Forwarded from FINION Realty&Private
Таиланд обновил законодательство о недвижимости, чтобы привлечь больше зарубежных инвесторов и смягчить спад на рынке.
Основные изменения:
Причины изменений:
➤Привлечение иностранных инвесторов.
➤Увеличение доступа к финансированию.
➤Оживление рынка недвижимости.
Высокая активность на рынке недвижимости (особенно на Пхукете) по-прежнему идет от российских и китайских инвесторов.
Присоединяйтесь к волне инвесторов и откройте для себя новые возможности на рынке недвижимости Таиланда вместе с @Finion_Private!
#FinionRealty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Интересный вопрос поступил от подписчика к посту о недвижимости Таиланда:
«Лизхолд передается наследникам?»
Отвечает Наталья Оганесян, директор по развитию направления недвижимости и инвестиционных продуктов в Finiongroup.
— По тайским законам, смерть арендатора не влечёт перехода его прав и обязанностей к наследникам. Договор лизхолда прекращается по факту смерти лизингополучателя, так как является личным договорным правом, а не активом или имуществом. Соответственно, суд Таиланда не будет рассматривать такое дело в рамках наследственного производства.
❗️Чтобы была возможность передать наследникам объект, приобретённый на правах долгосрочной аренды, необходимо при покупке объекта недвижимости в лизхолд в обязательном порядке включить в договор пункт, касающийся процедуры получения такого права (долгосрочной аренды) наследниками.
#FinionRealty #pro_недвижимость #Таиланд
«Лизхолд передается наследникам?»
Отвечает Наталья Оганесян, директор по развитию направления недвижимости и инвестиционных продуктов в Finiongroup.
— По тайским законам, смерть арендатора не влечёт перехода его прав и обязанностей к наследникам. Договор лизхолда прекращается по факту смерти лизингополучателя, так как является личным договорным правом, а не активом или имуществом. Соответственно, суд Таиланда не будет рассматривать такое дело в рамках наследственного производства.
❗️Чтобы была возможность передать наследникам объект, приобретённый на правах долгосрочной аренды, необходимо при покупке объекта недвижимости в лизхолд в обязательном порядке включить в договор пункт, касающийся процедуры получения такого права (долгосрочной аренды) наследниками.
#FinionRealty #pro_недвижимость #Таиланд
В Испании всерьез задумались о прекращении программы выдачи ВНЖ за инвестиции, известной как «Золотая виза». Внесение поправок уже началось, и окончательное решение ожидается в сентябре. Под угрозой оказались все виды «золотых виз», включая те, которые выдаются за инвестиции в недвижимость и бизнес-проекты. Сейчас есть реальная возможность успеть получить ВНЖ до вступления новых поправок в силу, но время уходит!
В планах правительства закрыть ВСЕ виды «Золотых виз», включая инвестиции в недвижимость, бизнес-проекты и ценные бумаги. Ожидается, что законодательный процесс начнется после 9 сентября.
— ВНЖ для всей семьи с правом на работу, бизнес, образование и лечение.
— Свобода передвижения по ЕС.
— Возможность инвестировать в недвижимость от €500 тыс. и получить ВНЖ за 3-4 месяца.
— Нет необходимости постоянно проживать в Испании.
— Возможность получения гражданства через 10 лет.
Те, кто успеет подать документы до вступления закона в силу, сохранят свой статус. Но если вы давно планировали инвестировать в Испанию, время для принятия решения стремительно уходит.
Получите помощь от @Finion_Private в подборе объектов недвижимости в Испании для получения ВНЖ.
#FinionRealty #Испания #Европа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from FINION Realty&Private
Золотая виза Венгрии VS Национальная карта Венгрии
Обе программы — это способы получения ВНЖ в Венгрии, предоставляющие с недавнего времени возможность россиянам переезда и проживания в стране, а также доступ к Шенгенской зоне. Программы позволяют включать в заявку членов семьи и открывают путь к ПМЖ и гражданству Венгрии. Разберем ключевые отличия.
Цель и способ получения:
Золотая виза: Предназначена для инвесторов, готовых вкладывать значительные суммы в венгерскую экономику. Основные опции — инвестиции в недвижимость, фонды или благотворительные взносы.
Национальная карта: Ориентирована на тех, кто желает трудоустроиться или открыть бизнес в Венгрии. Не требует значительных финансовых вложений, но подразумевает активное участие в экономике через работу или предпринимательство.
Минимальные финансовые требования:
Золотая виза: Стартовая сумма инвестиций:
• Инвестиции в фонды недвижимости от €250 000
• Покупка недвижимости от €500 000 (с 2025 года)
• Благотворительный взнос от €1 000 000
Национальная карта: Не требует инвестиций. Нужно только основать компанию с уставным капиталом от €7 700 или предоставить трудовой договор с венгерской компанией.
Сроки и условия продления:
Золотая виза:
• Процесс получения занимает 1-2 месяца
• ВНЖ сразу на 10 лет, с возможностью возврата инвестиций через 5 лет.
• Инвестиция должна быть сделана в первые 3 месяца после въезда
Национальная карта:
• Рассмотрение заявки занимает до 21 дня
• ВНЖ на 2 года с неограниченным продлением.
• Необходимость проживать в стране не менее 183 дней в году для продления статуса.
Выбор между ними зависит от ваших целей: инвестиции или развитие карьеры/бизнеса в Европе.
➤Золотая виза подходит для тех, кто предпочитает инвестировать в стабильные активы с возможностью возврата средств, получения пассивного дохода. Не требует постоянного проживания, активного участия в бизнесе или трудоустройства.
➤Национальная карта — для тех, кто готов активно участвовать в экономике Венгрии, кто хочет развивать карьеру или бизнес в ЕС, получая более гибкие условия въезда и трудоустройства, но с условиями пребывания в стране.
Планируете получить ВНЖ в Венгрии? @Finion_Private окажет полное сопровождение: от покупки недвижимости до получения ВНЖ для всей вашей семьи!
#FinionRealty
Обе программы — это способы получения ВНЖ в Венгрии, предоставляющие с недавнего времени возможность россиянам переезда и проживания в стране, а также доступ к Шенгенской зоне. Программы позволяют включать в заявку членов семьи и открывают путь к ПМЖ и гражданству Венгрии. Разберем ключевые отличия.
Цель и способ получения:
Золотая виза: Предназначена для инвесторов, готовых вкладывать значительные суммы в венгерскую экономику. Основные опции — инвестиции в недвижимость, фонды или благотворительные взносы.
Национальная карта: Ориентирована на тех, кто желает трудоустроиться или открыть бизнес в Венгрии. Не требует значительных финансовых вложений, но подразумевает активное участие в экономике через работу или предпринимательство.
Минимальные финансовые требования:
Золотая виза: Стартовая сумма инвестиций:
• Инвестиции в фонды недвижимости от €250 000
• Покупка недвижимости от €500 000 (с 2025 года)
• Благотворительный взнос от €1 000 000
Национальная карта: Не требует инвестиций. Нужно только основать компанию с уставным капиталом от €7 700 или предоставить трудовой договор с венгерской компанией.
Сроки и условия продления:
Золотая виза:
• Процесс получения занимает 1-2 месяца
• ВНЖ сразу на 10 лет, с возможностью возврата инвестиций через 5 лет.
• Инвестиция должна быть сделана в первые 3 месяца после въезда
Национальная карта:
• Рассмотрение заявки занимает до 21 дня
• ВНЖ на 2 года с неограниченным продлением.
• Необходимость проживать в стране не менее 183 дней в году для продления статуса.
Выбор между ними зависит от ваших целей: инвестиции или развитие карьеры/бизнеса в Европе.
➤Золотая виза подходит для тех, кто предпочитает инвестировать в стабильные активы с возможностью возврата средств, получения пассивного дохода. Не требует постоянного проживания, активного участия в бизнесе или трудоустройства.
➤Национальная карта — для тех, кто готов активно участвовать в экономике Венгрии, кто хочет развивать карьеру или бизнес в ЕС, получая более гибкие условия въезда и трудоустройства, но с условиями пребывания в стране.
Планируете получить ВНЖ в Венгрии? @Finion_Private окажет полное сопровождение: от покупки недвижимости до получения ВНЖ для всей вашей семьи!
#FinionRealty
Forwarded from FINION Realty&Private
Золотые визы ЕС: Что все еще доступно для россиян?
Золотая виза — это возможность для инвесторов получить ВНЖ в странах ЕС через финансовые вложения. Несмотря на усилия Еврокомиссии по ограничению этих программ, некоторые страны все еще предлагают такие возможности, хотя условия ужесточились.
🇭🇺 Венгрия
После нескольких лет перерыва Венгрия возобновила свою программу «Золотая виза». Сейчас инвесторы могут получить ВНЖ, вложив минимум €250 000 в фонды недвижимости. С 2025 года можно будет приобрести недвижимость от €500 000 для Золотой визы. Это одна из немногих опций в ЕС, позволяющих россиянам получить ВНЖ через покупку недвижимости.
🇨🇾 Кипр
Кипр продолжает привлекать инвесторов, предлагая ВНЖ за инвестиции от €300 000 в недвижимость или местный бизнес. Программа гибкая, и инвестиции можно вернуть через пять лет. Это делает Кипр привлекательным вариантом для долгосрочного планирования.
🇬🇷 Греция
Греция остается одним из самых доступных вариантов, но требования растут. Для участия в программе россиянам требуется наличие альтернативного гражданства. В настоящее время минимальные инвестиции в недвижимость составляют €250 000. После 31 августа сумма повысится до €400 000, в некоторых регионах — до €800 000. Варианты получения ВНЖ включают также вложения в греческие компании, облигации и другие активы.
🇪🇸 Испания
Золотая виза за инвестиции в недвижимость от € 500 000 всё еще доступен, но нужно поспешить, так как все ждут скорой отмены данного типа Золотой визы.
🇮🇹 Италия
Италия предлагает один из самых гибких вариантов. Здесь можно выбрать между инвестициями в облигации (от €2 млн), акции и корпоративные облигации (от €500 000), или инновационные стартапы (от €250 000). Возможность инвестировать в недвижимость исключена, но остаются привлекательные альтернативы для тех, кто хочет жить и работать в Италии.
🇵🇹 Португалия
Португалия, как и Испания, исключила инвестиции в недвижимость из своей программы, но оставила другие варианты. Золотая виза доступна через вложения в научные исследования, культуру или венчурные фонды, начиная от €250 000. Новый акцент сделан на социальные инвестиции, которые дают возможность расширить круг претендентов на ВНЖ.
Условия для получения Золотых виз в ЕС становятся жестче с каждым годом. Если вы планируете инвестировать в Европу, сейчас самое время, пока еще есть доступные программы.
Запишитесь на персональную консультацию в чате @Finion_Private и начните процесс оформления ВНЖ уже сегодня!
#FinionRealty
Золотая виза — это возможность для инвесторов получить ВНЖ в странах ЕС через финансовые вложения. Несмотря на усилия Еврокомиссии по ограничению этих программ, некоторые страны все еще предлагают такие возможности, хотя условия ужесточились.
🇭🇺 Венгрия
После нескольких лет перерыва Венгрия возобновила свою программу «Золотая виза». Сейчас инвесторы могут получить ВНЖ, вложив минимум €250 000 в фонды недвижимости. С 2025 года можно будет приобрести недвижимость от €500 000 для Золотой визы. Это одна из немногих опций в ЕС, позволяющих россиянам получить ВНЖ через покупку недвижимости.
🇨🇾 Кипр
Кипр продолжает привлекать инвесторов, предлагая ВНЖ за инвестиции от €300 000 в недвижимость или местный бизнес. Программа гибкая, и инвестиции можно вернуть через пять лет. Это делает Кипр привлекательным вариантом для долгосрочного планирования.
🇬🇷 Греция
Греция остается одним из самых доступных вариантов, но требования растут. Для участия в программе россиянам требуется наличие альтернативного гражданства. В настоящее время минимальные инвестиции в недвижимость составляют €250 000. После 31 августа сумма повысится до €400 000, в некоторых регионах — до €800 000. Варианты получения ВНЖ включают также вложения в греческие компании, облигации и другие активы.
🇪🇸 Испания
Золотая виза за инвестиции в недвижимость от € 500 000 всё еще доступен, но нужно поспешить, так как все ждут скорой отмены данного типа Золотой визы.
🇮🇹 Италия
Италия предлагает один из самых гибких вариантов. Здесь можно выбрать между инвестициями в облигации (от €2 млн), акции и корпоративные облигации (от €500 000), или инновационные стартапы (от €250 000). Возможность инвестировать в недвижимость исключена, но остаются привлекательные альтернативы для тех, кто хочет жить и работать в Италии.
🇵🇹 Португалия
Португалия, как и Испания, исключила инвестиции в недвижимость из своей программы, но оставила другие варианты. Золотая виза доступна через вложения в научные исследования, культуру или венчурные фонды, начиная от €250 000. Новый акцент сделан на социальные инвестиции, которые дают возможность расширить круг претендентов на ВНЖ.
Условия для получения Золотых виз в ЕС становятся жестче с каждым годом. Если вы планируете инвестировать в Европу, сейчас самое время, пока еще есть доступные программы.
Запишитесь на персональную консультацию в чате @Finion_Private и начните процесс оформления ВНЖ уже сегодня!
#FinionRealty
Forwarded from FINION Realty&Private
Каталония против отмены «золотых виз»: сможет ли регион повлиять на будущее программы?
Испания готовится к горячим дебатам вокруг изменений в законе о «золотых визах». Правительство во главе с PSOE и партией Sumar предложило поправки, которые фактически ликвидируют эту программу.
⚖️ Что предлагают власти?
Ограничить выдачу «золотых виз» через инвестиции в недвижимость, банковские депозиты, акции и бизнес-проекты. Главная цель — сократить количество иностранных инвестиций в недвижимость, так как власти считают, что программа перегревает рынок жилья, не создавая рабочих мест и не стимулируя экономику.
При этом PSOE не имеет большинства в парламенте, поэтому принятие закона под вопросом. Значительная роль отводится каталонским партиям ERC, JxCat и Catalunya en Comú, которые пока не сделали официальных заявлений, но по слухам, не поддерживают новые ограничения.
❌ Почему Каталония против?
Около 65% всех «золотых виз» в Испании приходится на Каталонию, особенно на Барселону и побережье Коста-Брава, где иностранные инвесторы активно покупают недвижимость. Регион заинтересован в сохранении программы, так как это напрямую влияет на рынок и экономику. Кроме того, Каталония — самое популярное туристическое направление в Испании, которое приняло в 2023 году более 18 миллионов человек.
Исход дискуссий остаётся неясным, и даже если поправка будет принята, её реализация займёт не менее полугода. Инвесторы, стремящиеся получить ВНЖ через покупку недвижимости, всё ещё могут воспользоваться текущими условиями.
Проконсультируйтесь с @Finion_Private и узнайте, как воспользоваться текущими возможностями «золотой визы».
#FinionRealty
Испания готовится к горячим дебатам вокруг изменений в законе о «золотых визах». Правительство во главе с PSOE и партией Sumar предложило поправки, которые фактически ликвидируют эту программу.
⚖️ Что предлагают власти?
Ограничить выдачу «золотых виз» через инвестиции в недвижимость, банковские депозиты, акции и бизнес-проекты. Главная цель — сократить количество иностранных инвестиций в недвижимость, так как власти считают, что программа перегревает рынок жилья, не создавая рабочих мест и не стимулируя экономику.
При этом PSOE не имеет большинства в парламенте, поэтому принятие закона под вопросом. Значительная роль отводится каталонским партиям ERC, JxCat и Catalunya en Comú, которые пока не сделали официальных заявлений, но по слухам, не поддерживают новые ограничения.
Около 65% всех «золотых виз» в Испании приходится на Каталонию, особенно на Барселону и побережье Коста-Брава, где иностранные инвесторы активно покупают недвижимость. Регион заинтересован в сохранении программы, так как это напрямую влияет на рынок и экономику. Кроме того, Каталония — самое популярное туристическое направление в Испании, которое приняло в 2023 году более 18 миллионов человек.
Исход дискуссий остаётся неясным, и даже если поправка будет принята, её реализация займёт не менее полугода. Инвесторы, стремящиеся получить ВНЖ через покупку недвижимости, всё ещё могут воспользоваться текущими условиями.
Проконсультируйтесь с @Finion_Private и узнайте, как воспользоваться текущими возможностями «золотой визы».
#FinionRealty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from FINION Realty&Private
🇻🇺 Гражданство Вануату: быстрый путь ко второму паспорту и глобальной свободе
Программа инвестиционного гражданства Вануату — это один из самых быстрых и доступных способов получить второй паспорт. Островное государство в южной части Тихого океана привлекает инвесторов со всего мира своей простотой, скоростью оформления и доступностью программы. Это отличное решение для тех, кто ищет альтернативное гражданство для себя и своей семьи.
Почему выбирают Вануату?
➤Скорость оформления: получение гражданства занимает всего 2-5 месяцев, что делает Вануату одной из самых быстрых программ в мире.
➤Минимальные инвестиции: от $130,000 в Национальный фонд развития Вануату. Это одна из самых доступных программ, не требующая покупки недвижимости или дополнительных взносов.
➤Глобальная мобильность: паспорт Вануату позволяет без виз посещать почти 100 стран.
➤Гибкость для всей семьи: вместе с инвестором гражданство могут получить супруги, дети до 25 лет и родители старше 55 лет.
Программа не требует от заявителей сдачи экзаменов по языку, а также постоянного проживания в стране. Это делает гражданство Вануату привлекательным вариантом для тех, кто хочет сохранить гибкость и не менять свое место жительства.
Важно учитывать, что до 30 ноября 2024 года инвесторы могут подать заявку на гражданство через упрощенную процедуру, которая позволяет пройти весь процесс дистанционно, без необходимости личного присутствия. @Finion_Private может помочь с оформлением паспорта Вануату в короткие сроки!
#FinionRealty #Вануату
Программа инвестиционного гражданства Вануату — это один из самых быстрых и доступных способов получить второй паспорт. Островное государство в южной части Тихого океана привлекает инвесторов со всего мира своей простотой, скоростью оформления и доступностью программы. Это отличное решение для тех, кто ищет альтернативное гражданство для себя и своей семьи.
Почему выбирают Вануату?
➤Скорость оформления: получение гражданства занимает всего 2-5 месяцев, что делает Вануату одной из самых быстрых программ в мире.
➤Минимальные инвестиции: от $130,000 в Национальный фонд развития Вануату. Это одна из самых доступных программ, не требующая покупки недвижимости или дополнительных взносов.
➤Глобальная мобильность: паспорт Вануату позволяет без виз посещать почти 100 стран.
➤Гибкость для всей семьи: вместе с инвестором гражданство могут получить супруги, дети до 25 лет и родители старше 55 лет.
Программа не требует от заявителей сдачи экзаменов по языку, а также постоянного проживания в стране. Это делает гражданство Вануату привлекательным вариантом для тех, кто хочет сохранить гибкость и не менять свое место жительства.
Важно учитывать, что до 30 ноября 2024 года инвесторы могут подать заявку на гражданство через упрощенную процедуру, которая позволяет пройти весь процесс дистанционно, без необходимости личного присутствия. @Finion_Private может помочь с оформлением паспорта Вануату в короткие сроки!
#FinionRealty #Вануату
Forwarded from FINION Realty&Private
Венгрия открывает двери: первый фонд для «золотой визы» одобрен
29 октября 2024 года венгерское правительство аккредитовало первый инвестиционный фонд недвижимости SPRINT в рамках программы «Guest Investor Program». Это открывает двери для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции.
Ключевые особенности программы:
➤Инвестиция от €250 000: вложение в одобренные государством фонды недвижимости с обязательным удержанием средств на 5 лет.
➤Десятилетний ВНЖ: вид на жительство выдается на 10 лет с возможностью продления и распространяется на супругов и детей.
➤Альтернативные варианты инвестиций: покупка жилой недвижимости от €500 000 или пожертвование €1 млн в высшие учебные заведения.
Текущая ситуация:
➤Ожидание дополнительных фондов: еще четыре фонда ожидают аккредитации.
➤Строгие требования: фонды должны контролировать активы от €100 млн и соответствовать национальным стандартам безопасности.
Одобрение первого фонда – значимый шаг. Мы внимательно следим за развитием ситуации, и это ваш шанс стать одним из первых инвесторов в Венгрию через «золотую визу».
Хотите оформить «золотую визу» Венгрии? Напишите нашим экспертам прямо сейчас в чат @Finion_Private.
#FinionRealty #Венгрия
29 октября 2024 года венгерское правительство аккредитовало первый инвестиционный фонд недвижимости SPRINT в рамках программы «Guest Investor Program». Это открывает двери для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции.
Ключевые особенности программы:
➤Инвестиция от €250 000: вложение в одобренные государством фонды недвижимости с обязательным удержанием средств на 5 лет.
➤Десятилетний ВНЖ: вид на жительство выдается на 10 лет с возможностью продления и распространяется на супругов и детей.
➤Альтернативные варианты инвестиций: покупка жилой недвижимости от €500 000 или пожертвование €1 млн в высшие учебные заведения.
Текущая ситуация:
➤Ожидание дополнительных фондов: еще четыре фонда ожидают аккредитации.
➤Строгие требования: фонды должны контролировать активы от €100 млн и соответствовать национальным стандартам безопасности.
Одобрение первого фонда – значимый шаг. Мы внимательно следим за развитием ситуации, и это ваш шанс стать одним из первых инвесторов в Венгрию через «золотую визу».
Хотите оформить «золотую визу» Венгрии? Напишите нашим экспертам прямо сейчас в чат @Finion_Private.
#FinionRealty #Венгрия
Forwarded from FINION Realty&Private
Испания планирует прекратить выдачу ВНЖ за инвестиции, известную как программа «золотых виз». Социалистическая рабочая партия Испании внесли поправки в закон, которые могут вступить в силу с 1 января 2025 года. Если закон вступит в силу, у инвесторов остается менее двух месяцев для принятия решений и оформления необходимых документов.
Для тех, кто планировал получить ВНЖ в Испании, сейчас самый подходящий момент действовать, чтобы воспользоваться действующими условиями.
Получить консультацию по текущим возможностям инвестирования в Испании можно в чате @Finion_Private
#FinionRealty #Испания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM