ТОП-5 самых продаваемых новостроек в Москве по данным «Метриум».

Первое место занял проект для массового сегмента «Саларьево парк» — несмотря на снижение спроса во втором квартале почти на 25%, доля в общем количестве ДДУ здесь превышает 10%.

А вот все остальные проекты из пятерки показали куда большее падение спроса: от 2 раз в «Бунинских лугах» до 7,3 раз в «Новых Ватутинках». Причем, последние заняли второе место, а число ДДУ там приблизолось к 10% от общего числа.

🏗Спрос на персонал в сфере строительства за неделю вырос на 12%

SuperJob проследил, как изменилась за неделю рекрутинговая активность на рынке труда.

Сегодня индекс рынка труда составил 1,00 пункт – это соответствует средней активности компаний в сфере найма персонала в аналогичные периоды 2017-2019 года.

Так, количество вакансий в сельском хозяйстве за неделю выросло на 32%. Рост спроса на персонал в сфере закупок составил 22%, в HR-сфере – 17%. Вакансий в сфере услуг стало больше на 15%.

Группа ПИК продолжает вводить клиентов в заблуждение и обманывает со ставками. Ставка 1,99% появляется хитрым образом - вам продают квартиру не по цене 9 млн рублей, а набрасывают сверху 1-2 млн рублей. И тогда готовому клиенту можно предложить любую ставку. Жаль, что квартира от этого дороже не становится. @banksta

⚡️⚡️ Сегодня мы представляем вам список самых популярных и качественных каналов о недвижимости.
Обязательно подпишись, чтобы не потерять!

ИЛИ ИЛИ – канал сервиса Сравнения новостроек
▪️Сравнение ЖК конкурентов
▪️Минусы, о которых молчит реклама
▪️Где Скидки и снижаются Цены
▪️Нюансы для инвесторов

Только полезная инфа. Подписывайтесь на ИЛИ ИЛИ

🟢 Топливо Недвижимости — маркетинг в недвижимости и вот это вот всё:
авторская оценка публичных кейсов, годный контент о лидогенерации, обзоры инструментов для брокеров и маркетологов, работа с рекламными площадками.

🟢 Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🟢 Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

🟢 Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.

🟢 На Улицах Урбана – канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе. Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.

🟢 📌 Цены на квартиры вырастут или упадут в скором будущем? Попытаемся разобраться в авторском канале Александра Харыбина.
🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России со всех источников: https://t.iss.one/KharibinNews - будьте в курсе!
🔍 Лучшие квартиры Москвы по цене и качеству в аренду: https://t.iss.one/KharybO

🟢 Недвижимость и Закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🟢Mr.Nadzor - видео-обзоры новых Жк,строительные дефекты с приемок и технадзора, все видео с реальных объектов сняты и озвучены нами.

🤓Препарация ТОП20 застройщиков Москвы по структуре происхождения бизнеса (рейтинг ЕРЗ, объемы текущего строительства) .
Какой опыт и ресурсы какого типа позволили создать им своих девелоперских гигантов?

🤔Подумав, мы сформировали 5 типовых категорий:
1. Слияния и поглощения (тот же ПИК).
2. Публичные акционеры или скрытые собственники во власти.
3. Дочка олигархической структуры широкого профиля (Кортрос, Главстрой).
4. Постсоветский стройсектор.
5. Хрен поймешь откуда они такие взялись (Севен Санс, например).

Поскольку зачастую все смешано, мы оцениваем происхождение согласно доминанте, определяющей вектор развития бизнеса сегодня.
Без учета вышедших ранее собственников или вспомогательных функций (например, админресурс есть у всех — но не у каждого он стал ключевым источником развития бизнеса).

Вместе ТОП20 застройщиков держат 67,06% московского региона. Между ними и распределены сегменты диаграммы.

Диаграмма построена следующим образом:
⁃ Каждому участнику присвоена категория.
⁃ Доли участников внутри категории объединены.
⁃ 100% поверхности диаграммы распределено между ТОП20.

И каков результат? Смотрите👆🏻 кто имеет крупнейшую долю в рынке. Ага… Они самые.

🧐Комментарии и указание деталей происхождения каждого поименно - приватно и за бабки. Мы еще немного консультанты по стратегии, между прочим😂.
@bevzenkocom

Если верить данным ЦБ, у стройиндустрии практически нет проблем с импортными поставками, так как у отрасли меньшая зависимость от него, а там, где ввоз из-за границы продукции необходим, найдены альтернативные поставщики. Теперь после очередного комментария какого-нибудь девелопера и эксперта рынка о росте себестоимости из-за зависимости от импорта, будем отправлять ему эту инфографику.

Официально. Многодетные и 450 тысяч на ипотеку

Путин утвердил изменения в в Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей…», в рамках которого многодетным семьям выделяется до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.

В частности, вот какие изменения введены:

☑️ Данный вид господдержки распространили на многодетные семьи, у которых третий ребенок или последующие дети родился в 2023 году. Ранее только для родившихся до конца 2022 года.

☑️ Ипотечный кредит, который погашается за счет субсидии в 450 тысяч рублей, может быть взят до 1 июля 2024 года (ранее до 1 июля 2023 года).

☑️ Допускается использование многодетными семьями средств господдержки для погашения ипотеки (450 тыс. рублей) в случае, когда жилье приобретено в собственность не только родителей, но и их детей. Ранее только в собственность родителей или одного из родителей.

☑️ 450 тысяч рублей разрешено использовать не только на уплату страховых премий (взносов) по договорам страхования и другие цели, но и на оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами или договорами займа.

Закон вступил в силу со дня его официального опубликования, т.е. с …, и распространяется на правоотношения, возникшие по уже действующим кредитным договорам и договорам займа.

Подробнее про программу 450K

#законы

С принадлежащего компании АО "Ривердейл" здания по 3-му Павелецкому проезду фанера с крыши прилетела в капот припаркованному автомобилю.

Владелец автомобиля обратился к АО "Ривердейл" за компенсацией на что получил ответ от генерального директора Коренкова Ярослава, что платить за ущерб им не интересно.

Дело даже не в автомобиле, хотя и это несомненно обидно, а в том, что мусор и стройматериалы со здания могли свалиться не на авто, а на человека или ребенка.

Нам кажется, что у Прокуратура Москвы и других служб должны возникнуть вопросы к АО "Ривердейл" и к Коренкову в частности. @moscowproc

📉 Стоимость квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга во втором квартале 2022 года начала снижаться. Падение пришлось в основном на спальные районы и пригород.

Сильнее всего стоимость квадратного метра снизилась в:
🔻 Кировском районе – на 11,6% до 268,8 тыс. рублей;
🔻 Петродворцовском районе – на 8,7% до 198,8 тыс. рублей;
🔻 Выборгском районе – на 8% до 225,5 тыс. рублей.

🤔 Падение стоимости жилья объясняется в основном выводом в продажу жилых комплексов из низкого ценового сегмента.

#ерз #ерзновости

Минстрой России планирует представить отечественные решения для информационного моделирования в строительстве

➡️ В ходе Всероссийского форума по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город. Новые вызовы» замминистра Константин Михайлик отметил, что, чем раньше все участники строительной отрасли начнут работать с применением ТИМ, тем активнее она будет развиваться.

🔹 Минстрой России координирует работу по формированию комплексных отечественных решений для информационного моделирования в строительстве. Они заместят программные продукты ушедших с российского рынка иностранных компаний.

✔️ К декабрю 2022 года планируется сформировать набор программных продуктов  и решений для эффективного, бесшовного и прозрачного процесса строительства и эксплуатации объектов. Для успешной реализации проекта необходимо активное участие и инициатива российских регионов и представителей бизнеса.

Московского застройщика обвиняют в хищении десятков миллионов рублей

Владельцу крупной строительной компании «Альтстрой» Анатолию Корнийчуку, заключившему с правительством Москвы договор на 40,5 млрд руб. на строительство в городе-спутнике жилья по программе реновации, инкриминируется особо крупное мошенничество

Как сообщает «КоммерсантЪ», руководители восьми фирм, участвующих в строительстве многоэтажек в Зеленограде, практически одновременно обратились в правоохранительные органы. В компаниях заявили, что Корнийчук похитил у одних несколько сотен тысяч рублей, а у других — по несколько десятков миллионов.

В 2020-м году «Альстрой», выиграл тендер на 40 млрд рублей на комплексную реконструкцию старейшего 19-го микрорайона ЗелАО и заключил с фирмами договоры субподряда. Но претензии у фирм возникли по договорам, заключённым в 2019 году, когда «Альтстрой» получил право на снос первых пятиэтажек, попавших в программу реновации, и строительство на их месте нового жилья.

При приёме работ «Альтстрой» выявила нарушения, связанные как со срывом сроков сдачи работ, так и со строительным браком.

Компании утверждают, что "Альтстрой" разрывал с ними контракты и не оплачивал работу, ссылаясь на нарушение сроков и качества. Одни заявляют о хищении сотен тысяч рублей, другие - миллионов.

«Коммерсант» отметил, что практически все суды компании-партнёры Анатолия Корнийчука проиграли как в арбитраже и в судах общей юрисдикции, так и в апелляционных инстанциях. После попыток решить проблему в судебном порядке компании обратились в полицию.

В начале июня Анатолий Корнийчук получил статус подозреваемого по уголовному делу, ему избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий.

Защита обвиняемого заявила, что доводы следствия не соответствуют фактическим обстоятельствам.

@mos_stroi

По делу о растрате и хищению бюджетных средств задержан замглавы Фонда защиты прав дольщиков Ленобласти

Задержание произошло в аэропорту Пулково в зоне вылета. Чиновник обвинен в растрате бюджетных средств и коммерческом подкупе в особо крупном размере. Ранее по этому же делу был задержан экс-глава Фонда. Следователи уже наложили арест почти на всё имущество замглавы.

Следствие установило, что в 2020-2021 годах, должностные лица фонда получили субсидию в размере 1,9 млрд рублей. Реализуя проект, лица заключили договоры с рядом компаний по заведомо завышенной цене в размере около 100 млн рублей. Часть работ была выполнена по старому плану, который был разработан еще в 2016-2017 годах, а общая стоимость стройки составила 36 млн рублей. Все остальные средства должностые лица присвоили себе. Заместителю главы предьявлено обвинение ч. 4 ст. 160 УК РФ «растрата в особо крупном размере» и по 3 эпизодам ст. 204 УК РФ «коммерческий подкуп группой лиц по предварительному сговору».

Планы ГД на 15 июля: прийти, согласовать, уйти.

Госдума утвердила кандидатуру Мантурова на должность вице-премьера РФ.

По нашим данным, у многих депутатов уже успело сложиться негативное впечатление о Мантурове — ради него пришлось прервать отпуск и вернуться с Мальдив.

📈 Это на 21% больше, чем объем выданных разрешений в период с января по июнь 2021 года.

➡️ В пятерке регионов-лидеров по динамике выданных разрешений на строительство по сравнению с I полугодием 2021 года - Краснодарский край, Астраханская, Калужская, Магаданская и Орловская области.

➡️ По соотношению численности населения к выданным с начала года разрешениям на строительство (количество кв. метров, приходящееся на 1 человека) первенство у Тюменской, Калининградской областей, Краснодарского края, Приморского края, Сахалинской области.

В общей сложности сегодня в стране в стадии строительства находится 151,6 млн м² жилых помещений в составе многоквартирных домов.

Регулятор опубликовал макроэкономический опрос.

На 2022 год макроэкономисты прогнозируют уже менее сильную инфляцию — вместо 17% всего 15%. На последующие года прогноз также стал скромнее (в скобках — июньский прогноз).

При этом, по ключевой ставке практически нет никаких изменений. В июне считали, что она будет на уровне 11,1%, а сегодня — 11%.

В целом, видно, что по большинству показателей макроэкономисты немного приободрились — если раньше их прогнозы напоминали пучину отчаяния, то теперь видны проблески надежды. Надеемся, что и в реальности будет точно так же.

Продажи стройматериалов выросли на 7,6%

В 2022 году самыми популярными стройматериалами стали:

🔹Цемент, доля которого составила 15,4% от общего объема продаж

🔹Бетон (14,6%)

🔹Трубы (11,0%)

Главными покупателями строительных материалов являются оптовые сети, приобретающие 35,6% строительной продукции (в денежном выражении). На долю застройщиков приходится 19,1% закупок.

По объему продаж лидером является Московский регион, на который приходится 20,8% от общей емкости рынка.

Пока одни риелторы и агентства сидят летом без клиентов, другие не успевают отвечать на заявки и считать комиссии! Как им удаётся? Они создали Телеграм-каналы по методу Владислава Терешева, специалиста по маркетингу в недвижимости с 6-летним стажем и освоенным рекламным бюджетом 250 млн р.

Подпишитесь на канал Владислава «Маркетинг для недвижимости с нуля | Обучение», и вы узнаете:

• Где брать живых заинтересованных подписчиков по смешной цене 32 рубля.
• Как с нуля создать канал и получать оттуда от 5 сделок в месяц.
• Какие ошибки совершают риелторы, когда ищут клиентов в соцсетях.
• Как сэкономить деньги на рекламу и получать больше сделок при прежнем бюджете.

Подписывайтесь, на канале уже более 6000 ваших коллег 👉🏻 https://t.iss.one/estate_money

Сайт Росреестра выдает абсолютно странные, изобилующие глюками результаты поиска в публичной кадастровой карте или при запросе информации по об'ектам недвижимости. Свежепринятый закон о сокрытии данных государственного реестра работает! П. С. Если Вы пропустили, телеграмм-канал " Реновация. Темные стороны " напоминает: отныне выписки из ЕГРН на принадлежащие другим лицам об'екты недвижимости Вы просто так заказать не сможете, данные не доступны, узнать собственников затруднительно. На практике это сильно усложнит возможность судиться ( защищать свои права по ряду дел), проводить общие собрания собственников, осуществлять проверку юридической частоты потенциальных сделок с недвижимостью.