🌇 Без льготной ипотеки — меньше метров

Ужесточение ипотечных условий после завершения безадресной льготной программы, а также продолжающийся рост цен вынудили покупателей новостроек делать выбор в пользу более компактногожилья.

Средняя площадь проданной квартиры продолжает падать. Показатель снизился на 2 кв. м за последние 12 месяцев.

В прошлый раз такой тренд фиксировался в 2021 г. и был связано с повышенной долей инвестиционных покупок.

Переход от стимулирования массового спроса на жилье к адресным программам пока не привел к смещению спроса в сторону просторных квартир, более актуальных для задач улучшения демографических показателей.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🤝 Рабочие стратегии в коммуникациях с клиентами

Залог успешной сделки — знание рынка и умение наладить эффективные коммуникации. Каждый клиент уникален, поэтому необходимо искать индивидуальный подход и налаживать доверительные отношения.

Вместе с экспертом обсудим, как научиться распознавать типы личности, какие стратегии помогут наладить качественный диалог и как увеличить продажи в эфире Циан.Студии 6 августа в 11:00!

🎤 Спикер: Ольга Фролова, тренер по коммуникациям, риелтор с 13-летним стажем, спикер крупнейших мероприятий по недвижимости, автор тренингов и образовательных методик для риелторов, преподаватель в Московском Институте Технологий и Управления.

На встрече обсудим:
⏺️ Особенности мышления агентов и клиентов
⏺️ Как определить характер клиентов
⏺️ Как найти подход к каждому типу личности
⏺️Не упустите возможность узнать, как установить контакт с партнёрами и увеличить продажи!

🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 6 августа в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram!

Ждём вас в эфире Циан.Студии 6 августа?
🎉 — Да, уже регистрируюсь
❤️ — Посмотрю в записи в VK Видео Циан для профи

#циан_студия

💵 Без льготной ипотеки продажи упали в всех миллионниках

В лидерах по снижению среди миллионников — Краснодар (куда замедляется миграционный приток), а также мегаполисы, заметную роль в экономике которых играет промышленность (Самара, Уфа, Красноярск, Екатеринбург).

Схожие тренды и среди прочих крупных рынков. В топ-5 по сокращению числа сделок попали Тула и Ижевск (несмотря на их специализацию на ВПК).

Рост спроса фиксируется лишь в регионах, где сохраняются особые условия по ипотеке (в Арктике и на Дальнем Востоке) или есть нерыночные факторы такой динамики (в Курске).

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
 
#аналитика
Циан для профи

🔑 От франшизы — к собственному бизнесу в посуточной аренде

Построить управляющую компанию с нуля сложно, но возможно — если чётко понимать этапы и работать с масштабированием поступательно.

В новом кейсе рассказываем:
⏺️ как выстраивать процессы в команде и не терять качество сервиса;
⏺️ как общаться с гостями, когда объектов становится много;
⏺️ как расти системно — от 6 квартир до 150 в управлении.

Своим опытом делится Алексей Иванов, основатель УК «Две Подушки» в Вологде.

Читать статью — по ссылке 📎

А чтобы быть в курсе практик других профи в посутке, присоединяйтесь к сообществу Циан.Посуточно.

#циан_посуточно
#статья

📝 Договор ренты: разбираемся в терминологии риелторов

Договор ренты — соглашение, по которому владелец квартиры передаёт недвижимость физическому лицу или компании в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.

Чаще соглашение составляют на недвижимое имущество, владелец которого — пожилой человек, не имеющий родственников или возможности поддерживать себя.

⚙️ А в одной из наших публикаций мы рассказали подробнее про договор, особенности и риски такой сделки.

Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️

#словарь_риелтора