Основные тренды налогового законодательства на 2025 год: к чему готовиться бизнес-сообществу Севастополя?

Специалисты УФНС России по г. Севастополю приняли участие в заседании Общественного совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей. В ходе мероприятия обсудили новации применения специальных налоговых режимов в 2025 году, упрощенный порядок получения налоговых вычетов, а также остановились на критериях дробления бизнеса.

Начальник отдела специальных налоговых режимов Вероника Пожематкина доложила о расширении эксперимента по введению автоУСН на территорию города Севастополя. Спикер подчеркнула, что при применении этого режима отчётность минимизирована, а налоги рассчитываются автоматически.

При переходе на автоУСН организациям и индивидуальным предпринимателям не нужно самостоятельно предоставлять отчётность, а также платить страховые взносы за работников – эти расходы берёт на себя федеральный бюджет. Ставка при выборе объекта налогообложения «доходы» составляет 8%, «доходы минус расходы» - 20%.

Специалист отметила, что для перехода на автоУСН определён ряд требований к налогоплательщику. Базовыми условиями является численность сотрудников - не более 5 человек и годовые доходы в пределах 60 миллионов рублей, все работники при этом являются налоговыми резидентами и получают зарплату на банковскую карту.

Вероника Пожематкина остановилась на новациях для УСН, которые будут действовать в 2025 году. Она отметила, что с нового года увеличиваются лимиты УСН, которые позволяют выбрать эту систему большему числу компаний и индивидуальных предпринимателей. Увеличен порог для перехода на УСН с общего режима налогообложения до 337,5 миллионов рублей, а также расширен предельный порог годового дохода до 450 миллионов рублей. Она подчеркнула, что в Севастополе продолжают действие пониженные ставки УСН при объекте налогообложения «доходы» - 4% (для некоторых видов деятельности - 3%) и 10% (или 5% для отдельных видов деятельности) при объекте налогообложения «доходы минус расходы».  

Спикер напомнила, что индивидуальным предпринимателям, которые хотят перейти на патентную систему налогообложения с 1 января 2025 года, следует подать заявление на получение патента не позднее чем за 10 рабочих дней до начала его применения. В этом году направить заявление нужно не позднее 17 декабря. Она уточнила, что с 1 января 2025 года предприниматель не сможет применять патентную систему при превышении дохода в 60 миллионов рублей не только в текущем календарном году, но и в предыдущем.

Таким образом, если доходы ИП за 2024 год превышают пороговое значение в 60 миллионов, то даже ранее выданный патент подлежит аннулированию.  

Начальник правового отдела Надежда Панченко в своем выступлении объяснила аудитории понятие «дробление бизнеса», а также перечислила наиболее часто встречающиеся признаки, свидетельствующие об этом явлении. Спикер подчеркнула, что дробление бизнеса – это искусственное распределение доходов от реализации товаров, работ, услуг между несколькими лицами, которым прикрывается деятельность одного хозяйствующего субъекта, не отвечающего установленным законом условиям применения специального налогового режима.

Она рассказала о признаках, на которые обращает внимание налоговая служба и уточнила, что на промостранице сайта ФНС России «Налоговая амнистия при дроблении бизнеса» можно ознакомиться с наиболее актуальной информацией по обсуждаемой тематике.

Заместитель начальника камерального контроля НДФЛ и СВ №2 Ирина Смальченко остановилась на процедуре упрощенного порядка получения социальных налоговых вычетов (обучение, медицинские и физкультурно-оздоровительные услуги). Она подчеркнула, что упрощенная процедура стала возможной благодаря введению унифицированных документов, подтверждающих фактические расходы налогоплательщика-получателя услуг, которые бизнесмены, предоставляющие услуги  могут предоставить  в электронном виде непосредственно в налоговую службу.

В этом случае у налогоплательщика отсутствует необходимость заполнять декларацию 3-НДФЛ и собирать документы по каждому виду вычета.

Туристический поток в Крым в 2024 году вырос на 48% по сравнению с 2023 годом, наряду с Калмыкией регион показал наибольшую динамику прироста турпотока по итогам года. Об этом сообщил президент Российского союза туриндустрии Илья Уманский в ходе пресс-конференции.

«Что нам стоит дом построить»? Рынок ИЖС в Крыму и Севастополе остаётся активным.

Основываясь на данных Сбера, аналитики Домклик рассчитали медианные значения ключевых параметров выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство: стоимость приобретаемого объекта, размер кредита, первоначальный взнос, а также ежемесячный платеж. Ниже приводится статистика по федеральным округам.

По данным Сбербанка, с начала года на рынке ИЖС было заключено около 80 тыс. ипотечных сделок на сумму 429,2 млрд руб. Текущее количество выдач в 3,3 раза превышает показатель всего 2022 года и на 7% — аналогичный период прошлого года. Доля ИЖС также выросла: если в 2022 году процент выдач был на уровне 3%, то в 2023 году он составил 7,8%. В этом году процент сделок с ИЖС в общем количестве сделок Сбера еще выше — около 14%.

