Друзья, всем привет!

Начало разблокировке замороженных активов положено – 25 декабря начались выплаты дивидендов и купонов по Указу Президента № 665.

Пока речь идет только об обязательствах в долларах и евро по иностранным ценным бумагам россиян, которые заморожены в ЕС и не поступают в НРД.

Процесс будет небыстрый. Но он пошел, и это главное.

Важно, что, согласно Указу № 665, лимита на выплаты нет – не путать с компенсацией по Указу № 844, где лимит составляет 100 тысяч рублей.

Сумма, на которую инвестор может претендовать, можно оценить в этом калькуляторе. Нужно ввести ISIN бумаг и их количество.

Разумеется, в каждом случае могут быть индивидуальные особенности. Чтобы их прояснить, лучше связаться с брокером напрямую.

Что делать с размороженными средствами, можно узнать в наших сервисах.

Теперь перейдем ко второй части Марлезонского балета – размораживанию иностранных акций, которое, судя по сообщениям СМИ, начнется уже в январе следующего года.

Вкратце, предполагается, что замороженные активы наших инвесторов в Euroclear/Clearstream будут обмениваться на деньги нерезидентов на счетах "С".

На первом этапе – обмен портфелей до ₽100 тыс. на одного инвестора. В дальнейшем не исключено, что будет вторая волна, которая затронет более крупные суммы.

В чем может быть загвоздка?

Прямые переговоры с иностранцами, у которых заблокированы активы, не ведутся. Нет контактов и с местными клиринговыми агентствами.

Пока неясно, как в этом смысле иностранцы будут получать приобретенные активы. И самое главное, не будут ли регуляторы рассматривать это как обход санкций?

Боюсь, что последнее произойдет и приведет к неприятным последствиям.

ЕС совместно с Европарламентом уже приняли закон, который предусматривает уголовную ответственность за пособничество к обходу санкций.

➡️Иностранные инвесторы, таким образом, могут бояться рисковать, участвуя в обмене замороженных активов.

📎Если все же обмен состоится, то это может создать неприятный прецедент, под который могут притянуть за уши возможность конфискации российских замороженных активов. Хотя, когда жернова европейской бюрократии заработают, того глядишь, уже найдут способ обменять и эти средства…

#блокировки #санкции #ЕС

@bitkogan

🏠 Эталон года

Уходящий год получился очень неплохим для застройщиков в целом и для Эталона в частности. Акции компании выросли на 70% – лучше, чем у коллег по сектору и индекс Мосбиржи.

Рад, что не ошибся, указывая на потенциал компании год назад. Полагаю, что и в следующем году бумага может душевно прибавить с учетом решения инфраструктурных проблем.

Что имеем по итогам 2023 года?

▫️Из столичного девелопера (Москва и Санкт-Петербург) компания стала одним из крупнейших федеральных игроков – доля региональных продаж выше 30%, 8 регионов присутствия.
▫️За счет выхода в регионы продажи Группы в целом за 9 месяцев 2023 года выросли до 341 тыс. м2 (+62% год к году) и 65 млрд руб. (+53% (г/г)).
По году в целом тоже жду сильных продаж, ведь ноябрь уже был рекордным.
▫️Инфраструктура: компания получила первичный листинг на Мосбирже, сменила депозитарий на дружественный RCS и приняла решение о редомициляции с Кипра в Калининград.

Чего ожидать в 2024?

▫️Ужесточение ДКП это риск, но пока и его Эталон обращает себе на пользу. Рост ставок – переток покупателей со вторичного рынка на первичный, благодаря льготной и семейной ипотеке, которую недавние изменения субсидированных программ не затронули.
▫️Возможный запуск региональной ипотеки – расширение бизнеса в регионах принесет плоды.
▫️И самое главное – фактический переезд в РФ, означающий возможность распределять дивиденды. Уже писал, что «традиционные» для Эталона выплаты могут дать до 16% дивдоходности. Да еще 2021 год был пропущен. Может выйти весьма неплохо.

#российский_рынок

@bitkogan

📺 Что ждет рынок недвижимости в 2024 году?

На фоне инфляции и волатильности рубля россияне вдруг заразились американской мечтой стать владельцами собственного жилья. Но в правительстве испугались перегрева рынка.

🟣В результате, условия льготной ипотеки ужесточили, первоначальный взнос повысили, а перспективы отрасли резко ухудшились. Одновременно с этим растет просрочка по кредитам.

🟣Проблемы, риски и возможности для девелоперов и саму ситуацию в отрасли обсудили с Дмитрием Волковым, основателем и управляющим партнером компании «Самолет Плюс», которая входит в ГК «Самолет».

#видео

@bitkogan

Совфед предлагает новые налоговые льготы для инвесторов

Огласите весь список, пожалуйста… а именно:

☑️Освободить от налога на дивиденды по компаниям, купленным на IPO/SPO.
☑️Освободить инвесторов от уплаты налога с продажи акций IPO/SPO, если непрерывный срок владения составил не менее года.
☑️Обнулить налог на дивиденды по акциям российских компаний, купленных на ИИС.

🔎Не иначе, как подарок под Новый год! Меры для поддержки и развития отечественного фондового рынка мы всячески приветствуем. Правда, это еще пока в виде рекомендаций для Банка России и правительства, поэтому итоговый вариант нам еще только предстоит увидеть. Не исключу, что видоизменения в нем все же будут…

Ну и не забываем, что в этой новости хорошо все, но есть и ложка дегтя в бочке меда… Нагрузка на брокерскую инфраструктуру вырастет, а там, где рост нагрузки, там и повышение комиссий за обслуживание.

#дивиденды #ИИС

@bitkogan

🏠 Что придет на смену льготной ипотеке?

Друзья, всем привет!

Программа «Льготной ипотеки» и ужесточение условий по ней — одна из наиболее злободневных тем в российской внутренней повестке. Недавно правительство скорректировало несколько параметров выгодных ипотечных кредитов, в том числе увеличило первоначальный взнос до 30%.

Почему вообще ЦБ занял такую позицию?

Казалось бы, ставки низкие, застройщики строят, клиенты покупают новые квартиры, и все довольны. В первую очередь, регулятора беспокоят «перегрев» рынка недвижимости и риски закредитованности граждан. В конечном счете это ведет к значительному ухудшению качества кредитных портфелей банков. В том числе государственных.

Цифры говорят сами за себя. По данным Интерфакса, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач.

Естественно, возникает пара вопросов. Что будет с рынком недвижимости, для которого льготные ипотечные программы — один из ключевых драйверов? И не случится ли так, что через пару месяцев лавочку прикроют, а ипотека станет «штучным» товаром?

Если говорить о таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург, то это уже происходит. Что же касается остальных регионов, то пока все не так страшно. Хотя доступность жилья снижается и в Челябинске, Нижнем Новгороде, Омске, Краснодаре, там по-прежнему можно найти квартиру за 6 миллионов.

Но в июле 2024 г. действие программы «Льготная ипотека» прекратится. Что дальше?

Если в двух словах, то ничего особенного. Правительство уже думает об альтернативных инструментах. Например, переходе на лизинг. Если точнее, речь идет о механизме, который предполагает аренду квартир с последующей покупкой. Кстати, а почему бы и нет? Как минимум — это интересная мысль.

Давайте разложим пасьянс из плюсов и минусов возможного нововведения. Итак, преимущества:

◾️Небольшой пакет документов для оформления.
◾️Не нужно искать поручителей или давать залоговое обеспечение.
◾️Фиксированная конечная стоимость недвижимости.
◾️Возможность досрочного выкупа без штрафов и комиссий.
◾️Налог на имущество оплачивает лизинговая компания.

Недостатки:

▪️Недвижимость остается в собственности лизинговой компании до выкупа.
▪️Стоимость при покупке в лизинг может быть выше, чем в ипотеку.
▪️В случае банкротства лизинговой компании, она может расторгнуть договор, и приобретение недвижимости не состоится.
▪️Как правило, первоначальный взнос при лизинге недвижимости выше.
▪️Запрещено сдавать жилье в субаренду.

И главное — рыночная доходность от аренды составляет около 5% годовых. Ипотека без господдержки сейчас выдается в среднем под более чем 14%. В этом смысле новый инструмент вряд ли жизнеспособен без субсидий со стороны государства. Имеет ли смысл менять шило на мыло? Не уверен.

Другое возможное решение — льготная ипотека в регионах с низким спросом. Так, рассматривается вопрос о продлении "Сельской", "Арктической" и "Дальневосточной" программ. В общем что-то да найдут.

Региональную ипотеку уже поддержали в ЦБ и Госдуме. Пусть пока на словах, но акценты расставляются именно так. Я думаю, что ее примут с большей вероятностью, чем лизинг.

📎И наконец, семейная ипотека останется как минимум до 1 июля 2024 г., а под нее подпадает большое количество заемщиков. Армагеддона на рынке недвижимости я не жду. Будет некоторое охлаждение, которое, судя по всему, необходимо.

#недвижимость #ипотека

@bitkogan

Сегодня последний день торгов на российском фондовом рынке.

❗️Есть такая штука — window dressing, когда управляющие хотят приукрасить доходность портфелей и подкидывают рынки наверх. Этот год был не таким плохим, так что маловероятно, что будет window dressing. Но теоретически такое возможно.

🟠Если вы держите низколиквидные бумаги и боитесь пропустить их рост, я бы поставил лимитированные ордера на продажу — на 5-15% выше тех цен, которые у вас есть.

P.S. О том, как я сутки не мог улететь на рейсе Аэрофлота, я рассказал в своем личном блоге.

#российский_рынок #аэрофлот

@bitkogan

Друзья, факторов неопределенности вокруг нас хоть отбавляй.

💭 Поэтому на вопрос — «На каких уровнях я вижу рубль, скажем, к середине 2024 или к концу следующего года?» — любой ответ — это гадание.

Аналогично с ценой на нефть.

➡️ Нефть имеет шансы быть и на уровне 60, и 120. Каждый из этих вариантов имеет право на существование.
И каждый может быть неверным.

➡️ Мировая экономика может скатиться в жесткую рецессию. А может и благополучно вывернуться, и пойти расти дальше.

➡️ Рубль может быть 90 и с тем же успехом 110, и даже 130.

➡️ Дефицит бюджета может быть 1 триллион, а может и 5.

➡️ Санкции могут настигать нас повсюду, влияя на жизнь миллионов людей и не влиять совсем.

А есть хоть что-то, что можно с высокой долей вероятности у нас прогнозировать?

Да! Есть такая штука. Называется она — запланированные расходы бюджета.

Как мы все помним, в 2024 году запланирован дефицит бюджета 1,6 трлн рублей:

⚪️доходы составят 35 трлн рублей,
⚪️расходы — 36,6 трлн.

Причем, давайте откровенно. Доходы — штука творческая. Они зависят от мировой конъюнктуры, цен на энергоносители, металлы, продукцию сельского хозяйства и т. д.

От жесткости санкций и, в частности, от уровня спреда между стоимостью Urals и другими сортами нефти. Не доходы будут давить дополнительные санкционные факторы, повышающие издержки.

🔎Пока бюджетные расходы будут расти огромными темпами, вряд ли инфляционные ожидания населения и бизнеса будут сильно съеживаться. Граждане понимают, как сейчас расставлены приоритеты государства, и как будут расти цены с такими приоритетами.

А сами ожидания — это мощнейший двигатель инфляции. Народ продолжает кредитоваться даже под 18 и под 20 и выше процентов годовых, понимая сермяжную правду, что в жизни может быть все.

И возможна новая волна высокой инфляции, обесценивающая сбережения и долги. А вот квартира, к примеру, или машина, купленные в кредит, могут и еще подорожать.

🔎ЦБ будет компенсировать бюджетный дефицит жесткой денежно-кредитной политикой. Но несколько лет такое противостояние длиться не может, кому-то придется отступить. Или аппетиты бюджета уменьшать, или ставки снижать.

Мораль проста. Пока расходы бюджета будут такими экстремально высокими, как бы ни старался ЦБ сбить инфляционные ожидания, вряд ли на 100% у него это получится сделать.

📎 А это значит, возвращаясь к первой нашей заметке за сегодня, народ будет брать кредиты и покупать недвижимость, не видя иных, доступных ему и понятных инструментов защиты своих кровных от этого огромного потока бюджетных расходов.

Ну и что можно в таких условиях прогнозировать?

Разве только рост российского фондового рынка.

#прогноз #рубль #санкции

@bitkogan

🇺🇸Прогноз по глобальным рынкам на 2024 г.

Друзья, всем привет!

Конец каждого года – это время прогнозов. Я решил также не остаться в стороне и поделиться своими ожидания. Поехали!

💸Рынок облигаций США

По моему мнению, в конце 2024 г. ключевая ставка ФРС будет на 75-100 б. п. ниже текущих уровней. Снижение, полагаю, начнется со 2-3 квартала.

Минфин США планирует делать существенные заимствования. К примеру, в 1 квартале 2024 г. это будет порядка $816 млрд (+5% кв/кв и +24% г/г). Ожидания этих заимствований и резкое истончение обратного РЕПО могут привести к небольшому росту доходностей гособлигаций. На этом фоне ожидаю снижения котировок TMF на 5-10%.

Глобально смотрю на бонды позитивно. У качественных американских облигаций доходность может снизиться на 0,5-1,0% с текущих уровней (5,5-6,5% годовых). В итоге, с учетом купона и роста курсовой стоимости облигаций, консервативная стратегия может дать 8-12% годовой доходности в долларах США. Колебания конечно возможны, но их можно «отрабатывать» на «плечевых» инструментах типа того же TMF.

💵Рынок акций США

Что касается прогноза в целом, то к концу 2024 г. американские индексы, возможно, будут выше, чем сейчас. Правда, без агрессии. Тем не менее «по дороге» ожидаю просадки, которые рынок будет с той или иной долей успеха выкупать.

Колебания вероятны в 1 квартале из-за сокращения объема ликвидности на рынке. В наших американских стратегиях мы увеличили долю кэша для того, чтобы покупать интересные акции в случае снижения индексов. Естественно, будем работать на точечных историях в случае их роста. К примеру, Rackspace, Marathon, GM и некоторые другие.

Разумеется, многое будет зависеть от макроэкономической статистики, прежде всего, по инфляции и американскому рынку труда. Кроме того, риторика представителей ФРС в этом контексте также имеет традиционно важное значение. Ну и, конечно, выборы президента США, а также подготовка к ним, так или иначе будут влиять на рынок.

Вместе с тем, в январе индексы вполне могут продолжить декабрьский рост. Как правило, в начале года управляющие крупных фондов формируют новые позиции в своих портфелях, и есть шанс, что это будет определенным драйвером.

В целом на 1 квартал, повторю, смотрю без особого оптимизма, так как проблемы в экономике США остаются, а основная часть позитива уже заложена в текущих котировках.

#прогноз #США

@bitkogan

🇷🇺Российский рынок — прогноз на 2024 год

Начнем с облигаций

По аналогии с США, полагаю, что ЦБ РФ в течение года будет постепенно снижать ставку. Насколько? Вопрос творческий. Рискну предположить, что на 250-300 б. п. Так что к началу 2025 года мы подойдем со ставкой на уровне 12,5-13,0%.

↘️Это даст возможность неплохо заработать на рынке корпоративных российских облигаций с дюрацией 3-4 года. Замечу, качественных и надежных, которые сегодня дают 14-15% годовых. Суверенные бонды уже сильно выросли, и доходности ниже 12% годовых не так интересны.

🔎Ожидаю доходность консервативной стратегии около 18-23% годовых с учетом выплаты купонов и роста курсовой стоимости бондов.

🚩Могут ли быть новые «черные лебеди»? Конечно да. Какие? Произойти может все, что угодно — от новых санкций до каких-то непрогнозируемых геополитических событий. Плюс, в РФ также пройдут выборы президента.

Рынок акций РФ

С одной стороны, наш рынок сегодня продолжает оставаться самым дешевым в мире. Так, мультипликатор P/E индекса Мосбиржи составляет 2,8х. Для сравнения: у S&P500 это 21,6х, у британского FTSE100 — 11,1х, у немецкого DAX — 12,2х, у корейского KOSPI — 16,2х, у гонконгского Hang Seng — 8,7х.

↘️Также дивиденды российских компаний окажут определенную поддержку. Существенная часть выплат, вполне возможно, будет реинвестирована в бумаги, а это означает крупные покупки.

↘️ Еще один важный фактор для возможного роста — огромный навес ликвидности. Поднятие ставки ЦБ привело к увеличению краткосрочных депозитов в банках до более чем 40 трлн рублей. Снижение ставки может привести к тому, что некоторая часть вполне может переместиться на рынок акций. Сколько это будет, сказать трудно, но, полагаю, речь может идти о нескольких триллионах.

🔎С другой стороны, наш рынок остается невероятно волатильным. Этим, кстати, частично объясняется такой низкий показатель P/E. Причины — геополитика, господство розничных инвесторов на рынке, возможные новые санкции.

💭 Тем не менее, если говорить в целом, ничего плохого от рынка акций РФ в 2024 году я не жду. Сегодня лучший портфель для российского инвестора — сбалансированный, включающий и акции, и облигации в примерно равных пропорциях. Хотя в зависимости от риск-профиля отдельных инвесторов, это может быть и 60х40 или 70х30 в пользу бондов.

Какие сектора по акциям мне кажутся перспективными?

1️⃣ Банки, которые будут неплохо зарабатывать на высоких ставках.
2️⃣ Металлурги. Стальные компании планируют вернуться к дивидендам, а также получают хорошие объемы по госзаказу.
3️⃣Нефть. Здесь также не забываем про дивиденды. Кроме того, могут показать рост и цены на нефть. По прогнозу Bloomberg, марка Brent, в среднем, по году будет стоить $85 за баррель (+3-4% по сравнению со средней за 2023 год).

🔎Это — основное, но также выделил бы сектор производителей продовольствия и химии. Кроме того, полагаю, что ближе к середине года нас ждет очередной этап девальвации рубля, что позитивно для компаний-экспортеров.

Как видите, мой прогноз достаточно консервативный. Преобладает сдержанный оптимизм в сочетании с ожиданием временных (и, возможно, резких) просадок.

💭 Как бы там ни было, на рынке можно и нужно работать. В условиях значительного снижения возможностей инвестирования за рубежом деньги на российский рынок продолжат поступать. А значит, вполне вероятно, что к концу 2024 года наш рынок уже не будет таким дешевым. Посмотрим ровно через 12 месяцев.

#прогноз #российский_рынок

@bitkogan

🚀Ждать ли крипто-ракеты в 2024 году?

За 2023 год Bitcoin вырос c $16 тыс. до $44 тыс. По мнению аналитиков, цена актива может подняться, как минимум, до $54 тыс. в краткосрочной перспективе и до $160 тыс. после халвинга в апреле 2024 года.

📌Халвинг биткоина — это событие, когда награда, которую получают майнеры за создание новых блоков в блокчейне биткоина, уменьшается вдвое. Это происходит примерно каждые 4 года. Т. е. в апреле 2024 вознаграждение за майнинг снизится в 2 раза.

Из важных сопутствующих биткоину факторов, помимо предстоящего халвинга:

➡️ спрос на цифровое золото со стороны нескольких спотовых ETF в США,
➡️ рост на фондовых рынках после снижения процентной ставки в США,
➡️ рост ончейн-активности (пользовательской активности),
➡️ неплохие экономические перспективы,
➡️ потенциальное одобрение спотовых биткоин-ETF.
➡️ растущую ликвидность стейблкоинов.

Но не биткоином единым.

🔎Уже сейчас наблюдается возобновление интереса ко второй криптовалюте по рыночной капитализации — Ethereum. Весь 2023 год Ethereum отставал от биткоина по темпам роста цены, но в будущем эта ситуация может измениться, что обусловлено технологическими достижениями проекта.

Кроме того, Ethereum по-прежнему считается ведущей платформой для смарт-контрактов. Многие эксперты предполагают, что эфир мoжeт пpeвзoйти биткоин в ближaйшиe 6 мecяцeв.

Отчасти это связано с тем, что с оживлением рынка криптоинвесторы склонны постепенно перемещать прибыль из биткоина в Ethereum, а затем и в другие альткоины.

Поговорим об этом завтра.

#биткоин #крипта

@bitkogan

Друзья, 15 декабря я разобрал вопрос повышения ключевой ставки ЦБ до 16%, и как это повлияет на рынок инвестиций в России. Если не видели — обязательно прочитайте.

Такой же разбор, но для ключевой ставки CBUAE (Центрального банка ОАЭ), сделал мой дубайский партнер Антон Москалев на своем канале.

❓Какие факторы влияют на базовую ставку в ОАЭ, как она изменилась в этом году, что ее ждет в 2024?

➡️И главный вопрос: как это повлияет на рынок недвижимости в Эмиратах?

Если после прочтения материала у вас останутся вопросы, контакт Антона есть в конце поста — он ответит всем.

#Дубай #ставка

@bitkogan

🏆 Победители опроса среди подписчиков Bitkogan

2023 год подходит к своему логическому завершению, и мы готовы огласить итоги голосования по пяти категориям:

1️⃣Эмитент года – Сбер. За него проголосовали 51% участников опроса.
Абсолютная и бескомпромиссная победа.

2️⃣Человек года – Эльвира Набиуллина с 37% голосов.
На 2 месте Роман Костомаров (31%). Несмотря на то, что мы здесь пишем про экономику и финансы, я не смог не включить Романа в это голосование. Рад, что многие поддержали это решение.

3️⃣Дивиденды года: Сбер с 42% голосов.
Снова значительный отрыв от второго места, на котором расположился Лукойл (28%)

4️⃣Разочарование года: Почти каждый второй проголосовавший (47%) выбрал СПБ Биржу.
No comments, как говорится. Действительно, главное разочарование 2023.

5️⃣IPO года – здесь Астра с 32% всего на 1% опередила Совкомбанк.
Поздравляем обе компании с успешным IPO и надеемся, что в 2024 году будет много новых громких размещений (которые позволят нам неплохо заработать 😉).

Друзья, спасибо вам за активное участие в голосовании, ну и думаю, что совместное подведение итогов надо сделать доброй традицией в нашем канале.

#итоги #новыйгод

@bitkogan

Доброе январское утро, друзья!

1 января все проводят по-разному. Кто-то в неравной борьбе с похмельем доедает селедку под шубой. А кто-то – бодрячком, уже с утра идет на каток с детьми. Сам планирую провести сегодняшний день в кругу семьи. Что и вам рекомендую.

А если вы уже полны энергии и нацелены на свершения, предлагаю начать разговор о том, чего ждать в новом 2024 году.

Итак, самое важные изменения в наших финансах с 1.1.2024 г.

Налоговые вычеты и льготы

🟢Начиная с 2024 года можно будет вернуть расходы
— в виде социальных налоговых вычетов до 19 500 рублей (13% от 150 тыс. рублей),
— а за обучение ребенка до 14 300 рублей (13% от 110 тыс. рублей).
🟢Вычет можно будет получить за обучение супруга (супруги) по очной форме.
🟢Отменяется налог в 13% при выплате матпомощи студентам колледжей и вузов.
🟢Дистанционные сотрудники, работающие из-за рубежа, независимо от того, являются они налоговыми резидентами или нет, будут платить НДФЛ в размере 13%. При превышении порога в 5 млн руб. в год ставка будет составлять 15%.
🟢Инвесторы смогут открывать ИИС-3 в дополнение к счетам других типов. При заключении договора в 2024–2026 годах минимальный срок действия счета составит 5 лет, затем будет ежегодно увеличиваться пока не достигнет 10 лет.

Минимальный размер оплаты труда и пенсии повысятся

✔️МРОТ увеличится на 18,5% и составит 19 242 рубля.
✔️Рост страховых пенсий по старости составит 7,5%.
✔️Отдельных соцвыплаты и пособия вырастут на 4,5%.
✔️С 1 января на 9,8% поднимется заработок сотрудников в сферах образования, здравоохранения, соцобеспечения, культуры и науки.
✔️Социальные и страховые пенсии по случаю потери кормильца, соцпенсия детям, оба родителя которых неизвестны — теперь в беззаявительном порядке.
✔️Родители сохранят право на ежемесячное пособие по уходу за ребенком в случае выхода из декрета до достижения ими 1,5 лет.

Маткапитал

🟢Материнский капитал получат только граждане РФ по рождению на момент рождения ребенка. Изменение не коснется новых регионов.
🟢Мужчины смогут направлять свой маткапитал на формирование накопительной пенсии.
🟢С 5 января 2024 г. средства маткапитала можно будет направить на реконструкцию жилого помещения в таунхаусах, дуплексах и иных жилых объектах.

Кредиты

✔️С 21 января 2024 года банки будут обязаны включать в расчет полной стоимости кредита любые платежи заемщика в пользу кредитора или третьих лиц, если это влияет на выдачу кредита или его условия. Кроме того, банк будет информировать о праве заемщика отказаться от любой допуслуги.
✔️Механизм кредитных каникул для потребкредитов будет действовать постоянно. Ранее обратиться за каникулами можно было до конца 2023 и при условии, что договор заключили до 1 марта 2022 г.

#законы #новыйгод

@bitkogan

Друзья, всем привет!

Начало года пока оправдывает не самые веселые ожидания.

➡️ Резкое обострение с тяжелыми последствиями между Россией и Украиной. Даже писать об этом тяжело. Трудно все это выразить словами.

➡️ Сражения в Красном море. Иран направил в Красное море эсминец Alborz после того, как ВМС США потопили катера хуситов, которые пытались захватить контейнеровоз. Этот шаг может привести к обострению напряженности и усложнить задачу Вашингтона по обеспечению безопасности торговых судов, пишет Bloomberg.

➡️ Природа также не дает о себе забыть. Мощное землетрясение в Японии.

Короче, наступивший 2024 год будет «еще более безумным», чем предыдущие, считает бизнесмен Илон Маск.

И что-то подсказывает мне, что он недалек от истины.

Ну а что мировые рынки?

Да ничего особенного.

🟢Доллар — немного вверх относительно других валют.
🟢Золото — также немного вверх. Доходности десятилеток — чуть вверх. Но без агрессии и романтизма.
🟢Нефть — плюс 1,8% вверх.
🟢Фьючерсы на Америку — на месте.

А все потому, что все это было, увы, предсказуемо.

Чего ждем далее?

🟢Россия — Украина: пока, похоже, без изменений.
🟢Демонстрацию мускулов в Красном море.
🟢Ну и новых сюрпризов. Увы, их будет немало. Усиление хаоса.

🔎Из хорошего — снижение интенсивности войны в Израиле.
Вывод частей подразделений из Газы. Переход, возможно, к более точечным операциям.

🔎Ах, ну да… Банк Израиля для поддержки экономики первым из мировых Центробанков снизил ставку на 25 б.п.
Процесс пошел.
Ну и биток уже 45000.

Следим за развитием событий.
Их будет много.

#новыйгод #прогноз

@bitkogan

⛽ Татнефть и ее дивиденды.

Сегодня постараемся разобраться, что ждать от Татнефти касательно ее дивидендов. Причина, по которой стоит об этом еще раз написать — повышенные дивиденды за 3 квартал 2023 года.

Для справки лишь напомню, что за 3 квартал Татнефть выплатит 35,17 руб./акция дивидендов. Что я отмечаю в этих выплатах?

▪️Во-первых, выплата 35,17 руб. — это далеко не 50% от чистой прибыли, как прописано в дивидендной политике. Это 103% от прибыли по РСБУ.

▪️Во-вторых, последний раз такая закономерность была лишь в 2020 году.

Можно справедливо предположить, что на выплаты направлялась прибыль по МСФО. Но давайте остановимся на цифрах. Чтобы рекомендовать 50% от прибыли по МСФО, Татнефти необходимо было заработать только в 3 квартале 163,6 млрд рублей.

Для справки, опять же, за целое 1 полугодие заработали 147,6 млрд рублей. Теоретически такое предположить можно, ведь в МСФО учитываются результаты НПЗ Танеко, который должен был отлично отработать за счет топливного кризиса в стране.

Другая версия — Татнефть перешла на выплаты из свободного денежного потока (FCF). Но даже если компания хотела бы заплатить 100% FCF на дивиденды, то сам поток должен был составить 81,8 млрд рублей только за 3 квартал против 58,6 млрд рублей за 1 полугодие.

Такая версия тоже может быть, ведь в 1 полугодии FCF значительно сократился из-за высокого CAPEX’a.

Исторически Татнефть платит дивиденды следующим образом: за 1 полугодие строго по РСБУ (даже если прибыль по МСФО выше), 3 квартал обычно также по РСБУ, а заключительные выплаты идут уже исходя из отчетности по МСФО. В этот раз сценарий отличается.

К чему я клоню?

📎Если вдруг Татнефть решит выплачивать в будущем дивиденды исключительно из свободного денежного потока, это может быть одна из самых высоких доходностей в российской нефтянке.

Больше ясности внесет отчет по МСФО за 3 квартал. Но судя по тому, что ушли выше уровня 700 рублей, рынок действительно частично прайсит сценарий повышенных дивидендов в будущем.

#нефть #дивиденды

@bitkogan