Урбанизация Тувы: как льготная ипотека меняет образ жизни республики

Стройка - моя любимая тема, и стоило приехать в Туву, чтобы испытать это чувство радости от увиденного масштабного строительства целых многоэтажных микрорайонов, элитных таунхаусов, школ и гостиниц.

Невероятно, а где тот самый экономический кризис? В республике Тыва сейчас более десяти застройщиков возводят сотни тысяч квадратных метров жилья.

Одно только предприятие «Восток» ведет строительство сразу семи ЖК.

Знакомство с этим предприятием начала с их собственного строительного комбината. То есть, для стройки дорог, домов, коммуникаций, благоустройства они сами разрабатывают карьер и делают основные ЖБИ и всё необходимое.

«Восток», заработав репутацию на строительстве качественных дорог в республике и на федеральных трассах, стал и подрядчиком на строительстве домов.

Было интересно узнать от моих подписчиков, что когда-то наш легендарный Братскгэсстрой строил дома в Кызыле. Теперь тувинцы сами строит для себя дома. А нашего Братскгэсстроя, крупнейшей строительной организации в СССР, больше нет.

Тувинцы строят комплексами. Мы посмотрели готовый большой и те, что готовятся к сдаче. Дома в 5 и 8 этажей, а также комплекс двухэтажных таунхаусов.

Заселенный ЖК на ул. Саган-оола - это современное, архитектурно интересное жилье с большими и развитыми придомовыми территориями, куда съезжаются гулять сотни семей в Кызыле: дворы с современными детскими и спортивными площадками стали центрами притяжения всего города.

В ЖК строятся подземные паркинги, первые этажи - под коммерцию. Российский современный девелопмент - во всей красе. И что самое интересное, уже все распродано!

Министр строительства республики Тыва Артыш Кыргыс рассказал о прорывном значении льготной ипотеки для республики. Всего 2% годовых, стоимость «однушки» - около 5 млн, и народ буквально хлынул в МКД.

Да, чтобы запустить по уму такой механизм, правительству региона пришлось серьезно поработать над перспективным планом развития территорий во избежание стихийности и бестолковости. И получились хорошие заявки и проекты, которые утвердили в федеральном правительстве.

Ввели не только механизмы льготной и семейной ипотеки под низкий процент, но и профинансировали индивидуальную программу развития республики, по которой построены всего за несколько последних лет сразу 11 школ, спортивные центры, детские сады и другая социальная инфраструктура.

Председатель администрации Кызылского района Ай-Хаан Догур-оол показал стройку нового большого микрорайона «Спутник» при содействии госкорпорации Дом.РФ. Он отмечает, что сейчас через механизмы льготной ипотеки происходят эпохальные события в Туве, это урбанизация населения, что продиктовано временем.

Учитывая бурное развитие промышленности, а это и добыча редкоземельных металлов, и рост сельского хозяйства, и наращивание энергетического потенциала, люди хотят жить ближе к рабочим местам и социальным благам.

Тыва через строительный комплекс становится более современной. И сама создает для себя новый образ и стиль жизни.

И это к разговору о том, что есть якобы города-тупики как Братск. А в Туве даже нет железной дороги! И это не мешает вводить сотни тысяч квадратных метров жилья в год и показывать рост населения, которое увеличивается по понятной причине: есть доступное жилье и есть работа. Работа для многих - это и строительство жилья в том числе: на возведении ЖК созданы тысячи рабочих мест. Все взаимосвязано.

Наш дом - наша забота: в Туве четко это понимают, потому что тувинцы безумно любят свою республику. Возможно, в этом секрет их «перезапуска» именно сейчас, когда кризис и многие растерялись. А тут как будто ждали возможности и не упустили ее.

О, Якубовский уже гастролирует на новом округе, обещает снова сделать великим Саянск и Куйтун.

Ну, борода многогрешная...

#иркутск
@irk_24

Из проекта благоустройства мыса Пурсей исключили стелу памяти комсомольцам, но добавили стеклянную мишень из рыб.

Федеральный проект комфортной городской среды в Братске продолжает оставаться в основном фикцией и посмешищем. На этот год было заявлено благоустройство мыса Пурсей, жители были уверены: появится почти набережная. Но набережную там и не планировали, а появится очередная залипушка.

Что планировалось? Обустроить три площадки: смотровая ближе к улице Набережной, площадка в районе финских домиков и площадка у стелы памяти комсомольцам. Между площадками – сотни метров, логически эти объекты никак не связаны. Дороги между ними благоустраивать не планировалось, как и устанавливать видеонаблюдение и освещение. То есть буквально предлагалось благоустроить поляны в лесу с низкой проходимостью.

Вместо крепкого объекта предлагались несвязные площадки. Подробно от этом писали год назад, в марте 2025го, рекомендуем ознакомиться. Был предложен и альтернативный проект, о нём здесь.

Но итоговый проект ещё хуже, чем обсуждаемое год назад и утверждённое и общественными слушаниями и общественной комиссией. Законность внесения изменений – под вопросом и это предстоит проверить прокуратура. Исключили одну из площадок – стелу памяти комсомольцам-строителям Братска. Автодороги перекрывать по проекту не планируется (хотя движение ТС в этом месте вообще запрещено нормами).

Что примечательного в новом проекте. Во-первых, это стеклянная конструкция толщиной 32 мм на основании из карельского гранита. Изначально планировалась интересная абстрактная бетонная скульптура с мозаикой, символизирующая наше Море (на фото). Но ближе к детализации всё выродилось в стекляшку с нарисованными рыбами. Гранит именно карельский, другой на Братском море, видимо, не выстоит. Вообще, в контракте настолько много детализации, будто он сделан под конкретного поставщика.

Как вы думаете, через какое время стеклянная фигура в укромном уголке без освещения или видонаблюдения станет мишенью, а позже - решетом? Вопрос не в том, станет ли, а раньше или позже «топиарной» фигуры «руки и сердце». Она сломается не от злого умысла, а просто от внимания посетителей, как происходило с подобными объектами по всему Братску. Конечно же, на это сердце посетители будут залезать, сажать детей - это нормельно. И повреждения неминуемы. Отвечать некому – видеонаблюдения нет.

Ещё более странна площадка около "финских домиков". За лесополосой, вдали от школ, стадионов и жилых домов, будут установлены уличные тренажёры. Вы часто ходите в лес, чтобы позаниматься, например, на устройстве «Вертикальный жим от плеч»? Подобные тренажёры стояли, например, в парке Металлургов, но пришли в негодность (от времени в том числе), восстановить их муниципалитет не смог.

Будучи установленным в лесу, который не обслуживается коммунальными службами и не охраняется сторожами, не освещается и имеет свободный доступ на авто, всё перечисленное либо придёт в негодность, либо достаточно быстро уедет на частные территории.

Будто бы проект реализуется ради желающих похайповать, эмоционируя на вандализме. Только здесь не будет вандализма, будет объект, изначально созданный так, что его сломают, даже если такого умысла не будет.

Точно не сломаются 11 брутальных алюминиевых велопарковок. Сомнительна нужда в них в лесу в таком количестве, непонятно можно ли будет к ним пристегнуть велосипед. Велосипедисты, изучив эскиз, дали следующую оценку: "х***я" (но Русановской и Маркидоновой виднее).

Кто будет отвечать за понесённые бюджетом расходы из-за выбора неудачных, не подходящих к месту решений и за отказ от памяти комсомольцев? Может быть, амбассадор территории депутат Андрей Антоненков или глава ДКСР Степан Фурсов оплатят ремонт? Или это будут разработавшие проект ещё в октябре 2025го Русановская и Маркидонова?

Увы, на словах людям обещали одно, на общественных слушаниях пообещали другое, а в дело пойдёт совсем уж непотребный проект. Выгодный только хапожёрящим на вандалах чиновникам и тем, кто будет за муниципальный счёт год за годом делать ремонт, поставляя в том числе карельский гранит.