Карты, Визы, Два гражданства
36.8K subscribers
619 photos
80 videos
903 links
ВНЖ, гражданства, визы и карты зарубежных банков в 20+ странах мира.

Легально, с гарантией
finion.ru

Консультации: @finiongroup
Партнерам: @finion_partners
Пресс-служба: [email protected]
Отзывы: @finion_feedback

Правила: https://bit.ly/3OHv8CP
Download Telegram
Турки не хотят продавать жилье иностранцам

79% граждан Турции высказались за запрет продажи жилья иностранцам (было опрошено 2118 чел. из 28 провинций). В связи с ростом инфляции, недавних землетрясений и приближающихся выборов президента, этот вопрос может приобрести политический характер.

Главными иностранными покупателями турецкой недвижимости в прошлом году были россияне - они приобрели 16 312 домов, что в три раза превышает значение 2021г. (число сделок с гражданами РФ составило четверть от всех продаж иностранцам).

#pro_недвижимость #Азия #Турция
Cеверный Кипр. Недвижимость. Уникальное предложение

Северный Кипр – очень популярное направление для покупки недвижимости среди русскоязычной аудитории. Доступные цены, отличная экология, 320 солнечных дней в году.

За последние пару лет цены на недвижимость выросли более чем в 2 раза. Стоимость на аренду также растет каждый год. Туристический поток и количество студентов ежегодно растут в среднем на 10-15%.

Forbes дают Северному Кипру первое место в рейтинге лучших мест в мире для инвестиций в недвижимость, а в рейтинге лучших мест для жизни за границей и начала новой жизни от Live and Invest Overseas Северный Кипр – номер 2.

Предлагаем уникальную возможность:

❗️При покупке первичной недвижимости на Северном Кипре возвращается 7-17% от стоимости❗️

Как это работает?

• Мы помогаем вам подобрать недвижимость у наших партнеров-застройщиков – встречаем в аэропорту, размещаем и организуем показы объектов.

• Вы оформляете документы по сделке, оплачиваете первый взнос или полную сумму.

• И течении десяти дней получаете кэшбек 7%-17% от полной стоимости недвижимости!

🌴 Также после приобретения недвижимости мы поможем получить ВНЖ

Заинтересовались?

За подробной информацией обращайтесь в наш консультационный отдел @wvvall

#pro_недвижимость #Европа #Кипр
Недвижимость в Дубае

ОАЭ разрешают приобретать недвижимость нерезидентам + для старта сделки покупателю необходим лишь документ, удостоверяющий личность + есть сервисы для дистанционной покупки.
Все это серьезно разгоняет спрос (например, с начала года спрос россиян на недвижимость ОАЭ взлетел на 56%).

Поддавшись ажиотажу, покупатели нередко допускают ошибки, исправить которые в незнакомом правовом поле достаточно сложно, т.к. иски против застройщиков не всегда рассматриваются в пользу истца.

Основные шаги при покупке недвижимости в ОАЭ сегодня выглядят так:

проверьте наличие у агентства недвижимости/ агента непросроченного сертификата RERA;

подпишите документ согласия сторон между покупателем и продавцом, а также Формы A, B и F;

подпишите Меморандум о взаимопонимании (MOU) и внесите депозит в размере 10% от суммы сделки;

оформите договор в офисе застройщика NOC (No Objection Certificate). NOC - обязательный документ в процессе купли-продажи любого объекта недвижимости в ОАЭ. Продажа недвижимости без NOC в Дубае, Абу-Даби и любом другом эмирате страны незаконна;

обратитесь в Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) для подтверждения/ одобрения документов и получения информации по оплате транзакции.

Если планируете приобрести квартиру/ дом/ апартаменты в Дубае, откажитесь от участия в непрозрачных и мошеннических схемах - это чревато крайне неприятными последствиями.
Чтобы гарантированно обезопасить себя и не потерять деньги, для сопровождения сделки и подбора объекта обращайтесь только к надежным и проверенным специалистам!

#pro_недвижимость #Азия #ОАЭ
Друзья, приветствую, сегодня делюсь с вами обновленной навигацией. Теперь кроме классического поиска по каналу в каждом посте проставлены теги.

📌Экспертные посты, новости:
#pro_визы
#pro_недвижимость
#pro_нас
#pro_карты
#pro_бизнес
#pro_ВНЖ
#pro_гражданство

📌Наши регулярные рубрики:
#must_visited
#дайджест
#отзывы
#прямой_эфир
#faq

📌Географическая разбивка (разделили также по странам):
#Азия
#Европа
#Америка
#СНГ
#Африка
Кандидат в президенты от оппозиции Кемаль Кылычдароглу заявил, что в случае своего избрания намерен инициировать депортацию беженцев.

"Вы понимаете, если они останутся, доллар будет стоить 30 лир, когда буханка хлеба достигает 10 лир, нищета будет усугубляться, и эти беглецы, просители убежища, превратятся в потенциальные машины преступления. Начнется мародерство",— пояснил Кылычдароглу свою позицию изданию "Haberturk".

Оппозиционер уверен, что возможности содержать миллионы беженцев у страны просто нет, а ответственность за миграционный кризис К. Кылычдароглу возлагает исключительно на Р. Эрдогана, который (по мнению Кылычдароглу) поощрял массовое прибытие беженцев.

Кроме того, Кылычдароглу пообещал помочь туркам с решением «жилищного вопроса», ограничив зарубежным покупателям доступ к рынку недвижимости по всей стране, в случае прихода к власти.

Что ждет мигрантов в Турции, узнаем 28 мая, когда пройдет второй тур голосования.

Вопросы, связанные с иммиграцией в Турцию — @wvvall

#Турция #pro_недвижимость #pro_ВНЖ
2 мая Кипр утвердил новые правила получения ПМЖ за инвестиции.

17 мая требования были смягчены.

— Отменили обязательство о предоставлении ежегодных доказательств того, что заявитель сохраняет доход.

— Заявитель и совершеннолетние члены его семьи должны предъявить трехлетнюю справку о несудимости, а не на ежегодной основе.

Действующие условия программы ПМЖ за инвестиции:

▪️Покупка недвижимости от €300 тыс + НДС.
▪️Годовой доход заявителя (подтвержденный налоговой декларацией страны резиденства): не менее €50 тыс. + €15 тыс для супруга/супруги и €10 тыс для каждого ребенка.

В заявку могут быть включены: супруг/а, несовершеннолетние дети, совершеннолетние неженатые финансово зависимые дети до 25 лет.

Требование к заявителю предоставлять доказательства сохранения своих инвестиций на ежегодной основе, а также того, что заявитель и члены его семьи являются владельцами сертификата медицинского страхования, продолжает действовать.

Интересуетесь ПМЖ Кипра? Можете оставить заявку на консультацию @wvvall

#pro_недвижимость
#pro_ВНЖ #pro_ПМЖ
Рынок недвижимости в Турции

Турция: быть или не быть? Весной 2023 года продажи упали на 21,4%. Всего было продано 105 тысяч объектов.

Наибольшая доля продаж пришлась на Стамбул — 18 тысяч объектов недвижимости, Анкара — 12 тысяч, Анталия — 6 тысяч.

Несмотря на рост цен на жилье в крупных городах, на рынке сохраняется высокая конкуренция между застройщиками, что позволяет покупателям выбирать из большого количества предложений и находить наиболее выгодные варианты.

▪️Число продаж объектов в новостройках — почти 33 тысячи;
▪️Реализация вторичной недвижимости — 72 тысячи объектов.

Около 3,5 тысяч объектов приобрели иностранцы:
Анталия — 37%;
Стамбул — 28,6%;
Мерсин — 6,9%;
Прочие регионы — 27,5%.

Средняя цена на квадратный метр жилья в Турции в этом году составляет около $1 500, что на 5% выше, чем в прошлом году. Однако, несмотря на рост цен, Турция остается одним из самых доступных мест для покупки недвижимости в Европе.

В целом, рынок недвижимости в Турции продолжает демонстрировать устойчивый рост цен на жилье, что делает его привлекательным для россиян, для личного пользования или инвестиций.

По Турции мы предоставляем полный спектр услуг: от оформления банковской карты до получения ВНЖ. Все подробности на сайте и у @finiongroup

#pro_недвижимость #Европа #Турция
Рынок недвижимости Испании в 2023 году

Интерес к аренде недвижимости на берегу Средиземного моря резко возрос в 2022 году — Испания продолжает укреплять свои позиции.

Такая динамика поддерживается ростом спроса как со стороны внутренних, так и зарубежных покупателей, которых привлекает образ жизни в стране, сильная экономика и благоприятный инвестиционный климат.

В конце второго квартала 2023 года на 85% увеличилась посещаемость ведущего сайта для аренды и покупки жилья — Idealista, относительно этого же периода докоронавирусного 2019 года. Интерес иностранцев к аренде объектов вырос на 20%.

Спрос на съем жилья в основном приходится на прибрежные районы: Балеарские острова (+26%), Аликанте (+25,2%), Малага (+22,8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (+21,4%) — и в два раза превышает средний спрос по стране.

Обстановка на рынке купли-продажи объектов аналогичная.

✔️Иностранцев привлекают прибрежные регионы с живописными пейзажами. В Коста-дель-Соль и Коста-Бланка цены выросли на 10%.

✔️Помимо прибрежных регионов, в крупных городах Испании также прослеживается положительная тенденция. В Барселоне и Мадриде — в среднем +8%.

Нерезиденты могут покупать недвижимость в стране, но перед совершением покупки им необходимо получить NIE — идентификационный номер.

Запрашиваемый NIE варьируется в зависимости от страны происхождения заявителя. Разберём каждый тип подробнее.

▪️ Временный NIE
Запрашивают граждане ЕС, которые не планируют жить в Испании, но нуждаются в нем для определенных целей, таких как покупка недвижимости. Чтобы получить его, они должны предоставить форму EX-15, копию паспорта и оплатить пошлину.

▪️ Постоянный NIE
Требуется для граждан ЕС, планирующих жить в Испании более 3 месяцев, например, тех, кто рассматривает покупку сезонной недвижимости, домов для отдыха. Документ оформляется через форму EX-18.

▪️ Нерезидент NIE
Его запрашивают граждане стран, не входящих в ЕС, которые не намереваются проживать в Испании, но нуждаются в выполнении определенных формальностей. Номер можно получить через форму EX-15. NIE для нерезидентов действителен в течение 3 месяцев, при необходимости может быть продлен.

▪️ Резидент NIE — TIE
Подходит для заявителей из стран, не входящих в ЕС, планирующих жить в Испании более 6 месяцев. Чтобы получить TIE, необходимо заполнить форму EX-17.

Вы можете получить идентификационный номер, обратившись в консульство, посольство или в полицейский участок в испанском городе, где вы планируете купить недвижимость.

По вопросам легализации в Испании, обращайтесь к @finiongroup. Поможем оформить ВНЖ по финансовой обеспеченности, визу цифрового кочевника и гражданство 🇪🇸

#pro_гражданство #pro_гражданство #pro_недвижимость #Европа #Испания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Перспективы Северного Кипра в 2024 году

На днях Эрсин Татар, президент Северного Кипра, призвал президента Владимира Путина установить отношения с республикой, а также открыть прямое авиасообщение.

Россияне традиционно любят Северный Кипр — за год эту непризнанную республику посетили больше 30 000 наших соотечественников.

Открытие прямого авиасообщения спровоцирует новый виток цен на недвижимость — как это уже произошло в Турции после возросшего потока российских туристов.

📌 Каждый год после пандемии экономика Северного Кипра демонстрирует двузначный рост.

Помимо мягкого климата, пока доступного жилья и лояльного отношения, россиян привлекает и возможность регистрации своего бизнеса в свободной экономической зоне.

▫️ Отметим, что на текущий момент стоимость жилья в центре Никосии, столице Республики, составляет от €2 200 до €3 000 за м2, в зависимости от расположения.

▫️Аренда однокомнатной квартиры обойдется от €600. Квартира с тремя спальнями в центре будет стоить почти вдвое дороже — €1200.

Однако цены и на покупку, и на аренду недвижимости будут только расти, поэтому недвижимость на Северном Кипре является привлекательным инвестиционным вариантом. Так, есть основания ожидать трехкратного роста сделок с недвижимостью по итогам 2023 года.

Узнать больше о преимуществах инвестиций в Северный Кипр можно у наших экспертов.

❗️ По вопросам приобретения недвижимости на Северном Кипре и не только обращайтесь к нашим консультантам через @FinionEstate

#pro_недвижимость #Азия #Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Интересный вопрос поступил от подписчика к посту о недвижимости Таиланда:

«Лизхолд передается наследникам?»

Отвечает Наталья Оганесян, директор по развитию направления недвижимости и инвестиционных продуктов в Finiongroup.

— По тайским законам, смерть арендатора не влечёт перехода его прав и обязанностей к наследникам. Договор лизхолда прекращается по факту смерти лизингополучателя, так как является личным договорным правом, а не активом или имуществом. Соответственно, суд Таиланда не будет рассматривать такое дело в рамках наследственного производства.

❗️Чтобы была возможность передать наследникам объект, приобретённый на правах долгосрочной аренды, необходимо при покупке объекта недвижимости в лизхолд в обязательном порядке включить в договор пункт, касающийся процедуры получения такого права (долгосрочной аренды) наследниками.

#FinionRealty #pro_недвижимость #Таиланд
🇦🇪 Почему сейчас идеальное время для покупки недвижимости в ОАЭ и получения резидентства?

В 2024 году Дубай и Абу-Даби вошли в топ-50 лучших городов по Индексу прозрачности недвижимости JLL (GRETI). Эти города предлагают не только высокую доходность от инвестиций, но и открывают возможности для получения статуса резидента.

Почему ОАЭ?

✔️Возможность получить резидентство на 10 лет.
✔️Аренда приносит 8-12% в год, а стоимость жилья растет на 8-13%.
✔️Ипотека: доступна под 5-7% годовых.
✔️Безопасность: ОАЭ в числе самых безопасных стран мира, а Дубай признан ООН самым устойчивым городом.

Преимущества:

▪️Удаленное оформление недвижимости.
▪️Отсутствие налога на доходы.
▪️Статус резидента для всей семьи.

Готовы к покупке недвижимости в одном из самых стабильных регионов мира? Свяжитесь с @finiongroup и начните свой путь к инвестициям и получению статуса резидента в ОАЭ прямо сейчас.

#pro_ВНЖ #pro_недвижимость #ОАЭ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM