к изменению климата и др.

#дайджест

В 2015 году членами ООН были приняты Цели устойчивого развития (ЦУР). Всего 17 целей и 169 задач.

Национальные цели развития России пересекаются с глобальными ЦУР, а соответствующие требования к ответственному ведению бизнеса уже интегрированы в законодательство. Вместе с тем, по результатам анализа СП выявились факторы, тормозящие внедрение в России принципов ответственного ведения бизнеса и устойчивого финансирования:

➡️нет нормативного правового акта, устанавливающего основные принципы, понятия, цели, задачи и показатели в этой сфере;
➡️не в полной мере обеспечена информационная открытость деятельности организаций и результатов их воздействия на общество и окружающую среду;
➡️организации сталкиваются с избыточными административными процедурами.

По итогам анализа Счетная палата рекомендовала Правительству:
🔵рассмотреть вопрос о нормативном закреплении принципов, понятий, целей, задач и показателей в сфере устойчивого финансирования и ответственного ведения бизнеса;
🔵рассмотреть ведение мониторинга раскрытия нефинансовой отчетности организаций;
🔵определить инструменты, способствующие снижению административных барьеров при реализации проектов в области устойчивого развития.

🌐Подробнее на сайте СПРФ

☘ Друзья, приближается окончание пилотной фазы системы «Клевер»!

🔵 Напомним, что текущая версия Методик оценки и сертификации зданий для эксплуатируемых объектов и объектов нового строительства регулирует функционирование cистемы «Клевер» в период до 30 августа 2024 года.
Указанный период именуется периодом пилотной апробации Системы и был предусмотрен в целях проверки работоспособности процедур и иных организационных процессов, разработанных для функционирования Системы.

В период пилотной апробации Системы:
☑️ проведена проверка практической применимости подходов Методик оценки и сертификации для эксплуатируемых объектов и объектов нового строительства;
☑️ уточнен порядок взаимодействия основных участников Системы;
☑️ подготовлена новая версия методик для эксплуатируемых объектов и объектов нового строительства.

🪩 Проект новой версии Методик размещен на официальном сайте системы «Клевер» и доступен для ознакомления.

Приглашаем принять участие в общественных обсуждениях новой версии методик, представив свои предложения и замечания посредством формы обратной связи.

💬 Форму обратной связи с вашими предложениями и замечаниями просим направлять по адресу [email protected] в срок до 16 сентября 2024 года включительно.

⚡️ Ваш вклад будет отмечен посредством упоминания вашего имени в разделе «Благодарность за вклад в разработку Методики».

#новости

⚡ Масштабное исследование внешних ESG-коммуникаций крупнейших бизнесов США и Британии показало, что 58% крупнейших государственных и частных компаний США реагируют на проблемы гринвошинга путем умалчивания о реальном прогрессе в области ESG.

🔵 Индекс прозрачности 2024 года, опубликованный компанией Connected Impact, занимающейся анализом данных, и консалтинговой компанией Ringer Sciences, изучил более 600 000 внешних сообщений от 200 компаний, чтобы выявить «разрывы в прозрачности» между тем, что компании сообщают в социальных сетях по вопросам ESG, и тем, что они фактически раскрывают о своих целях и результатах в годовых отчетах, на веб-сайтах и в других корпоративных документах.

🔵 Результаты показывают, что только 2% американских компаний «чрезмерно рекламировали» — или гринвошили — свой прогресс ESG, а 58% пошли по противоположному пути и «недостаточно рекламировали» и раскрывали меньше фактических данных по ESG. В условиях усиливающегося контроля со стороны регулирующих органов и потребителей, где ошибки могут привести к штрафам и репутационному ущербу, компании, похоже, не решаются продвигать свои законные полномочия, связанные с устойчивым развитием, из-за страха обвинений в гринвошинге. Это подвергает их риску «гринхашинга» — когда организации решают не публиковать подробности своих экологических и социальных целей или свой план по достижению этих целей, чтобы избежать контроля и обвинений в гринвошинге.

🔵 Только 40% компаний представили «сбалансированную» картину с минимальным разрывом в прозрачности — что, как предполагается в отчете, делает компании более заслуживающими доверия, чем их конкуренты.

🪩 Таким образом, прозрачность — это механизм, с помощью которого создается и разделяется доверие. Прозрачность деловых контактов, раскрытия информации и коммуникаций, а также последующее доверие сотрудников, клиентов и инвесторов гарантируют бизнесу легитимность и лицензию на осуществление деятельности. Это также имеет коммерческий смысл: 64% потребителей с большей вероятностью совершат покупку у брендов, которые, по их мнению, действуют ответственно.

