#ДомикВКрымуПоЦенеОстрова
Иметь домик у моря стало признаком успешности человека, говорят риелторы о бешенном буме на рынке недвижимости в Крыму.

Фиксируется не только повышенный спрос, но и рекордный взлет цен как в Крыму, так и в Севастополе. Причем это не столько внутренние сделки: повышенный интерес к недвижимости проявляют жители других регионов России.

👀И это увеличило скорость продаж в разы. Особо ликвидные варианты, пусть даже по цене значительно выше рыночной, улетают за день.

Что интересно, россияне стали чаще интересоваться не только квартирами, но и домами, и земельными участками. Спрос вырос минимум вдвое по сравнению с прошлым годом. При этом меняется и средний возраст покупателей. Теперь это не только пенсионеры из Сибири, к примеру, но и молодые люди.

И дело не только в льготной ипотеке, и не столько. Повлияла пандемия, которая и курортный рынок меняет, и рынок недвижимости тоже. Раньше ведь можно было каждый год бывать на курортах в разных странах мира, а теперь море только у нас (ну еще Краснодарский край, ок).

Что касается ценника на крымские метры – рост значительный. Вторичный фонд – на 25-30%, новостройки и загородная недвижимость – на 20%. И спрос уже не удовлетворяет предложение.

👁В итоге риелторы сами в шоке: они даже мечтать не могли, что однушка, которая осенью прошлого года стоила 3,8 млн рублей, в этом году будет улетать за 5,8 млн рублей. Еще и в очередь стоять будут! О боги, скоро по цене однушки в Крыму, можно будет остров в Испании какой-нибудь прикупить.

📌В одном эксперты рынка недвижимости едины: такой спрос в Крыму сохранится в ближайшие годы. И ценник бешеный тоже. Россия то большая, а строить на полуострове пока особо некому. Конкуренции – ноль. Застройщиков крупных материковых – тоже ноль. Конкуренции никакой. Так что, делаем выводы…
@cho_opyat

✔️Льготная ипотека спровоцировала рост цен на новостройки, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. Поэтому ее надо своевременно завершить, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

А посыл был хороший: сделать жилье доступнее и помочь застройщикам. Но получилось как всегда. Сейчас такое субсидирование влияет только негативно.

Напомним, запустили льготную ипотеку под 6,5% в мае и решили продлить до 1 июля 2021 года.

📌За это время цены реально взлетели. Но в Крыму на такой бешеный ажиотаж и рост цен повлияла не столько доступная ипотека, сколько пандемия, которая загоняет любителей морских курортов из мегаполисов на полоустров. Иметь домик у моря уже стало обязательным маркером успешного человека.

Подписывайтесь @cho_opyat

Крым на пятом месте в общем рейтинге застройщиков Юга по количеству строительных компаний. В республике их насчитали 25, тогда как в Краснодарском крае - 119, а в Калмыкии (для сравнения) – всего 5. Данные опубликовал Экспертный центр «Юг».

В центре добавили, что строительная индустрия за счёт мер поддержки не «обвалилась», что позволяет многим компаниям удерживать темпы ввода жилья. С большим отрывом опережает остальных Краснодарский край, который занял третье место в РФ по объёмам введённого в этом году жилья.

👀В чем Крым точно на лидерство претендует, так это в ценнике на квадратные метры. Риелторы сами в шоке, однушка может улететь за 5,8 млн рублей.

подписывайтесь @cho_opyat

✅Новый тренд наметился на рынке аренды коммерческой недвижимости в Крыму: арендаторы уходят из центра в спальные районы.

Причем, это характерно для всех крымских городов, где активно строятся жилые комплексы с развитой инфраструктурой. Там заранее предусмотрены помещения под аренду: открываются салоны красоты, спортзалы, медицинские лаборатории, магазины – все в шаговой доступности.

Уже сейчас можно увидеть, насколько больше стало предложений в центре Симферополя. А год или два назад найти там помещение было практически невозможно, рассказала в эфире «Спутник в Крыму» специалист по недвижимости и инвестиционным технологиям Надежда Буйлова.

По словам риелтора, этот тренд с временем будет только укрепляться, поскольку арендаторы стараются перебраться поближе к потребителю. И сэкономить заодно.

При этом рынке аренды жилой недвижимости в Крыму особых изменений нет. По-прежнему востребованы однушки. Из «новинок» по требованиям арендаторов - постоянное водообеспечение в районе.

📌А вот ценник на покупку недвижимости в Крыму любому миллионнику фору даст. Однушка по цене острова улетает. Сами риелторы диву даются.

Подписывайтесь @cho_opyat