Таиланд, известный своими потрясающими пляжами, яркой культурой и необычной кухней, богат на достопримечательности.
С вами дна из наших любимых рубрик — #must_visited. Сегодня расскажем про:
- Острова Пхи-Пхи
- Плавучий рынок в Паттайе
- Аюттайя
- Магический сад Будды
- Древний Сиам
- Белый храм Чианграя
Условия оформления ВНЖ Таиланда через покупку недвижимости можно узнать у @finiongroup
Ждём ваш топ мест 🇹🇭 в комментариях!
#Азия #Таиланд
С вами дна из наших любимых рубрик — #must_visited. Сегодня расскажем про:
- Острова Пхи-Пхи
- Плавучий рынок в Паттайе
- Аюттайя
- Магический сад Будды
- Древний Сиам
- Белый храм Чианграя
Условия оформления ВНЖ Таиланда через покупку недвижимости можно узнать у @finiongroup
Ждём ваш топ мест 🇹🇭 в комментариях!
#Азия #Таиланд
July 15, 2023
Россияне смогут находиться в Тайланде без визы до 60 дней
Правительство Таиланда в одностороннем порядке согласовало 60-дневный безвизовый режим для граждан России, который вступит в силу с 1 мая. Об этом сообщил премьер-министр Таиланда Сеттха Тхависин.
Осенью 2023 года Таиланд продлил срок безвизового пребывания россиян с 30 до 90 дней до 30 апреля 2024 года.
#Таиланд
Правительство Таиланда в одностороннем порядке согласовало 60-дневный безвизовый режим для граждан России, который вступит в силу с 1 мая. Об этом сообщил премьер-министр Таиланда Сеттха Тхависин.
Осенью 2023 года Таиланд продлил срок безвизового пребывания россиян с 30 до 90 дней до 30 апреля 2024 года.
#Таиланд
April 23, 2024
🇹🇭Таиланд одобрил новые 10-летние визы EEC
⠀
Новые визы не будут общедоступными. Чтобы воспользоваться этой возможностью, надо работать в компаниях-резидентах ВЭК (восточно-экономического коридора).
Еще в 2022г. Таиланд заложил $44 млрд на проект превращения к 2037г. Восточного экономического коридора в финансовый центр мирового класса. Чтобы привлечь как можно больше профессионалов и топ-менеджеров к развитию целевых отраслей экономики, а также повышению национальной конкурентоспособности, правительство не только продлило срок действия визы, но и установило специальную ставку подоходного налога с физлиц 17%, тогда как для прочих граждан действует прогрессивная ставка до 35%
Еще больше информации об ЕЕС смотрите на официальном сайте.
#Таиланд
⠀
Новые визы не будут общедоступными. Чтобы воспользоваться этой возможностью, надо работать в компаниях-резидентах ВЭК (восточно-экономического коридора).
Еще в 2022г. Таиланд заложил $44 млрд на проект превращения к 2037г. Восточного экономического коридора в финансовый центр мирового класса. Чтобы привлечь как можно больше профессионалов и топ-менеджеров к развитию целевых отраслей экономики, а также повышению национальной конкурентоспособности, правительство не только продлило срок действия визы, но и установило специальную ставку подоходного налога с физлиц 17%, тогда как для прочих граждан действует прогрессивная ставка до 35%
Еще больше информации об ЕЕС смотрите на официальном сайте.
#Таиланд
May 20, 2024
🇹🇭Таиланд анонсировал реформу визового законодательства
В целях развития туризма Бангкок расширил список стран, гражданам которых можно находиться в стране до 60 дней без визы. Число стран увеличится с 57 до 93. В список войдут Албания, Индия, Казахстан, Китай, Мексика, Румыния и Узбекистан и тд.К слову, для россиян 60-дневный срок безвизового пребывания действует с 1 мая 2024 года.
Виза по прибытии будет выдаваться гражданам 31 страны (сейчас в этой категории 19 стран).
Введут новую категорию виз, Destination Thailand Visa (DTV), для иностранцев, желающих оставаться в Таиланде в течение длительного периода и работать удаленно. Визу можно будет оформить на пять лет (срок пребывания 180 дней, с возможностью продления еще на 180 дней). При этом потребуется подтверждение финансовой обеспеченности (не менее 500 тыс. бат на время пребывания).
Также вводится льготный визовый год для иностранных выпускников тайских ВУЗов, чтобы найти работу и остаться в стране.
Проект визовой реформы был одобрен на заседании кабинета министров
28 мая.
#Таиланд
В целях развития туризма Бангкок расширил список стран, гражданам которых можно находиться в стране до 60 дней без визы. Число стран увеличится с 57 до 93. В список войдут Албания, Индия, Казахстан, Китай, Мексика, Румыния и Узбекистан и тд.
Виза по прибытии будет выдаваться гражданам 31 страны (сейчас в этой категории 19 стран).
Введут новую категорию виз, Destination Thailand Visa (DTV), для иностранцев, желающих оставаться в Таиланде в течение длительного периода и работать удаленно. Визу можно будет оформить на пять лет (срок пребывания 180 дней, с возможностью продления еще на 180 дней). При этом потребуется подтверждение финансовой обеспеченности (не менее 500 тыс. бат на время пребывания).
Также вводится льготный визовый год для иностранных выпускников тайских ВУЗов, чтобы найти работу и остаться в стране.
Проект визовой реформы был одобрен на заседании кабинета министров
28 мая.
#Таиланд
May 29, 2024
🇹🇭Таиланд планирует упростить правила владения недвижимостью в стране
Цель - стимулировать макроэкономику и привлечь крупных инвесторов в Таиланд.
Министерству внутренних дел поручено изучить целесообразность следующих мер:
— увеличение максимального срока права собственности на землю до 99 лет (сейчас договор заключается на 30 лет с возможностью продления);
— увеличение разрешенного процента иностранной собственности на кондоминиумы с 49 % до 75 %
При необходимости для реализации этих мер парламент внесет изменения в Закон о праве собственности и Закон о кондоминиумах.
#Таиланд
Цель - стимулировать макроэкономику и привлечь крупных инвесторов в Таиланд.
Министерству внутренних дел поручено изучить целесообразность следующих мер:
— увеличение максимального срока права собственности на землю до 99 лет (сейчас договор заключается на 30 лет с возможностью продления);
— увеличение разрешенного процента иностранной собственности на кондоминиумы с 49 % до 75 %
При необходимости для реализации этих мер парламент внесет изменения в Закон о праве собственности и Закон о кондоминиумах.
#Таиланд
June 27, 2024
🇹🇭Таиланд официально запустил визу цифрового кочевника и продлил действие 60-дневного безвизового режима для россиян
Напомним, что Бангкок анонсировал реформу визового законодательства еще в мае.
С 15 июля вступают в силу следующие изменения:
1️⃣ Расширение списка стран с безвизовым доступом с 57 до 93 и продление действия безвизового режима на срок до 60 дней. Визовые послабления распространятся на граждан России Китая, Индии, ЮАР, ОАЭ, Индонезии, США, Казахстана, Узбекистана и других стран.
2️⃣ Расширение списка стран с правом на визу по-прибытию с 19 до 31 страны.
3️⃣ Вводится новая виза Destination Thailand Visa (DTV), для иностранцев, желающих в течение длительного периода жить и работать удаленно в Таиланде. Визу можно будет оформить на 5 лет (срок пребывания 180 дней, с возможностью продления). При этом потребуется подтверждение финансовой обеспеченности (не менее 500 тыс. бат на время пребывания), а также документы, подтверждающие цель нахождения в стране (рабочий контракт с зарубежной организацией, договор на прохождение курсов или лечения и так далее).
4️⃣ Вводится льготный визовый год для иностранных выпускников тайских ВУЗов, желающих найти работу и остаться в стране.
#Таиланд
Напомним, что Бангкок анонсировал реформу визового законодательства еще в мае.
С 15 июля вступают в силу следующие изменения:
#Таиланд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 16, 2024
Интересный вопрос поступил от подписчика к посту о недвижимости Таиланда:
«Лизхолд передается наследникам?»
Отвечает Наталья Оганесян, директор по развитию направления недвижимости и инвестиционных продуктов в Finiongroup.
— По тайским законам, смерть арендатора не влечёт перехода его прав и обязанностей к наследникам. Договор лизхолда прекращается по факту смерти лизингополучателя, так как является личным договорным правом, а не активом или имуществом. Соответственно, суд Таиланда не будет рассматривать такое дело в рамках наследственного производства.
❗️Чтобы была возможность передать наследникам объект, приобретённый на правах долгосрочной аренды, необходимо при покупке объекта недвижимости в лизхолд в обязательном порядке включить в договор пункт, касающийся процедуры получения такого права (долгосрочной аренды) наследниками.
#FinionRealty #pro_недвижимость #Таиланд
«Лизхолд передается наследникам?»
Отвечает Наталья Оганесян, директор по развитию направления недвижимости и инвестиционных продуктов в Finiongroup.
— По тайским законам, смерть арендатора не влечёт перехода его прав и обязанностей к наследникам. Договор лизхолда прекращается по факту смерти лизингополучателя, так как является личным договорным правом, а не активом или имуществом. Соответственно, суд Таиланда не будет рассматривать такое дело в рамках наследственного производства.
❗️Чтобы была возможность передать наследникам объект, приобретённый на правах долгосрочной аренды, необходимо при покупке объекта недвижимости в лизхолд в обязательном порядке включить в договор пункт, касающийся процедуры получения такого права (долгосрочной аренды) наследниками.
#FinionRealty #pro_недвижимость #Таиланд
August 11, 2024
🇹🇭Спрос иностранцев на жилье в Таиланде превысил допандемийный
⠀
В это же время местным купить недвижимость становится все сложнее, ведь только во втором квартале текущего года индекс цен на жилье вырос на 2,6% в годовом выражении. Тем не менее по сравнению с прошлым годом количество сделок выросло на 25% (основными покупателями стали граждане Китая, России, США и Мьянмы).
⠀
Ожидается, что цены на недвижимость (особенно на новостройки) продолжат расти и дальше из-за подорожания стройматериалов, повышения процентной ставки и роста цен на земельные участки.
Поэтому власти Таиланда стараются простимулировать рынок недвижимости через снижение налога на сделки с домами стоимостью до 7 млн батов ($193 тыс.), а также снижение платы за передачу прав собственности и регистрацию ипотеки. В планах правительства рассмотреть возможность выдачи кредитов на покупку жилья государственными банками и введение налоговых льгот для застройщиков и потенциальных собственников.
🔥 Друзья, если вас интересует недвижимость в Таиланде с выгодными условиями рассрочки и гарантированной доходностью, посмотрите подборку объектов недвижимости, которую мы опубликовали в нашем телеграмм-канале FINION Private & Realty
➤Лучшие инвестиционные проекты в Таиланде от FINION
#Таиланд
⠀
В это же время местным купить недвижимость становится все сложнее, ведь только во втором квартале текущего года индекс цен на жилье вырос на 2,6% в годовом выражении. Тем не менее по сравнению с прошлым годом количество сделок выросло на 25% (основными покупателями стали граждане Китая, России, США и Мьянмы).
⠀
Ожидается, что цены на недвижимость (особенно на новостройки) продолжат расти и дальше из-за подорожания стройматериалов, повышения процентной ставки и роста цен на земельные участки.
Поэтому власти Таиланда стараются простимулировать рынок недвижимости через снижение налога на сделки с домами стоимостью до 7 млн батов ($193 тыс.), а также снижение платы за передачу прав собственности и регистрацию ипотеки. В планах правительства рассмотреть возможность выдачи кредитов на покупку жилья государственными банками и введение налоговых льгот для застройщиков и потенциальных собственников.
➤Лучшие инвестиционные проекты в Таиланде от FINION
#Таиланд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 10, 2024
🇹🇭На Пхукете обсуждают запрет на въезд туристов без миллиона рублей на банковском счете
Губернатор Пхукета решил бороться с избыточным туризмом в провинции и предложил ввести финансовый ценз для путешественников - пускать только тех, у кого на банковских счетах есть не менее 300 тыс. батов (около 900 тыс. рублей). Соответствующий документ чиновник отправил на рассмотрение правительству Таиланда.
Помимо этого, он предложил перераспределять туристические потоки. Вместо Пхукета предлагать туристам отдых в менее загруженных регионах — Краби, Пхангнга или Ранонг.
#Таиланд
Губернатор Пхукета решил бороться с избыточным туризмом в провинции и предложил ввести финансовый ценз для путешественников - пускать только тех, у кого на банковских счетах есть не менее 300 тыс. батов (около 900 тыс. рублей). Соответствующий документ чиновник отправил на рассмотрение правительству Таиланда.
Помимо этого, он предложил перераспределять туристические потоки. Вместо Пхукета предлагать туристам отдых в менее загруженных регионах — Краби, Пхангнга или Ранонг.
#Таиланд
October 1, 2024
🇹🇭В Таиланде успокоили туристов по поводу необходимости финансовых гарантий
По сообщению губернатора Пхукета и иммиграционного бюро, на данный момент не существует планов или намерений требовать с туристов предъявлять банковские выписки при посещении страны.
Так что, друзья, не стоит беспокоиться, пока беспокоиться не о чем.
#Таиланд
По сообщению губернатора Пхукета и иммиграционного бюро, на данный момент не существует планов или намерений требовать с туристов предъявлять банковские выписки при посещении страны.
Так что, друзья, не стоит беспокоиться, пока беспокоиться не о чем.
#Таиланд
October 8, 2024
🇹🇭 Таиланд смягчил правила для долгосрочных виз
Правительство Таиланда упростило условия получения долгосрочных резидентских виз (LTR) для высококвалифицированных специалистов, цифровых кочевников и состоятельных иностранцев. Теперь:
• Снижен порог дохода для компаний, спонсирующих заявителей – с $150 млн до $50 млн за три года.
• Расширен список отраслей для специалистов, включены управление рисками и инновации.
• Отменено требование о 5-летнем опыте работы для некоторых категорий заявителей.
• Убрано ограничение на количество иждивенцев.
• Состоятельным иностранцам больше не нужно подтверждать доход в $80 000 в год.
Власти ожидают, что смягчение правил привлечет больше инвесторов и профессионалов. Также Таиланд упростил смену визового статуса без выезда из страны и продлил 60-дневный безвиз для граждан 93 стран.
#Таиланд
Правительство Таиланда упростило условия получения долгосрочных резидентских виз (LTR) для высококвалифицированных специалистов, цифровых кочевников и состоятельных иностранцев. Теперь:
• Снижен порог дохода для компаний, спонсирующих заявителей – с $150 млн до $50 млн за три года.
• Расширен список отраслей для специалистов, включены управление рисками и инновации.
• Отменено требование о 5-летнем опыте работы для некоторых категорий заявителей.
• Убрано ограничение на количество иждивенцев.
• Состоятельным иностранцам больше не нужно подтверждать доход в $80 000 в год.
Власти ожидают, что смягчение правил привлечет больше инвесторов и профессионалов. Также Таиланд упростил смену визового статуса без выезда из страны и продлил 60-дневный безвиз для граждан 93 стран.
#Таиланд
February 3