🏡 Изменения в льготной ипотеке с 2023 года

Президент анонсировал такие нововведения:

🟢 Льготная ипотека для граждан РФ на новостройки и строительство дома — будет продлена до 1 июля 2024 года по ставке 8%. Программа со ставкой 7% закончится 31 декабря 2022 года.

🟢 С 2023 года семейная ипотека до 6% будет доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет. Сейчас действует правило — хотя бы один ребенок, кроме имеющего инвалидность, должен родиться с 2018 года.

🟢 Дальневосточную ипотеку до 2% на новостройки смогут взять жители новых регионов.

🔸 Онлайн-сервисы для покупателей жилья
🔸 Гарантии для покупателей новостроек
🔸 Вычеты при покупке квартиры в браке

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Новые условия — теперь доступнее

🔹 Семейная ипотека
Семьи с детьми-инвалидами могут купить жилье на вторичном рынке. При условии, что недвижимость находится в регионе без строительства многоквартирных домов.

🔹 Военнослужащие
Участники СВО и мобилизованные могут позже зарегистрировать права на дом, построенный по программе Льготной ипотеки под 8%, и оформить прописку в рамках Дальневосточной ипотеки под 2%. Для них приостановлена норма об ограничении сроков.

🔹 Закрытые ПИФы
Ипотеку с господдержкой можно использовать для покупки жилья в составе имущества закрытых паевых инвестиционных фондов. Но только если пайщики — первые собственники. Это касается Льготной ипотеки до 8%, Семейной ипотеки до 6%, Дальневосточной ипотеки до 2% и ИТ-ипотеки до 5%.

Основание: постановление Правительства от 09.03.2023 № 369

Основные условия ипотеки с господдержкой — в соцсетях «Госуслуги для родителей».

Подпишитесь и узнаете, как вернуть до 390 000 ₽ при уплате ипотечных процентов.

@gosuslugi

#ипотека

🏠 На строительство дома можно взять 6 млн ₽ до 3%

Максимальная сумма кредита по программе «Сельская ипотека» теперь составляет 6 млн ₽ для всех регионов. Раньше было 5 млн ₽ для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока и 3 млн ₽ — для остальных регионов.

📌 Основание: постановление Правительства от 28.06.2023 № 1055

🔵 Льготная ставка по этой программе составляет от 0,1 до 3%. Кредит можно взять на покупку готового частного дома или приобрести участок под застройку. Дом можно построить и своими силами — с использованием готового домокомплекта.

🔵 Жилье должно находиться в сельской местности или сельских агломерациях. Перечень таких населенных пунктов утверждается на региональном уровне. В опорных населенных пунктах можно приобрести квартиру в доме высотой не более 5 этажей.

🔵 Первоначальный взнос — от 10%.

Всего в рамках «Сельской ипотеки» выдано 116 тыс. кредитов. Программа стала бессрочной.

📌 Условия — в постановлении Правительства от 30.11.2019 № 1567

🟣 Как проверить обременение перед покупкой жилья
🟣 Полезные онлайн-сервисы

👍 — интересные условия
❤️ — уже живем в частном доме
🤔 — лучше квартира в городе

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Запросите деньги на погашение ипотеки онлайн

Если в семье родился третий или последующий ребенок с 2019 года, можно получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Этот вид господдержки предоставляется отдельно от маткапитала, дополнительно — не заменяет и не отменяет его.

Заемщик с ипотекой подает заявление, а государство перечисляет деньги в счет долга в банк.

🔹 Как оформить выплату
1. Подайте заявление на Госуслугах. Нужна подтвержденная учетная запись. Следуйте подсказкам при заполнении формы. Приходить в банк лично не нужно. Таким способом господдержку получили уже более 50 тысяч семей.

2. Узнайте номер заявления. Инструкция — в соцсетях «Госуслуги для родителей».

3. Следите за статусом заявления на сайте оператора программы Дом.РФ.

4. Деньги поступят в течение 5 рабочих дней после формирования заявки на выплату.

🔹 Если остаток долга меньше 450 000 ₽
Будет погашен остаток. Неиспользованную сумму нельзя перенести на другой кредит.

🔹 Если ипотека оформлена до рождения ребенка
Такой кредит тоже подойдет.

🔹 Если кредит на вторичное жилье
Его тоже можно погасить этой выплатой. Требования о выделении долей детям эта программа не содержит.

🔹 Если на ту же ипотеку использован маткапитал
Это не помешает получению выплаты. При использовании маткапитала выделение долей членам семьи обязательно.

🔹 Если третьему ребенку еще нет трех лет
Ждать три года не нужно — заявление можно подать в любое время после рождения.

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Как взять Арктическую ипотеку под 2%

Жители сухопутных территорий Арктической зоны смогут взять жилье в ипотеку по ставке до 2%.

📌 Основание: постановление Правительства от 29.11.2023 № 2023

🔹 На какой территории действует программа
🔵 Мурманская область
🔵 Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округи
🔵 Отдельные территории Красноярского края, Архангельской области, республик Карелия, Коми, Саха (Якутия)

🔹 Кто может стать заемщиком
1. Семьи, где оба супруга в возрасте до 36 лет.

2. Граждане до 36 лет, которые не состоят в браке и имеют ребенка до 19 лет.

3. Получатели земли по программе «Арктический гектар».

4. Граждане, переехавшие в Арктическую зону по программе мобильности трудовых ресурсов.

5. Медики и педагоги со стажем работы в Арктической зоне не менее 5 лет.

6. Граждане, вынужденные покинуть Украину, ДНР и ЛНР, и проживающие в Арктической зоне.

🔹 На что можно направить льготный кредит
🔵 Квартира от застройщика.

🔵 Жилой дом от застройщика, в том числе с земельным участком.

🔵 Долевое строительство.

🔵 Вторичное жилье в сельской местности или моногороде, а для переселенцев с Украины, ЛНР и ДНР — вторичное жилье на любой территории действия программы.

🔵 Получатели земли по программе «Арктический гектар» — только на строительство жилого дома на предоставленном участке.

🔹 Условия ипотеки
🔵 Ставка — до 2% годовых.
🔵 Срок — до 242 месяцев.
🔵 Сумма — до 6 млн ₽.
🔵 Первоначальный взнос — 20%.
🔵 Стоимость готового или строящегося жилья — не выше среднерыночной стоимости в том же субъекте.

🔹 Если нет регистрации в Арктической зоне
Нужно зарегистрироваться в купленном жилье не позднее, чем через 9 месяцев после регистрации права собственности, и быть прописанным не менее 5 лет после получения кредита.

🟣 Дальневосточная ипотека
🟣 Льготная ипотека для семей с детьми
🟣 Что изменилось в программах льготной ипотеки с сентября 2023 года

@gosuslugi

#ипотека