☘️ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 «Сбер» объявил о запуске «Зеленой ипотеки». Программа позволяет клиентам купить квартиру в новостройке с классом энергоэффективности А, А+, А++ и снизить ставку по ипотеке на 0,3 процентных пункта (п.п.).

🔵 Привлечение инвестиций и возможности для продвижения: что дает столичным компаниям присвоение ESG-статуса. Преимущества такого статуса — формирование имиджа ответственной и устойчивой компании, выход на новых поставщиков и создание логистических цепочек, облегченный доступ к зарубежным рынкам, а также дополнительные возможности продвижения на них.

🔵 Россия представила свои инициативы по климату коллегам из стран-БРИКС. В ходе заседания были представлены приоритеты, которые охватывают вопросы справедливого перехода, адаптации к изменениям климата, природных решений, углеродных рынков и углеродного ценообразования.

🔵 Инвестиции в недвижимость России в I квартале 2024 года упали на 38% г/г. Снижение общего объема инвестиций в недвижимость России произошло на фоне высокой статистической базы предыдущего года, которая была сформирована активными продажами коммерческих объектов иностранными собственниками.

🔵 Я обниму китайца: почему бизнес из поднебесной не торопится на российский рынок недвижимости.

🔵 Архитектура равнодушных, часть I: реновация облика — еще не тенденция, но уже тренд. Передовые производства больше не хотят выглядеть как унылые, сугубо утилитарные «коробки».

🔵 В столице стартует экоакция «Зеленый и здоровый офис 2024». В этом году акция будет проходить с уклоном на практико-ориентированные кейсы в области ресурсосбережения, в том числе раздельного сбора отходов.

#дайджест

🪩 Как бы вы описали портрет идеального специалиста по ESG?

По данным исследования, проведенного Ассоциацией менеджеров среди 130 российских и международных компаний:

🔵 У опрошенных компаний лидирует социальный акцент деятельности по устойчивому развитию компании. Ему уступают экологическое и корпоративное направления.

🔵 Как правило, специалисты по ESG не обладают знаниями по всем направлениям устойчивого развития и являются узкопрофильными специалистами.

🔵 К наиболее значимым компетенциям специалиста по ESG респоденты отнесли:
• Коммуникабельность
• Аналитическое мышление
• Личная эффективность
• Умение управлять проектами

🔵 Топ-5 задач, которые выполняет специалист по ESG:
1. Интеграция принципов устойчивого развития в процессы
2. Отслеживание внешних практик
3. Формирование ESG-стратегии компании
4. Анализ эффективности реализованных проектов
5. Нефинансовая отчетность

🔵 Проблемы, с которыми должен уметь справляться специалист:
• Барьеры внутри компании
• Дефицит бюджета
• Нехватка человеческих ресурсов
• Непонимание со стороны руководства
• Особенности взаимодействия с общественными институтами

Подробнее

#новости

⚡ 15 апреля Kept представил обзор перспектив зеленого строительства в России.

В опросе приняли участие представители топ-10 застройщиков массового жилья согласно рейтингу уверенности российских застройщиков 2023 от Forbes, крупнейшие подрядчики, производители строительных материалов, владельцы недвижимости и заказчики строительства.


🪩 Обзор помогает сформировать понимание текущего положения дел на рынке зеленого строительства в России, а также обозначает потенциал развития на ближайшую перспективу.

В материале охвачены вопросы:
🟤 применения зеленых технологий, спроса на них, их стоимости и доступности на национальном рынке;
🟤ESG-стимулов и барьеров к участию в проектах зеленого строительства;
🟤учета S-аспекта в зеленом строительстве и др.

Обзор содержит любопытные результаты опроса о критериях, на которые ориентируются участники рынка при реализации зеленых проектов:

💬 При реализации зеленых проектов участники опроса в большей степени ориентируются на критерии, закрепленные в ГОСТах, включая ГОСТ Р 70346-2022 «„Зеленые“ стандарты. Здания многоквартирные жилые „зеленые“», а также на критерии национальной системы сертификации «Клевер».

💬 20% респондентов отметили, что следуют всем требованиям системы сертификации «Клевер», еще 35% принимают во внимание некоторые из них.

💬 По мнению соразработчика системы «Клевер», ESG-эксперта Анны Минаковой, одна из причин, препятствующих распространению практики сертификации зданий по зеленым стандартам, — недостаточное развитие схем стимулирования.

💬 «Помимо снижения затрат на эксплуатацию для собственников здания, использование энергоэффективных решений позволяет получить экономические стимулы уже на этапах проектирования и строительства: для девелоперов возможно снижение эффективной ставки привлечения средств после прохождения сертификации «Клевер» или на соответствие «Зеленому ГОСТу», - сообщается ООО «Юнигрин Энерджи».

#новости

☘️ Друзья, мы продолжаем серию постов c подробными разборами о том, что представляет собой система «зеленой» сертификации «Клевер»!

Анна Минакова, ESG-эксперт и соразработчик системы «Клевер», подготовила разбор обязательных требований Методики New Construction.

⚡ Для достижения любого уровня сертификации объект должен соответствовать определенным требованиям.
Методика содержит 8 обязательных критериев в следующих категориях:
• Энергоэффективность
• Водопотребление
• Здоровье и комфорт
• Ответственное управление

🪩 Минимальные базовые требования обеспечивают сбалансированный подход к экоустойчивму строительству зданий и их дальнейшей эксплуатации. Они призваны ограничить рейтинг актива, если их требования не будут выполнены.

Рассмотрим подробнее содержание обязательных критериев Методики.

🔵 Ene 01 Энергоэффективное здание
В рамках данного критерия требуется достичь 12% улучшения для конструкций и систем здания по сравнению с базовым зданием. При этом параметры базового здания определяются с учетом местных строительных норм или стандартов или метода оценки эффективности приложения G энергетического стандарта ASHRAE 90.1–2013.

🔵 Wat 01 Потребление воды – прилегающая территория
Достижение требования подтверждается путем сравнения количества требуемой питьевой воды для базового и проектного сценариев.

🔵 Wat 02 Экономная сантехника
Критерий мотивирует сокращение применения питьевой воды в здании и призывает снизить расход воды на 20% относительно базового сценария.

🔵 Wat 04 Учет потребления воды
Обязательное требование критерия распространяется на установку приборов учета холодного и горячего водоснабжения, при этом они должны иметь импульсный или другой выход для связи по открытому протоколу, позволяющий подключиться к соответствующей системе мониторинга и управления коммунальными услугами.

🔵 Hea 01 Качество воздуха
При проектировании и строительстве объекта сертификации не применяются строительные материалы, которые содержат асбест и свинец. В помещениях объекта сертификации, а также на его территории запрещено курение в любой форме, включая электронные сигареты.

🔵 Неа 07 Искусственное освещение
Все приборы снабжены электронными пускорегулирующими аппаратами, при этом электромагнитные не соответствуют цели критерия. Также необходимо подтвердить наличие ЭПРА для всех приборов с люминесцентными лампами.

🔵 Man 07 СМР – управление отходами
На этапе проектирования объекта необходимо разработать план управления отходами на этапе проектирования объекта, а на этапе строительства ежемесячно вести отчетность по накоплению, передаче и утилизации отходов.

🔵 Man 11 Обучение
Для выполнения требований необходимо пройти тренинг и тестирования по экологическому строительству для проектировщиков, вовлеченных в проект, сотрудникам компании-генерального подрядчика, субподрядчиков по проекту и сотрудников управляющей компании, занятых на объекте сертификации.

#разбор_системы

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 В России запущен первый комплекс по переработке ТКО полного цикла. Перерабатываться будут не только традиционные пластиковые отходы, но и неликвидные, так называемые полигонные пленки, всегда считавшиеся сложно перерабатываемыми.

🔵 Участники строительного рынка заявили об интересе к зеленой недвижимости. Зеленое строительство в России имеет потенциал, при этом стоимость реализации таких проектов слишком высока, а доступ к зеленым финансовым инструментам пока ограничен.

🔵 Доходы от размещения зеленых облигаций Москвы пошли на закупку электробусов и строительство Большой кольцевой линии (БКЛ). Реализация этих экологических проектов помогла сократить выбросы в атмосферу загрязняющих веществ почти на 1 тыс. тонн, а парниковых газов - примерно на 42 тыс. тонн в год.

🔵 Меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек. Внедрение классов энергоэффективности для общественных зданий, повышение качества данных об энергоэффективности в проектной документации и ряд других предложений, которые будут способствовать развитию «зеленого» строительства и повышению качества новостроек, сформулированы экспертами ДОМ.РФ.

🔵 Китай увеличит финансовую поддержку зеленого развития. Планируется разработать единые стандарты учета углерода для финансовых учреждений и финансовых операций, а также предпринять меры, чтобы финансовые учреждения и финансовые субъекты раскрывали информацию, касающуюся окружающей среды.

#дайджест

☘ Как сертификация объекта может помочь в развитии или реализации ESG-политики компании? Часть 1.

Ксения Лукьященко, управляющий партнёр EcoStandard group, поделилась с нами мнением по этому вопросу.

🔵 В первую очередь следует отметить, что во время подготовки к сертификации инициатор совместно с аккредитованным консультантом не просто собирает необходимый пакет подтверждающей документации, а разрабатывает полноценную стратегию по улучшению всех составляющих ESG:

☑️ Е – прорабатываются экологические аспекты. Например, по экономии невозобновляемых ресурсов, воды, сокращению светового загрязнения, управлению ливневыми стоками и отходами, использованию элементов из вторичного сырья и пр.

☑️ S – внедряются решения по созданию доступной среды, инфраструктуры для комфорта пользователей. Особое внимание уделяется комфортному естественному и искусственному освещению, температуре и скорости воздуха, местам для отдыха, приема пищи, физической активности, открытым пространствам, а также укреплению связей местного сообщества.

На стыке E и S находятся такие критерии, как качество воздуха внутри объекта, благоустройство и озеленение, применение безопасных отделочных материалов.

☑️ G – разрабатываются рекомендации по внедрению новых или повышению эффективности уже применяемых принципов корпоративного управления. В методиках системы «Клевер» содержатся лучшие практики и решения, которые можно внедрять на всех этапах реализации проекта.

🔵 Во-вторых, подготовка к сертификации имеет образовательно-просветительский эффект. На примере собственного объекта можно по-новому рассказать о месте и роли принципов устойчивого развития для пользователей, сотрудников, собственников и потенциальных инвесторов, и таким образом усилить связь с целевой аудиторией.

🔵 В-третьих, результаты соблюдения требований методик Клевера подходят для отражения в нефинансовой отчетности, позволяя продемонстрировать достижение корпоративных целей по направлениям ESG.

#разбор_системы