❓Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»
Сегодня 26.08. Все дома должны быть готовы к отопительному сезону.
📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, паспорт, акт ввода в комм учет ОДПУ, акты работ противопожарных систем
🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?
Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.
👉Подробнее о закрытой части в этом материале.
Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?
🙃 Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт готовности.А подписи то подлинные будут?
Почему бы не разместить все документы по каждому дому в ГИС ЖКХ?
Сегодня 26.08. Все дома должны быть готовы к отопительному сезону.
📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, паспорт, акт ввода в комм учет ОДПУ, акты работ противопожарных систем
🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?
Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.
👉Подробнее о закрытой части в этом материале.
Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?
🙃 Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт готовности.
👍35🔥8⚡2🤔2
🧯Огнебиозащита стропил - пожарная безопасность в МКД - продолжение
Ранее я писал о системе дымоудаления и пожарных рукавах. Поговорим сегодня об огнебиозащите.
Старый жилищный фонд имеет преимущественно чердаки со скатной кровлей. Скатная кровля держится на деревянном каркасе - стропилах.
Зачем?
Все деревянные и прочие горючие элементы кровли непременно должны пройти процедуру огнезащиты (ФЗ 123). Дерево горит на ура, например, как этим летом на Молодежной улице в Гагаринском районе.
Нужно, чтобы дерево не воспламенялось какое-то время, пока люди покинут дом. Также кровля это огромная площадь возгорания, она может рухнуть, что усложняет работу пожарного расчета МЧС.
Как защитить?
Для огнезащиты стропильных систем используют обмазки и пропитки. Зачастую они ярко красного цвета. Обработанные стропила видно сразу. Работа простая, но нудная - нужно в несколько слоев обработатьпокрасить деревянные балки.
По итогам обработки составляется акт проверки. Обрабатывать нужно не реже 1 раза в год, если иное не предусмотрено производителем состава.
Как на самом деле?
Я видел полностью обработанные стропила несколько раз в жизни: в Москве в домах ТСЖ в ЦАО, в домах после капремонта, в загородных домах.
Например, на фото стропила Кутузовский проспект, д. 30. Обратите внимание - это огромная куча дерева, среди которой лишь некоторые элементы имеют красный оттенок обработки.
😡 Жилищник района Дорогомилово систематически забивал на защиту стропил в этом доме
❓ А в вашем доме проводится огнебиозащита чердака и стропил?
ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин #пожарнаябезопаность
Ранее я писал о системе дымоудаления и пожарных рукавах. Поговорим сегодня об огнебиозащите.
Старый жилищный фонд имеет преимущественно чердаки со скатной кровлей. Скатная кровля держится на деревянном каркасе - стропилах.
Зачем?
Все деревянные и прочие горючие элементы кровли непременно должны пройти процедуру огнезащиты (ФЗ 123). Дерево горит на ура, например, как этим летом на Молодежной улице в Гагаринском районе.
Нужно, чтобы дерево не воспламенялось какое-то время, пока люди покинут дом. Также кровля это огромная площадь возгорания, она может рухнуть, что усложняет работу пожарного расчета МЧС.
Как защитить?
Для огнезащиты стропильных систем используют обмазки и пропитки. Зачастую они ярко красного цвета. Обработанные стропила видно сразу. Работа простая, но нудная - нужно в несколько слоев обработать
По итогам обработки составляется акт проверки. Обрабатывать нужно не реже 1 раза в год, если иное не предусмотрено производителем состава.
Как на самом деле?
Я видел полностью обработанные стропила несколько раз в жизни: в Москве в домах ТСЖ в ЦАО, в домах после капремонта, в загородных домах.
Например, на фото стропила Кутузовский проспект, д. 30. Обратите внимание - это огромная куча дерева, среди которой лишь некоторые элементы имеют красный оттенок обработки.
😡 Жилищник района Дорогомилово систематически забивал на защиту стропил в этом доме
ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин #пожарнаябезопаность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17🔥6😨3⚡2❤1
Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ) pinned «💥 Возвращение чат-бота "Выбор есть!" - для МГД 2024 Ранее я и Петр Милосердов сделали чат-бота для муниципальных выборов 2022. О нем можно прочитать тут. Бот оказался популярным в столице – 14 500 уникальных пользователей при малоизвестных выборах. В этом…»
Формирую новую смету. По рекомендации ТСН Поколение.
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #юмор #воскресное
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #юмор #воскресное
🤣27🔥5👍4⚡3❤3
🔥 Новый перечень информации для размещения в ГИС ЖКХ. Приказ №79/пр Минстроя РФ
01.09.24 вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 №79/ПР, определяющий исчерпывающий перечень требований к информации, обязательной для размещения в ГИС ЖКХ.
Для каждого из поставщиков информации обновлен перечень данных для публикации. Начну с жилищных инспекций (ГЖИ), позже добавлю остальных пользователей ГИС ЖКХ.
Что нового для размещения ГЖИ?
Новая информация для размещения:
1️⃣ Проверки — план на отчетный год, кого и почему проверяют, решения по итогам проверки
2️⃣ Факты привлечения поставщиков ресурсов (тепло, электричество, вода и пр.) к административной ответственности
3️⃣ Вынесенные предписания не в рамках проверок
4️⃣ Сообщения от ГЖИ владельцу специального счета капремонта о задолженности собственников по капремонту
Новые сроки размещения:
🟢 Не позднее 5 дней:
- План проверок — с момента его утверждения
- Результаты проверки — со дня окончания проверки
🟡 Не позднее 3 дней:
- Данные о проверке — со дня принятия решения о её проведении
- Информацию об Администраторе ОСС — с момента получения ГЖИ протокола ОСС
- Сообщение о задолженности по капремонту для спецсчетов — с момента направления сообщения
🔴 Не позднее 1 дня:
- Уведомление о проведении проверки - после отправки адресату
- Ответ на обращение, поступившее ГИС — после дня, следующего за днем истечения срока для ответа
У ГЖИ людей на земле не хватает, так решили еще нагрузки добавить. Представляю «радость» сотрудников, отвечающих за публикацию информации.
Более наглядно в карточках к публикации и на сайте!
ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин #гисжкх #нормативка
01.09.24 вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 №79/ПР, определяющий исчерпывающий перечень требований к информации, обязательной для размещения в ГИС ЖКХ.
Для каждого из поставщиков информации обновлен перечень данных для публикации. Начну с жилищных инспекций (ГЖИ), позже добавлю остальных пользователей ГИС ЖКХ.
Что нового для размещения ГЖИ?
Новая информация для размещения:
1️⃣ Проверки — план на отчетный год, кого и почему проверяют, решения по итогам проверки
2️⃣ Факты привлечения поставщиков ресурсов (тепло, электричество, вода и пр.) к административной ответственности
3️⃣ Вынесенные предписания не в рамках проверок
4️⃣ Сообщения от ГЖИ владельцу специального счета капремонта о задолженности собственников по капремонту
Новые сроки размещения:
🟢 Не позднее 5 дней:
- План проверок — с момента его утверждения
- Результаты проверки — со дня окончания проверки
🟡 Не позднее 3 дней:
- Данные о проверке — со дня принятия решения о её проведении
- Информацию об Администраторе ОСС — с момента получения ГЖИ протокола ОСС
- Сообщение о задолженности по капремонту для спецсчетов — с момента направления сообщения
🔴 Не позднее 1 дня:
- Уведомление о проведении проверки - после отправки адресату
- Ответ на обращение, поступившее ГИС — после дня, следующего за днем истечения срока для ответа
У ГЖИ людей на земле не хватает, так решили еще нагрузки добавить. Представляю «радость» сотрудников, отвечающих за публикацию информации.
Более наглядно в карточках к публикации и на сайте!
ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин #гисжкх #нормативка
👍15🔥4👏2😱2❤1🤬1
🤬 «Какая же вы всё-таки гнида»
По итогу моих публикаций о пожарной безопасности и как должно быть получил незабываемую обратную связь от пары председателей и директора управляющей организации:
Вероятно эти люди нашли мой канал и узнали много нового.
Задаю вопрос всем, кто решил сэкономить на безопасности и понадеяться на авось:
❓А кто будет гнидой, когда ваши собственники задохнуться от угарного газа? Или не смогут открыть свои тамбурные двери?
Приглашаю к публичной дискуссии!
На безопасности не экономят ➡️Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность #разговорчики
По итогу моих публикаций о пожарной безопасности и как должно быть получил незабываемую обратную связь от пары председателей и директора управляющей организации:
После вашего поста собственники помещений вынесли мне мозг и заставили потратить деньги на эту идиотскую перекатку. Спасибо, теперь у нас нет денег на некоторые работы
Какая же вы всё-таки гнида. Несколько лет никто этим не интересовался, а вы решили побыть просветителем для людей. Пожар это редкость. Надеюсь вы потешили своё самолюбие 🖕🏻
Вероятно эти люди нашли мой канал и узнали много нового.
Задаю вопрос всем, кто решил сэкономить на безопасности и понадеяться на авось:
❓А кто будет гнидой, когда ваши собственники задохнуться от угарного газа? Или не смогут открыть свои тамбурные двери?
Приглашаю к публичной дискуссии!
На безопасности не экономят ➡️Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность #разговорчики
👏57👍24😁9❤8💯6😱4🤔2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🥰 Прекрасный воскресный денёк
❓Что может произойти в столь прекрасный воскресный день?
❓Что может радостно встретить вас дома после путешествия, если вы председатель ТСЖ?
Ответ: говно и засор канализации.
Говно - самая страшная сила в ЖКХ. Оно побеждает и зло, и бабло и огонь. Говно всегда находит выход и создает неприятности. Оно безразлично к вашим эмоциям, возможностям и настроению. Опаснейший «хищник», как и его брат «пожар».
Тот, кто сможет укротить говно, тот и будет править комплексом ЖКХ
Кирилл Чиркин #юмор
❓Что может произойти в столь прекрасный воскресный день?
❓Что может радостно встретить вас дома после путешествия, если вы председатель ТСЖ?
Ответ: говно и засор канализации.
Говно - самая страшная сила в ЖКХ. Оно побеждает и зло, и бабло и огонь. Говно всегда находит выход и создает неприятности. Оно безразлично к вашим эмоциям, возможностям и настроению. Опаснейший «хищник», как и его брат «пожар».
Тот, кто сможет укротить говно, тот и будет править комплексом ЖКХ
Кирилл Чиркин #юмор
👍37🤣29🔥13😨10😱5💯3👀2⚡1❤1👎1
Ранее я писал, что эти документы прячут, прячут как сокровища. Есть закрытая часть мертвого портала "Дома Москвы", но у собственников нет туда доступа.
Однако есть "федералы" - ГИС ЖКХ, куда управы районов должны грузить паспорта готовности и иные документы. И там вы сможете найти хоть что-то по вашему дому!
❓Как найти?
1️⃣ Переходите в открытую часть ГИС ЖКХ
2️⃣ На главной странице выбираете "Реестры"
3️⃣ Далее - "Реестр информации о готовности к отопительному сезону (периоду)"
4️⃣ Выбираете муниципальное образование - в Москве - это ваш район, например, Гагаринский
5️⃣ Выбираете даты отопительного периода, например 01.01.2023 - 31.12.2023 - чтобы попала дата начала
6️⃣ Нажимаете "Найти"
Пишите в комментариях, что вам удалось найти, а что нет по своим домам. Не забудьте указывать адрес дома.
Кирилл Чиркин #жкх #озп #мжи #моэк #управа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥9⚡4✍2👏2❤1🤨1
На этих выходных получил сообщение от председателя одного ЖСК Москвы (район Ломоносовский):
Жилищник снова начал наступление по захвату ЖСК: нашу жительницу вызывала замглавы по работе с населением Семёнова и уговаривала стать инициатором ОСС для перехода нашего дома на обслуживание Жилищником вместо ООО. Сказала, что делать ничего не надо, они сами все подготовят и организуют. Им лишь нужен инициатор - собственник помещения.
Год назад Жилищники вместе с окружными Дирекциями ЖКХиБ уже занимались подобным - они инициировали ОСС от лица города, как собственника, о выборе Жилищника управляющей организацией. Пытались и на бумаге и через Электронный дом.
Тогда в зоне риска были преимущественно те ЖСК и ТСЖ, у кого в доме есть хотя бы одно помещение в собственности города, или договор с Жилищником на эксплуатацию. Некоторые дома на самоуправлении успешно отбились.
Сейчас другая тактика: управы ищут обычных собственников, чтобы от их лица провести ОСС о смене способа управления. Подобные "беседы" проводились в трех районах ЮЗАО: Ломоносовский, Черемушки, Зюзино.
Мол, мы не при делах, это исключительно инициатива самих собственников.
Полагаю, что Жилищникам необходимо закрыть финансовые дыры, иным лицам выполнить #pokazateli.
❓Если в вашем доме намечаются подобные движения или уже начались, отпишитесь в комментариях ⬇️ или в мой чат-бот.
И примите участие в опросе ниже 😎
Кирилл Чиркин #управа #жилищник #юзао
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱19🤬15⚡4❤1👍1🔥1
❓Как вы считаете, на сколько уменьшится количество ЖСК в Москве к концу этого года?
Anonymous Poll
8%
На 1%
10%
На 5%
13%
На 10%
15%
на 15%
51%
Людям лениво проводить ОСС, ничего не поменяется
4%
Другое - пишите в комментариях
👍5