В ЮФО, к которому относятся Республика Крым, а также город федерального значения Севастополь, медианная стоимость объекта ИЖС составляет 7,4 млн руб., медианный размер кредита 5,3 млн руб., медианный первоначальный взнос – 2 млн руб., медианный ежемесячный платёж – 36,8 млн руб.

Фактический объём ввода жилья в Севастополе с января по октябрь 2024 года составил 270 тыс. кв. м, из них на ИЖС приходится 227 тыс. кв. м.

В Крыму фактический объём ввода жилья с января по октябрь 2024 года составил 1053 тыс. кв. м, из них 872 тыс. кв. м приходится на ИЖС.

И в Крыму, и в Севастополе доля ИЖС значительно выше, чем в многоквартирных домах. А также по отношению к предыдущему периоду прошлого года в Крыму объёмы ввода жилья выросли на 17%, а в Севастополе наоборот сократились на 23%.

Дома стали меньше, а планировки – удобнее и функциональнее. Средняя площадь дома составляет 120 - 150 кв. м.

Из новых трендов также можно выделить увеличение количества санузлов на количество спален и рост числа зон хранения. Это важные элементы, которые позволяют существенно повысить комфорт проживания. Увеличивается и площадь остекления. Особой популярностью пользуются окна в пол. Опыт жителей скандинавских стран доказывает: чем больше естественного света попадает внутрь, тем выше комфорт проживания и лучше самочувствие жильцов. 

Например, на Фиоленте продаётся дом на участке 4,3 сотки за 18 млн 900 тыс. руб.

Дом построен из газобетона, соблюдены все строительные нормы по сейсмозоне, есть электричество, вода, а также канализация. Дом имеет широкие панорамные окна, балконы, террасы, что позволяет наслаждаться видами из окна. Если покупать дом в ипотеку, то первый взнос составит 5 млн 670 тыс. руб., а затем в течение 20 лет придётся выплачивать оставшуюся часть его стоимости.

Есть в Крыму и Севастополе дома, способные удивить. Например, в Севастополе продаётся единственный в своём роде дом-дебаркадер на участке 1,5 сотки за 8,5 млн руб.

Это дом на воде со всеми удобствами. Идеально подходит для сдачи посуточно или для отдыха в том числе для постоянного проживания. Всё оборудовано для комфортного проживания. В наличии посудомойка, стиральная машинка, кондиционеры в каждой комнате большая палуба для отдыха. Большая беседка на палубе на 10 человек. Такой дом для экстремалов вполне подойдёт, если только хватит денег.

В Крыму даже на небольшом участке можно купить просторный дом. Например, в Алуште на участке 3,5 сотки продаётся дом площадью 238 кв. м за 28 млн руб. с видом на море.

Подведены все коммуникации, ремонт под чистовую отделку, дом уже введён в эксплуатацию.

В Крыму чем ближе море, тем дороже стоимость домов, а поэтому не стоит зацикливаться на том, что мечта не станет реальностью, если рассмотреть вариант покупки дома в другом месте, где цены более доступные.

Или можно вовсе сосредоточиться на покупке земельного участка, чтобы построить дом по своему проекту, доверившись профессионалам.

В России предложили ввести налог на такси и доставку
По мнению профессора Финансового университета Сергея Ануреева, налог должен составлять минимум 100 рублей с каждой поездки или заказа. Оптимально минимальные цены такси и доставки должны повыситься до 700 рублей, а средние — до 1000-1200 рублей. 
Деньги с нового налога нужно зачислять на счета регионов для повышения выплат бюджетникам и доплат пенсионерам. Эксперт уверен, что россияне «позитивно» воспримут идею при «должной разъяснительной работе».

Станет ли Крым южными морскими воротами России? Вопрос пока без ответа.

Крым должен стать южными морскими воротами России в новой системе торговых маршрутов из Африки и Латинской Америки. Географическое положение позволяет Крыму претендовать на перевалку грузов и переработку сырья. Об этом сообщил вице-премьер правительства Крыма – постоянный представитель РК при президенте РФ Георгий Мурадов.

«Если посмотреть структуру российского бюджета, то там почти половина формируется за счёт внешнеторговых операций. Нам надо брать пример с нашей большой страны, экстраполировать его на свою территорию, но при этом понимать, что у нас есть такое географическое преимущество, которого нет ни у одного другого региона.

Более-менее к нам приближается Краснодарский край, у которого тоже есть выход в Чёрное море. Но Крым стоит как раз ближе к Босфору и Дарданеллам, а это выход на Ближний Восток, на Северную Африку, на Латинскую Америку. У нас самые короткие маршруты, и наши бизнесмены, а я всех призываю к этому, не могут это не использовать.

Поэтому те переговоры, которые мы ведём, и эта тема развивалась в 2024 году – это взаимодействие со странами Африки, создание крымско-африканского делового совета. Если мы будем сюда привозить на всю страну кофе и какао из Африки и Латинской Америки, южные фрукты, первичные перерабатывать – это огромные деньги для крымского бизнеса, и весь регион получит соответствующий эффект», – подчеркнул Мурадов в эфире радио «Спутник в Крыму».

По его словам, бизнес, в том числе из недружественных стран, оценивая геополитическое и геоэкономическое значение Крыма, продолжает предлагать проекты.

«Разрабатываются вещи, как, например, косвенно вести расчёты. И это для всей России проблема, не только для Крыма. Но нельзя всех в это посвящать, потому что, если это раскрывается, соответственно, чинятся препятствия и вводятся санкции.

Это не только о бизнесе речь – это о политических связях, культуре, образовании. Нам стараются поставить блоки на всех направлениях, чтобы их преодолеть, нам надо в три раза больше провести негласной подготовительной работ по сравнению с другими регионами», – заявил Мурадов.

При этом он уточнил, что в следующем году работа на африканском и латиноамериканском направлениях будет продолжена.

«Кто сюда приедет, кого привезём – тоже лучше не говорить. Потому что у этих людей будут неприятности вплоть до угроз тюремных застенок. Уверяю, что идет большая эффективная работа с соотечественниками за рубежом, в том числе – по возобновлению экономического взаимодействия между крымскими татарами России и Турции.

Все эти вопросы потихоньку двигаем. Потому что в этом заинтересовано наше общество, которые мы не делим на национальности, но видим интересы каждой из этнических групп и стараемся помогать каждой», – заключил Мурадов.

Стоит отметить, что такой точки зрения он придерживался и в 2023 году. 
«Крым представляет интерес как точка вложения инвестиций для того, чтобы его активно развивать как южные морские ворота России. В этом заинтересованы не только крымчане, но и многие регионы РФ, а также наши зарубежные партнёры», - говорил Мурадов.
В 2022 году Мурадов предлагал сделать Крым южным портом для Союзного государства России и Белоруссии с целью выхода на международные порты.
«Крым позиционирует себя как южные ворота России, следовательно, это южные морские ворота Союзного государства, поэтому Союзное государство, безусловно, может просматривать крымские порты как каналы нашего выхода на международные порты и зарубежных партнеров»,— заявлял Георгий Мурадов.
Он также отмечал, что при успешных поставках в Крыму можно создать совместную судоходную компанию для Союзного государства.

В России растет разрыв цен между новостройками и вторичкой: Севастополь ещё держится.

В первой декаде декабря 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках в 34 крупнейших городах России (от 500 тыс. жителей) составляет 155 тыс. руб. Это на 19% больше, чем средняя цена «квадрата» готового жилья этих городов. За год ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками увеличился на 2 п.п.. Об этом говорится в исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики».

«Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках увеличивается, поскольку даже после завершения льготной ипотеки новостройки продолжают медленно дорожать, тогда как на вторичном рынке стагнация. Учитывая актуальную ситуацию на рынках, вероятно, разрыв в ценах и дальше будет возрастать, но очень медленно, так как рост в новостройках тоже ограничен», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Рейтинг городов с наибольшим преимуществом новостроек над вторичным жильем возглавляет Тольятти, где первичное жилье дороже готового на 46%. На втором месте Новокузнецк, где новостройки дороже вторички на 43%, на третьем — Томск, в этом городе первичное жилье стоит дороже на 42%. Москва в рейтинге с минимальным ценовым разрывом между новостройками и готовым жильем занимает седьмое место с показателем 11%.

Четвертое место занимает Челябинск, где новостройки дороже готового жилья на 40%. Пятое место с показателем 32% разделили Волгоград, Пермь и Нижний Новгород.

Вторичное жилье дороже первичного только в Ставрополе, где разница средних цен составляет 5%. Наименьший разрыв цен между новостройками и вторичным жильем зафиксирован в декабре в Ставрополе (3%), Севастополе (5%), Красноярске (6%), Самаре (8%), Саратове (9%) и Ростове-на-Дону (9%).

Стоит также отметить, что квадратный метр квартир на вторичном рынке России, по данным портала «Мир квартир», в ноябре подорожал в 61 городе из 70 исследованных порталом, в 8 подешевел, в одном не изменился. В среднем по всем городам «квадрат» на регулярном рынке России за прошедший месяц стал стоить на 1% больше – 141 474 рубля.
В Севастополе цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке — 170 699 рублей (прирост за ноябрь 2024 года — 0,6 %, прирост за год — 4,9 %), в Симферополе — 162 898 рублей (прирост за ноябрь 2024 года — 0,5 %, прирост за год — 13,3 %). Средняя цена квартиры в Севастополе —8 779 772 рублей (прирост за ноябрь — 0,9 %, прирост за год — 3,3%). Средняя цена «вторички» в Симферополе — 8 495 361 (прирост за ноябрь — 0,3 %, прирост за год — 7,1 %).
Квадратный метр новостроек подорожал в ноябре в 60 городах из исследованных 70, подешевел в 9, в одном остался низменным. Самый большой прирост оказался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%), Севастополе (+6%), Владимире (+4,6%) и Уфе (+4,5%). Самое большое падение цен – в Махачкале (–3,7%), Грозном (–2,7%), Владикавказе (–2,1%), Архангельске (–1,3%) и Набережных Челнах (–1%).
В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2% и теперь стоит 141 141 рубль. В среднем по всем городам цена квартиры поднялась на 1,2%, до 7 334 561 рубля.

Аналитики исследовали также изменение цен на новостройки с ноября прошлого года. Выяснилось, что квадратный метр с тех пор вырос в цене в 64 городах из 70, в 6 упал.

Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%). Падение произошло в Махачкале (–12,1%), Архангельске (–8,2%), Нижнем Тагиле (–1,5%), Грозном (–0,9%), Краснодаре (–0,6%) и Магнитогорске (–0,1%).

По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил 12,1%.

Средний лот подорожал в 62 городах, подешевел в 8. Самый большой рост цены квартиры зафиксирован в Саранске (+34,2%), Оренбурге (+25,6%), Севастополе (+24,4%), Тольятти (+21,7%) и Ижевске (+20,4%). Самое большое падение – в Грозном (–19,5%), Махачкале (–15,5%), Новокузнецке (–12,3%), Нижнем Тагиле (–8,9%) и Архангельске (–6,4%).

Средняя по России стоимость лота поднялась за год на 8,9%.

Севастопольцам выплатят компенсации за поврежденное жилье после обстрелов ВСУ.

Соответствующее постановление приняли на заседании правительства города.

«Принято решение о предоставлении финансовой помощи девяти физлицам на общую сумму 370 тысяч 150 рублей», – сказала директор Департамента труда и социальной защиты населения Севастополя Елена Сулягина.

Она отметила, что деньги выделят из резервного фонда правительства города.

Севастополец выплатит почти 3 млн рублей за незаконную рубку деревьев в Ласпи

По информации прокуратуры города, летом 2023 года мужчина срубил 59 деревьев на территории заказника «Ласпи» в районе «Храма Солнца», чтобы ему было удобнее проводить частные экскурсии для туристов.

Суд назначил злоумышленнику 3 года лишения свободы условно с испытательным сроком на 2 года. Также с севастопольца будет взыскан материальный ущерб в размере 2,7 млн рублей.

«Вдруг, опять не по плану».​​​​​​​ Глава Севастополя сказал, когда депутаты рассмотрят генплан.

Проект генерального плана Севастополя на следующей неделе будет вынесен на заседание городского правительства, после чего документ будет внесен в Законодательное Собрание — чтобы в январе его рассмотрел депутатский корпус. Об этом сообщил губернатор Севастополя Михаил Развожаев. 

Кроме этого, он рассказал, что ещё 255 миллионов рублей будут направлены на выплаты единовременной денежной компенсации взамен предоставления земельного участка.

«Этой мерой поддержки в Севастополе активно пользуются участники специальной военной операции и члены их семей. 175 семей уже получили выплату, и к настоящему времени ещё более 200 человек пожелали получить вместо земли миллион рублей. Мы планируем, что люди получат деньги до нового года», — отметил севастопольский глава. 

Также он сказал, что севастопольские спортсмены, которые в этом году стали победителями и призёрами «Спортивных игр стран БРИКС», а также их тренеры, получат денежные выплаты: победители — по 500 тысяч, обладатели серебряных медалей — по 350, а тренеры — по 250 и 175 тысяч соответственно. Напомню, наша спортсменка Елена Гапешина стала чемпионкой по боксу, Анастасия Долгова взяла серебро в гребле на байдарках и каноэ, Александр Шалимов завоевал второе место на соревнованиях по дзюдо, а Рафаэль Юнусов — на соревнованиях по спортивной борьбе (греко-римская борьба).

«Выделили из резервного фонда средства на предоставление финансовой помощи людям, у которых от атак ВСУ пострадали дома и машины: это 9 человек, из них 8 — люди, у которых пострадало имущество, и 1 автовладелец», — заявил губернатор Севастополя. 

В начале декабря текущего года губернатор Севастополя Михаил Развожаев сообщил о том, что согласование проекта Генерального плана Севастополя на федеральном уровне завершено.

«Мы последние мероприятия с федералами по генеральному плану завершили и в принципе готовы его выносить на заседание правительства», — уточнил севастопольский глава.

Вопрос у губернатора возник только по поводу необходимости проходить оценку регулирующего воздействия (ОРВ), которая проводится под некоторыми видами нормативных актов и занимает около месяца.

И.о. вице-губернатора Максима Жукалова сказал, что процедура будет проводиться в местном парламенте.

«Там оценку будет давать департамент экономического развития, если она необходима. Вообще ОРВ проводится после проведения публичных или общественных обсуждений, но так как это нормативный правовой акт законодательного собрания, думаю, ОРВ будет проходить именно там, как проект закона», — дополнил Жукалов.

Михаил Развожаев поручил своим подчиненным как можно быстрее разобраться с этим вопросом, чтобы после 10 декабря принять генплан на заседании правительства для внесения его в Заксобрании города.

Губернатор Севастополя напомнил и о принятых бюджете города и федеральном бюджете. Он попросил своих подчинённых быть готовыми к тому, чтобы как только федеральные органы готовы будут довести соглашение, успеть частично законтрактоваться до конца года.

