«Пока ставки не подняли, все бежали покупать», — так эксперты описывают поведение людей на вторичном рынке жилья в 2023 году. Поначалу вторичка оправлялась от жесткого минуса 2022-го, но недолго — под конец 2023-го сделки опять упали.
Рост ипотечной ставки под 20% годовых отпугнул потенциальных покупателей. Теперь рынком правят наличка и экспресс-ипотека для состоятельных.
Одна часть продавцов идет на скидки под 400 тыс. рублей, другая снимает объявления.
В целом рынок вторички не ждет господдержки, но рассчитывает на откат ипотечной ставки до приемлемых 12–13% годовых. Подробности — в материале.
#недвижимость
Рост ипотечной ставки под 20% годовых отпугнул потенциальных покупателей. Теперь рынком правят наличка и экспресс-ипотека для состоятельных.
Одна часть продавцов идет на скидки под 400 тыс. рублей, другая снимает объявления.
В целом рынок вторички не ждет господдержки, но рассчитывает на откат ипотечной ставки до приемлемых 12–13% годовых. Подробности — в материале.
#недвижимость
За три года средняя цена «квадрата» жилья в новостройках Казани удвоилась и побила исторический максимум в 200 тыс. рублей. В те же два раза выросла и стоимость сотки земли под жилую застройку — купить можно от 3–5 млн до 8 млн рублей. На цену земли влияют место, площадь участка, близость к инженерным коммуникациям, наличие проекта планировки и другие факторы.
«Собственники не стесняясь уже просят 5 миллионов рублей за сотку», — говорят на рынке коммерческой недвижимости Казани.
Земельные участки под жилую застройку в столице РТ сконцентрированы в частных руках. Запас государственных и муниципальных земель на исходе, а ликвидные участки даже не добираются до сайтов объявлений. Местным девелоперам ценник лендлордов кажется высоким, зато казанские сотки берут федералы.
Ценник уже оживил реновацию промзон и складов, присматриваются к гаражам. Размышляют участники рынка и на тему условий сноса кварталов хрущевок. Подробности — в материале БИЗНЕС Online.
#недвижимость #строительство #Казань
«Собственники не стесняясь уже просят 5 миллионов рублей за сотку», — говорят на рынке коммерческой недвижимости Казани.
Земельные участки под жилую застройку в столице РТ сконцентрированы в частных руках. Запас государственных и муниципальных земель на исходе, а ликвидные участки даже не добираются до сайтов объявлений. Местным девелоперам ценник лендлордов кажется высоким, зато казанские сотки берут федералы.
Ценник уже оживил реновацию промзон и складов, присматриваются к гаражам. Размышляют участники рынка и на тему условий сноса кварталов хрущевок. Подробности — в материале БИЗНЕС Online.
#недвижимость #строительство #Казань
Сумма продаж квартир в новостройках Татарстана за месяц упала в 2,5 раза с декабрьских 18,7 млрд до 8 млрд рублей.
Цены на первичное жилье не падают, а для конечного клиента еще и растут до 9% из-за новой комиссии банков. Средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Казани за месяц подешевела только на 1 тыс. до 206 тыс. рублей. По Татарстану «квадрат» подешевел на 2 тыс. рублей до 171 тыс. рублей.
Не лучше ситуация и на вторичке. На оживление участники рынка рассчитывают к началу третьего квартала, ждут и смягчения политики Центробанка. А пока ЦБ закручивает гайки — с 1 марта взять ипотеку станет еще сложнее. Центробанк повышает коэффициенты рисков, а это значит, что требования к заемщикам станут еще жестче.
Подробнее — в материале.
#недвижимость
Цены на первичное жилье не падают, а для конечного клиента еще и растут до 9% из-за новой комиссии банков. Средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Казани за месяц подешевела только на 1 тыс. до 206 тыс. рублей. По Татарстану «квадрат» подешевел на 2 тыс. рублей до 171 тыс. рублей.
Не лучше ситуация и на вторичке. На оживление участники рынка рассчитывают к началу третьего квартала, ждут и смягчения политики Центробанка. А пока ЦБ закручивает гайки — с 1 марта взять ипотеку станет еще сложнее. Центробанк повышает коэффициенты рисков, а это значит, что требования к заемщикам станут еще жестче.
Подробнее — в материале.
#недвижимость
«Ждем дальнейшего падения — и продаж, и стоимости», — такое настроение царит на рынке недвижимости РТ по итогам февраля и марта. Сумма продаж квартир в новостройках за месяц упала на 4% — до 7,5 млрд рублей.
При этом цены растут и в Казани, и в среднем по Татарстану. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы РТ за месяц выросла до 212 тыс. рублей (на 3%), по Татарстану цена подскочила до 175 тыс. рублей (на 2%).
Застройщики тем временем привыкают к новым комиссиям банков и активно продвигают рассрочку, впервые за долгое время клиентов манят скидками и акциями, так что первичка продается. А вот ситуация со вторичным рынком «удручающая», говорит эксперт: связано это с дорогой ипотекой под 19% годовых. На этом фоне на рынок заходят новые застройщики, число новых проектов не снижается.
Подробности и прогнозы — в материале БИЗНЕС Online.
#недвижимость
При этом цены растут и в Казани, и в среднем по Татарстану. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы РТ за месяц выросла до 212 тыс. рублей (на 3%), по Татарстану цена подскочила до 175 тыс. рублей (на 2%).
Застройщики тем временем привыкают к новым комиссиям банков и активно продвигают рассрочку, впервые за долгое время клиентов манят скидками и акциями, так что первичка продается. А вот ситуация со вторичным рынком «удручающая», говорит эксперт: связано это с дорогой ипотекой под 19% годовых. На этом фоне на рынок заходят новые застройщики, число новых проектов не снижается.
Подробности и прогнозы — в материале БИЗНЕС Online.
#недвижимость
Первый квартал для рынка недвижимости Татарстана стал провальным относительно последних трех месяцев 2023 года. Одни застройщики еще удерживают продажи возводящихся квартир, другие уже нет. Число проданных объектов по республике с начала года снизилось в 2,5 раза до 3,1 тыс. квартир.
Вторичка по-прежнему «прижата» ипотекой под 19% годовых. Часть банков стала требовать не менее 50% «первоначалки» от цены квартир, а еще свернула рефинансирование. Цены на жилье при этом не падают, хотя глава ЦБ Эльвира Набиуллина продолжает твердить о том, что застройщики могут себе такое позволить. Впрочем, ситуация не так плачевна, особенно если сравнить год к году.
Что с ценой квадратного метра? В марте стоимость казанского «квадрата» «Дом.РФ» оценил в 209 тыс. рублей, что на уровне конца декабря 2023 года. В сравнении с мартом 2023-го цена квадратного метра жилья в столице РТ подросла на 18%. В Татарстане за аналогичный период стоимость «квадрата» снизилась на 2,5% до 169 тыс. рублей. За год цена выросла на 24%.
#недвижимость
Вторичка по-прежнему «прижата» ипотекой под 19% годовых. Часть банков стала требовать не менее 50% «первоначалки» от цены квартир, а еще свернула рефинансирование. Цены на жилье при этом не падают, хотя глава ЦБ Эльвира Набиуллина продолжает твердить о том, что застройщики могут себе такое позволить. Впрочем, ситуация не так плачевна, особенно если сравнить год к году.
Что с ценой квадратного метра? В марте стоимость казанского «квадрата» «Дом.РФ» оценил в 209 тыс. рублей, что на уровне конца декабря 2023 года. В сравнении с мартом 2023-го цена квадратного метра жилья в столице РТ подросла на 18%. В Татарстане за аналогичный период стоимость «квадрата» снизилась на 2,5% до 169 тыс. рублей. За год цена выросла на 24%.
#недвижимость
К началу мая в Татарстане купили на 1,1 тыс. новых квартир больше, чем в марте. Таков эффект близкого завершения льготной «путинской» ипотеки и грядущих изменений ипотеки семейной. Эксперты предполагают, что покупатели решили конвертировать свои сбережения в первоначальный взнос, «чтобы успеть в последний вагон».
Стоимость квадратного метра по Казани в апреле продолжает колебаться в районе 200-210 тыс. рублей — в среднем это на 20% выше прошлого года. При этом ситуация с квартирами по-прежнему напоминает авторынок, когда выехав из салона, машина тут же дешевеет. В Казани этот разрыв первичного и вторичного рынка — на уровне 26%.
На вторичном же рынке жилья РТ купили минимум квартир за три года — в апреле было 6,5 тыс. сделок. Причина — высокие ставки по ипотеке.
Запретят ли в Казани студии вслед за Москвой, что будет с ипотекой, как кеш вернулся на рынок жилья и каковы прогнозы на лето, — в материале.
#недвижимость
Стоимость квадратного метра по Казани в апреле продолжает колебаться в районе 200-210 тыс. рублей — в среднем это на 20% выше прошлого года. При этом ситуация с квартирами по-прежнему напоминает авторынок, когда выехав из салона, машина тут же дешевеет. В Казани этот разрыв первичного и вторичного рынка — на уровне 26%.
На вторичном же рынке жилья РТ купили минимум квартир за три года — в апреле было 6,5 тыс. сделок. Причина — высокие ставки по ипотеке.
Запретят ли в Казани студии вслед за Москвой, что будет с ипотекой, как кеш вернулся на рынок жилья и каковы прогнозы на лето, — в материале.
#недвижимость
С 1 июля ипотеки с господдержкой под 8% не будет. Ряд банков во главе со Сбером уже в пятницу остановил прием новых заявок — исчерпан лимит.
На этом фоне в Татарстане третий месяц подряд сметают «дешевые» новостройки, попадающие в рамки госпрограммы. В мае число сделок оказалось рекордным: такого не было никогда. С июля в экономсегменте ждут затишья, пока застройщики готовят покупателям приятные стимулы. А на вторичном рынке по-прежнему провал за провалом: по сравнению с маем-2023 было продано на 30% меньше квартир.
За годы льготной ипотеки, которая стимулирует рынок с 2020 года, цена на жилье в РТ выросла примерно в 2 раза. По данным «СберИндекса», средний «квадрат» в Татарстане в мае 2020 года стоил 67 тыс. рублей, а в мае 2024-го — 161 тыс. рублей.
Какие прогнозы? Цены будут расти на 5–7%, а дешевая ипотека остается для айтишников и семей с детьми до 6 лет, считают эксперты. В том, чего еще ждать в ближайшем будущем, вместе с участниками рынка разбирался БИЗНЕС Online.
#недвижимость
На этом фоне в Татарстане третий месяц подряд сметают «дешевые» новостройки, попадающие в рамки госпрограммы. В мае число сделок оказалось рекордным: такого не было никогда. С июля в экономсегменте ждут затишья, пока застройщики готовят покупателям приятные стимулы. А на вторичном рынке по-прежнему провал за провалом: по сравнению с маем-2023 было продано на 30% меньше квартир.
За годы льготной ипотеки, которая стимулирует рынок с 2020 года, цена на жилье в РТ выросла примерно в 2 раза. По данным «СберИндекса», средний «квадрат» в Татарстане в мае 2020 года стоил 67 тыс. рублей, а в мае 2024-го — 161 тыс. рублей.
Какие прогнозы? Цены будут расти на 5–7%, а дешевая ипотека остается для айтишников и семей с детьми до 6 лет, считают эксперты. В том, чего еще ждать в ближайшем будущем, вместе с участниками рынка разбирался БИЗНЕС Online.
#недвижимость
К августу продажи новых квартир в Закамье рухнули в 3 раза. Закрылась льготная ипотека, семейную урезали, айтишников оптимизировали. К этому моменту застройщики подошли с рекордной за последние годы выручкой в 11 млрд рублей.
За полгода 2024-го распродали 1,8 тыс. новых квартир, а в Казанской агломерации продали около 7 тыс. Благодаря «прыгунам в последний вагон» перед изменениями в ипотеке, только за июнь выручка была 3,4 млрд рублей. В июле ЦБ повысил ключевую ставку и продажи упали примерно на 40–50%.
В Челнах в первом полугодии, несмотря на меньшее количество проданных квартир — 1,4 тыс. против 1,6 тыс. в 2023 году, заработали 9 млрд рублей, что на 12% больше прошлогоднего результата. Причина роста дохода — подорожание «квадрата». В целом за год жилье в Закамье подорожало на 49%, достигнув отметки в 6,9 млн рублей.
Эксперты сходятся во мнении: второе полугодие проверит рынок на прочность, а вот о падении цен мечтать не стоит. Повышение ключевой ставки и падение спроса замедлят рост стоимости жилья, но предпосылок для снижения нет — зарплаты строителей, стройматериалы и логистика не дешевеют.
О том, как в Челнах покупали даже бизнес-класс, чем удивит нижнекамцев казанское СМУ-88 и что теперь с ценами на жилье, — в материале.
#недвижимость
За полгода 2024-го распродали 1,8 тыс. новых квартир, а в Казанской агломерации продали около 7 тыс. Благодаря «прыгунам в последний вагон» перед изменениями в ипотеке, только за июнь выручка была 3,4 млрд рублей. В июле ЦБ повысил ключевую ставку и продажи упали примерно на 40–50%.
В Челнах в первом полугодии, несмотря на меньшее количество проданных квартир — 1,4 тыс. против 1,6 тыс. в 2023 году, заработали 9 млрд рублей, что на 12% больше прошлогоднего результата. Причина роста дохода — подорожание «квадрата». В целом за год жилье в Закамье подорожало на 49%, достигнув отметки в 6,9 млн рублей.
Эксперты сходятся во мнении: второе полугодие проверит рынок на прочность, а вот о падении цен мечтать не стоит. Повышение ключевой ставки и падение спроса замедлят рост стоимости жилья, но предпосылок для снижения нет — зарплаты строителей, стройматериалы и логистика не дешевеют.
О том, как в Челнах покупали даже бизнес-класс, чем удивит нижнекамцев казанское СМУ-88 и что теперь с ценами на жилье, — в материале.
#недвижимость
В августе продажи квартир в новостройках Татарстана упали на 60% по сравнению с прошлым годом. Причем падение продолжается: эксперты БИЗНЕС Online подтверждают тренд и в сентябре. Вообще, август-2024 оказался худшим с 2015 года, когда покупатели взяли всего 830 новых квартир.
Падение на вторичном рынке гораздо мягче. Очевидно, что вторичка привлекательнее для покупателя — здесь можно поторговаться. За месяц продано 4,7 тыс. квартир в республике. Это на 20% меньше показателей августа прошлого года — тогда спрос подстегивал старт роста ключевой ставки ЦБ.
При этом цены на квартиры в Казани продолжают расти. По данным Яндекс.Недвижимости, медианная цена «квадрата» в сентябре выросла до 221 тыс. рублей. Средняя цена лота — 11,2 млн рублей, средняя площадь — 53,6 кв. м. При этом количество предложений новостроек снизилось на 0,8%.
Но несмотря на падение спроса, снижение цены в ближайшее время не прогнозируется, наоборот, наблюдается рост в районе 15% в год за счет высокой себестоимости строительства, замечают в ГК «Новастрой». Консенсус-прогноз девелоперов такой: «квадрат» будет дорожать в пределах инфляции. Подробнее — в материале.
#недвижимость
Падение на вторичном рынке гораздо мягче. Очевидно, что вторичка привлекательнее для покупателя — здесь можно поторговаться. За месяц продано 4,7 тыс. квартир в республике. Это на 20% меньше показателей августа прошлого года — тогда спрос подстегивал старт роста ключевой ставки ЦБ.
При этом цены на квартиры в Казани продолжают расти. По данным Яндекс.Недвижимости, медианная цена «квадрата» в сентябре выросла до 221 тыс. рублей. Средняя цена лота — 11,2 млн рублей, средняя площадь — 53,6 кв. м. При этом количество предложений новостроек снизилось на 0,8%.
Но несмотря на падение спроса, снижение цены в ближайшее время не прогнозируется, наоборот, наблюдается рост в районе 15% в год за счет высокой себестоимости строительства, замечают в ГК «Новастрой». Консенсус-прогноз девелоперов такой: «квадрат» будет дорожать в пределах инфляции. Подробнее — в материале.
#недвижимость
После «смерти» ипотеки с господдержкой число сделок с новостройками с июля этого года стремится к десятилетним минимумам. На фоне дорогого «квадрата» в Казани (около 220 тыс. рублей), и запретительных ставок ипотеки в августе купили меньше 700 квартир, а по Татарстану — менее тысячи. Это в 2,5 раза меньше, чем в августе прошлого года. В сентябре, по оценкам девелоперов, продажи по-прежнему около дна.
«Торгуйтесь, самое время!» — призывают клиентов, приценивающихся к готовым квартирам. Хозяева вторички не против дисконта, если реально хотят продать, говорят риелторы. Картина с новостройками другая: задавшись целью подешевле купить квартиру, корреспондент БИЗНЕС Online обзвонил офисы продаж, предлагая наличные деньги — лишь бы скинули 20–25%. Безрезультатно: даже чемодан налички не манит девелоперов.
Зато они готовы предложить кучу околоипотечных вариантов. Даже сверхдорогая ипотека пользуется спросом — просто если раньше это было до 90% продаж, теперь это 70% сделок.
Какие акции есть на рынке, в чем их плюсы и минусы и почему покупать за наличные невыгодно, несмотря на скидки, — в материале.
#недвижимость
«Торгуйтесь, самое время!» — призывают клиентов, приценивающихся к готовым квартирам. Хозяева вторички не против дисконта, если реально хотят продать, говорят риелторы. Картина с новостройками другая: задавшись целью подешевле купить квартиру, корреспондент БИЗНЕС Online обзвонил офисы продаж, предлагая наличные деньги — лишь бы скинули 20–25%. Безрезультатно: даже чемодан налички не манит девелоперов.
Зато они готовы предложить кучу околоипотечных вариантов. Даже сверхдорогая ипотека пользуется спросом — просто если раньше это было до 90% продаж, теперь это 70% сделок.
Какие акции есть на рынке, в чем их плюсы и минусы и почему покупать за наличные невыгодно, несмотря на скидки, — в материале.
#недвижимость
Сколько стоит снять квартиру в Казани?
Средняя двушка за год стала дороже на 28% — цена вплотную подобралась к 50 тысячам. Стоимость однушки взлетела на 33% — с 25 тыс. рублей до 33,2 тыс. рублей.
Самые доступные по цене квартиры можно найти в Усадах, Осиново, окраинах Авиастроительного района, Куюках и Царево. Там есть предложения от 23 тыс. рублей — это минимальная арендная ставка за однушку. Начальная стоимость аренды в 30-35 тыс. рублей распространяется, к примеру, на Советский и Ново-Савиновский районы. От 40 тыс. рублей сдают в локациях, граничащих с центром города.
Такой рост для Казани — явление экстраординарное. Одна из причин — недоступность покупки жилья, уверены специалисты: рыночные ставки по ипотеке делают платеж по кредиту в разы дороже аренды. Но и продажи на «вторичке» не идут, и владельцы выставляют квартиру на аренду. Поэтому еще одна заметная на рынке тенденция — это рост количества предложений.
Как ситуация будет развиваться дальше и в каких ЖК сдают самые дорогие квартиры, — в материале.
#Казань #недвижимость
Средняя двушка за год стала дороже на 28% — цена вплотную подобралась к 50 тысячам. Стоимость однушки взлетела на 33% — с 25 тыс. рублей до 33,2 тыс. рублей.
Самые доступные по цене квартиры можно найти в Усадах, Осиново, окраинах Авиастроительного района, Куюках и Царево. Там есть предложения от 23 тыс. рублей — это минимальная арендная ставка за однушку. Начальная стоимость аренды в 30-35 тыс. рублей распространяется, к примеру, на Советский и Ново-Савиновский районы. От 40 тыс. рублей сдают в локациях, граничащих с центром города.
Такой рост для Казани — явление экстраординарное. Одна из причин — недоступность покупки жилья, уверены специалисты: рыночные ставки по ипотеке делают платеж по кредиту в разы дороже аренды. Но и продажи на «вторичке» не идут, и владельцы выставляют квартиру на аренду. Поэтому еще одна заметная на рынке тенденция — это рост количества предложений.
Как ситуация будет развиваться дальше и в каких ЖК сдают самые дорогие квартиры, — в материале.
#Казань #недвижимость
За октябрь застройщики Татарстана продали чуть более тысячи квартир — это на уровне сентября и августа. В сравнении с октябрем 2023 года число зарегистрированных договоров долевого участия сократилось в 3 раза.
Вопреки дорогой ипотеке под 30% годовых вторичный рынок жилья показывает рост. Вторичка прибавила 16% сделок за месяц (до 7,2 тысячи). «Вторичка за наличку!» — под таким лозунгом выросли продажи квартир из рук в руки. Причем Татарстан — в тройке лидеров по глубине торга в России.
По мнению главы минстроя РФ Ирека Файзуллина, новые квартиры в ближайшем будущем подешевеют. Как он заявил Life.ru, причиной станет снижение объемов продаж: в среднем по стране более 60% строящихся квартир не проданы. «Так или иначе компании, чтобы обеспечить сегодня финансовый поток, будут регулировать и скидками. Поэтому я думаю, движение пойдет в этой части», — заявил министр.
Какие прогнозы у застройщиков, — в материале.
#недвижимость
Вопреки дорогой ипотеке под 30% годовых вторичный рынок жилья показывает рост. Вторичка прибавила 16% сделок за месяц (до 7,2 тысячи). «Вторичка за наличку!» — под таким лозунгом выросли продажи квартир из рук в руки. Причем Татарстан — в тройке лидеров по глубине торга в России.
По мнению главы минстроя РФ Ирека Файзуллина, новые квартиры в ближайшем будущем подешевеют. Как он заявил Life.ru, причиной станет снижение объемов продаж: в среднем по стране более 60% строящихся квартир не проданы. «Так или иначе компании, чтобы обеспечить сегодня финансовый поток, будут регулировать и скидками. Поэтому я думаю, движение пойдет в этой части», — заявил министр.
Какие прогнозы у застройщиков, — в материале.
#недвижимость
Казань оказалась в топе инвестиционной привлекательности вторичного жилья среди 10 городов РФ, включая Москву и Санкт-Петербург, за 10 лет. Больше — только в Сочи.
Доходность однокомнатной вторички, купленной в Казани после Универсиады, в валюте превысила 30%, а в рублях цена увеличилась втрое. Тогда среднестатистическая однушка, купленная «с рук», стоила 2,3 млн рублей, а теперь — более 7 млн. Все остальные города из топ-10 оказались в отрицательной валютной зоне. К примеру, в Москве продавец вторички, купивший там однушку 10 лет назад за 6,2 млн, получит 9,2 миллиона. В рублях это плюс 50% — капитализация в 4 раза меньше, чем в Казани, а в валюте это потери в 36%.
По данным ЦИАН, в третьем квартале Казань показала самую высокую динамику стоимости вторички среди городов-миллионников. Средняя цена квартир добралась до отметки в 184 тыс. рублей за 1 кв. м — это рост на 15% за год. Т. е. капитализация вторички — а, соответственно, и активы горожан в случае продажи, — продолжает нарастать. При этом новостройки оказались в аутсайдерах роста: город на девятом месте. Впрочем, несмотря на недоступность ипотеки, кризиса в Казани не наблюдается. К примеру, во втором квартале этого года здесь заключили 6,3 тыс. сделок.
В чем плюсы и минусы дорожающей недвижимости горожан, вместе с экспертами разбирался корреспондент БИЗНЕС Online.
#недвижимость
Доходность однокомнатной вторички, купленной в Казани после Универсиады, в валюте превысила 30%, а в рублях цена увеличилась втрое. Тогда среднестатистическая однушка, купленная «с рук», стоила 2,3 млн рублей, а теперь — более 7 млн. Все остальные города из топ-10 оказались в отрицательной валютной зоне. К примеру, в Москве продавец вторички, купивший там однушку 10 лет назад за 6,2 млн, получит 9,2 миллиона. В рублях это плюс 50% — капитализация в 4 раза меньше, чем в Казани, а в валюте это потери в 36%.
По данным ЦИАН, в третьем квартале Казань показала самую высокую динамику стоимости вторички среди городов-миллионников. Средняя цена квартир добралась до отметки в 184 тыс. рублей за 1 кв. м — это рост на 15% за год. Т. е. капитализация вторички — а, соответственно, и активы горожан в случае продажи, — продолжает нарастать. При этом новостройки оказались в аутсайдерах роста: город на девятом месте. Впрочем, несмотря на недоступность ипотеки, кризиса в Казани не наблюдается. К примеру, во втором квартале этого года здесь заключили 6,3 тыс. сделок.
В чем плюсы и минусы дорожающей недвижимости горожан, вместе с экспертами разбирался корреспондент БИЗНЕС Online.
#недвижимость