ЦБ ужесточает требования по ипотеке с низким первоначальным взносом (не выше 10%).
Зачем? ЦБ так пытается ограничить количество проблемных ипотек.
И что?
1️⃣ Ставки по таким ипотекам будут расти в ближайшее время.
2️⃣ На общий ипотечный рынок конкретно это событие сильно не влияет, т.к. доля таких кредитов невелика.
3️⃣ Но это может быть началом тенденции. Если ЦБ продолжит ужесточать требования, ипотечные ставки могут и подрасти.
#ЦБ #ипотека @bitkogan_hotline
Зачем? ЦБ так пытается ограничить количество проблемных ипотек.
И что?
1️⃣ Ставки по таким ипотекам будут расти в ближайшее время.
2️⃣ На общий ипотечный рынок конкретно это событие сильно не влияет, т.к. доля таких кредитов невелика.
3️⃣ Но это может быть началом тенденции. Если ЦБ продолжит ужесточать требования, ипотечные ставки могут и подрасти.
#ЦБ #ипотека @bitkogan_hotline
Чтобы этого не случилось, нужно сохранить субсидии, что позволит поддержать рынок, — считают в банке.
Это ответ Сбера Дому.РФ. Его оценка справедлива при полной отмене субсидий. Но на повестке перераспределение субсидий от банков, вводивших комиссии за льготную ипотеку. Подробней о комиссиях и их влиянии на цены написали в канале bitkogan.
#sber #рфр #ипотека HOTLINE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минфин согласовал увеличение лимита по IT-ипотеке до 700 млрд руб.
Подписание проекта ожидают в ближайшее время, а банки должны получить финансирование уже в апреле.
Не благодарите, что напомнили 😉😉😉
#ипотека HOTLINE
Подписание проекта ожидают в ближайшее время, а банки должны получить финансирование уже в апреле.
Не благодарите, что напомнили 😉😉😉
#ипотека HOTLINE
57% ипотечных кредитов в России выданы на срок более 25 лет. Это статистика ЦБ по второму полугодию 2023 года. За год показатель вырос на 10 п.п.
Заемщики вынуждены брать более длинные кредиты из-за роста цен на недвижимость.
#недвижимость #ипотека HOTLINE
Заемщики вынуждены брать более длинные кредиты из-за роста цен на недвижимость.
#недвижимость #ипотека HOTLINE
С 1 июля закончилось действие массовой льготной программы ипотеки под 8%. За месяц до этого, в июне, выдача ипотеки (количество кредитов) выросла на 6% г/г, объем выдач (в рублях) — на 23% г/г.
Теперь объемы выдач будут снижаться. Но часть людей переключится на другие льготные программы.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨👩👧👧 Семейная ипотека по ставке 6% остается с нами — до 2030 года
Получить семейную ипотеку могут семьи с детьми, где есть хотя бы 1 ребенок в возрасте до 6 лет — на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома.
С рыночными ставками 20% дети до 6 лет становятся на вес золота.
#ипотека🔥 HOTLINE
Получить семейную ипотеку могут семьи с детьми, где есть хотя бы 1 ребенок в возрасте до 6 лет — на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома.
С рыночными ставками 20% дети до 6 лет становятся на вес золота.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А значит, это остается инфляционным фактором для российской экономики. Еще один аргумент, что высокие ставки и инфляция с нами надолго…
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минсельхоз предложил исключить из программы населенные пункты и поселки городского типа, которые расположенные близко к крупным городам (до 30-50 км)
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥲Средние ставки по ипотеке в России выше 20%, — данные Дом.рф
Средние ставки побили рекорд 2022 г., на 9 августа они:
➡️ 20,81% годовых на первичку
➡️ 20,8% годовых на вторичку
💬 Считали ежемесячный платеж и переплату за ипотеку на 10 млн руб. по ставке 20% на 30 лет в канале 💰 ПРОСТО. Хотите расстроиться? Читайте..
#ипотека🔥 HOTLINE
Средние ставки побили рекорд 2022 г., на 9 августа они:
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А условия Арктической ипотеки подробно разбирали в канале ПРОСТО.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В августе было выдано 1,7 млрд руб. (авг. 2023 г.: 30,2 млрд).
Мнение bitkogan:
Большая часть замедления связана с поздним объявлением новых параметров программы. В результате банки временно приостанавливали выдачи.
В ближайшие месяцы выдачи восстановятся, но лишь частично, так как условия по программе стали жестче.
#макро #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨👩👧👦 Семейная ипотека — лимиты исчерпываются
Программу продлили до 2030 г., но деньги пока не выделены. На 12 сентября, банки выбрали лимиты на 92%. Отдельные банки уже исчерпали их полностью.
Мнение bitkogan:
Возможна временная недолгая приостановка выдач семейной ипотеки от банков. Программу продлили только этим летом, финансирование на нее будет выделено.
#ипотека🔥 HOTLINE
Программу продлили до 2030 г., но деньги пока не выделены. На 12 сентября, банки выбрали лимиты на 92%. Отдельные банки уже исчерпали их полностью.
Мнение bitkogan:
Возможна временная недолгая приостановка выдач семейной ипотеки от банков. Программу продлили только этим летом, финансирование на нее будет выделено.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Таким образом банк сохраняет эту программу, несмотря на сокращение лимитов.
Мнение bitkogan:
Вчера писали об исчерпании лимитов по семейной ипотеке, в результате чего некоторые банки временно перестали принимать заявки.
Впрочем, это временно — власти продолжат финансировать программу. Так что банки семейную ипотеку вернут. И, надеемся, понизят первые взносы.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺Льготная ипотека обогатила богатых
К концу 2023 г. более 114 тыс. россиян оформили по два и более льготных ипотечных кредита одновременно. Общая сумма их задолженности превысила 1,1 трлн руб.
Мнение bitkogan:
Безадресная льготная ипотека привела к тому, что субсидии досталась преимущественно состоятельным гражданам, не испытывающим жилищных проблем. В то же время малообеспеченные слои населения, наиболее нуждающиеся в помощи, оказались за бортом программы из-за отсутствия средств на первоначальный взнос.
#макро #ипотека🔥 HOTLINE
К концу 2023 г. более 114 тыс. россиян оформили по два и более льготных ипотечных кредита одновременно. Общая сумма их задолженности превысила 1,1 трлн руб.
Мнение bitkogan:
Безадресная льготная ипотека привела к тому, что субсидии досталась преимущественно состоятельным гражданам, не испытывающим жилищных проблем. В то же время малообеспеченные слои населения, наиболее нуждающиеся в помощи, оказались за бортом программы из-за отсутствия средств на первоначальный взнос.
#макро #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рекомендованный* для обслуживания ипотеки семейный доход превысил 103 тыс. руб., увеличившись на 1,5%.
Самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода зафиксирован в Москве — 223,9 тыс. руб.
Мнение bitkogan:
Рост процентных ставок и стоимости квартир увеличил платежи по ипотеке. К сожалению, в ближайшее время лучше не станет.
*Рекомендованный уровень – соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
#ипотека🔥 HOTLINE
Самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода зафиксирован в Москве — 223,9 тыс. руб.
Мнение bitkogan:
Рост процентных ставок и стоимости квартир увеличил платежи по ипотеке. К сожалению, в ближайшее время лучше не станет.
*Рекомендованный уровень – соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Банки ввели новую комиссию для рыночной ипотеки с октября
Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков — 6,5% от суммы кредита.
Мнение bitkogan:
Из-за ожиданий дальнейшего ужесточения политики ЦБ, процентные ставки в целом в экономике растут, в том числе и по депозитам. Стоимость денег для банков растет.
Но поднимать сами ипотечные процентные ставки выше банки не могут — они уперлись в ограничение от ЦБ. Чтобы его обойти, банки ввели комиссии — вместо повышения ставок по ипотеке.
#банки #ипотека🔥 HOTLINE
Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков — 6,5% от суммы кредита.
Мнение bitkogan:
Из-за ожиданий дальнейшего ужесточения политики ЦБ, процентные ставки в целом в экономике растут, в том числе и по депозитам. Стоимость денег для банков растет.
Но поднимать сами ипотечные процентные ставки выше банки не могут — они уперлись в ограничение от ЦБ. Чтобы его обойти, банки ввели комиссии — вместо повышения ставок по ипотеке.
#банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM