Врио губернатора Сергей Цивилев на Питерском экономическом форуме делает программные заявления о будущем Кузбасса. Так, он заявил, что современные безопасные торговые центры в кузбасских городах будет строить компания «Моллтек».
Рассказываем, что знаем.
«Моллтек» - это крупное промышленно-строительное объединение, занимающееся девелопментом в больших масштабах. Раньше они назывались «Росевродевелопмент», сокращенно «РЕД».
«Моллтек» уже имеет опыт работы в Кузбассе. Они построили в Новокузнецке ТРК «Планета». К их работе у новокузнечан и руководства города претензий нет. Но в самом «Моллтеке» о Кузбассе говорят как о не слишком приятной вещи.
Кузбассовцы давно заметили, что пока в Новокузнецке появляются современные ТРК и кинотеатры, в Кемерове крупные торгово-развлекательные объекты переделывают из старых цехов, кондитерских фабрик и прочего строительного мусора. На этом фоне «Моллтек», крупный девелопер, идет не в столицу региона, а в депрессивный вымирающий Новокузнецк и строит там ТРК за 8 миллиардов. Почему?
Ответ есть.
Мэр Новокузнецка Сергей Кузнецов НЕ потребовал от них отката. (В своем огромном моногороде с дырявым бюджетом он честно рад любому крупному инвестору)
А в Кемерове мэрия любому строительному инвестору предлагает своего застройщика, и откат (до 30% от инвестируемой суммы) закладывается в прайс, который застройщик выставляет девелоперу. Не хочешь мэрского застройщика — иди ищи другой город!
Выявить такую коррупционную схему очень сложно. Серьезный бизнес просто предпочитает не связываться.
Поэтому в Кузне возвели «Планету», а в столице области слепили «Зимнюю Вишню».
Если «Моллтек» теперь придет в Кемерово под протекторатом Цивилева, у мэрии вряд ли хватит наглости трясти с них откаты и вставлять палки в колеса. Но встает другая проблема: что и зачем они будут строить? В Кемерове переизбыток торговых площадей. Уже имеющиеся ТРК стоят полупустые. Проблема найти арендаторов. Даже новокузнецкая «Планета» до сих пор не окупилась и неизвестно, окупится ли когда-нибудь.
А нету арендаторов в Кузбассе, потому что люди опасаются открывать здесь свое дело или предпочитают заниматься бизнесом в других регионах. Долгие годы руководство Кузбасса плевать хотело на средний и малый бизнес, предпочитая иметь дело с большим углем и большим металлом. На этом фоне лютовала и продолжает лютовать кузбасская налоговая служба. Как рассказывают бизнесмены, даже полное выполнение всех требований по налогам не может освободить от необходимости «заносить» во избежание неприятностей.
За последние годы Кузбасс покинули тысячи частных предприятий. Перерегистрация кузбасских компаний в Новосибирской области и в Алтайском крае стала нашей традицией. Цивилев прав, когда говорит, что эту традицию нужно сломать и вернуть в Кузбасс кузбасский бизнес. Но что произойдет раньше: вернется бизнес или вырастут современные и безопасные кузбасские мега-моллы? Хотелось бы, конечно, все и сразу.
#Кемерово #Новокузнецк #Цивилев #Кузнецов #Моллтек
Рассказываем, что знаем.
«Моллтек» - это крупное промышленно-строительное объединение, занимающееся девелопментом в больших масштабах. Раньше они назывались «Росевродевелопмент», сокращенно «РЕД».
«Моллтек» уже имеет опыт работы в Кузбассе. Они построили в Новокузнецке ТРК «Планета». К их работе у новокузнечан и руководства города претензий нет. Но в самом «Моллтеке» о Кузбассе говорят как о не слишком приятной вещи.
Кузбассовцы давно заметили, что пока в Новокузнецке появляются современные ТРК и кинотеатры, в Кемерове крупные торгово-развлекательные объекты переделывают из старых цехов, кондитерских фабрик и прочего строительного мусора. На этом фоне «Моллтек», крупный девелопер, идет не в столицу региона, а в депрессивный вымирающий Новокузнецк и строит там ТРК за 8 миллиардов. Почему?
Ответ есть.
Мэр Новокузнецка Сергей Кузнецов НЕ потребовал от них отката. (В своем огромном моногороде с дырявым бюджетом он честно рад любому крупному инвестору)
А в Кемерове мэрия любому строительному инвестору предлагает своего застройщика, и откат (до 30% от инвестируемой суммы) закладывается в прайс, который застройщик выставляет девелоперу. Не хочешь мэрского застройщика — иди ищи другой город!
Выявить такую коррупционную схему очень сложно. Серьезный бизнес просто предпочитает не связываться.
Поэтому в Кузне возвели «Планету», а в столице области слепили «Зимнюю Вишню».
Если «Моллтек» теперь придет в Кемерово под протекторатом Цивилева, у мэрии вряд ли хватит наглости трясти с них откаты и вставлять палки в колеса. Но встает другая проблема: что и зачем они будут строить? В Кемерове переизбыток торговых площадей. Уже имеющиеся ТРК стоят полупустые. Проблема найти арендаторов. Даже новокузнецкая «Планета» до сих пор не окупилась и неизвестно, окупится ли когда-нибудь.
А нету арендаторов в Кузбассе, потому что люди опасаются открывать здесь свое дело или предпочитают заниматься бизнесом в других регионах. Долгие годы руководство Кузбасса плевать хотело на средний и малый бизнес, предпочитая иметь дело с большим углем и большим металлом. На этом фоне лютовала и продолжает лютовать кузбасская налоговая служба. Как рассказывают бизнесмены, даже полное выполнение всех требований по налогам не может освободить от необходимости «заносить» во избежание неприятностей.
За последние годы Кузбасс покинули тысячи частных предприятий. Перерегистрация кузбасских компаний в Новосибирской области и в Алтайском крае стала нашей традицией. Цивилев прав, когда говорит, что эту традицию нужно сломать и вернуть в Кузбасс кузбасский бизнес. Но что произойдет раньше: вернется бизнес или вырастут современные и безопасные кузбасские мега-моллы? Хотелось бы, конечно, все и сразу.
#Кемерово #Новокузнецк #Цивилев #Кузнецов #Моллтек