Братчане ✌️
11.3K subscribers
23.4K photos
5.08K videos
38 files
4.63K links
Братск и мир.

Обратная связь: @Padun_Bot

Регистрация в РКН 5620198359
Download Telegram
Налоги прибавят в цене


Корабль по имени «Планы» бьётся о скалы: повышение налогов и инфляция.

Сложноватодумать о чем-то глобальном… Например, о покупке авто или тем более недвижимости. Но если новая квартира все-таки есть в ваших планах, дальшебудет 3000 знаков на тему того, почему стоит действовать сейчас.

Кажется, что хуже не будет? — Будет…

Современный рынок недвижимости, да и не только, переживает сложный этап. Впереди ещё два «удара» – изменения налогового законодательства:

1) повышение ставки НДС с 20 до 22% с 1 января 2026 года;

2) снижение порога доходов по упрощённой системе налогообложения (УСН) с 60 до 10 млн рублей!

Оба эти изменения напрямую коснутся огромного количества индивидуальных предпринимателей — владельцев разнообразных микробизнесов, от мебельных мастерских до салонов красоты, от кофеен до автосервисов.

Но и крупный бизнес волнуется: повышение НДС на 2% только кажется несущественным. В реальности, например, застройщики будут очень осторожно относиться к старту новых проектов. Ну, а цены на то, что строится сейчас, само собой, подтянутся вслед за повышением налогов…
 
Налоговое бремя братского человека

Изменение налоговых условий влияет на всё и на всех, в том числе на строительство и продажу жилья. Когда застройщик разрабатывает проект, он учитывает: себестоимость строительства, потенциальную прибыль, сроки реализации, налоги и так далее. Из этого формируется смета. Проблема в том, что реальная смета в последние годы отличается от прогнозной.

Контрагенты застройщика, включая производителей строительных материалов, подрядчиков, поставщиков оборудования и даже рекламные агентства, также вынуждены адаптироваться к новым условиям. Чтобы сохранить рентабельность, участники рынка повышают цены на свои товары и услуги, компенсируя увеличение налоговых выплат. В итоге это ведёт к росту общей себестоимости строительства.

Получается, пока некоторые братчане ждут снижения цен на жильё, жизнь (или те, кто ею в России управляет) подкидывает новые сюрпризы. Рост затрат застройщиков неизбежно приведёт к росту стоимости квадратного метра, чтобы хоть как-то компенсировать издержки.

По нашей информации, ООО «Региональный специализированный застройщик» находится в процессе согласования с финансирующими банками внеочередного повышения цен — чтобы скомпенсировать рост себестоимости. Банки пока взяли паузу, но надолго ли?... А, напомним, ООО «РСЗ» на текущий момент — единственная строительная компания, которая занимается возведением в нашем городе нового жилья.

Рынок недвижимости — даже в Братске — ожидает будущее, связанное с ростом налогов и увеличением нагрузки на всех участников цепочки поставок. Снижение цен маловероятно, а ограниченное предложение лишь ускорит удорожание жилья.

Стоит внимательно следить за ситуацией и заранее оценивать возможности приобретения недвижимости.
Потому что в ситуации с ростом цен - любая покупка «вовремя», если удалось её совершить до очередного повышения.
14👎8🤔3🥱3💯1
В Узбекистане сокращают более 2х тысяч чиновников, заменяя их искусственным интеллектом. И будто ответом на это стало заявление в государственной думе России о возможности сокращения 30% чиновников нашей страны (около 720 тысяч человек - три Братска).

Напрягшимся было чиновникам можно успокоиться: Олег Дерипаска сообщил, что в России нет энергоресурсов на столь мощный ИИ.

Сообщество кибербезопасников бьёт тревогу по поводу внедрения ИИ в госуправление. Но можно не беспокоиться — у нас в стране недостаточно электричества не только для цифровизации, но и даже для реиндустриализации.


Но если по всей России не хватит, то есть надежда, что хотя бы в наших краях такой ресурс есть. Хотя бы для замены части местных чиновников и внедрения эффективного планирования. Тем более, что в Усть-Илимске идёт строительство мощнейшего профильного дата-центра. А там, может быть искусственный интеллект подскажет и пути новой индустриализации в текущих условиях.

Добрых снов, братчане. 😊
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁25👍18👎94🥴3
Фотограф Дмитрий Бухтик представил братского бурундука перед спячкой.

Модель уже взорвала интернет
121👍26🔥6😍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Для сноса многоквартирных пятиэтажных домов по ул. Куйбышевской 3 и 5 необходима проектно-сметная документация с прохождением экспертизы, сообщили в градостроительном комитете.

Снос двух МКД, отравляющих жизнь на Правом, обойдется в несколько десятков миллионов рублей. Впрочем, пока об этом рано говорить - сейчас лишь готовы проекты на снос домов, еще не менее полугода уйдет на проверку этих проектов, за что из бюджета заплатят около полумиллиона рублей.

А появятся ли миллионы на снос - вопрос открытый.
🤯8
Много разговоров о самозанятости в последнее время. Некоторые считают, что попытки повысить для них налоги и сборы приведут к уходу в тень.

Однако, во многих сферах это уже не получится. Государство на сегодня ограничивает многие виды деятельности без официальной отчетности, а к 2028-му году наверняка ужесточат это до невозможности.

Так что надо готовиться к новой реальности - никуда от этого не деться.

https://t.iss.one/stolypin2/2208
7👎7🥴5👍2
Губернатор Игорь Кобзев решил возглавить правительство Иркутской области

По его словам, в ближайшее время будут внесены изменения в Устав Иркутской области. Это, по мнению главы региона, позволит централизовать оперативное управление и исключить разночтения.

Все решения были согласованы с администрацией президента и его полномочным представителем в СФО.

— Сложившаяся в связи с резким падением налоговых поступлений ситуация с бюджетом региона, безусловно, требует от нас персональной ответственности и готовности решительно встретить вызовы, найти и предложить действенные меры и, возможно, новые нестандартные решения. <...> Сейчас это моя будет персональная ответственность, — заявил Кобзев.

🟦 Ircity теперь в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬25😁95🤔4👎1
В центре Центра Братска, у Центрального рынка, на краю недостроенной автостанции и рядом с местом планируемого строительства спорной автомойки появился гараж.

Обычный такой гараж, как везде в ГСК. Кто, зачем и почему его построил - не известно. Но это ещё один шаг к опромзониванию города, превращению его в неуютное село с разбросанными хозпостройками.

Не то чтобы причиной этого можно считать приход в коллектив администрации муниципалитета множества специалистов из района. Но вместе с окиоскиванием, ассоциаций всё больше.
🤬42👀1211😁8🤨4👍3
28-ю сессию Законодательного собрания Иркутской области открыл доклад Губернатора Игоря Ивановича Кобзева. Глава региона представил депутатам объективную картину бюджетной ситуации и меры по её стабилизации.

Губернатор сообщил о серьёзном снижении доходов областного бюджета в 2025 году — минус 27,2 миллиарда рублей. Основные потери приходятся на налог на прибыль (сокращение на 29,9 млрд рублей) и НДФЛ (минус 1,4 млрд рублей).

Это объективная реальность, в которой мы должны работать, сохраняя при этом все социальные обязательства перед жителями области.

Правительство региона разработало комплекс мероприятий по стабилизации ситуации:

— Оптимизация расходов по направлениям, не затрагивающим национальные проекты и социальные обязательства
— Инвентаризация всех принятых расходных обязательств, включая социальные направления
— До конца 2025 года контрактация только по критическим направлениям, связанным с достижением национальных целей
— Активная работа по погашению дебиторской задолженности по платежам в областной бюджет
— Взаимодействие с крупнейшими налогоплательщиками по увеличению объёмов платежей и их опережающему перечислению
— Изучение возможности привлечения кредитных ресурсов для предотвращения влияния негативных геополитических и экономических факторов

Также Игорь Иванович внёс несколько важных кадровых предложений. На должность первого заместителя председателя правительства Губернатор предложил кандидатуру Соковикова Андрея Эдуардовича. Как отметил глава региона, у него есть необходимый профессиональный опыт работы в муниципальных, региональных и федеральных органах власти, а также в бизнес-структурах.

Также на согласование внесена кандидатура Романа Андреевича Колесова для назначения на должность первого заместителя губернатора. Роман Андреевич уже не первый год успешно координирует работу в области гражданской обороны, пожарной безопасности, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Губернатор сообщил о планах по изменению структуры правительства по аналогии с федеральным правительством для повышения эффективности управления в условиях текущих вызовов.

До конца 2025 года планируется привлечь в команду правительства области Наталью Игоревну Дикусарову на должность заместителя председателя правительства, вернуть в правительство Екатерину Анатольевну Богатникову министром финансов, а также Александра Александровича Анчугина заместителем председателя правительства по экономическим вопросам.

Работа по укреплению кадрового состава правительства продолжается. В непростых экономических условиях региону нужна сильная профессиональная команда управленцев.

Евгений Зенкин,
депутат Законодательного собрания Иркутской области
8😁8👎4🥴2
Депутат Лариса Павлова раскритиковала ио главы комитета ЖКХ Александра Юрочкина за «телеграфный отчет» о работе дорожной службы Братска.

Действительно, забрасывать аудиторию показателями в тысячах квадратных метров - несовременно и непонятно.

Чиновник хотел показать масштаб работ МУП ДСГБ, однако, без сравнительного анализа и динамики эти цифры мало что кому говорят.

Депутатов помимо покоса травы волнует уборка зимней крошки с дорог, которая тянется чуть ли не до осени, а также содержание ливневок. На покупку техники для прочистки ливневой канализации теперь нет денег, кстати.

Много спрашивали о новом подходе к работе с предприятиями, чьи объекты торговли и сервиса находятся на проходных улицах: когда их обяжут содержать свои прилегающие территории? А то получается некрасиво: муниципалитет скосит траву, например, на Крупской, а вокруг ларьков - заросли по грудь.

Депутаты требуют инвентаризации имущества и синхронизации процессов покоса и уборки снега. Юрочкин заверил, что строит новый план и стратегию в этом направлении.
10🥱6👍3😁1😱1
В Иркутске, во время сессии Заксобрания, где обсуждаются кадровые вопросы правительства региона, возле памятника Юрию Ножикову появилась инсталляция «Колосс Картонный» с изображением Игоря Кобзева.

Арт-объект отсылает зрителя к недавнему митингу против роста тарифов ЖКХ Дениса Букалова, где организаторы повесили на столб картонную фигуру губернатора.

А также видна отсылка к эпохе легендарного директора Братскгэсстроя и губернатора Иркутской области Юрия Ножикова, который многими воспринимается как настоящий защитник интересов нашего региона в противовес Кобзеву, который сегодня вынужден занимать сразу несколько постов в своем правительстве, потому что больше никто из сильных лидеров не хочет с ним работать.

Также Колосс картонный - это про неадекватно завышенные амбиции и пустые обещания губернатора на фоне колоссального обвала экономики богатейшего региона страны.
👍51😁18👎104🤔2
Депутат и инженер Александр Сазонкин прокомментировал процесс подготовительныъ работ по сносу расселённого дома на Калужской в Осиновке:
Без плана производства работы и экспертизы выполнение работ невозможно.


Напомним, что работы начались только после коллективного обращения жителей Братска в прокуратуру летом этого года. Тогда надзорный орган установил ненадлежащее содержание пустующего дома и вынес представление мэру Братска Александру Дубровину. Прямые обращения в администрацию муниципалитета не давали эффекта. Работы по сносу обещали начать в конце 2025го года и хочется верить, что это обойдётся без очередного сбора подписей.

Полный текст комментария от депутата Сазонкина об этапах работы ниже.
-----

То что они называют проектом - имеет четкое название ППР - план производства работ, да действительно это проект, он требует согласования. ППР стоит достаточно дорого - в нем учитывается все от гвоздя до лампочки, как и куда поставить и кран, схема строповки демонтируемых материалов, схемы перемещения, количество людей. Просчетом всего этого занимаются конструкторы и организации имеющие лицензии.

Представители администрации правильно описали ситуацию когда ИП не зная специфики производства работы нанимаются на данную работу.

И наличие ППР это не прихоть, это требование.

Если отходить от правил для быстрого демонтажа домов «то можно и на красный свет тогда проезжать». Поэтому реалии таковы без ППР и экспертизы выполнение работ не возможно
🤝65🥱1👀1
🗣Протоиерей Андрей Чесноков уезжает из Братска

Сегодня православные христиане отмечают праздник Покрова Пресвятой Богородицы. И в этот светлый день прихожан Братской епархии огорчила новость об отъезде из города протоиерея Андрея Чеснокова.

Он рассказал корреспонденту БСТ, что планирует переехать в Подмосковье по семейным обстоятельствам. По данным сайта Братской епархии, в последнее время он занимал пост настоятеля храма во имя преподобных Зосимы и Савватия Соловецких в Южном Падуне и служил клириком собора Рождества Христова.

Отец Андрей – вероятно, один из самых почитаемых священнослужителей среди братчан. Причём не только среди верующих. Его мудрость, интеллигентность и умение найти подход к каждому вызывают уважение окружающих.

😎😍🤩 Подпишись в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
34🥱11😱6👍2😁2😢2💅1
Филиал АО «Группа «Илим» в Братске приглашает в команду!
Что мы предлагаем:
✔️Достойная и своевременная оплата труда
✔️Оплата проезда к месту работы
✔️Добровольное медицинское страхование
✔️Добровольное дополнительное пенсионное обеспечение
✔️Оплата проезда к месту отдыха сотрудника и несовершеннолетнего члена семьи
✔️Удобный график работы
Подробности по телефонам : (3953) 340-410, 340-920 и 340-486
8👎5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Депутат Андрей Паюков, глубоко погруженный в озеленение Братска крупномерными деревьями, прокомментировал пересадки деревьев в осенне-зимний период.

- В прошлом году мы пересаживали деревья вплоть до 12 декабря. Приживаемость - практически 100% из 4 сотен деревьев, - рассказал Паюков.

Он уточнил, что зимние пересадки хороши для деревьев, но трудны для озеленителей, но результат важнее всего комфорта.
👍3110🥴8👎2
Что-то давно не было вкусных новостей!

«Падун-Хлеб» представил новый торт «Белый танец»⚡️
Кто уже попробовал и оценил? Поделитесь мнениями, пожалуйста 😊

Вообще, «Падун-Хлебу» ПОРА уже проводить дегустации в городских масштабах. Как-то не хватает современного маркетинга и движухи от любимого местного производителя!

Реклама
erid: 2Vtzqv6vhsk
АО "ПАДУН-ХЛЕБ"
ИНН 3805100275
🔥30👍23👎98
Forwarded from МВД38
🚔В Братске полицейские по горячим следам задержали похитителя качели

Инцидент произошел в парковой зоне 3-го микрорайона центральной части города.

В начале октября в дежурную часть отдела полиции № 2 Межмуниципального управления МВД России "Братское" обратился сотрудник бюджетного учреждения. Мужчина сообщил, что неизвестный в ночное время спилил качель, ранее установленную на улице Обручева. Причиненный ущерб превысил 40 тысяч рублей.


🚨В ходе оперативно-разыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска установили личность подозреваемого, а через некоторое время задержали его. Им оказался 70-летний местный житель. Как пояснил задержанный, похищенную конструкцию он хотел собрать у себя на даче, а для ее перевозки воспользовался услугами транспортной компании. Сотрудники полиции изъяли имущество и передали законному владельцу.

✍️В настоящее время следователем возбуждено уголовное дело по статье 158 Уголовного кодекса Российской Федерации (кража).

👮 Подписаться на Полиция Иркутской области
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬37😁147🤝5🤯3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ох уж эта неожиданность
😁45👍116