#новости

☘ Друзья, мы продолжаем серию постов c подробными разборами о том, что представляет собой система «зеленой» сертификации «Клевер»!

🪩 Каждая из методик содержит более 60 критериев по 10 различным категориям. Критерии бывают различных типов:

🔵 Обязательные критерии
Такие критерии включают базовые требования, которым должен соответствовать объект для получения любого из уровней сертификации. Критерии могут быть полностью обязательными или частично обязательными. Если критерий является частично обязательным, то число баллов, которые необходимо набрать для его выполнения, указывается в скобках в графе «Тип критерия» (например: Ene 01 Энергоэффективное здание, тип критерия: Обязательный (4 балла), при этом максимальное число баллов, которые возможно набрать в рамках критерия – 15 баллов).

🔵 Основные критерии
Набор основных критериев определяется проектной командой индивидуально, в зависимости от стратегии сертификации объекта (уровня сертификации, которого хотела бы достичь проектная команда).

🔵 Инновационные критерии
Методики также включает инновационные критерии, которые позволяют продемонстрировать уникальность объекта сертификации, а также способствуют развитию инноваций и их массовому внедрению на рынке. При этом инновации рассматриваются как на уровне технологий, так и на уровне процессов и организационных задач.

🔵 Альтернативные критерии
В качестве альтернативного подхода методики позволяют выполнять требования стандартов BREEAM, LEED и WELL и получать соответствующие баллы. Альтернативные пути выполнения являются дополнительными опциями, то есть вариантом выполнения критерия. При этом сертификат будет предоставлен на соответствие национальной методике.

⚡ В процессе развития методик могут появляться новые инновационные критерии. Кроме того, любая проектная команда может предложить проект собственного инновационного критерия. Схема подачи и рассмотрения новых инноваций будет разработана по мере развития Системы.

#разбор_системы

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Минэк предложил задать более высокую планку по низкоуглеродному развитию. Согласно принятой стратегии, к 2050 г. нетто-выбросы должны сократиться до 630 млн т. А достижение углеродной нейтральности запланировано на 2060 г.

🔵 Минэкономразвития поддержало инициативу Минтранса по введению обязательной доли электромобилей в парках такси. В транспортном ведомстве ожидают, что согласованный проект вступит в силу в марте 2025 года.

🔵 Национальное Рейтинговое Агентство присвоило СИБУРу наивысший рейтинг на уровне AAA.esg. СИБУР стал первой в стране компанией с таким рейтингом — максимальным из когда-либо присвоенных НРА — опередив даже компании непромышленного сектора.

🔵 Зеленое финансирование: деньги подвозят с биржи. Эксперты предсказывают, что государственные меры, прежде всего льготы, могут радикально подтолкнуть к развитию данный сектор.

🔵 Китай на шесть лет раньше достиг целей по зеленой энергетике. Быстрый рост зеленой энергетики привел к снижению производства угольной энергии летом текущего года.

🔵 Офисы: ставки опередили инфляцию. Доля вакантных площадей находится на историческом минимуме, ставки аренды растут на всех субрынках, а темпы их роста в ближайшее время могут ускориться.

#дайджест

⚡️ Сегодня в Москве начался двухдневный форум «Климатическая повестка БРИКС в современных условиях»

🪩 Представители органов государственной власти, корпоративного сектора, экспертных и научных кругов из стран объединения обсудят стратегию борьбы с изменением климата через призму устойчивого развития и подходы стран к торговле углеродными единицами, обменяются практическими решениями в области низкоуглеродного развития.

✅ В первый день Форума состоялась сессия «Зеленый финтех: передовые технологии для устойчивости экономик стран БРИКС», организованная Сбером.
Выводы по итогам сессии:

🔵 Риски, связанные с климатом и устойчивым развитием, являются наиболее значимыми в ближайшие 10 лет

🔵 Изменение климата приводит к колоссальным экономическим и человеческим потерям

🔵 Чтобы страны эффективно решали вопросы, связанные с устойчивым развитием, нужно объединение, стандартизация подходов, гармонизация внутренних нормативных актов, которые определяют внутреннее развитие стран

🔵 Нефтяные и энергетические компании лидируют в разработке зеленых технологий

🔵 Нужно создавать условия, чтобы молодые люди развивались в сфере экологии и устойчивого развития

#события