«Дошёл до сюрреалистического состояния». Что происходит на рынке новостроек Севастополя в декабре 2024 года?
В Севастополе вообще квартиры одни из самых дорогих в стране.
Так, в декабре прошлого года стоимость «квадрата» в севастопольских новостройках составляла 158 564 руб., что выше средних значений по стране в настоящий момент (141 тыс. руб.). За год цена интенсивно росла и в июле 2024 года составила 190 123 руб. за кв. м. После окончания периода льготной ипотеки обвала цен не произошло – спрос рождает предложение, а с этим в Севастополе проблем нет, жилищное строительство - приоритетная отрасль экономики. В настоящий момент стоимость «квадрата» в севастопольских новостройках составляет 178 206 руб. за кв. м, однако зафиксировано охлаждение его стоимости на 1,12%.
Проще говоря, расти просто некуда, итак квартиры очень дорогие. И на однокомнатные квартиры охлаждение цены не распространяется.
В декабре стоимость квадрата» в однокомнатных квартирах составляет 185 110 руб. А в целом по средним ставкам «однушка» стоит 8 млн 639 тыс. руб. Также «двушки» ещё подросли на 0,72%, и в среднем они продаются за 11 млн 109 тыс. руб. Трёхкомнатные подешевели на 3,34% за квадрат, и в целом «трёшки» в севастопольских новостройках продают за 11 млн 082 тыс. руб., фактически сравнявшись с «двушками».
Что касается локаций, то самая высокая цена сохраняется на квартиры в Балаклавском районе – 190 790 руб. за кв. м. Здесь предложение по квартирам очень ограничено, отсюда высокий спрос и рост цены. На втором месте по стоимости находятся квартиры в Ленинском районе – 177 тыс. руб. за кв. м, на третьем – в Гагаринском районе по цене 152 584 руб. за кв. м, на четвёртом – Нахимовский район – 143 159 руб. за кв. м.
Такая статистика говорит о том, что нерв рынка новостроек Севастополя напряжён к концу года, спрос на квартиры очень высок. А что касается доступности покупки жилья, то здесь вариантов немного, но всё же они есть, в том числе «Семейная ипотека», а также рассрочка от застройщика, которая стала особо популярна на данном этапе. Эти инструменты не дают рынку скатиться в стагнацию и помогают бороться за его живучесть.
В Севастополе вообще квартиры одни из самых дорогих в стране.
Так, в декабре прошлого года стоимость «квадрата» в севастопольских новостройках составляла 158 564 руб., что выше средних значений по стране в настоящий момент (141 тыс. руб.). За год цена интенсивно росла и в июле 2024 года составила 190 123 руб. за кв. м. После окончания периода льготной ипотеки обвала цен не произошло – спрос рождает предложение, а с этим в Севастополе проблем нет, жилищное строительство - приоритетная отрасль экономики. В настоящий момент стоимость «квадрата» в севастопольских новостройках составляет 178 206 руб. за кв. м, однако зафиксировано охлаждение его стоимости на 1,12%.
Проще говоря, расти просто некуда, итак квартиры очень дорогие. И на однокомнатные квартиры охлаждение цены не распространяется.
В декабре стоимость квадрата» в однокомнатных квартирах составляет 185 110 руб. А в целом по средним ставкам «однушка» стоит 8 млн 639 тыс. руб. Также «двушки» ещё подросли на 0,72%, и в среднем они продаются за 11 млн 109 тыс. руб. Трёхкомнатные подешевели на 3,34% за квадрат, и в целом «трёшки» в севастопольских новостройках продают за 11 млн 082 тыс. руб., фактически сравнявшись с «двушками».
Что касается локаций, то самая высокая цена сохраняется на квартиры в Балаклавском районе – 190 790 руб. за кв. м. Здесь предложение по квартирам очень ограничено, отсюда высокий спрос и рост цены. На втором месте по стоимости находятся квартиры в Ленинском районе – 177 тыс. руб. за кв. м, на третьем – в Гагаринском районе по цене 152 584 руб. за кв. м, на четвёртом – Нахимовский район – 143 159 руб. за кв. м.
Такая статистика говорит о том, что нерв рынка новостроек Севастополя напряжён к концу года, спрос на квартиры очень высок. А что касается доступности покупки жилья, то здесь вариантов немного, но всё же они есть, в том числе «Семейная ипотека», а также рассрочка от застройщика, которая стала особо популярна на данном этапе. Эти инструменты не дают рынку скатиться в стагнацию и помогают бороться за его живучесть.
В Крыму ждут высоких показателей, над чем будут работать в 2025 году?
Председатель Совета министров РК Юрий Гоцанюк принял участие в совещании, которое прошло в формате видеоконференции под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алмаза Хусаинова.
На встрече были рассмотрены ключевые вопросы реализации Госпрограммы социально-экономического развития Крыма и федеральных проектов за текущий год.
«По итогам года мы ожидаем, что кассовое исполнение в рамках данных программ составит не менее 99%. Это хороший показатель, который отражает результат комплексной работы всех профильных служб», — отметил Юрий Гоцанюк.
В ходе совещания особое внимание было уделено строительству берегоукрепительных сооружений, пострадавших в результате прошлогоднего шторма. Обсуждались динамика работ на объектах и их важность для защиты береговой линии.
«Это крайне важно для обеспечения безопасности как отдыхающих, так и жителей региона. В следующем году мы продолжим активно работать над улучшением инфраструктуры и социальной сферы, что является залогом устойчивого развития нашего региона», – дополнил председатель Правительства Крыма.
В начале декабря текущего года в ходе деловой программы Минстроем России были представлены инструменты, стимулирующие развитие строительной отрасли Крыма и города Севастополя: государственная программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» и этапы реализации свободной экономической зоны на территории полуострова.
В рамках Госпрограммы предусмотрено строительство почти 1 200 объектов, большая часть из которых уже успешно завершена, еще 450 находятся в активной стадии реализации.
В ходе исполнения программы удалось возвести Керченский мост, трассу «Таврида» - основную транспортную артерию полуострова, аэропорт Симферополя и другие масштабные и важные объекты.
Свободная экономическая зона, действующая на территории Крыма с 2015 года, продолжает оставаться одним из основных инструментов государственно-частного партнерства, стимулирующим инвестиционный интерес к региону. За период ее функционирования в экономику полуострова привлечено 476,1 млрд рублей частных инвестиций, построено и введено в эксплуатацию 6,4 тысячи объектов инфраструктуры и создано более 111,3 тысяч новых рабочих мест.
Результаты применяемых инструментов в рамках Форума представил директор департамента реализации региональных инвестиционных программ Минстрой РФ Сергей Карасёв.
«Чувствуя запрос бизнеса и региональных властей на поддержку отрасли жилищного строительства в регионе, мы с начала этого года законодательно закрепили, ранее недоступную, возможность реализовывать инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства в СЭЗ с использованием части преференций данного особого правового режима.
Такие изменения дополнительно помогают регионам решать проблемы социального характера. Часть построенного жилья в СЭЗ, переданного субъекту, предоставляется нуждающимся в нем категориям граждан Крыма и Севастополя», - отметил Сергей Карасёв.
Напомним, что с 2022 года Минстрой РФ является куратором госпрограммы социально-экономического развития Республики Крым и города Севастополя, в рамках которой реализуются мероприятия по строительству и реконструкции автодорог и железнодорожной инфраструктуры, модернизации общего и дошкольного образования, развитию систем водоснабжения и водоотведения.
Отметим, что в этом году возобновил работу Ялтинский Международный экономический форум, который после четырехлетнего перерыва состоялся в городе Уфе на площадке «Международной недели бизнеса-2024». Форум является наиболее эффективной площадкой для презентации инвестиционного потенциала Крымского полуострова и расширения возможностей сотрудничества российских и зарубежных компаний.