«В этом году план законтрактоваться по лимитам, чтобы дать возможность начать работать уже с первых чисел нового года», — ответил заместитель губернатора Алексей Парикин.

Крым получил существенную финансовую поддержку для развития эфиромасличной отрасли, выделив 27 миллионов рублей из бюджета на закладку более 100 гектаров эфиромасличных культур. Об этом сообщили в региональном Министерстве сельского хозяйства.

С 2020 года, при поддержке государства, в Крыму активно развивается направление выращивания эфиромасличных культур. Благодаря этим усилиям, к началу 2024 года в республике было заложено около 350 гектаров новых плантаций лаванды и розы эфиромасличной.

По состоянию на ноябрь 2024 года, общая площадь эфиромасличных насаждений в Крыму превысила 1400 гектаров. Развитие этой отрасли имеет важное значение, так как эфиромасличные культуры являются ценным сельскохозяйственным ресурсом.

Эфиромасличные культуры, такие как лаванда и роза, выращиваются в разных частях Крыма, включая горные и степные районы. Одно из ведущих предприятий в этой сфере обрабатывает более 890 гектаров земли в горной местности и имеет участки в степной зоне, занимая в общей сложности около 3000 гектаров.

Эфиромасличные культуры имеют широкий спектр применения благодаря содержанию биологически активных веществ, обладающих лечебными свойствами. Развитие этой отрасли не только способствует экономическому росту, но и обеспечивает производство ценных продуктов, используемых в косметологии, парфюмерии и медицине.

«Дошёл до сюрреалистического состояния». Что происходит на рынке новостроек Севастополя в декабре 2024 года?

В Севастополе вообще квартиры одни из самых дорогих в стране.

Так, в декабре прошлого года стоимость «квадрата» в севастопольских новостройках составляла 158 564 руб., что выше средних значений по стране в настоящий момент (141 тыс. руб.). За год цена интенсивно росла и в июле 2024 года составила 190 123 руб. за кв. м. После окончания периода льготной ипотеки обвала цен не произошло – спрос рождает предложение, а с этим в Севастополе проблем нет, жилищное строительство - приоритетная отрасль экономики. В настоящий момент стоимость «квадрата» в севастопольских новостройках составляет 178 206 руб. за кв. м, однако зафиксировано охлаждение его стоимости на 1,12%.

Проще говоря, расти просто некуда, итак квартиры очень дорогие. И на однокомнатные квартиры охлаждение цены не распространяется.

В декабре стоимость квадрата» в однокомнатных квартирах составляет 185 110 руб. А в целом по средним ставкам «однушка» стоит 8 млн 639 тыс. руб. Также «двушки» ещё подросли на 0,72%, и в среднем они продаются за 11 млн 109 тыс. руб. Трёхкомнатные подешевели на 3,34% за квадрат, и в целом «трёшки» в севастопольских новостройках продают за 11 млн 082 тыс. руб., фактически сравнявшись с «двушками».

Что касается локаций, то самая высокая цена сохраняется на квартиры в Балаклавском районе – 190 790 руб. за кв. м. Здесь предложение по квартирам очень ограничено, отсюда высокий спрос и рост цены. На втором месте по стоимости находятся квартиры в Ленинском районе – 177 тыс. руб. за кв. м, на третьем – в Гагаринском районе по цене 152 584 руб. за кв. м, на четвёртом – Нахимовский район – 143 159 руб. за кв. м.

Такая статистика говорит о том, что нерв рынка новостроек Севастополя напряжён к концу года, спрос на квартиры очень высок. А что касается доступности покупки жилья, то здесь вариантов немного, но всё же они есть, в том числе «Семейная ипотека», а также рассрочка от застройщика, которая стала особо популярна на данном этапе. Эти инструменты не дают рынку скатиться в стагнацию и помогают бороться за его живучесть.

В Крыму ждут высоких показателей, над чем будут работать в 2025 году?
Председатель Совета министров РК Юрий Гоцанюк принял участие в совещании, которое прошло в формате видеоконференции под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алмаза Хусаинова. 

На встрече были рассмотрены ключевые вопросы реализации Госпрограммы социально-экономического развития Крыма и федеральных проектов за текущий год.

«По итогам года мы ожидаем, что кассовое исполнение в рамках данных программ составит не менее 99%. Это хороший показатель, который отражает результат комплексной работы всех профильных служб», — отметил Юрий Гоцанюк.

В ходе совещания особое внимание было уделено строительству берегоукрепительных сооружений, пострадавших в результате прошлогоднего шторма. Обсуждались динамика работ на объектах и их важность для защиты береговой линии.

«Это крайне важно для обеспечения безопасности как отдыхающих, так и жителей региона. В следующем году мы продолжим активно работать над улучшением инфраструктуры и социальной сферы, что является залогом устойчивого развития нашего региона», – дополнил председатель Правительства Крыма.

В начале декабря текущего года в ходе деловой программы Минстроем России были представлены инструменты, стимулирующие развитие строительной отрасли Крыма и города Севастополя: государственная программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» и этапы реализации свободной экономической зоны на территории полуострова.

В рамках Госпрограммы предусмотрено строительство почти 1 200 объектов, большая часть из которых уже успешно завершена, еще 450 находятся в активной стадии реализации.

В ходе исполнения программы удалось возвести Керченский мост, трассу «Таврида» - основную транспортную артерию полуострова, аэропорт Симферополя и другие масштабные и важные объекты.

Свободная экономическая зона, действующая на территории Крыма с 2015 года, продолжает оставаться одним из основных инструментов государственно-частного партнерства, стимулирующим инвестиционный интерес к региону. За период ее функционирования в экономику полуострова привлечено 476,1 млрд рублей частных инвестиций, построено и введено в эксплуатацию 6,4 тысячи объектов инфраструктуры и создано более 111,3 тысяч новых рабочих мест.

Результаты применяемых инструментов в рамках Форума представил директор департамента реализации региональных инвестиционных программ Минстрой РФ Сергей Карасёв.

«Чувствуя запрос бизнеса и региональных властей на поддержку отрасли жилищного строительства в регионе, мы с начала этого года законодательно закрепили, ранее недоступную, возможность реализовывать инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства в СЭЗ с использованием части преференций данного особого правового режима.

Такие изменения дополнительно помогают регионам решать проблемы социального характера. Часть построенного жилья в СЭЗ, переданного субъекту, предоставляется нуждающимся в нем категориям граждан Крыма и Севастополя», - отметил Сергей Карасёв.

Напомним, что с 2022 года Минстрой РФ является куратором госпрограммы социально-экономического развития Республики Крым и города Севастополя, в рамках которой реализуются мероприятия по строительству и реконструкции автодорог и железнодорожной инфраструктуры, модернизации общего и дошкольного образования, развитию систем водоснабжения и водоотведения.

Отметим, что в этом году возобновил работу Ялтинский Международный экономический форум, который после четырехлетнего перерыва состоялся в городе Уфе на площадке «Международной недели бизнеса-2024». Форум является наиболее эффективной площадкой для презентации инвестиционного потенциала Крымского полуострова и расширения возможностей сотрудничества российских и зарубежных компаний.

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектной документации и результатов инженерных изысканий на реконструкцию в Алуште наклонно-кроссовой дорожки на территории тренировочного центра спортивной подготовки сборных команд России «Крымский». Об этом сообщили в пресс-службе публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства», выступающей государственным заказчиком работ по реконструкции объекта.

«Протяженность закольцованной дорожки составляет более 1000 метров. В ходе реконструкции специалисты оборудуют ее специальным противоскользящим спортивным покрытием и заменят ограждения на отдельных участках. Также дорожка будет оснащена современными управляемыми системами искусственного освещения и хронометража. Приступить к строительно-монтажным работам и реконструкции планируется в I квартале 2025 года», – рассказали в пресс-службе компании.

Там также добавили, что современное покрытие и разный уклон дорожки позволят моделировать различные тренировочные нагрузки для спортсменов. В марте 2024 года специалистами Минспорта России, тренировочного центра Крымский» и ППК «Единый заказчик» была утверждена трассировка реконструируемой дорожки.

В феврале текущего года на базе федерального тренировочного центра спортивной подготовки сборных команд России «Крымский» в Алуште завершилось строительство 11-этажного здания гостиницы общей площадью более 6000 кв. метров. С 9 по 11 этажи там оборудованы комфортные гостиничные номера для проживания спортсменов, а с 1 по 8 этажи в здании расположен медико-восстановительный блок с залами лечебной физкультуры, лазеротерапии, массажными кабинетами и др. Там спортсменам будут оказывать всю необходимую поддержку для восстановления и реабилитации.

Помимо этого, на территории тренировочного центра завершаются отделочные и пусконаладочные работы в комплексе с открытым 50-метровым бассейном для спортивного и синхронного плавания, водного поло и прыжков в воду. Там также появятся помещения для подготовительных занятий по прыжкам в воду, залы хореографии, бокса, универсальных спортивных занятий, гидротермальный блок и тренажерный зал.

Средняя цена в Крыму на бензин АИ – 92 в январе была 54,97 р/л, а в ноябре достигла 59,72 р/л. Подорожание составило 8%. Об этом свидетельствует статистика Крымстата на конец ноября.

Цены на АИ – 95 поднялись с 60,61 р/л до 69,86 р/л, рост цены составил 15%. Цена за дизельное топливо выросла на 6,7%, с 65,93 р/л до 70,38 р/л. Самый дорогой бензин АИ- 92 в ноябре был в Керчи и стоил 59,78. Самый дорогой АИ -95 по статистике Крымстата в Симферополе, где за литр придется отдать 69,96.

Самый дешевый дизель был в Евпатории, там литр топлива в среднем стоит 70,38 рублей.

Напомним, Глава Крыма сегодня заявил, что ситуацию с ростом цен на топливо урегулируют в течение месяца.

