Умер актер Виктор Головин.
Его работу видели в последний раз братчане на шествии «Бессмертного полка» 9 мая - он прекрасно вел событие. Талантливый, яркий, добрый человек.

Выражаем искренние соболезнования родным, близким, коллегам.

Покупка жилья на вторичном рынке становится все больше похожей на ходьбу по минному полю.

Мало того, что можно купить квартиру, а потом окажется, что ее истинные владельцы вовсе не умерли и будут оспаривать сделку.

⚡️ Можно, например, купить квартиру, которую предыдущий владелец продал мошенникам во в невменяемом состоянии. То есть, спустя какое-то время он вполне может начать оспаривать сделку, как это, например, произошло в прошлом году в Красноярске.
Суть дела такова: женщина попалась на удочку мошенников и заложила свою квартиру- схема довольно распространенная в наши дни. А потом спустя больше, чем год, она смогла признать сделку ничтожной в суде - сослалась на свое неадекватное состояние. Вот и представьте: а квартира-то уже на рынок попала и продается, и вы запросто могли ее купить. Обычно такая недвижимость стоит подешевле средне рыночной цены, и на такие квартиры всегда повышенный спрос.

⚡️ В Братске, кстати, за последний год мы нашли сразу 2 упоминания о подобных схемах в СМИ, когда люди по незнанию закладывали свои квартиры и потом лишались их.

⚡️ В Братске по различным мошенническим схемам на продажу скидываются десятки квартир. Например, многие следили за громким процессом, где судили двоих аферистов: они продавали квартиры умерших людей, не уведомляя о том наследников. Так они продали десятки квартир в течение 10 лет.

⚡️ Одно время популярно было «отжимать» жилье, заложенное под заем, который невозможно было вернуть. Ситуация создавалась искусственно: согласно договору займа, заемщик в определенное время должен был вносить займодателю платежи, причем, наличными, но тот, кто выдавал заем, сознательно в назначенное время не приходил и не брал деньги - так создавалось нарушение договора и просрочка. В итоге за полгода таких просрочек возникал судебный иск, по которому суды передавали права на жилье кредитору. Но! Важный факт - в настоящее время эти сделки также в судах оспариваются и даже есть прецеденты, когда судьи признают нарушение прав заемщиков. Процессы пока идут, но ведь отжатые квартиры уже кому-то продали. Соответственно, последующие договоры купли-продажи тоже могут признать ничтожными.

✅ Что делать и как быть? Нюансов при покупке жилья на вторичном рынке - огромное множество. И дать универсальный совет о том, как действовать- невозможно. Да, грамотный юрист, честный нотариус на подготовке сделки очень важны, но даже они не уберегут от риска мошенничества.

✅ Можно порекомендовать нанять частного детектива😊 А лучше самому им стать и перед покупкой, особенно если цена жилья сомнительно низкая, сходить на адрес и пообщаться с соседями, поискать предыдущих собственников.

✅ Покупая дешевую квартиру, главное - не терять голову, чтобы потом не потерять всё.

✅ Рассмотреть покупку жилья в новостройке, где нет подобных рисков, а цены сопоставимы с вторичным рынком.

Это не яблоня цветет, это верба в снегу в середине мая🤗
#БратскаяСибирь

Странный ответ администрации. Мэр проверяет акты думы и требует привести их в соответствие с действующим законом. Ок. А новые акты когда разработают? Почему они до сих пор не разработаны и не приняты?
Видимо, после шумихи в прессе, когда слили намерения мэрии зарубить все социальные программы, решили слегка переобуться.

Но по факту жилищные программы и льготы и так практически свернуты в Братске. Так, например, количество жилищных сертификатов стали выдавать примерно в 10 раз меньше, чем еще 5 лет назад.

Сейчас льготная политика все больше смещается в сторону поддержки участников СВО и их семей. В частности, им - приоритет в выдаче жилья и субсидий. Также сейчас предлагается отменить налоги на имущество для этих категорий.

Известный своим доступом ко всей поразительной информации паблик "Удивительный Братск" первым из всех разместил обращение мэра Братска по поводу снегопада.

Это шутка.

Братские дворы - всем дворам дворы!

Посмотрим на Сибирский федеральный университет с высоты птичьего полета.

По ссылке - обзор одного из ведущих вузов страны, сюжет об институте нефти и газа при СФУ и образовательной экосистеме Красноярска.

А ваши дети где учатся или куда планируют поступать? Что для вашей семьи является приоритетом в выборе образовательного учреждения?

https://t.iss.one/kuterginabratsk/1223

Любовь русского человека к халяве явно преувеличена. Пример тому – собственники дома на Комсомольской, похоже, предпочитающие ремонтировать крышу за свои деньги. А могли бы на средства фонда капитального ремонта. К урегулированию ситуации уже подключилась депутат от округа Елена Никифорова.

В городе широко известно общежитие на Комсомольской, 83. Здесь, кроме множества прочих проблем с инфраструктурой здания, катастрофически протекает крыша. Заливает ручьями два верхних этажа, повреждая комнаты. Разумеется, вода разрушает и чердачные помещения, вызывает замыкания элетропроводки, оставляя без света весь дом.

Точечно латать крышу нет смысла, требуется полный ремонт кровли. Это огромные деньги, даже если разделить их на всех жителей. Фонд капитального ремонта согласился профинансировать работы за счёт средств фонда. Но для этого требуется согласие жителей. Жители 11 лет выплачивали деньги в фонд капремонта и теперь нужно просто согласиться, чтобы ранее оплаченные ими деньги пошли на ремонт кровли. Новых вложений не требуется.

Увы, сбор подписей идёт крайне медленно – жильцы просто отказываются подписывать, считая, что их подпись приведёт к увеличению платы за жильё. Но чтобы понять, за что происходит голосование, достаточно просто прочитать бюллетень. Некоторую неразбериху внесли и сотрудники УК «ЖилСервис», проводя одновременно два голосования: одно – за ремонт кровли на средства фонда капремонта, второе – за утверждение списка работ по дому (и тарифа за их проведение). Для ремонта кровли достаточно просто поставить подпись в первом бюллетене, а второй рассмотреть позже.

Но, похоже, нежелание вдумываться в ситуацию приведёт к тому, что к крайнему сроку – 14:00 15 мая 2025г согласие жителей в нужном объёме не будет получено. И тогда жителям придётся ремонтировать крышу за свой счёт. Есть всего сутки, чтобы жителям Комсомольской, 83 собраться с духом и согласиться на выделение фондом капремонта средств на ремонт их крыши. Как вы думаете, успеют или предпочтут заплатить сами?

Таких царьков в СНТ и ГСК развелось немало по Иркутской области. В Иркутске прошаренные юристы помогают крутить схемы. Сейчас главная фишка жуликов - официальное включение в реестр членов СНТ минимального круга приближенных лиц. Реестр регистрируется в налоговой по 217 ФЗ, и только члены из реестра принимают решения общего собрания. Остальные «простолюдины», которые с советских времен владеют дачами, - остаются за бортом.

Нехорошая тенденция уже докатилась до Братска.

А мы напомним, что 217 ФЗ принимали такие депутаты Госдумы как Николай Николаев и Андрей Чернышев, в том числе, «несли в народ» этот дырявый закон и в Братске.

А теперь сложили ручки и не отвечают за свои непродуманные решения.

Закон этот нужно пересматривать и менять. Дачные товарищества гибнут из-за бесконечных склок, разборок, судов, несправедливости и неадекватного воровства ресурсов, прежде всего, электричества.

https://t.iss.one/sibactivist/1532

Яркий праздник по случаю 80-летия Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941 – 1945 гг. состоялся в деревне Анчирикова Братского района. Именно здесь, в этом тихом старинном местечке, где когда-то вовсю кипела жизнь, а теперь царит запустение, по инициативе уроженца деревни Михаила Григорьевича Чупина появился уникальный Мемориал воинской Славы, где увековечены имена 28 фронтовиков-анчириковцев, доблестно сражавшихся с фашистами.

Давно заметил, что отсутствие официальных лиц придаёт любому торжеству какую-то особую теплоту и непосредственность. Так было и на этот раз. Чиновники сельской и районной администраций были, вероятно, заняты важными государственными делами, им не до праздников. Но на настроении присутствующих это никак не отразилось.

https://konkretno.org/s-pobednym-nastroem/

#день_победы_анчирикова #вадим_скворцов #совершенно_конкретно

Тихвинский храм в Вихоревке😍

Вы знаете, в чём сила Братска, заложенная в него основателями: казаками и комсомольцами. Мы все это знаем.

Сила Братска - в глобальности деяний и способности созидать. Это даже не сила, а магия. Касание нашего города создаёт из обычного - всемирное, из людей - героев.

Или не героев, а, например, вело-рок-звёзд, как Даня "зелёный друг" Толстиков. Проехав на пути из Иркутска в Питер через Братск, он стал настоящей звездой с постоянно расширяющимся фан-клубом. На каждом привале его встречают десятки фанатов, а число подписчиков его канала растёт быстрее бамбука.

Подпишитесь на канал Даниила, потому что эта история уже не про вращение педалей из точки И в пункт П через усилитель Б. Это рассказ про Россию и её людей сегодня. Глубокая и детальная, но простая для понимания. Например, как сегодня в Квитке про дом милосердия, который не принял пилигрима и про молодёжь Квитка, которая помогли и вдохновили.

Подпишитесь на "Зелёного друга".