⚡️ Наблюдается остановка роста цен на стройматериалы и даже небольшая дефляция. Девелоперы ожидают роста цен на стройматериалы в 5,5% – Кирилл Холопик, руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ

Расширенное заседание Комиссии РСПП по жилполитике

⛔️Минстрой намерен активно бороться с "потребительским терроризмом".

📝Минстрой России обозначил предложения, которые будут представлены на рассмотрение депутатами в ходе осенней сессии Госдумы РФ.

🔹Необходимо устранить недочеты нормативно-правовой базы, которые позволяют недобросовестным гражданам наживаться за счет застройщиков занимаясь "потребительским терроризмом".

🔹Также необходимо создать механизм для людей, чтобы они понимали, что им нужно сделать и куда обратиться для получения квартиры надлежащего качества.

🗣По мнению замминистра строительств и ЖКХ Никиты Стасишина, недочеты законодательства ведут не к обеспечению прав дольщиков и устранению недостатков, а к еще большей просрочке по срокам сдачи тех или иных объектов.

ℹ️В год застройщики теряют порядка 4,5 млрд рублей на неурегулированности законодательства по качеству и срокам сдачи жилья.

Новый проект по добыче металлов в Арктике от «Росатома»

ГК «Росатом» презентовал новый проект по добыче некоторых металлов в пределах арктической зоны. Данный проект привлечёт более миллиарда рублей как частных, так и государственных инвестиций.

9 кластеров планируется разместить в Республике Саха, Чукотском АО, ЯНАО и Красноярском крае. На этий территориях будет организована добыча золота, меди, цинка, свинца и серебра. В период первых 5 лет работы проекта государство вложит более 40 млрд рублей на геологическую разведку местности.

☝️Замглавы Минстроя сообщил о планах по расширению семейной ипотеки.

Расширение семейной ипотеки может стать одной из антикризисных мер, которая поможет стимулировать спрос на жилье в РФ, отметил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

💬 «Все-таки, может быть, мы откорректируем семейную ипотеку, потому что там ребенок должен родиться до 1 января 2023 года. Точно надо продлевать. Может быть, и корректировать, что первый ребенок должен был родиться до 1 января 2018. Может быть, и эту отсечку надо снимать», – сказал он. @rusipoteka

Россельхозбанк поделился своей статистикой выдачи ипотечных кредитов за первое полугодие 2022 года.

Как видно на диаграмме, преобладают рыночные ипотечные программы.

Из льготных программ наиболее популярным у РСХБ оказалась Сельская ипотека, сразу за ней — Семейная ипотека.

Можно предположить, что подобная картина наблюдается так или иначе у всех ипотечных банков страны — ипотека с господдержкой была попросту непривлекательна начиная с февраля. А сейчас, когда ставка по ней упала, уже и желающих купить жилье толком-то не осталось.

В ЖК «На Симоновском», построенном "Управлением Гражданского Строительства", произошло управление речными потоками прямо в подъезде.

Погода в столице не ахти, что уж поделать 👍

Реновация вновь выходит на федеральный уровень

Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов врывается в реновационную повестку.

👇🏿Парламентарий прокомментировал отложенные на осень поправки к закону о реновации.

По его словам, инициатива единороссов ущемляет права граждан и повышает градус социального напряжения. Миронов вспомнил, сколько в 2017-м было шумихи вокруг утверждения великого московского переселения.

©️ «Проводились парламентские слушания, вносились десятки поправок. В том числе срок заключения договоров для переселенцев был увеличен с начальных 60 дней до 90. Теперь этот срок сокращается втрое. Это откат назад, инициатива «ЕР» дискредитирует и работу по закону, и саму идею реновации».

Глава СЗРП также негативно высказался и о питерской версии реновации, которую депутаты ЗакСа утвердили законодательно на прошлой неделе: «закон сырой, он может спровоцировать произвол застройщиков и социальные конфликты, он недопустим в таком виде».

Дома к электричеству подключают по увеличенным тарифам

Финансовая нагрузка на мечтающих о дачном домике возрастает. Тарифы на технологическое присоединение подключение потребителей к электросетям выросли в десятки раз!

С июля этого года подключение только одного киловатта потянет на 3 тысячи рублей, далее по возрастающей. С июля 2023 будет 4 тысячи, а с июля 2024 -го - 5 тысяч рублей. При таком тарифе новым собственникам подведение электричества обойдется уже в 75 тысяч рублей, пишет «МК».

Правда, новые тарифы на построенные и уже  подсоединенные дома (частные, ИЖС, дачные товарищества и пр.) не распространяется.

Эксперты прогнозируют и возможные злоупотребления со стороны энергетиков. При строительстве линии электропередачи до объекта в смету можно включить любые расходы.

Как Тарантино снимает диалоги

🧱Зависимость строительных проектов от импортной продукции снизилась до 20-30%.

🏗С начала активного процесса импортозамещения доля зарубежных материалов и технологий снизилась в отдельных классах жилого строительства до 20-30%. Одновременно с этим, в ряде случаев удалось снизить себестоимость строительства.

📊Как отметили эксперты, в комфорт- и эконом-классе жилой недвижимости импортозамещение проходит совершенно безболезненно. Жилье уровнем выше, например, бизнес, более зависимо от иностранных технологий и материалов — степень проникновения импорта составляет до 20-30%. Больше всего санкции повлияли на премиальную недвижимость, где "зарубежная" составляющая находится на уровне 30-40% от общей номенклатуры проекта.

💰При этом себестоимость строительства жилья в 2021 году по сравнению с предыдущим годом выросла в среднем от 20 до 50%. С начала текущего года себестоимость увеличилась еще на 15% (в ряде проектов на 20%).

Продолжаем рубрику "потребительский терроризм".

ЖК "Ильменский 17" не единственный дом от ПИК с плесенью. В ЖК "Саларьево парк" (корпус 43) такая же беда.

Похоже, что плесень в новостройках девелопера - это уже тренд.

В Минстрое проблему плохого качества новостроек замечать не хотят и требуют запретить юридические компании, которые занимаются приемкой квартир.

В Московской обл. с начала 2019 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» из аварийных домов переехали более 9 тыс. человек

✔️ С 2019 г. в регионе по действующей программе, в том числе в рамках мероприятий, выполненных за счет средств субъекта РФ, расселено порядка 150 тыс. м² аварийного жилья.

🔹 В Пушкинском городском округе в текущем году в новое благоустроенное жилье переехали 44 чел. из 18 жилых помещений общей площадью почти 867 кв. м².

🔹 В городском округе Жуковском до конца 2023 г. планируется переселить из аварийных домов 238 человек и расселить 107 жилых помещений общей площадью более 4 тыс. м².

🔹 До конца 2023 года предоставить новые благоустроенные квартиры переселенцам из аварийного жилья планируется в селе Орудьево Дмитровского городского округа.

Всего в рамках действующей программы в Московской области предусмотрено обеспечить новыми квартирами 23 927 чел., проживающих в 813 аварийных домах площадью 385,27 тыс. м², расположенных на территории 39 муниципальных образований.

Льготную ипотеку - всем и вся: кредитная история уйдет в историю

Льготную ипотеку предложили давать даже заемщикам с плохой кредитной историей. На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект, устанавливающий четкий перечень возможных причин для отказа в таком кредите. Их четыре:
▪️ Подтвержденный ежемесячный доход заемщика (заемщиков) составляет менее 50% от размера ежемесячного платежа.
▪️ Заемщики имеют долг по исполнительным производствам в размере, превышающем половину их дохода за последние 6 месяцев.
▪️ Потенциальный клиент находится в процессе банкротства.
▪️ По заявке предоставлены недостоверные сведения или документы.

Сейчас причинами отказа в выдаче ипотеки являются негативная кредитная история, высокая долговая нагрузка, наличие периодических платежей по исполнительным производствам, присутствие в прошлом сведений о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с предложением информация о заемщике в бюро кредитных историй (в том числе о просрочках и невыплатах) не должна являться основанием для отказа. #Ипотека

@novostroyman

В июне этого года банки выдали 65 тысяч ипотечных кредитов — данные Дом. РФ.

Это на 80% выше, чем было в мае (36,6 тыс. кредитов). Очередное доказательство того, что ипотечный рынок наконец-то начал восстановление.

Вот только даже до прошлогодних значений пока далеко.

На загородном рынке почти не продается домов

Ажиотаж на загородном рынке Подмосковья спал. Покупать практически нечего, домов продается слишком мало. Например, на Алтуфьевском и Варшавском шоссе в июне вообще ничего не продавалось на первичном рынке.

Многие, кто планировал покупку, переориентировались на длительную аренду загородного жилья. Но найти подходящий дом или коттедж в июле сложно — все занято.

Острый дефицит загородных домов «под ключ» заставил граждан покупать участки. В 30 км от МКАД почти не осталось свободной земли под ИЖС. Но из-за подорожания стройматериалов многие владельцы участков заморозили строительство до лучших времен.

Стройконтроль освобождают от нормативов

📍Минстрой обновляет правила его проведения, пишет сегодня «Коммерсантъ».

📃 Минстрой подготовил проект обновленных правил проведения строительного контроля. Они не актуализировались с 2010 года и частично устарели. Участники рынка называют изменения «назревшими».

💰 Одно из нововведений проекта — уход от нормативов затрат на проведение стройконтроля, которые часто неадекватны реальной ситуации.

💬 Президент объединения НОСТРОЙ Антон Глушков отмечает, что реформа назрела: «Обновленные правила позволят уйти от бюрократических ограничений и повысят ответственность специалистов и организаций при осуществлении стройконтроля».

Аренда экскаваторов в московском регионе подорожала в два раза

Парки строительной техники поднимают цены на аренду и сопутствующие услуги из-за значительного подорожания горюче-смазочных материалов и запчастей, а также сокращения числа заказов и приостановок строительных проектов.

Кроме того, снижается число регистрируемой техники на маркетплейсах — за последние два месяца произошло двукратное сокращение, до ста штук в день.

Такая ситуация складывается уже у компаний с крупными парками. Они говорят о задержках в приобретении новой техники и о приостановках отгрузок.

🗑Промкомплексы по переработке отходов смогут получить статус технопарков и господдержку

Среди таких мер поддержки – компенсация части затрат их управляющим компаниям на создание или модернизацию объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, а также зданий для размещения резидентов.

Оператором создания пилотных экопромышленных парков и экотехнопарков определена публично-правовая компания «Российский экологический оператор».

Первые площадки по переработке отходов появятся в Приморском, Краснодарском, Ставропольском краях, Нижегородской, Новосибирской, Челябинской, Ленинградской, Московской областях. На их строительство планируется направить 10 млрд рублей.

♻️Напомним, что с 1 марта 2023 года россиян обяжут сортировать отходы.

Автоматы для сбора банок и бутылок предлагают ставить в зданиях и общедоступных местах. А компании и ИП должны будут самостоятельно утилизировать вторичные ресурсы или передавать предприятиям, которые занимаются этим профессионально.

На многих мусорных точках уже появились разноцветные контейнеры, но немногие жильцы ими пользуются. Практику раздельного сбора мусора хотят сделать массовой. Наказания за несоблюдение правил сортировки отходов не предусмотрено.

Сведения из Росреестра, которые УК и ТСЖ используют для проведения общих собраний, можно будет получить только с согласия собственников. Проведение собраний будет затруднено или невозможно.

Закон об этом принят и в этой части вступит в силу с 1 марта 2023 года. Исключений он не содержит.

Отдельные высокопоставленные лица давно лоббировали этот законопроект (чтобы мешать всевозможным расследованиям), но как можно было не подумать о миллионах собственников, которым нужно проводить общие собрания, непонятно.

Сценариев у закона два:

● либо в этой части он так и не вступит в силу или его вступление будут бесконечно откладывать (иначе мы получим хаос в жилищном управлении);

● либо предусмотрят информационные механизмы для передачи баз данных в ЖКХ.

Но с учетом того, что даже по идентификаторам не смогли ничего придумать, скорее всего, будет первый вариант.

Чаще всего Семейную ипотеку берут в Москве — около 10% от всех выданных ипотечных кредитов по программе приходится именно на столицу. На втором месте по популярности — Санкт-Петербург (8,7%), а на третьем — Московская область (8,1%).

В топ также вошли такие города, как Уфа, Краснодар, Казань, Тюмень, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Ижевск, Челябинск, Красноярск, Воронеж и Пермь.