☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 5.

🟦 В России активно формируется углеродное регулирование, прежде всего - в наиболее углеродоемких отраслях. Тем не менее, в качестве мероприятий по реализации Стратегии социального-экономического развития РФ с низким уровнем выбросов парниковых газов предлагается установить жесткие требования по энергоэффективности новых зданий, которые будут закреплены в Плане по реализации Стратегии.

☘️ При разработке методологической базы Клевера в нее закладывались требования к энергоэффективности и экологичности зданий, учитывающие ведущие международные практики, которые значительно превосходят требования законодательства. Так, применение системы «Клевер» позволит «с запасом» подготовить проект к возможному ужесточению законодательства в области углеродного следа.

🟦 В 2021 году Правительством РФ утверждена национальная «зеленая» таксономия. Документ устанавливает единые критерии для признания проектов «зелеными» в различных секторах. Проекты, соответствующие критериям таксономии, смогут претендовать на получение льготного финансирования в будущем.

✨ Летом 2023 года Сбер уже представил Политику ответственного финансирования, разработанную на основе таксономии. Согласно Политике устойчивые кредитные продукты применимы к 18 направлениям, среди которых - строительство зданий и сооружений, соответствующих экологическим стандартам.

☘️ Стоит отметить, что наличие сертификата системы «Клевер» является одним из критериев таксономии. Так, на данный момент Клевер является единственной системой сертификации нежилой недвижимости, которая включена в программу льготного финансирования.

☘️ Таким образом, высокие требования Клевера к качеству проектов, превышающие нормативные, и его включение в «зеленую» таксономию, являющуюся основным документом, создающим основу для развития «зеленого» финансирования в России, обеспечивают подготовку проекта к дальнейшему развитию углеродного законодательства и возможность получения проектом льготного финансирования.

#разбор_системы

Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 6.

💬 Кира Перепелица, руководитель проектов HPBS, поделилась с нами мнением относительно еще одного преимущества сертификации по системе «Клевер»:

🪩 Объекты, внедряющие зеленые технологии и отвечающие требованиям Клевера, будут более устойчивыми к потенциальным вызовам, связанным с ESG-повесткой, более гибкими в вопросах адаптации к изменениям климата, а также смогут оставаться востребованными долгое время после ввода в эксплуатацию.

☑️ При сертификации объекта по Клеверу предусмотрена возможность построения цифровой модели, что позволяет оценить здание на соответствие современным тенденциям и принципам ESG-стратегии. Цифровая модель отражает формирование энергетических потоков в здании по его исходным данным, времени года и времени суток, а также позволяет оперативно отслеживать изменение этих потоков при изменении технических и архитектурных решений.

☑️ Клевер позволяет учитывать возможные изменения здания на протяжении жизненного цикла, стимулируя внедрение мер по эффективному использованию материалов и функциональной адаптивности здания. Такой подход может включать создание базы паспортов материалов объекта, предоставление инфраструктуры для будущей пристройки и адаптации здания, унификацию материалов, элементов дизайна и интерьера.

☑️ Требования системы создают параметры для комфортного пребывания посетителей объекта, а также позволяют учитывать изменение погодных условий и катаклизмы. В Клевере заложены возможности регулирования параметров среды с пользовательским контролем, что позволяет зданию оставаться адаптивным к погодным условиям на протяжении всего периода эксплуатации.

☘️ Такой комплексный подход при сертификации объектов позволяет учитывать глобальные климатические риски, придерживаться концепции ESG, а также снижать затраты и привлекать «зеленое» финансирование».

#разбор_системы

🫧 Друзья, мы продолжаем рассказывать вам об объектах, сертифицированных по системе «Клевер». Сегодня хотим представить один из проектов O1 Properties БЦ Vivaldi Plaza.

⚡ На сегодняшний день прошли сертификацию и получили платиновый уровень сертификации здания В и С! Сертификация здания D запланирована на 2024 год.

🔵 Бизнес-центр Vivaldi Plaza состоит из трех зданий, которые образуют уютный озелененный внутренний двор. Панорамное остекление, функциональные планировки и прекрасные виды на город обеспечивают качественное освещение и визуальный комфорт для пользователей.

🔵 Объект получил наиболее высокие баллы за счет открытых пространств и доступного дизайна, биоразнообразия на участке, а также раздельного сбора отходов и предотвращения их попадания на полигон в период эксплуатации для реализации принципов цикличной экономики.

🔵 Среди экологических решений бизнес-центра:

• система вентиляции с рекуперацией тепла;
• внутренние и наружные энергосберегающие системы освещения;
• системы мониторинга потребления энергии;
• раздельный сбор отходов;
• водоэффективное оборудование;
• регулярные профилактические осмотры и чистка инженерных систем (контроль легионеллеза).

В бизнес-центре Vivaldi Plaza также оборудована велопарковка.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания O1 Standard.

☘️ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 7.

💬 Маргарита Пожидаева, руководитель проектов устойчивого развития O1 Standard, поделилась с нами мнением относительно еще одного преимущества сертификации по системе «Клевер»:

🫧 Особенно хотелось бы отметить вклад системы «зеленой» сертификации «Клевер» в создание качественной городской среды. Сертифицированные здания способствуют развитию городской инфраструктуры, что благоприятно сказывается не только на жильцах и арендаторах объекта, но и в целом на жизни горожан.

☑️ В первую очередь, Клевер способствует снижению негативного воздействия застройки на окружающую среду. Сертифицированное здание обязано соответствовать высоким стандартам энергоэффективности, управления отходами, использования вторичных материалов и применения экологически чистых технологий. Это позволяет снизить экологический след зданий.

☑️ Также важным аспектом является улучшение качества воздуха и воды в городе. Сертифицируемые объекты обязаны предпринимать меры по снижению выбросов вредных веществ и эффективному использованию водных ресурсов. Это способствует формированию более благоприятной среды для здоровья города.

☑️ Методики системы «Клевер» активно поощряют создание общественных пространств и зеленых зон в городах. Проекты, ориентированные на сертификацию, стимулируют включение в свой дизайн парков, скверов, пешеходных и велосипедных зон и зон для отдыха. Это, в свою очередь, способствует формированию пригодных для проживания и отдыха городских районов, повышая общее благополучие.

☑️ Сертификация по системе «Клевер» становится мощным инструментом в поощрении инноваций в градостроительстве и архитектуре. Система служит своеобразным рычагом, мотивирующим застройщиков и градостроителей к ответственному подходу к строительству.

☘ Застройщики и инвесторы, ориентированные на устойчивость, внедряют новые технологии и методы, что в конечном итоге приводит к формированию устойчивых, зеленых и комфортных городских пространств.

#разбор_системы

🫧 Следующим сертифицированным объектом под управлением O1 Properties является КДК «Большевик», который представляет собой проект реновации.

⚡ Успешность реализации объекта подтверждает платиновый уровень сертификации по системе «Клевер»!

🔵 Культурно-деловой комплекс «Большевик» - часть исторического наследия Москвы, расположен на 1-й линии Ленинградского проспекта в непосредственной близости от Белорусской площади, и представляет собой проект реновации бывшей кондитерской фабрики.

🔵 Особенность комплекса – стеклянный атриум, соединяющий два здания комплекса. Внутри круглогодично поддерживается температура около 22°, что позволяет в любую погоду проводить время за столиками кафе и ресторанов, расположенных в атриуме.

🔵 На территории «Большевика» — несколько офисных зданий, комплекс жилых апартаментов, Музей русского импрессионизма. Территория комплекса озеленена, благоустроена и открыта для пользования жителями города. Комплекс имеет собственную котельную.

🔵 Самые высокие баллы объект получил за счет внедрения экологической политики, раздельного сбора и сокращения отходов, обеспечения здоровой внутренней среды и доступности инфраструктуры.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания O1 Standard.

☘️ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер