❗️ Банк России рекомендует финансовым организациям идти навстречу заемщикам из Белгородской, Брянской и Курской областей

⚫️ Рекомендуем кредиторам инициативно взаимодействовать с заемщиками из Белгородской, Брянской и Курской областей, которым раньше были предоставлены кредитные каникулы или реструктуризация, чтобы выяснить их потребность в дальнейшей поддержке. Если такая потребность есть, следует ее удовлетворить и по желанию заемщика продлить каникулы не менее чем на 6 месяцев.

⚫️ Кредиторам надо учитывать ранее предоставленные заемщиками документы и не запрашивать их повторно.

⚫️ Вопрос о начислении процентов во время приостановки платежей, установленной законом, — это предмет договорных отношений между банком и заемщиком. При этом мы видим позитивную практику, когда некоторые кредиторы не начисляют проценты в период реструктуризации по собственным программам. Такая практика заслуживает поддержки с учетом высокой социальной значимости этих мер.

💻 Почти половина заемщиков подписывают кредитные договоры дистанционно — через приложения

При этом часто люди не читают условия договоров, и вот по каким причинам:

🔘 слишком большой объем документа
🔘 нужно пройти по ссылке
🔘 доверяют менеджеру
🔘 спешат
🔘 не понимают юридические термины.

Благодаря поведенческой экспертизе мы также выяснили, от чего зависит внимание потребителей финансовых услуг к условиям договора, какие его разделы они считают наиболее и наименее важными, что мешает воспринимать значимую информацию.

✏️ Например, многие заемщики думают, что все документы стандартны и изменить их невозможно. Напоминаем, что право вносить корректировки у заемщика есть.

Полученные результаты мы учтем при доработке регулирования потребительского кредитования.

Новый порядок использования счетов эскроу при строительстве частного дома

Нововведения вступают в силу с 1 марта. Они направлены на защиту прав граждан и будут способствовать повышению прозрачности строительной отрасли.

🟧 Граждане (заказчики), использующие счета эскроу для расчетов при строительстве частного дома, теперь будут иметь те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме:

♦️ подрядчик сможет получить деньги со счета эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом. Если по какой-то причине он не выполнит свои обязательства, гражданин получит деньги обратно

♦️ счета эскроу станут открываться только в банках с достаточным кредитным рейтингом, а деньги на них будут застрахованы в пределах 10 миллионов рублей.

🟧 Граждане смогут отказаться от продолжения строительства частного дома и вернуть деньги со счета эскроу, если оплатят подрядчику использованные материалы и выполненные работы.

🟧 Получить льготную «Семейную ипотеку» на строительство частного дома можно будет только в случае размещения средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу. Мы ожидаем, что механизм будет востребован не только гражданами, но и застройщиками.

Подрядчики, работающие по новым правилам, будут обязаны публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства данные о юридическом лице, проектах частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.

#ТенденцииМФО
📶 Рынок МФО в 2024 году вырос за счет компаний, связанных с крупнейшими маркетплейсами и банками

⚪ Объем займов, выданных микрофинансовыми организациями (МФО), за 2024 год увеличился более чем на 50%. Наибольший прирост показали компании из сегмента банковских МФО. Причем 65% займов этого сегмента приходится на МФО, основу финансовых групп которых составляют крупнейшие маркетплейсы и расчетные небанковские кредитные организации.

⚪ Такая динамика банковских МФО во многом связана с более доступным фондированием за счет средств группы, которое позволяет им выдавать займы по ставкам в среднем на четверть ниже, чем у остальных МФО. Это делает их привлекательными для граждан.

⚪ Качество портфеля МФО в 2024 году улучшилось как за счет роста новых займов, так и в результате последовательного ужесточения макропруденциальных лимитов, ограничивающих выдачи заемщикам с высоким уровнем риска. Доля займов граждан с ПДН 50-80% снизилась до 11%, с ПДН более 80% — до 3%.

С 2025 года будут поэтапно вводиться дальнейшие меры, чтобы ограничить закредитованность людей. Основные из них — снижение переплаты по займам МФО с 130 до 100% и ограничение количества одновременно действующих дорогих займов. Сейчас 22% граждан — заемщиков МФО имеют одновременно на руках 3 займа и более. Задолженность таких заемщиков достигает почти половины потребительского портфеля МФО.

Подробнее — в материале «Тенденции на рынке МФО за 2024 год» ↗️

🟩 Банк России определил условия проведения торгов в выходные, чтобы минимизировать риски для бирж и их клиентов

⚫️ Торги в субботу и воскресенье будут расцениваться не как самостоятельные дни, а как дополнительные сессии понедельника. Это позволит не проводить клиринг и расчеты в выходные. Предписание направлено в адрес организаторов торгов.

⚫️ На первом этапе биржи должны установить размер ценового коридора в пределах 3% (как вверх, так и вниз) от стоимости бумаг, которая сложилась по итогам пятницы. Мы рекомендуем включать в список бумаг, допущенных к торгам выходного дня, высоколиквидные акции. Такие ограничения направлены на то, чтобы избежать повышенной волатильности на рынке.      

В дальнейшем мы будем следить за торговой активностью участников, качеством ценообразования, а также за тем, какие финансовые инструменты торгуются на биржах. Все это позволит оценить возможность масштабирования торгов в выходные и будет учитываться при принятии решения о необходимости введения дополнительных ограничений.