«Коллективно, выверено, эффективно». Как защищают Крымский полуостров?
Глава Крыма Сергей Аксёнов  в прямом эфире на радио «Спутник в Крыму» ответил на наиболее актуальные вопросы социально-экономической сферы.

В ходе интервью обсуждались темы обеспечения республики водой, национализации имущества граждан Украины, поддерживающих националистический киевский режим, развития в Крыму системы здравоохранения, хода жилищного строительства и другие.

Особое внимание глава республики уделил вопросу укрепления безопасности Крыма.

Как акцентировал крымский лидер, данная работа ведется в тесном взаимодействии между республиканскими органами власти, Министерством обороны Российской Федерации, правоохранительными органами.

Помогают обеспечивать стабильную ситуацию и сами крымчане – большинство граждан разделяют ценности, которые были отстояны в 2014 году. В целом, предпринимаемых мер для защиты республики и ее населения достаточно.

«Ежедневно находимся на связи как с руководителями силового блока и правоохранительных органов, так и со специалистами. Решения принимаются коллективно, выверено, эффективно», – сказал Глава Крыма.

При этом Сергей Аксёнов высоко оценил деятельность специалистов по борьбе с беспилотными летательными аппаратами и защите объектов от угроз.

Сергей Аксёнов также выразил благодарность гражданам за доверие органам власти, за поддержку, которую жители российского Крыма оказывают Верховному Главнокомандующему и Вооруженным Силам Российской Федерации.

Ранее глава Крыма обращался к крымчанам с просьбой поддержать участников специальной военной операции и встретить Новый год как можно скромнее. В целом проводить широкие массовые мероприятия в республике не планируется.

«Конечно, нашим главным приоритетом остается безопасность крымчан. При этом считаю важным таким образом поддержать участников спецоперации. Не должно быть никакой мишуры и пафоса. С моральной точки зрения не может идти речь даже о развлекательных передачах и шоу на телевидении, пока наши защитники сражаются на передовой», – сказал глава Крыма.

Глава республики особо подчеркнул, что все цели спецоперации обязательно будут достигнуты благодаря мужеству и силе бойцов, благодаря силе российского народа.

Эксперты назвали самое популярное мошенничество в сфере недвижимости.

По итогам девяти месяцев этого года в России совершено почти 5,5 тысяч преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. Всего же с 2019 года количество таких преступлений превысило 40 тысяч. Об этом сообщает исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» в своей аналитической работе, посвященной проблеме мошенничества в сфере недвижимости и оспаривания договоров дарения недвижимого имущества. 

Как отмечается, кроме статистики МВД РФ, были изучены все приговоры по мошенничеству в сфере недвижимости, принятые в первой инстанции и оставленные без изменений в процессе апелляции, кассации и надзора. С 2019 года количество таких приговоров превысило 7,8 тысяч. В 2023 году их число выросло на 14% по сравнению с предыдущим годом.

При этом, договор дарения более уязвим для мошеннических действий по сравнению с другими вариантами отчуждения имущества.

Анализ судебной практики за период с 2019 по октябрь 2024 года показывает, что средний ежегодный рост количества приговоров за мошеннические действия с договорами дарения недвижимости составляет примерно 15%. С 2019 года число таких приговоров повысилось почти вдвое — на 96%.

Растет и доля приговоров за преступления, связанные с договором дарения, в общем количестве приговоров по мошенничествам с недвижимостью. В этом году этот показатель составил 35%.

«В 2019 году он был на уровне 25%. Значительный рост свидетельствует о растущей актуальности данной проблемы», — отмечается в исследовании.

Авторы исследования выявили наиболее популярные мошеннические схемы с использованием договора дарения по итогам приговоров, вынесенных за 10 месяцев этого года.

На первом месте — заключение фиктивного договора с умершим собственником. С 2019 года таких приговоров стало на 66% больше. Здесь возможны два варианта: мошенники узнают о смерти человека и просто пользуются этим фактом в своих интересах. Или преступники сами лишают человека жизни, чтобы завладеть его недвижимостью.

На второй строчке антирейтинга — заключение договора дарения под предлогом оказания юридической помощи, например, в решении имеющихся долговых обязательств, оформлении документов, легализации денежных средств и другое. Злоумышленники втираются в доверие граждан, якобы консультируют их или обещают помочь в решении финансовых проблем и уговаривают переоформить на них недвижимость, якобы это простая формальность, необходимая для дела. С 2019 по 2024 гг. число таких приговоров выросло на 145%.

Третье место — у фиктивных договоров дарения с людьми, у которых есть зависимости, психические расстройства и так далее. В данной категории дел есть как разовые преступления, так и целые преступные схемы, когда поиск, введение в заблуждение и отбор жилья у уязвимых категорий граждан поставлены на поток. С 2019 по 2024 гг. популярность этой схемы выросла на 72%.

Четвертая позиция — когда владельцу недвижимости подсовывают договор дарения под видом совершенно другого документа. Например, под видом протокола об административном правонарушении или документов, необходимых для прописки в новом жилье, полученном по государственному сертификату. С 2019 по 2024 гг. количество таких приговоров повысилось на 152%.

Пятое место занимает заключение фиктивного договора дарения, чтобы избежать выполнения обязательств по заключенному ранее договору займа. Таких приговоров стало больше на 107%.

«Эти данные подчеркивают необходимость усиления контроля и правоприменительных мер для предотвращения роста мошеннических действий с использованием договора дарения», — отмечают авторы исследования.

«Количество бронирований выросло». В Крыму зафиксированы самые доступные цены на посуточную аренду.

В «Авито Путешествиях» подвели предварительные итоги года на рынке посуточной аренды жилья в России. По итогам 2024 года количество бронирований на платформе выросло в 2,5 раза, а число доступных для аренды объектов – на 16%. При этом заметный прирост показали нетрадиционные туристические направления: Дальний Восток и Мурманская область. 

В сегменте посуточной аренды квартир наибольшей популярностью пользуется Краснодарский край, на который в 2024 г. приходилось почти каждое десятое бронирование (9%). Санкт-Петербург и Москва заняли второе и третье место с долями в 8% и 7% соответственно. В первую пятерку регионов также вошли Подмосковье и Татарстан (по 5% от всех бронирований).

Стремительно растет популярность Мурманской области (рост в 2,7 раза) и регионов Дальнего Востока: в 2024 г. число бронирований квартир посуточно в Приморском крае увеличилось в 3,5 раза, в Амурской области — в 3,4 раза, в Хабаровском крае — в 3,2 раза.

«Туристический потенциал регионов Севера и Дальнего Востока в значительной степени еще не раскрыт, однако в последние годы они привлекают все большее число самостоятельных путешественников, которые уже исследовали традиционные маршруты вдоль и поперек. В тех локациях, где пока не появилась развитая гостиничная инфраструктура, именно частные квартиры, апартаменты и дома стимулируют рост турпотока», — отметил руководитель направления «Авито Путешествия» Артем Кромочкин.


В среднем по России снять квартиру на сутки в 2024 г. стоило 3200 руб. Среди топ-20 регионов по популярности доступнее всего такие объекты в Башкортостане и Челябинской области (по 2500 руб.), Иркутской области (2600 руб.), Самарской, Воронежской и Тюменской областях (по 2700 руб. в каждом).

Самые дорогие направления уходящего года – Москва (4900 руб.), Санкт-Петербург (4100 руб.), Нижегородская область и Краснодарский край (по 3800 руб. в сутки).

 Самые доступные цены зафиксированы в Крыму (5400 руб.), Республике Алтай (6000 руб.), Дагестане (6300 руб.), Челябинской области (7000 руб.) и Башкортостане (7100 руб.). 

Дороже всего арендовать загородный объект на сутки в 2024 году стоило в Санкт-Петербурге (11800 руб.) и в Московской области (11300 руб.).

Арендные ставки на городское жилье продолжают расти как на дрожжах. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», которые проанализировали ситуацию в 70 городах России. Заградительные проценты по ипотеке побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съёмную квартиру. Все это разогнало спрос в этом сегменте до небывалых высот.
В ноябре аренда «однушек» подорожала в 49 городах из 70 исследованных порталом, в 20 подешевела, в одном городе не изменилась. В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.

Продолжается капитальный ремонт школы в Каче: что уже сделано?

Продолжается капитальный ремонт школы №13 имени трижды Героя Советского Союза А.И. Покрышкина в Каче. Об этом сообщил в своем телеграм-канале губернатор Севастополя Михаил Развожаев. 

Школа построена в 1935 году — скоро отметит 90-летний юбилей. Здесь учится более 500 ребят. В этом году ее начали ремонтировать по президентской программе. Работы ведет ООО «СЗ «Темпрано».

До капремонта в школе были старые классы, изношенные лестницы, в трещинах стены. На сегодня строительная готовность — 90%.

Основные силы направлены на выполнение внутренней отделки помещений и монтажа оборудования. Специалисты заменили окна и двери, обновили коммуникации.

В высокой степени готовности — ремонт фасада, кровли, устройство полов, монтаж напольной и настенной плитки. Смонтировали приточно-вытяжную вентиляцию, поставили ионизаторы и рекуператоры. Установлена пожарная и охранная сигнализация, сейчас идут пусконаладочные работы. 

Досрочно завершен капитальный ремонт школьного тира. По госконтракту работы на объекте должны были закончить к 30 ноября 2025 года, но всё удалось сделать на год раньше.

Здание тира привели в нормативное состояние. Специалисты компании-подрядчика обновили фасад, полы, потолки, стены обшили криплатом, заменили инженерное оборудование. Здесь обустроили кабинеты начальной военной подготовки, помещения для хранения оружия, также в корпусе построили санузел, которого раньше не было. 

Дополнительно за счет средств городского бюджета отремонтирована школьная столовую.

«Как я уже говорил, если мы ремонтируем школу, то работы выполняем в комплексе», — уточнил губернатор Севастополя. 

К началу учебного процесса региональные власти рассчитывают выполнить первоочередные работы по благоустройству: запланирован ремонт наружных инженерных сетей, восстановление дорожного покрытия, а также обновление покрытия спортивной площадки.