#ЗолотыеКвадраты📌Крымская недвижимость продолжает дорожать. Севастополь и Крым входят в первую тройку регионов страны по недоступности жилья.

Эксперты в сфере недвижимости прогнозируют, что цены в этом году снова подрастут: на 15-20%, хотя раньше говорили, что рост не превысит 10%.

Способствует этому удорожание ипотеки, стройматериалов, инфляция. Плюс, крупные застройщики в Крым по-прежнему не заходят, что создает дефицит ликвидных предложений.

Растет не только «первичка», но и вторичная недвижимость. Хотя по мнению экспертов, потенциал для роста сейчас фактически отсутствует. И активность покупателей снизилась. Но это по стране. В Крыму спрос на жилье не первый год ажиотажный.

Скоро у нас еще желающих прибавится? США и британцы санкциями «за вторжение на Украину», и «за Крым» заодно грозятся. Говорят, их Лондон давно «захвачен» русскими олигархами и пора бы их раскулачить.

Бонусом - лайфхак, как надо свои «квадраты» с задором рекламировать, чтобы продать «апартаменты у моря» по цене острова👀

#ЗолотыеКвадраты ✔️Недвижимость в Крыму продолжит дорожать. Риелторы и застройщики говорят, что причин несколько.

От создания искусственного ажиотажа (как с техникой), до объективных причин: рост цен на стройматериалы и ставок по ипотеке. К примеру, ВТБ повышает минимальную ставку до 22,4%, но базовые ставки по госпрограммам остаются без изменений.

Повезло тем, кто успел взять кредит на жилье раньше. Им ставку не меняют.

ФАС, понятно, требует от застройщиков не допускать необоснованного повышения цен на жилье.

Без доступной ипотеки спрос на жилье будет падать (но только не в Крыму). Профильные чиновники не исключают возможности компенсировать до 10% от ключевой ставки ЦБ за счет бюджета.

А мы давно говорим: хотите «квадраты» у моря – надо спешить. Квартиры в новостройках в Крыму и Севастополе нередко раскупают еще на стадии котлована. Земельные участки тоже в тренде. С учетом ситуации, на полуостров явно захотят переехать многие, в том числе из Украины.