Справка.
ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР ПРОЕКТА (ГИП) - на него можно все "повесить", в том числе и уголовную ответственность!
👉 Должность главного инженера проекта обязательно должна быть в штатном расписании строительной организации - члена СРО и именно с таким наименованием! Также недопустимо возлагать обязанности главного инженера проекта на ведущего инженера либо другого работника,

Градостроительной Кодекс РФ в ряде случаев предусматривает, что работы по договорам, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, должны выполняться только лицами, которые являются членами СРО, при этом выполнение работ обеспечивается главными инженерами проектов или главными архитекторами проектов (ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48, ч. 2 ст. 52 ГрК РФ, Письмо Ростехнадзора от 12.03.2019 N 09-01-04/2111, Письма Минстроя России от 17.01.2018 N 1104-ХМ/02, от 08.06.2017 N 20243-ТБ/02).

✅️ Для данных специалистов должны быть предусмотрены должностные обязанности, указанные в ч. 3, 5 ст. 55.5-1 ГрК РФ (ч. 6 ст. 55.5, ч. 1, 2 ст. 55.6 ГрК РФ), к примеру:
- подписание акта приемки объекта капитального строительства, в том числе акты о  приемке выполненных работ (форма КС-2 и др).
- утверждение в соответствии с частью 15.2 статьи 48 ГрК РФ подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Кодекса, в том числе замене строительных ресурсов на аналоги.

Условия для включения сведений о таком лице в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, в национальный реестр специалистов в области строительства перечислены в ч. 6 ст. 55.5-1 ГрК РФ.

🤔 P.S. Специалист делится в социальных сетях радостной новостью о включении в Национальный реестр специалистов... А вот радоваться вовсе не надо! Это событие в жизни - повод призадуматься и осознать меру своей ответственности как специалиста, и готовности к ней.

Российский рынок недвижимости ждёт застой

Доходы населения падают с каждым месяцем, а цены на квартиры и дома не перестают расти. Спрос постепенно падает, а количество предложений остаётся незменным. В таком положении у россиян остаётся только 2 варианта развития событий: у россиян появится больше денег, недвижимость подорожает и спрос станет на своё место или экономическая ситуация не изменится, россияне перестанут покупать жильё, а цены останутся нетронутыми. Какой из вариантов произойдёт, мы узнаем только осенью, а пока приходиться ждать худшего исхода, ведь просто так на снижение цен застройщики не пойдут, нужно покрывать издержки.

В ЖК «Царицыно» от застройщика «Московский комбинат хлебопродуктов» рухнул лифт вместе с пассажиром

Лифт остановился на подземном паркинге и его начало заливать водой — в кабине мужчина пробыл около часа, серьёзных травм не получил.

Судя по данным из ЦИАН, А101 уже открыл продажи в новых корпусах в «Скандинавии-Юг» на месте сквера. Как видно из плана, ни о какой инфраструктуре и речи нет. Ранее глава поселения Сосенское, где находится ЖК, направлял письмо мэру Собянину, что строительство домов на месте «приведет не только к обману жителей уже купленного жилья, но и к нагрузке на социальную и прочую инфраструктуру поселения, которая работает с огромными перегрузками, а значительная часть жителей поселения вынуждена возить детей в сады и школы в другие районы Москвы».

Подмосковные дачи больше некому строить

Пандемия и нестабильная экономическая ситуация в последнее время обострила дефицит рабочей силы на рынке загородной недвижимости в Подмосковье.

Дома в Московской области строят, как правило, гастарбайтеры из бывших советских республик. Свободных рабочих бригад не найти. А если и найти, то часто квалификация трудовых мигрантов вызывает сомнения.

Потенциальных дачников также смущает ценовая динамика со стройматериалами стройматериалами. По словам основателя Good Wood Александра Дубовенко, за полгода металлочерепица выросла в цене на 24%, а плита OSB — на 143%.

Качественного бетона и кирпича вообще практически не осталось. Либо все это продается по «космическим» ценам. В результате многие частники вынуждены переходить на менее качественные пеноблоки.

«Пионер» пытается продать за 6 млрд руб. проект развития ТПУ «Открытое шоссе» на востоке Москвы. Эту площадку с торгцентром «Подсолнухи» застройщик выкупил у владельца «Экоофиса» Андрея Ковалева в 2021 году оценочно за 1,2 млрд руб. «Пионер» согласовал строительство на этом участке 112 тыс. кв. м и торгцентр на 31 тыс. кв. м. Продает «Пионер» участок якобы потому, что ему необходимы средства на покупку площадок для строительство премиального жилья, теперь, дескать, застройщик намерен сконцентрировать свои усилия в этом сегменте.

Сообщается, что претендентов на площадку ТПУ «Открытое шоссе» аж пять застройщиков, среди них: «Основа» Александра Ручьева, AFI Development Льва Леваева, Level Group, 3S Group и даже МИЦ.

Канада ввела конъюнктурный запрет на поставки российского золота сразу после того, как одна из канадских компаний продала золотобывающие активы на Чукотке.

Речь идет о «Kinross Gold», которая совсем недавно заключила сделку по продаже месторождения «Купол» структурам Владислава Свиблова, бизнес-партнера Сергея Гордеева из группы «ПИК».

«Kinross Gold» на 2021г. занимала четвёртое место в России по объемам добычи золота – 15 тонн.

Теперь, когда сделка закрыта, можно и ввести санкции, есть большие сомнения, что Канада осмелилась бы «наступить себе на горло» и запороть действующий золтодобывающий бизнес одной из своих компаний, пока та функционировала у нас.
@ruarbitr

В России с марта следующего года станет существенно сложнее проверить при покупке вторичного жилья его юридическую чистоту, предупредили @ria_realty участники рынка.

🚫С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Соответствующие изменения закона о персональных данных и ряда других законодательные актов утвердила 6 июля Госдума. Согласно принятому закону, персональные данные из ЕГРН будут предоставляться третьим лицам только с согласия собственника недвижимости. Имена владельцев жилья и даты их рождения, указанные в ЕГРН, будут доступны собственно самим собственникам, их супругам, некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

👌В Росреестре @ria_realty пояснили, что персональные данные могут быть предоставлены третьим лицам, но для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник должен обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН.

🧑‍💼Для граждан, пользующихся нотариальными услугами при сделках с недвижимостью, ничего не изменится, подчеркнул председатель комиссии по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Московской городской нотариальной палаты Дмитрий Точкин. Нотариус будет иметь возможность выполнить все необходимые проверки, при этом полную выписку нотариус получит для заявителя бесплатно. Если нотариус привлекается исключительно для запроса выписки из ЕГРН, то стоимость его услуг составит всего 300 рублей.

📄Точкин уточнил, что покупатель сможет самостоятельно обратиться к нотариусу за получением информации о собственнике квартиры, если он заключил договор с продавцом, в том числе предварительный договор купли-продажи.

🥴Риелторы говорят, что новый порядок получения выписок из ЕГРН существенно усложнит процедуру проверки квартиры. Например, по словам управляющего партнёра компании "Метриум" Надежды Коркки, существует вероятность, что выписку придется заказывать несколько раз, так как продажа недвижимости может затянуться на месяцы.

Все, что нужно знать о рынке недвижимости в России - продажи падают - цена метра летит в космос. Может, сейчас господа девелоперы найдут какое-то дно, от которого придется отталкиваться.

А так, замечали историю, что на рынке недвижимости все как в последний раз. Успеть квартиру купить до ДДУ. Успеть квартиру купить до Эскроу. Успеть квартиру купить до окончания субсидированной ставки. И каждый год одно и тоже - продажи и стоимость метра растут. Вот только в 2022 году продажи упадут, а ценник не особо, потому что девелоперы сидят на ипотечном колу.

Поданы заявления о банкротстве компаний «Офисцентр» и «Южное» (ранее называлось «Мортон-ЮГ»), которые могут быть связаны с ГК «ПИК».

ООО «Офисцентр» владеет особняком, расположенными по адресу: г.Москва, ул. Лесная 59, он сдается в аренду.
В частности, ГК АСВ заключило с компанией госконтрактов на аренду офисов, общей стоимостью более 15 млн. рублей.

Учредителем и директором ООО «Офисцентр» является Сергей Богославский, он же возглавляет фирму «Перспектива» (находится в стадии ликвидации)  и принадлежит ООО «ПИК-Корпорация».
Банкротит ООО «Офисцентр» некто Светлана Смирнова.

Также подано заявление о банкротстве фирмы «Южное» («Мортон-ЮГ»,
ГК «ПИК» приобрел
ГК «Мортон»), которая ранее принадлежала СЗ «ПИК-  Регион» и ООО «Стоун» (контролируется ООО «Бурвес Проект»).

С заявлением о банкротстве в данном случае обратилось ООО «Техстрой», находится в собственности того же ООО «Бурвес Проект».
ООО «Бурвес Проект» ранее выступало учредителем
ООО «Регионстройкомплекс XXI Век», которое контролируется ООО «ПИК-Стройинвест».

ООО «Регионстройкомплекс XXI Век» было учредителем ООО «Осп-Строй», в отношении этой компании подано заявление о банкротстве.
@ruarbitr

⚡️ Хуснуллин: около 2,5 тыс долгостроев в РФ достроят в приоритетном порядке, сообщают "РИА Недвижимость".

@mos_stroi

Рост средней цены 1 квадратного метра в Новой Москве.

Во втором квартале 2022 года, как видно на графике, показатель достиг нынешнего максимума — более 223 тыс. рублей.

При этом, еще год назад 1 квадратный метр в Новой Москве стоил, в среднем, почти на 32 тысячи рублей меньше.

Ожидаем статистики по третьему кварталу. По идее, динамика должна поменяться — рост сменится падением. Но насколько сильным оно будет?