Председатель Совета министров РК Юрий Гоцанюк принял участие в совещании, которое прошло в формате видеоконференции под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алмаза Хусаинова.
На встрече были рассмотрены ключевые вопросы реализации Госпрограммы социально-экономического развития Крыма и федеральных проектов за текущий год.
«По итогам года мы ожидаем, что кассовое исполнение в рамках данных программ составит не менее 99%. Это хороший показатель, который отражает результат комплексной работы всех профильных служб», — отметил Юрий Гоцанюк.
В ходе совещания особое внимание было уделено строительству берегоукрепительных сооружений, пострадавших в результате прошлогоднего шторма. Обсуждались динамика работ на объектах и их важность для защиты береговой линии.
«Это крайне важно для обеспечения безопасности как отдыхающих, так и жителей региона. В следующем году мы продолжим активно работать над улучшением инфраструктуры и социальной сферы, что является залогом устойчивого развития нашего региона», – дополнил председатель Правительства Крыма.
В начале декабря текущего года в ходе деловой программы Минстроем России были представлены инструменты, стимулирующие развитие строительной отрасли Крыма и города Севастополя: государственная программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» и этапы реализации свободной экономической зоны на территории полуострова.
В рамках Госпрограммы предусмотрено строительство почти 1 200 объектов, большая часть из которых уже успешно завершена, еще 450 находятся в активной стадии реализации.
В ходе исполнения программы удалось возвести Керченский мост, трассу «Таврида» - основную транспортную артерию полуострова, аэропорт Симферополя и другие масштабные и важные объекты.
Свободная экономическая зона, действующая на территории Крыма с 2015 года, продолжает оставаться одним из основных инструментов государственно-частного партнерства, стимулирующим инвестиционный интерес к региону. За период ее функционирования в экономику полуострова привлечено 476,1 млрд рублей частных инвестиций, построено и введено в эксплуатацию 6,4 тысячи объектов инфраструктуры и создано более 111,3 тысяч новых рабочих мест.
Результаты применяемых инструментов в рамках Форума представил директор департамента реализации региональных инвестиционных программ Минстрой РФ Сергей Карасёв.
«Чувствуя запрос бизнеса и региональных властей на поддержку отрасли жилищного строительства в регионе, мы с начала этого года законодательно закрепили, ранее недоступную, возможность реализовывать инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства в СЭЗ с использованием части преференций данного особого правового режима.
Такие изменения дополнительно помогают регионам решать проблемы социального характера. Часть построенного жилья в СЭЗ, переданного субъекту, предоставляется нуждающимся в нем категориям граждан Крыма и Севастополя», - отметил Сергей Карасёв.
Напомним, что с 2022 года Минстрой РФ является куратором госпрограммы социально-экономического развития Республики Крым и города Севастополя, в рамках которой реализуются мероприятия по строительству и реконструкции автодорог и железнодорожной инфраструктуры, модернизации общего и дошкольного образования, развитию систем водоснабжения и водоотведения.
Отметим, что в этом году возобновил работу Ялтинский Международный экономический форум, который после четырехлетнего перерыва состоялся в городе Уфе на площадке «Международной недели бизнеса-2024». Форум является наиболее эффективной площадкой для презентации инвестиционного потенциала Крымского полуострова и расширения возможностей сотрудничества российских и зарубежных компаний.
Forwarded from PRO НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектной документации и результатов инженерных изысканий на реконструкцию в Алуште наклонно-кроссовой дорожки на территории тренировочного центра спортивной подготовки сборных команд России «Крымский». Об этом сообщили в пресс-службе публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства», выступающей государственным заказчиком работ по реконструкции объекта.
«Протяженность закольцованной дорожки составляет более 1000 метров. В ходе реконструкции специалисты оборудуют ее специальным противоскользящим спортивным покрытием и заменят ограждения на отдельных участках. Также дорожка будет оснащена современными управляемыми системами искусственного освещения и хронометража. Приступить к строительно-монтажным работам и реконструкции планируется в I квартале 2025 года», – рассказали в пресс-службе компании.
Там также добавили, что современное покрытие и разный уклон дорожки позволят моделировать различные тренировочные нагрузки для спортсменов. В марте 2024 года специалистами Минспорта России, тренировочного центра Крымский» и ППК «Единый заказчик» была утверждена трассировка реконструируемой дорожки.
В феврале текущего года на базе федерального тренировочного центра спортивной подготовки сборных команд России «Крымский» в Алуште завершилось строительство 11-этажного здания гостиницы общей площадью более 6000 кв. метров. С 9 по 11 этажи там оборудованы комфортные гостиничные номера для проживания спортсменов, а с 1 по 8 этажи в здании расположен медико-восстановительный блок с залами лечебной физкультуры, лазеротерапии, массажными кабинетами и др. Там спортсменам будут оказывать всю необходимую поддержку для восстановления и реабилитации.
Помимо этого, на территории тренировочного центра завершаются отделочные и пусконаладочные работы в комплексе с открытым 50-метровым бассейном для спортивного и синхронного плавания, водного поло и прыжков в воду. Там также появятся помещения для подготовительных занятий по прыжкам в воду, залы хореографии, бокса, универсальных спортивных занятий, гидротермальный блок и тренажерный зал.
«Протяженность закольцованной дорожки составляет более 1000 метров. В ходе реконструкции специалисты оборудуют ее специальным противоскользящим спортивным покрытием и заменят ограждения на отдельных участках. Также дорожка будет оснащена современными управляемыми системами искусственного освещения и хронометража. Приступить к строительно-монтажным работам и реконструкции планируется в I квартале 2025 года», – рассказали в пресс-службе компании.
Там также добавили, что современное покрытие и разный уклон дорожки позволят моделировать различные тренировочные нагрузки для спортсменов. В марте 2024 года специалистами Минспорта России, тренировочного центра Крымский» и ППК «Единый заказчик» была утверждена трассировка реконструируемой дорожки.
В феврале текущего года на базе федерального тренировочного центра спортивной подготовки сборных команд России «Крымский» в Алуште завершилось строительство 11-этажного здания гостиницы общей площадью более 6000 кв. метров. С 9 по 11 этажи там оборудованы комфортные гостиничные номера для проживания спортсменов, а с 1 по 8 этажи в здании расположен медико-восстановительный блок с залами лечебной физкультуры, лазеротерапии, массажными кабинетами и др. Там спортсменам будут оказывать всю необходимую поддержку для восстановления и реабилитации.
Помимо этого, на территории тренировочного центра завершаются отделочные и пусконаладочные работы в комплексе с открытым 50-метровым бассейном для спортивного и синхронного плавания, водного поло и прыжков в воду. Там также появятся помещения для подготовительных занятий по прыжкам в воду, залы хореографии, бокса, универсальных спортивных занятий, гидротермальный блок и тренажерный зал.
Средняя цена в Крыму на бензин АИ – 92 в январе была 54,97 р/л, а в ноябре достигла 59,72 р/л. Подорожание составило 8%. Об этом свидетельствует статистика Крымстата на конец ноября.
Цены на АИ – 95 поднялись с 60,61 р/л до 69,86 р/л, рост цены составил 15%. Цена за дизельное топливо выросла на 6,7%, с 65,93 р/л до 70,38 р/л. Самый дорогой бензин АИ- 92 в ноябре был в Керчи и стоил 59,78. Самый дорогой АИ -95 по статистике Крымстата в Симферополе, где за литр придется отдать 69,96.
Самый дешевый дизель был в Евпатории, там литр топлива в среднем стоит 70,38 рублей.
Напомним, Глава Крыма сегодня заявил, что ситуацию с ростом цен на топливо урегулируют в течение месяца.
Цены на АИ – 95 поднялись с 60,61 р/л до 69,86 р/л, рост цены составил 15%. Цена за дизельное топливо выросла на 6,7%, с 65,93 р/л до 70,38 р/л. Самый дорогой бензин АИ- 92 в ноябре был в Керчи и стоил 59,78. Самый дорогой АИ -95 по статистике Крымстата в Симферополе, где за литр придется отдать 69,96.
Самый дешевый дизель был в Евпатории, там литр топлива в среднем стоит 70,38 рублей.
Напомним, Глава Крыма сегодня заявил, что ситуацию с ростом цен на топливо урегулируют в течение месяца.
«Коллективно, выверено, эффективно». Как защищают Крымский полуостров?
Глава Крыма Сергей Аксёнов в прямом эфире на радио «Спутник в Крыму» ответил на наиболее актуальные вопросы социально-экономической сферы.
В ходе интервью обсуждались темы обеспечения республики водой, национализации имущества граждан Украины, поддерживающих националистический киевский режим, развития в Крыму системы здравоохранения, хода жилищного строительства и другие.
Особое внимание глава республики уделил вопросу укрепления безопасности Крыма.
Как акцентировал крымский лидер, данная работа ведется в тесном взаимодействии между республиканскими органами власти, Министерством обороны Российской Федерации, правоохранительными органами.
Помогают обеспечивать стабильную ситуацию и сами крымчане – большинство граждан разделяют ценности, которые были отстояны в 2014 году. В целом, предпринимаемых мер для защиты республики и ее населения достаточно.
«Ежедневно находимся на связи как с руководителями силового блока и правоохранительных органов, так и со специалистами. Решения принимаются коллективно, выверено, эффективно», – сказал Глава Крыма.
При этом Сергей Аксёнов высоко оценил деятельность специалистов по борьбе с беспилотными летательными аппаратами и защите объектов от угроз.
Сергей Аксёнов также выразил благодарность гражданам за доверие органам власти, за поддержку, которую жители российского Крыма оказывают Верховному Главнокомандующему и Вооруженным Силам Российской Федерации.
Ранее глава Крыма обращался к крымчанам с просьбой поддержать участников специальной военной операции и встретить Новый год как можно скромнее. В целом проводить широкие массовые мероприятия в республике не планируется.
«Конечно, нашим главным приоритетом остается безопасность крымчан. При этом считаю важным таким образом поддержать участников спецоперации. Не должно быть никакой мишуры и пафоса. С моральной точки зрения не может идти речь даже о развлекательных передачах и шоу на телевидении, пока наши защитники сражаются на передовой», – сказал глава Крыма.
Глава республики особо подчеркнул, что все цели спецоперации обязательно будут достигнуты благодаря мужеству и силе бойцов, благодаря силе российского народа.
Глава Крыма Сергей Аксёнов в прямом эфире на радио «Спутник в Крыму» ответил на наиболее актуальные вопросы социально-экономической сферы.
В ходе интервью обсуждались темы обеспечения республики водой, национализации имущества граждан Украины, поддерживающих националистический киевский режим, развития в Крыму системы здравоохранения, хода жилищного строительства и другие.
Особое внимание глава республики уделил вопросу укрепления безопасности Крыма.
Как акцентировал крымский лидер, данная работа ведется в тесном взаимодействии между республиканскими органами власти, Министерством обороны Российской Федерации, правоохранительными органами.
Помогают обеспечивать стабильную ситуацию и сами крымчане – большинство граждан разделяют ценности, которые были отстояны в 2014 году. В целом, предпринимаемых мер для защиты республики и ее населения достаточно.
«Ежедневно находимся на связи как с руководителями силового блока и правоохранительных органов, так и со специалистами. Решения принимаются коллективно, выверено, эффективно», – сказал Глава Крыма.
При этом Сергей Аксёнов высоко оценил деятельность специалистов по борьбе с беспилотными летательными аппаратами и защите объектов от угроз.
Сергей Аксёнов также выразил благодарность гражданам за доверие органам власти, за поддержку, которую жители российского Крыма оказывают Верховному Главнокомандующему и Вооруженным Силам Российской Федерации.
Ранее глава Крыма обращался к крымчанам с просьбой поддержать участников специальной военной операции и встретить Новый год как можно скромнее. В целом проводить широкие массовые мероприятия в республике не планируется.
«Конечно, нашим главным приоритетом остается безопасность крымчан. При этом считаю важным таким образом поддержать участников спецоперации. Не должно быть никакой мишуры и пафоса. С моральной точки зрения не может идти речь даже о развлекательных передачах и шоу на телевидении, пока наши защитники сражаются на передовой», – сказал глава Крыма.
Глава республики особо подчеркнул, что все цели спецоперации обязательно будут достигнуты благодаря мужеству и силе бойцов, благодаря силе российского народа.
Эксперты назвали самое популярное мошенничество в сфере недвижимости.
По итогам девяти месяцев этого года в России совершено почти 5,5 тысяч преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. Всего же с 2019 года количество таких преступлений превысило 40 тысяч. Об этом сообщает исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» в своей аналитической работе, посвященной проблеме мошенничества в сфере недвижимости и оспаривания договоров дарения недвижимого имущества.
Как отмечается, кроме статистики МВД РФ, были изучены все приговоры по мошенничеству в сфере недвижимости, принятые в первой инстанции и оставленные без изменений в процессе апелляции, кассации и надзора. С 2019 года количество таких приговоров превысило 7,8 тысяч. В 2023 году их число выросло на 14% по сравнению с предыдущим годом.
При этом, договор дарения более уязвим для мошеннических действий по сравнению с другими вариантами отчуждения имущества.
Анализ судебной практики за период с 2019 по октябрь 2024 года показывает, что средний ежегодный рост количества приговоров за мошеннические действия с договорами дарения недвижимости составляет примерно 15%. С 2019 года число таких приговоров повысилось почти вдвое — на 96%.
Растет и доля приговоров за преступления, связанные с договором дарения, в общем количестве приговоров по мошенничествам с недвижимостью. В этом году этот показатель составил 35%.
«В 2019 году он был на уровне 25%. Значительный рост свидетельствует о растущей актуальности данной проблемы», — отмечается в исследовании.
Авторы исследования выявили наиболее популярные мошеннические схемы с использованием договора дарения по итогам приговоров, вынесенных за 10 месяцев этого года.
На первом месте — заключение фиктивного договора с умершим собственником. С 2019 года таких приговоров стало на 66% больше. Здесь возможны два варианта: мошенники узнают о смерти человека и просто пользуются этим фактом в своих интересах. Или преступники сами лишают человека жизни, чтобы завладеть его недвижимостью.
На второй строчке антирейтинга — заключение договора дарения под предлогом оказания юридической помощи, например, в решении имеющихся долговых обязательств, оформлении документов, легализации денежных средств и другое. Злоумышленники втираются в доверие граждан, якобы консультируют их или обещают помочь в решении финансовых проблем и уговаривают переоформить на них недвижимость, якобы это простая формальность, необходимая для дела. С 2019 по 2024 гг. число таких приговоров выросло на 145%.
Третье место — у фиктивных договоров дарения с людьми, у которых есть зависимости, психические расстройства и так далее. В данной категории дел есть как разовые преступления, так и целые преступные схемы, когда поиск, введение в заблуждение и отбор жилья у уязвимых категорий граждан поставлены на поток. С 2019 по 2024 гг. популярность этой схемы выросла на 72%.
Четвертая позиция — когда владельцу недвижимости подсовывают договор дарения под видом совершенно другого документа. Например, под видом протокола об административном правонарушении или документов, необходимых для прописки в новом жилье, полученном по государственному сертификату. С 2019 по 2024 гг. количество таких приговоров повысилось на 152%.
Пятое место занимает заключение фиктивного договора дарения, чтобы избежать выполнения обязательств по заключенному ранее договору займа. Таких приговоров стало больше на 107%.
«Эти данные подчеркивают необходимость усиления контроля и правоприменительных мер для предотвращения роста мошеннических действий с использованием договора дарения», — отмечают авторы исследования.
По итогам девяти месяцев этого года в России совершено почти 5,5 тысяч преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. Всего же с 2019 года количество таких преступлений превысило 40 тысяч. Об этом сообщает исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» в своей аналитической работе, посвященной проблеме мошенничества в сфере недвижимости и оспаривания договоров дарения недвижимого имущества.
Как отмечается, кроме статистики МВД РФ, были изучены все приговоры по мошенничеству в сфере недвижимости, принятые в первой инстанции и оставленные без изменений в процессе апелляции, кассации и надзора. С 2019 года количество таких приговоров превысило 7,8 тысяч. В 2023 году их число выросло на 14% по сравнению с предыдущим годом.
При этом, договор дарения более уязвим для мошеннических действий по сравнению с другими вариантами отчуждения имущества.
Анализ судебной практики за период с 2019 по октябрь 2024 года показывает, что средний ежегодный рост количества приговоров за мошеннические действия с договорами дарения недвижимости составляет примерно 15%. С 2019 года число таких приговоров повысилось почти вдвое — на 96%.
Растет и доля приговоров за преступления, связанные с договором дарения, в общем количестве приговоров по мошенничествам с недвижимостью. В этом году этот показатель составил 35%.
«В 2019 году он был на уровне 25%. Значительный рост свидетельствует о растущей актуальности данной проблемы», — отмечается в исследовании.
Авторы исследования выявили наиболее популярные мошеннические схемы с использованием договора дарения по итогам приговоров, вынесенных за 10 месяцев этого года.
На первом месте — заключение фиктивного договора с умершим собственником. С 2019 года таких приговоров стало на 66% больше. Здесь возможны два варианта: мошенники узнают о смерти человека и просто пользуются этим фактом в своих интересах. Или преступники сами лишают человека жизни, чтобы завладеть его недвижимостью.
На второй строчке антирейтинга — заключение договора дарения под предлогом оказания юридической помощи, например, в решении имеющихся долговых обязательств, оформлении документов, легализации денежных средств и другое. Злоумышленники втираются в доверие граждан, якобы консультируют их или обещают помочь в решении финансовых проблем и уговаривают переоформить на них недвижимость, якобы это простая формальность, необходимая для дела. С 2019 по 2024 гг. число таких приговоров выросло на 145%.
Третье место — у фиктивных договоров дарения с людьми, у которых есть зависимости, психические расстройства и так далее. В данной категории дел есть как разовые преступления, так и целые преступные схемы, когда поиск, введение в заблуждение и отбор жилья у уязвимых категорий граждан поставлены на поток. С 2019 по 2024 гг. популярность этой схемы выросла на 72%.
Четвертая позиция — когда владельцу недвижимости подсовывают договор дарения под видом совершенно другого документа. Например, под видом протокола об административном правонарушении или документов, необходимых для прописки в новом жилье, полученном по государственному сертификату. С 2019 по 2024 гг. количество таких приговоров повысилось на 152%.
Пятое место занимает заключение фиктивного договора дарения, чтобы избежать выполнения обязательств по заключенному ранее договору займа. Таких приговоров стало больше на 107%.
«Эти данные подчеркивают необходимость усиления контроля и правоприменительных мер для предотвращения роста мошеннических действий с использованием договора дарения», — отмечают авторы исследования.
«Количество бронирований выросло». В Крыму зафиксированы самые доступные цены на посуточную аренду.
В «Авито Путешествиях» подвели предварительные итоги года на рынке посуточной аренды жилья в России. По итогам 2024 года количество бронирований на платформе выросло в 2,5 раза, а число доступных для аренды объектов – на 16%. При этом заметный прирост показали нетрадиционные туристические направления: Дальний Восток и Мурманская область.
В сегменте посуточной аренды квартир наибольшей популярностью пользуется Краснодарский край, на который в 2024 г. приходилось почти каждое десятое бронирование (9%). Санкт-Петербург и Москва заняли второе и третье место с долями в 8% и 7% соответственно. В первую пятерку регионов также вошли Подмосковье и Татарстан (по 5% от всех бронирований).
Стремительно растет популярность Мурманской области (рост в 2,7 раза) и регионов Дальнего Востока: в 2024 г. число бронирований квартир посуточно в Приморском крае увеличилось в 3,5 раза, в Амурской области — в 3,4 раза, в Хабаровском крае — в 3,2 раза.
«Туристический потенциал регионов Севера и Дальнего Востока в значительной степени еще не раскрыт, однако в последние годы они привлекают все большее число самостоятельных путешественников, которые уже исследовали традиционные маршруты вдоль и поперек. В тех локациях, где пока не появилась развитая гостиничная инфраструктура, именно частные квартиры, апартаменты и дома стимулируют рост турпотока», — отметил руководитель направления «Авито Путешествия» Артем Кромочкин.
В среднем по России снять квартиру на сутки в 2024 г. стоило 3200 руб. Среди топ-20 регионов по популярности доступнее всего такие объекты в Башкортостане и Челябинской области (по 2500 руб.), Иркутской области (2600 руб.), Самарской, Воронежской и Тюменской областях (по 2700 руб. в каждом).
Самые дорогие направления уходящего года – Москва (4900 руб.), Санкт-Петербург (4100 руб.), Нижегородская область и Краснодарский край (по 3800 руб. в сутки).
Самые доступные цены зафиксированы в Крыму (5400 руб.), Республике Алтай (6000 руб.), Дагестане (6300 руб.), Челябинской области (7000 руб.) и Башкортостане (7100 руб.).
Дороже всего арендовать загородный объект на сутки в 2024 году стоило в Санкт-Петербурге (11800 руб.) и в Московской области (11300 руб.).
Арендные ставки на городское жилье продолжают расти как на дрожжах. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», которые проанализировали ситуацию в 70 городах России. Заградительные проценты по ипотеке побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съёмную квартиру. Все это разогнало спрос в этом сегменте до небывалых высот.
В ноябре аренда «однушек» подорожала в 49 городах из 70 исследованных порталом, в 20 подешевела, в одном городе не изменилась. В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.
В «Авито Путешествиях» подвели предварительные итоги года на рынке посуточной аренды жилья в России. По итогам 2024 года количество бронирований на платформе выросло в 2,5 раза, а число доступных для аренды объектов – на 16%. При этом заметный прирост показали нетрадиционные туристические направления: Дальний Восток и Мурманская область.
В сегменте посуточной аренды квартир наибольшей популярностью пользуется Краснодарский край, на который в 2024 г. приходилось почти каждое десятое бронирование (9%). Санкт-Петербург и Москва заняли второе и третье место с долями в 8% и 7% соответственно. В первую пятерку регионов также вошли Подмосковье и Татарстан (по 5% от всех бронирований).
Стремительно растет популярность Мурманской области (рост в 2,7 раза) и регионов Дальнего Востока: в 2024 г. число бронирований квартир посуточно в Приморском крае увеличилось в 3,5 раза, в Амурской области — в 3,4 раза, в Хабаровском крае — в 3,2 раза.
«Туристический потенциал регионов Севера и Дальнего Востока в значительной степени еще не раскрыт, однако в последние годы они привлекают все большее число самостоятельных путешественников, которые уже исследовали традиционные маршруты вдоль и поперек. В тех локациях, где пока не появилась развитая гостиничная инфраструктура, именно частные квартиры, апартаменты и дома стимулируют рост турпотока», — отметил руководитель направления «Авито Путешествия» Артем Кромочкин.
В среднем по России снять квартиру на сутки в 2024 г. стоило 3200 руб. Среди топ-20 регионов по популярности доступнее всего такие объекты в Башкортостане и Челябинской области (по 2500 руб.), Иркутской области (2600 руб.), Самарской, Воронежской и Тюменской областях (по 2700 руб. в каждом).
Самые дорогие направления уходящего года – Москва (4900 руб.), Санкт-Петербург (4100 руб.), Нижегородская область и Краснодарский край (по 3800 руб. в сутки).
Самые доступные цены зафиксированы в Крыму (5400 руб.), Республике Алтай (6000 руб.), Дагестане (6300 руб.), Челябинской области (7000 руб.) и Башкортостане (7100 руб.).
Дороже всего арендовать загородный объект на сутки в 2024 году стоило в Санкт-Петербурге (11800 руб.) и в Московской области (11300 руб.).
Арендные ставки на городское жилье продолжают расти как на дрожжах. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», которые проанализировали ситуацию в 70 городах России. Заградительные проценты по ипотеке побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съёмную квартиру. Все это разогнало спрос в этом сегменте до небывалых высот.
В ноябре аренда «однушек» подорожала в 49 городах из 70 исследованных порталом, в 20 подешевела, в одном городе не изменилась. В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.
Продолжается капитальный ремонт школы в Каче: что уже сделано?
Продолжается капитальный ремонт школы №13 имени трижды Героя Советского Союза А.И. Покрышкина в Каче. Об этом сообщил в своем телеграм-канале губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Школа построена в 1935 году — скоро отметит 90-летний юбилей. Здесь учится более 500 ребят. В этом году ее начали ремонтировать по президентской программе. Работы ведет ООО «СЗ «Темпрано».
До капремонта в школе были старые классы, изношенные лестницы, в трещинах стены. На сегодня строительная готовность — 90%.
Основные силы направлены на выполнение внутренней отделки помещений и монтажа оборудования. Специалисты заменили окна и двери, обновили коммуникации.
В высокой степени готовности — ремонт фасада, кровли, устройство полов, монтаж напольной и настенной плитки. Смонтировали приточно-вытяжную вентиляцию, поставили ионизаторы и рекуператоры. Установлена пожарная и охранная сигнализация, сейчас идут пусконаладочные работы.
Досрочно завершен капитальный ремонт школьного тира. По госконтракту работы на объекте должны были закончить к 30 ноября 2025 года, но всё удалось сделать на год раньше.
Здание тира привели в нормативное состояние. Специалисты компании-подрядчика обновили фасад, полы, потолки, стены обшили криплатом, заменили инженерное оборудование. Здесь обустроили кабинеты начальной военной подготовки, помещения для хранения оружия, также в корпусе построили санузел, которого раньше не было.
Дополнительно за счет средств городского бюджета отремонтирована школьная столовую.
«Как я уже говорил, если мы ремонтируем школу, то работы выполняем в комплексе», — уточнил губернатор Севастополя.
К началу учебного процесса региональные власти рассчитывают выполнить первоочередные работы по благоустройству: запланирован ремонт наружных инженерных сетей, восстановление дорожного покрытия, а также обновление покрытия спортивной площадки.
Продолжается капитальный ремонт школы №13 имени трижды Героя Советского Союза А.И. Покрышкина в Каче. Об этом сообщил в своем телеграм-канале губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Школа построена в 1935 году — скоро отметит 90-летний юбилей. Здесь учится более 500 ребят. В этом году ее начали ремонтировать по президентской программе. Работы ведет ООО «СЗ «Темпрано».
До капремонта в школе были старые классы, изношенные лестницы, в трещинах стены. На сегодня строительная готовность — 90%.
Основные силы направлены на выполнение внутренней отделки помещений и монтажа оборудования. Специалисты заменили окна и двери, обновили коммуникации.
В высокой степени готовности — ремонт фасада, кровли, устройство полов, монтаж напольной и настенной плитки. Смонтировали приточно-вытяжную вентиляцию, поставили ионизаторы и рекуператоры. Установлена пожарная и охранная сигнализация, сейчас идут пусконаладочные работы.
Досрочно завершен капитальный ремонт школьного тира. По госконтракту работы на объекте должны были закончить к 30 ноября 2025 года, но всё удалось сделать на год раньше.
Здание тира привели в нормативное состояние. Специалисты компании-подрядчика обновили фасад, полы, потолки, стены обшили криплатом, заменили инженерное оборудование. Здесь обустроили кабинеты начальной военной подготовки, помещения для хранения оружия, также в корпусе построили санузел, которого раньше не было.
Дополнительно за счет средств городского бюджета отремонтирована школьная столовую.
«Как я уже говорил, если мы ремонтируем школу, то работы выполняем в комплексе», — уточнил губернатор Севастополя.
К началу учебного процесса региональные власти рассчитывают выполнить первоочередные работы по благоустройству: запланирован ремонт наружных инженерных сетей, восстановление дорожного покрытия, а также обновление покрытия спортивной площадки.
Forwarded from ИНТЕРСТРОЙ LIFE
Жилой комплекс Ай-Петри - безусловно достойная жизнь в Ялте 🥰
Гора Ай-Петри - как негласный символ южного берега Крыма. Она возвышается над побережьем на высоте 1234 метров, символизируя величие и достоинство.
Так же и наш стильный жилой комплекс Ай-Петри - возвышается над Ялтой, как будто парит над городом.
Здесь все продумано для размеренной и комфортной жизни: от расположения до каждой детали.
▶️ приватный двор без машин
▶️ оборудованная зона барбекю
▶️ ландшафтное озеленение
▶️ лаунж-зоны для резидентов комплекса
▶️ помещения для хранения сезонных вещей
▶️ колясочная в парадной
▶️ безбарьерная среда
К покупке доступны квартиры разной площади - от 36,03 кв.м.
Стоимость - от 7 173 120 ₽.
Наш менеджер ответит на любые вопросы, звоните:
☎️ +7 (978) 771-11-17
☎️ 8 (800) 775-11-17 (бесплатно для всех операторов)
erid: 2SDnjeCnofR
Реклама. Застройщик ООО "СЗ "Вишневый сад", ИНН 9110019716, адрес: Республика Крым, г Евпатория, пр-кт Им.В.И.Ленина, д. 66, пом. 5, каб. 1.
Гора Ай-Петри - как негласный символ южного берега Крыма. Она возвышается над побережьем на высоте 1234 метров, символизируя величие и достоинство.
Так же и наш стильный жилой комплекс Ай-Петри - возвышается над Ялтой, как будто парит над городом.
Здесь все продумано для размеренной и комфортной жизни: от расположения до каждой детали.
▶️ приватный двор без машин
▶️ оборудованная зона барбекю
▶️ ландшафтное озеленение
▶️ лаунж-зоны для резидентов комплекса
▶️ помещения для хранения сезонных вещей
▶️ колясочная в парадной
▶️ безбарьерная среда
К покупке доступны квартиры разной площади - от 36,03 кв.м.
Стоимость - от 7 173 120 ₽.
Наш менеджер ответит на любые вопросы, звоните:
☎️ +7 (978) 771-11-17
☎️ 8 (800) 775-11-17 (бесплатно для всех операторов)
erid: 2SDnjeCnofR
Реклама. Застройщик ООО "СЗ "Вишневый сад", ИНН 9110019716, адрес: Республика Крым, г Евпатория, пр-кт Им.В.И.Ленина, д. 66, пом. 5, каб. 1.
«Массовые распродажи маловероятны». С 1 января 2025 года на вторичном рынке квартир Севастополя могут произойти изменения, но это не точно.
Что произойдёт в 2025 году и стоит ли ожидать массовой распродажи жилья вторичного сегмента, или рынок скатится в стагнацию?
Все эти вопросы так или иначе волнуют, как владельцев вторичного жилья, так и потенциальных покупателей этих квартир.
Что касается конкретно Севастополя, то никакой стагнации на рынке вторичного жилья не зафиксировано, так как спрос на квартиры этого сегмента очень высок и их продолжают покупать. Однако и бурного сценария не зафиксировано, так как покупательская способность находится на критическом уровне. Выручают покупатели из других регионов, а также сделки, при которых продаётся жильё меньшей площади и покупается более просторное.
Если где-то упала стоимость «вторички», то в Севастополе динамика стабильная с преобладанием роста стоимости «квадрата» этого сегмента, хотя и в околонулевой динамике. На текущий момент средняя стоимость квартир на вторичном рынке Севастополя составляет 168 775 руб. за кв. м (+ 0,28%).
Что касается влияния окончания периода льготной ипотеки, которая подразумевала снижение, как стоимости жилья, так и сокращения разницы между «первичкой» и «вторичкой», то у Севастополя существует своя характерная статистика, которая не вписывается в рамки статистических показателей в целом по стране.
Так, в июле стоимость «квадрата» составляла 167 597 руб. за кв. м. После того, как льготная ипотека прекратила своё действие, а это как раз июль текущего года, в августе цена наоборот поднялась на 0,72%. Затем в сентябре она ещё поднялась на 0,12%. В октябре «квадрат» подешевел на 0,04 %, а в ноябре на 0,39%, а в декабре снова произошёл рост. То есть сохраняется околонулевая динамика формирования показателей стоимости жилья на вторичном рынке, без сильных потрясений.
Скорее всего с 1 января произойдёт снижение стоимости «квадрата» в незначительных пределах, так как будут праздничные дни, которые не способствуют спросу и снижают деловую активность на рынке продаж.
Что же касается прогнозов на 2025 год в целом, то эксперты предполагают, что цены на вторичное жильё ещё долго будут оставаться на уровне текущих значений с возможным снижением в отдельных локациях, начиная со второго квартала 2025 года, но массовой скупки квартир при высоком спросе не предвидится. Вторичное жильё на рынке аренды приносит собственникам дивиденды, которые удерживают их от продажи, а поэтому предложение не растёт.
Что произойдёт в 2025 году и стоит ли ожидать массовой распродажи жилья вторичного сегмента, или рынок скатится в стагнацию?
Все эти вопросы так или иначе волнуют, как владельцев вторичного жилья, так и потенциальных покупателей этих квартир.
Что касается конкретно Севастополя, то никакой стагнации на рынке вторичного жилья не зафиксировано, так как спрос на квартиры этого сегмента очень высок и их продолжают покупать. Однако и бурного сценария не зафиксировано, так как покупательская способность находится на критическом уровне. Выручают покупатели из других регионов, а также сделки, при которых продаётся жильё меньшей площади и покупается более просторное.
Если где-то упала стоимость «вторички», то в Севастополе динамика стабильная с преобладанием роста стоимости «квадрата» этого сегмента, хотя и в околонулевой динамике. На текущий момент средняя стоимость квартир на вторичном рынке Севастополя составляет 168 775 руб. за кв. м (+ 0,28%).
Что касается влияния окончания периода льготной ипотеки, которая подразумевала снижение, как стоимости жилья, так и сокращения разницы между «первичкой» и «вторичкой», то у Севастополя существует своя характерная статистика, которая не вписывается в рамки статистических показателей в целом по стране.
Так, в июле стоимость «квадрата» составляла 167 597 руб. за кв. м. После того, как льготная ипотека прекратила своё действие, а это как раз июль текущего года, в августе цена наоборот поднялась на 0,72%. Затем в сентябре она ещё поднялась на 0,12%. В октябре «квадрат» подешевел на 0,04 %, а в ноябре на 0,39%, а в декабре снова произошёл рост. То есть сохраняется околонулевая динамика формирования показателей стоимости жилья на вторичном рынке, без сильных потрясений.
Скорее всего с 1 января произойдёт снижение стоимости «квадрата» в незначительных пределах, так как будут праздничные дни, которые не способствуют спросу и снижают деловую активность на рынке продаж.
Что же касается прогнозов на 2025 год в целом, то эксперты предполагают, что цены на вторичное жильё ещё долго будут оставаться на уровне текущих значений с возможным снижением в отдельных локациях, начиная со второго квартала 2025 года, но массовой скупки квартир при высоком спросе не предвидится. Вторичное жильё на рынке аренды приносит собственникам дивиденды, которые удерживают их от продажи, а поэтому предложение не растёт.
Forwarded from ВЕСТИ КРЫМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Больная тема — цены на топливо». Сергей Аксёнов пообещал остановить рост цен на бензин в Крыму.
В ближайшее время цены на топливо на АЗС Крыма расти не будут. Об этом заявил глава Крыма Сергей Аксенов в эфире радио «Спутник в Крыму».
«Больная тема – цены на топливо... Не будет расти стоимость (топлива). Мало того, я переговорил с вице-премьерами федерального правительства, нашли путь, не буду раскрывать детали, но выйдем (на уровень цен на топливо) – Краснодарский край плюс 1 рубль, думаю, в течение ближайшего месяца», — заявил Сергей Аксенов.
Он также отметил, что логистика и сроки доставки топлива в Крым будут скорректированы, что позволит достичь необходимого результата.
Цены на топливо на крымских АЗС за последние три месяца выросли на несколько рублей. Стоимость литра стандартного бензина Аи-95 приближается к 70 рублям, тогда как в декабре 2023 года цена бензина Аи-95 не превышала 60 рублей за литр.
Ранее в прямом эфире на телеканале СТВгубернатор Севастополя Михаил Развожаев отмечал, что для севастопольцев топливный вопрос всегда был одним из наиболее актуальных. Сейчас стоимость топлива увеличивается по всей стране, но для нашего региона еще следует учитывать логистику.
«Почему материковые цены отличаются от наших и можно ли на них как-то воздействовать? Цена на бензин неприемлемая и постоянно повышается. Тяжело», – об этом сказал житель Севастополя, который дозвонился на прямую линию.
Губернатор Севастополя признался, что вопрос довольно сложный, напомнив, что ответ на него «неоднократно озвучивался».
«Я могу лишь повторить основные тезисы – они общеизвестны. Во-первых, сегодня цена на бензин растет на территории всей страны. У нас на территории Крыма и Севастополя она выше, чем в материковой части – связано это с вопросами логистики. В связи с мерами безопасности, о которых каждый севастополец, думаю, знает, логистика усложнилась – в основном сейчас доставка идет через коридор по историческим нашим территориям. И это добавляет серьезные транспортные расходы», — сказал Михаил Развожаев.
При этом в некоторых сообщениях горожан, добавил он, говорится о разнице цен между Крымом и Севастополем. Губернатор также отметил, что возьмет на контроль разницу в стоимости топлива на территории нашего города и Республики Крым.
«С этим я обязательно разберусь. Но то, что касается в целом макроэкономической ситуации, к сожалению, от правительства Севастополя никак в настоящий момент не зависит. Мы, конечно, стараемся максимально предпринять все возможные организационные действия, и с главой Крыма, Сергеем Валерьевичем Аксеновым, постоянно вместе работаем, чтобы синхронность поставок обеспечить, чтобы дефицит не образовывался. Потому что дефицит – это тоже всегда влияние на цену», — заявил севастопольский глава и добавил, что стабильность поставок обеспечивается в течение длительного времени.
По словам Михаила Развожаева, цена «раскладывается до копейки», а назвать ее спекулятивной нельзя.
«Это проверялось и прокуратурой, и ФАС. Назвать ее спекулятивной хотя бы на рубль невозможно. Есть, еще раз говорю, объективные сложности, но все меры для того, чтобы не допустить повышения цен в связи с дефицитом, мы принимаем», — отметил губернатор и еще раз дополнил, что надежда только на изменение логистики.
В ближайшее время цены на топливо на АЗС Крыма расти не будут. Об этом заявил глава Крыма Сергей Аксенов в эфире радио «Спутник в Крыму».
«Больная тема – цены на топливо... Не будет расти стоимость (топлива). Мало того, я переговорил с вице-премьерами федерального правительства, нашли путь, не буду раскрывать детали, но выйдем (на уровень цен на топливо) – Краснодарский край плюс 1 рубль, думаю, в течение ближайшего месяца», — заявил Сергей Аксенов.
Он также отметил, что логистика и сроки доставки топлива в Крым будут скорректированы, что позволит достичь необходимого результата.
Цены на топливо на крымских АЗС за последние три месяца выросли на несколько рублей. Стоимость литра стандартного бензина Аи-95 приближается к 70 рублям, тогда как в декабре 2023 года цена бензина Аи-95 не превышала 60 рублей за литр.
Ранее в прямом эфире на телеканале СТВгубернатор Севастополя Михаил Развожаев отмечал, что для севастопольцев топливный вопрос всегда был одним из наиболее актуальных. Сейчас стоимость топлива увеличивается по всей стране, но для нашего региона еще следует учитывать логистику.
«Почему материковые цены отличаются от наших и можно ли на них как-то воздействовать? Цена на бензин неприемлемая и постоянно повышается. Тяжело», – об этом сказал житель Севастополя, который дозвонился на прямую линию.
Губернатор Севастополя признался, что вопрос довольно сложный, напомнив, что ответ на него «неоднократно озвучивался».
«Я могу лишь повторить основные тезисы – они общеизвестны. Во-первых, сегодня цена на бензин растет на территории всей страны. У нас на территории Крыма и Севастополя она выше, чем в материковой части – связано это с вопросами логистики. В связи с мерами безопасности, о которых каждый севастополец, думаю, знает, логистика усложнилась – в основном сейчас доставка идет через коридор по историческим нашим территориям. И это добавляет серьезные транспортные расходы», — сказал Михаил Развожаев.
При этом в некоторых сообщениях горожан, добавил он, говорится о разнице цен между Крымом и Севастополем. Губернатор также отметил, что возьмет на контроль разницу в стоимости топлива на территории нашего города и Республики Крым.
«С этим я обязательно разберусь. Но то, что касается в целом макроэкономической ситуации, к сожалению, от правительства Севастополя никак в настоящий момент не зависит. Мы, конечно, стараемся максимально предпринять все возможные организационные действия, и с главой Крыма, Сергеем Валерьевичем Аксеновым, постоянно вместе работаем, чтобы синхронность поставок обеспечить, чтобы дефицит не образовывался. Потому что дефицит – это тоже всегда влияние на цену», — заявил севастопольский глава и добавил, что стабильность поставок обеспечивается в течение длительного времени.
По словам Михаила Развожаева, цена «раскладывается до копейки», а назвать ее спекулятивной нельзя.
«Это проверялось и прокуратурой, и ФАС. Назвать ее спекулятивной хотя бы на рубль невозможно. Есть, еще раз говорю, объективные сложности, но все меры для того, чтобы не допустить повышения цен в связи с дефицитом, мы принимаем», — отметил губернатор и еще раз дополнил, что надежда только на изменение логистики.
Специальные налоговые режимы в 2025 году: что изменится для севастопольского бизнеса?
Специалисты УФНС России по г. Севастополю на вебинаре напомнили севастопольским налогоплательщикам об изменениях, которые вступают в силу с нового года для субъектов малого и среднего бизнеса.
Начальник отдела камерального контроля специальных налоговых режимов Вероника Пожематкина уточнила, что с нового года повышаются лимиты, касающиеся упрощенной системы налогообложения, позволяющие выбрать этот режим большему числу компаний и индивидуальных предпринимателей:
сумма доходов за 9 месяцев предыдущего года увеличена до 337,5 миллионов рублей (ранее было 112,5 миллионов рублей);
расширился предельный порог годового дохода с 200 до 450 миллионов рублей;
вырос лимит по стоимости остаточной стоимости основных средств со 150 миллионов до 200 миллионов рублей;
средняя численность работников возросла со 100 до 130 человек.
В ходе мероприятия уделялось внимание и другим специальным режимам налогообложения. Вероника Пожематкина обратила внимание слушателей, что в случае, если доход индивидуального предпринимателя в 2024 году превысил 60 миллионов рублей, то в 2025 году запрещено применение патентной системы налогообложения.
Интерес слушателей вызвал новый режим налогообложения – автоУСН.Спикер подчеркнула, переход на новую систему осуществляется в добровольном порядке, а суть автоматизированной системы состоит в том, что налоговая служба берет на себя расчет налогов.
Применение этого режима освобождает от представления 10 форм обязательной отчетности, а также в том, что налогоплательщики не платят страховые взносы.
В рамках режима предусмотрены налоговые ставки – 8% (при выборе объекта налогообложения «доходы») или 20% (при выборе объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов»). Применять автоУСН сможет представитель малого бизнеса, годовой доход которого не превышает 60 миллионов рублей, численность наемных работников – до 5 человек. При этом бизнесмен должен иметь расчетные счета только в уполномоченных банках и выплачивать зарплату только в безналичной форме.
В ходе ответов на вопросы спикер акцентировала внимание слушателей, что с 1 января плательщики, применяющие УСН, при достижении дохода 60 миллионов рублей, становятся плательщиками налога на добавленную стоимость. При этом можно выбрать либо применение общего порядка исчисления и уплаты НДС - со ставкой 20% (10% для отдельных видов товаров и услуг), либо применять пониженные ставки. Ставка НДС зависит от суммы полученных доходов и составляет 5% в случае, если получены доходы до 250 миллионов рублей или 7% пока сумма доходов не превысит 450 миллионов рублей.
Главный государственный налоговый инспектор отдела оказания государственных услуг Елена Маслова рассказала об электронных сервисах, которые помогут налогоплательщику определиться с выбором системы налогообложения.
В преддверии окончания календарного года – этот вопрос является очень актуальным, так как заявить о переходе на УСН субъектам хозяйствования, которые в 2024 году ее не применяли, необходимо не позднее 9 января 2025 года.
Она посоветовала воспользоваться возможностями сервиса ФНС России «Выбор подходящего режима налогообложения», который содержит актуальные данные обо всех ограничениях и критериях, действующих для различных налоговых режимов и позволяет выбрать систему налогообложения, наиболее соответствующую условиям деятельности конкретного налогоплательщика.
Спикер также напомнила, что срок уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и медицинское страхование в совокупном фиксированном размере за 2024 год истекает 9 января 2025 года. Она подчеркнула, что взносы уплачиваются в обязательном порядке, даже в случае отсутствия ведения финансово-хозяйственной деятельности. Индивидуальные предприниматели могут рассчитать точную сумму к уплате с помощью сервиса «Калькулятор расчета страховых взносов», который позволяет рассчитать сумму как за полный год, так и за часть периода в случае, если ИП зарегистрирован не с начала календарного года.
Специалисты УФНС России по г. Севастополю на вебинаре напомнили севастопольским налогоплательщикам об изменениях, которые вступают в силу с нового года для субъектов малого и среднего бизнеса.
Начальник отдела камерального контроля специальных налоговых режимов Вероника Пожематкина уточнила, что с нового года повышаются лимиты, касающиеся упрощенной системы налогообложения, позволяющие выбрать этот режим большему числу компаний и индивидуальных предпринимателей:
сумма доходов за 9 месяцев предыдущего года увеличена до 337,5 миллионов рублей (ранее было 112,5 миллионов рублей);
расширился предельный порог годового дохода с 200 до 450 миллионов рублей;
вырос лимит по стоимости остаточной стоимости основных средств со 150 миллионов до 200 миллионов рублей;
средняя численность работников возросла со 100 до 130 человек.
В ходе мероприятия уделялось внимание и другим специальным режимам налогообложения. Вероника Пожематкина обратила внимание слушателей, что в случае, если доход индивидуального предпринимателя в 2024 году превысил 60 миллионов рублей, то в 2025 году запрещено применение патентной системы налогообложения.
Интерес слушателей вызвал новый режим налогообложения – автоУСН.Спикер подчеркнула, переход на новую систему осуществляется в добровольном порядке, а суть автоматизированной системы состоит в том, что налоговая служба берет на себя расчет налогов.
Применение этого режима освобождает от представления 10 форм обязательной отчетности, а также в том, что налогоплательщики не платят страховые взносы.
В рамках режима предусмотрены налоговые ставки – 8% (при выборе объекта налогообложения «доходы») или 20% (при выборе объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов»). Применять автоУСН сможет представитель малого бизнеса, годовой доход которого не превышает 60 миллионов рублей, численность наемных работников – до 5 человек. При этом бизнесмен должен иметь расчетные счета только в уполномоченных банках и выплачивать зарплату только в безналичной форме.
В ходе ответов на вопросы спикер акцентировала внимание слушателей, что с 1 января плательщики, применяющие УСН, при достижении дохода 60 миллионов рублей, становятся плательщиками налога на добавленную стоимость. При этом можно выбрать либо применение общего порядка исчисления и уплаты НДС - со ставкой 20% (10% для отдельных видов товаров и услуг), либо применять пониженные ставки. Ставка НДС зависит от суммы полученных доходов и составляет 5% в случае, если получены доходы до 250 миллионов рублей или 7% пока сумма доходов не превысит 450 миллионов рублей.
Главный государственный налоговый инспектор отдела оказания государственных услуг Елена Маслова рассказала об электронных сервисах, которые помогут налогоплательщику определиться с выбором системы налогообложения.
В преддверии окончания календарного года – этот вопрос является очень актуальным, так как заявить о переходе на УСН субъектам хозяйствования, которые в 2024 году ее не применяли, необходимо не позднее 9 января 2025 года.
Она посоветовала воспользоваться возможностями сервиса ФНС России «Выбор подходящего режима налогообложения», который содержит актуальные данные обо всех ограничениях и критериях, действующих для различных налоговых режимов и позволяет выбрать систему налогообложения, наиболее соответствующую условиям деятельности конкретного налогоплательщика.
Спикер также напомнила, что срок уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и медицинское страхование в совокупном фиксированном размере за 2024 год истекает 9 января 2025 года. Она подчеркнула, что взносы уплачиваются в обязательном порядке, даже в случае отсутствия ведения финансово-хозяйственной деятельности. Индивидуальные предприниматели могут рассчитать точную сумму к уплате с помощью сервиса «Калькулятор расчета страховых взносов», который позволяет рассчитать сумму как за полный год, так и за часть периода в случае, если ИП зарегистрирован не с начала календарного года.
Forwarded from 🦌Севастопольский олень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 🦌Севастопольский олень
Бывший директор Севастопольского театра оперы и балета Сергей Полунин с татуировками лица Путина и гербом Украины уезжает из России. Он сказал, что здесь его миссия выполнена.
В соцсетях танцовщик написал, что страна ему многое дала, тут очень добрый народ, но в России его время истекло. Поблагодарил коллег и зрителей. Говорит, впереди долгий неизвестный путь. В какую страну поедет, не уточнил.
С должности директора театра Полунин уволился в августе. Его место неделю назад занял Ильдар Абдразаков.
В соцсетях танцовщик написал, что страна ему многое дала, тут очень добрый народ, но в России его время истекло. Поблагодарил коллег и зрителей. Говорит, впереди долгий неизвестный путь. В какую страну поедет, не уточнил.
С должности директора театра Полунин уволился в августе. Его место неделю назад занял Ильдар Абдразаков.
Forwarded from 🦌Севастопольский олень
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Крыму число выявленных коррупционных преступлений выросло более чем на 30%
Forwarded from 🦌Севастопольский олень
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Представители Великобритании пытались натравить на мэра Ялты полицию
Forwarded from 🦌Севастопольский олень
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Следственный комитет России предъявил обвинение капитанам нефтетанкеров «Волгонефть-239» и «Волгонефть-212». Им инкриминируют нарушение правил безопасности движения и эксплуатации морского транспорта, повлекшие гибель человека.
Танкеры потерпели крушение в Керченском проливе 15 декабря. В результате один член экипажа погиб, другие получили травмы и переохлаждение. Кроме того, произошёл разлив мазута в акваторию Черного моря.
Танкеры потерпели крушение в Керченском проливе 15 декабря. В результате один член экипажа погиб, другие получили травмы и переохлаждение. Кроме того, произошёл разлив мазута в акваторию Черного моря.
«Нет методики определения». Зачем севастопольские бизнесмены отправились на приём к прокурору?
Прокурор города Севастополя Андрей Шевцов провел встречу с субъектами хозяйствования. К ее проведению привлечены руководители органов исполнительной власти города и работники прокуратуры.
Встреча состоялась сегодня, 18 декабря 2024 года, в прокуратуре города. Обсуждалось правовое регулирование размещения нестационарных торговых объектов на территории Севастополя.
Предпринимателей волнует дальнейшая судьба схемы размещения нестационарных торговых объектов в Севастополе и возможность заключения договоров на новые места размещения НТО. На неопределенность в этих вопросах представители бизнеса уже обращали внимание в ходе личных приемов руководства прокуратуры города.
Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города утверждена Правительством Севастополя в 2019 году. Срок ее действия истекает 1 января 2025 года. Он может быть продлен, но постановление Правительства города об этом еще не принято.
Кроме того, в Севастополе нет методики определения начальной цены договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в собственности города. Ее отсутствие не позволяет проводить торги на право заключения новых договоров.
В рамках государственного контракта Севастопольский государственный университет уже выполнил работу по научно-экономическому обоснованию методики, однако Правительством она еще не утверждена.
В ходе встречи в прокуратуре состоялся прямой диалог предпринимателей и органов исполнительной власти. Директор Департамента сельского хозяйства и потребительского рынка Севастополя Наталия Скорюкова сообщила о мерах, принимаемых для разрешения указанных вопросов.
Прокурор города Андрей Шевцов подчеркнул, что устранить неопределенность правового регулирования деятельности бизнеса в Севастополе необходимо в самые короткие сроки. Восстановление прав предпринимателей он взял на личный контроль.
Практика проведения встреч руководства прокуратуры города с субъектами хозяйствования будет продолжена.
Прокурор города Севастополя Андрей Шевцов провел встречу с субъектами хозяйствования. К ее проведению привлечены руководители органов исполнительной власти города и работники прокуратуры.
Встреча состоялась сегодня, 18 декабря 2024 года, в прокуратуре города. Обсуждалось правовое регулирование размещения нестационарных торговых объектов на территории Севастополя.
Предпринимателей волнует дальнейшая судьба схемы размещения нестационарных торговых объектов в Севастополе и возможность заключения договоров на новые места размещения НТО. На неопределенность в этих вопросах представители бизнеса уже обращали внимание в ходе личных приемов руководства прокуратуры города.
Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города утверждена Правительством Севастополя в 2019 году. Срок ее действия истекает 1 января 2025 года. Он может быть продлен, но постановление Правительства города об этом еще не принято.
Кроме того, в Севастополе нет методики определения начальной цены договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в собственности города. Ее отсутствие не позволяет проводить торги на право заключения новых договоров.
В рамках государственного контракта Севастопольский государственный университет уже выполнил работу по научно-экономическому обоснованию методики, однако Правительством она еще не утверждена.
В ходе встречи в прокуратуре состоялся прямой диалог предпринимателей и органов исполнительной власти. Директор Департамента сельского хозяйства и потребительского рынка Севастополя Наталия Скорюкова сообщила о мерах, принимаемых для разрешения указанных вопросов.
Прокурор города Андрей Шевцов подчеркнул, что устранить неопределенность правового регулирования деятельности бизнеса в Севастополе необходимо в самые короткие сроки. Восстановление прав предпринимателей он взял на личный контроль.
Практика проведения встреч руководства прокуратуры города с субъектами хозяйствования будет продолжена.