✅ Девелоперы отказываются от европланировок

В июле 2025 г. 37% квартир на рынке новостроек Москвы имеют европланировку (когда кухня совмещена с гостиной).

Год назад назад такой формат составлял 49% всего предложения в столице, 2 года назад — более половины. Это первый столь заметный откат после длительного периода роста: ещё недавно «евро» считались удобным и современным решением, особенно в небольших квартирах.

Такие планировки чаще встречаются в проектах комфорт-класса. В бизнес-сегменте, напротив, предпочтение отдают классическим решениям с отдельной кухней. С 2025 г. московские девелоперы стали чаще выводить в продажу проекты бизнес-класса, что сказалось и на общей квартирографии на рынке.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

✅ Траншевая ипотека: разбираемся в терминологии риелторов

Траншевая ипотека — форма жилищного кредита, которая предполагает его разделение на несколько частей (траншей). Чаще всего их бывает два — до ввода жилья и после его сдачи.

⚙️ А в одной из наших публикаций мы рассказали, про то, как работает траншевая ипотека, схему и особенности.

Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️

#словарь_риелтора

🔔 Как подготовить объект к сделке?

В новом видео рассказываем, на что обратить внимание при подготовке к встрече с потенциальными покупателями и завоевать их расположение!

💙 — если всегда тщательно готовите объекты к показу
🔥 — если хотите узнать больше про хоумстейджинг

📝 В Зеленоград и Лианозово за альтернативой сделкой
 
Доля альтернативных продаж на вторичке трудно поддается точному измерению. Эксперты часто говорят о 80%+, но в нашей базе в Москве лотов, где явно обозначена эта схема — около 20%.

Где чаще встречаются? В спальных позднесоветских районах, где мало новостроек.

Насколько дешевле свободных продаж? В среднем по городу — лишь на 3%. Лишь в единичных локациях (в Ново-Переделкино, Новокосино, Бирюлево) при приобретении такого жилья можно ощутимо сэкономить.

Что со сроками экспозиции? На 19% больше, чем для свободных продаж (127 дней против 106).

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

💲 Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых

Решение было принято на заседании совета директоров Банка России 25 июля. Напомним, на заседании в июне регулятор после продолжительной паузы снизил показатель с 21% до 20% годовых.

Ранее глава Сбера Герман Греф призвал Центробанк более решительно снижать ключевую ставку, указав, что снижение на 1−2 п. п. неощутимо для экономики.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина подчеркнула, что регулятор будет осторожно подходить к этому вопросу. При этом она отметила, что замедление инфляции происходит быстрее, чем ожидалось в предыдущем прогнозе.

Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится осенью, 12 сентября 2025 года.

#новости

📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 25 июля

Новость дня — конечно, снижение ключевой ставки до 18%. Кстати, недавно мы предлагали вам предсказать, каким будет решение ЦБ, получили больше 30 правильных ответов! 👏

А теперь к остальным ключевым новостям за прошедшую неделю ⬇️

💵 Банки в июне отклонили более половины заявок на ипотечные кредиты
С чем это связано, объяснили профильные специалисты.

💲 Закон о льготе при дарении жилья близким родственникам подписан президентом
При передаче жилья можно будет получить скидку на нотариальные услуги в размере 50%.

⬇️ Сбер снизил ставки по семейной ипотеке
Ставка снижена на сумму, которую заёмщики берут сверх установленного лимита.

✅ Микрокредитным компаниям разрешили выдавать ипотеку
Документ есть на сайте официального опубликования правовых актов.

#новости

✅ Ипотека — для молодых
 

Самая высокая зависимость от ипотеки – у покупателей от 25 до 34 лет: за последние 5 лет при покупке квартиры в новостройках Москвы они брали кредиты в 79% случаев.

У большинства в этом возрасте уже есть стабильный доход, но собственных накоплений всё ещё недостаточно для приобретения недвижимости.

С возрастом востребованность ипотеки снижается. Среди тех, кому за 65 лет, необходимость в кредитах для покупки квартиры почти отсутствует (лишь 8% сделок — с заёмными средствами).

Также низкая активность по займам у самых молодых (до 25 лет) — 37%, т.к. многим из них жильё приобретают родители.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🎤 Мероприятия для профи: главные события в мире недвижимости

▶️ 6 августа в 11:00 (мск) состоится бесплатный онлайн мастер-класс Циан.Студии

Тема встречи: «Рабочие стратегии в коммуникациях с клиентами». Вместе с экспертом Ольгой Фроловой будем говорить про особенности мышления агентов и клиентов и как найти подход к каждому типу личности.

🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 6 августа в 11:00 по ссылке

▶️ 17 июля состоялся пятый бизнес-завтрак в рамках XVIII конкурса «Доверие потребителя»

В ходе встречи эксперты обсудили практику применения различных технологий для улучшения продаж недвижимости. Среди основных были названы такие, как ИИ, автоматизация, аналитика, контент-маркетинг и инновационные рекламные форматы.

🔗 Подробнее про то, как прошло мероприятие

#календарь_событий