Рубрика «Дела судебные»: Об ответственности Технического заказчика за убытки, возникшие в связи с превышением бюджета строительства объекта и не только

ООО "ИННОВАЦИОННОЕ ОБРАЗОВАНИЕ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании к ООО "НИКОЛИЕРС" денежных средств в размере 4 657 543 045,70 руб., из которых 157 543 047,70 руб. - стоимость оплаченных услуг по договору на выполнение функций технического заказчика от 04.10.2023 № 521-10/PjM-23, 4 500 000 000 руб. - убытки, возникшие в связи с превышением бюджета строительства объекта; о взыскании солидарно стоимости устранения дефектов и недостатков в выполненных строительных работах на объекте с ООО "НИКОЛИЕРС" и ООО "АРМО-ЛАЙН" в размере 6 661 840 руб., с ООО "НИКОЛИЕРС" и ООО "ДЕТАЛЬ БИЗНЕСА РЕКЛАМА" в размере 124 000 руб., с ООО "НИКОЛИЕРС" и ООО "АРКОН" в размере 129 034 166,41 руб., с ООО "НИКОЛИЕРС" и ООО "МЕРКУРИ КОНСТРАКШН МЕНЕДЖМЕНТ" в размере 424 514 388,09 руб., с ООО "НИКОЛИЕРС" и ООО "КБ "ОМНИЛОГИЯ" в размере 146 873 168,93 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 12.02.2025г. исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное разбирательство на 02.04.2025г.

18.02.2025 года Определением Арбитражным суд Московской области было удовлетворено заявление ООО "ИННОВАЦИОННОЕ ОБРАЗОВАНИЕ" о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество и денежные средства почти всего списка ответчиков с немедленным исполнением.

Судебное решение, вынесенное в пользу истца, предоставляет законные основания для обращения взыскания на имущество должника, но само по себе к фактическому восстановлению прав истца не приводит.
Судебный акт, перспектива исполнения которого заведомо невелика, по существу, представляет собой фикцию судебной защиты, что никак не согласуется с задачами судопроизводства.
По аналогичным основаниям теряет смысл и судебное разбирательство, по ходу которого недобросовестный ответчик имеет возможность скрыть свое имущество, избежав тем самым обращения взыскания на него, а истец лишается правовых средств противодействия такому поведению ответчика.
Эффективность судебной защиты в максимальной степени проявляется только при фактическом восстановлении нарушенного права, что в данном случае выражается в возврате кредитору денежных средств, на которые он обоснованно претендовал.

Объектом, контролировать строительство которого обязался технический заказчик, выступает общеобразовательная школа на территории инновационного центра «Сколково» (общеобразовательная организация с универсальной безбарьерной средой) на 825 мест, расположенная по адресу: г. Москва, территория инновационного центра Сколково, на земельном участке с кадастровым номером 77:15:0020109:211.

Интересно, была ли там ИМ ОКС с ЦИМ, и помогла ли она техническому заказчику при оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по указанному объекту, например, с использованием СП 471.1325800.

Судя по сумме иска - не помогла да же если и была бы.

Событие примечательно не только в части размера иска и наложения ареста в качестве обеспечительных мер в самом начале развития судебного делопроизводства по такого рода спорам, но и в плане того, что стороной ответчика является юридическое лицо, выполнявшее функцию технического заказчика, которому вменяется покрытие убытков, возникших в связи с превышением бюджета строительства объекта.

Конференция YugBIM в Краснодаре

В рамках Международной выставки отделочных и строительных материалов, инженерного оборудования и архитектурных проектов YugBuild, в пятницу 28 февраля (завтра) в г. Краснодар, ВКК "Экспоград Юг" пройдет Конференция YugBIM.

Темы конференции:
10:30-10:45 Вступительное слово;
10:45-11:45 BIM законодательство;
12:00-12:45 Цифровизация снабжения и стройконтроля;
13:15-14:45 BIM: сложности внедрения и окупаемость;
15:00-16:30 Фундамент для BIM - Среда общих данных;
16:45-18:10 Сметы в BIM. Реальный опыт.

Онлайн трансляции не будет, но будет запись (поделимся).

Конференция организована при поддержке ООО "Институт ТИМ", ГК KRGP.

СТО ПИК на внутреннюю отделку квартир получил отрицательное заключение ТК 400

Стандарт организации (СТО) компании ПИК на внутренние отделочные работы, наделавший много шума, получил отрицательное заключение от профильного технического комитета – ТК 400. Теперь СТО должно пойти на переработку.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19010

#ТК400 #ПИК #гост #СТО

Минстроем утверждены минимальные требования к отделочным работам на объекте долевого строительства

Документом предусмотрены минимальные требования к результату производства работ по отделке стен, устройству напольных покрытий, отделке потолков.
Реализованы положения Федерального закона от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ.
Настоящий приказ действует в течение 6 лет со дня его вступления в силу.

ППК "Роскадастр" информирует

ППК "Роскадастр" информирует об исключении с 25 февраля 2025 года возможности предоставления в орган регистрации прав документов (содержащихся в них сведений) в отношении объектов реестра границ на электронных носителях (CD-диске, флеш-накопителе).

Так, в частности ведомством разъясняется, как филиал ППК "Роскадастр" должен рассмотреть такие документы, если они:
- поступили на электронном носителе после 25.02.2025, при этом заверены УКЭП уполномоченного органа до указанной даты;
- заверены УКЭП и направлены уполномоченным органом на электронном носителе после указанной даты.

Также рассмотрен вопрос о направлении документов на электронных носителях для внесения в ЕГРН сведений о ЗОУИТ, в отношении которых не определен орган, уполномоченный на принятие решения (акта) об установлении (изменении) границ ЗОУИТ.

Отчет от Фонда Росконгресс «Большие языковые модели»

Примечателен один из выводов:

Успешному продвижению технологий искусственного интеллекта способствует низкий уровень технической грамотности потребителей и инвесторов, воспринимающих LLM как «магическую» технологию, что определяет особенности маркетинговых стратегий в данном секторе.

P.S. Интересно выглядит и сравнение архитектур языковых моделей: «смесь экспертов» (MoE) и схем с «плотными связями» (Dense).

BIM-ФОРУМ Лето ’25:
BIM-баланс между "принятием"
и "отвержением"

4 июня в Москве состоится Х Юбилейный Международный BIM-ФОРУМ Лето ‘25 — крупнейший независимый форум, объединяющий на своей площадке лучших специалистов в области цифрового строительства из России и стран СНГ.

BIM-ФОРУМ Лето ’25 - это больше, чем просто место встречи профессионалов отрасли, это мощная платформа, для обмена опытом. Мы приглашаем Вас продемонстрировать свои достижения и поделиться информацией о том, какие усилия вы приложили, чтобы достичь своих целей за последние годы.
 
Основные темы Форума:
1. BIM в арбитраже: что делать, чтобы BIM не довёл вас до суда.
2.1 BIM как инструмент: практика применения BIM для достижения конкретных бизнес-результатов.
2.2 РосBIM - успехи импортозамещения устами клиентов отечественных вендоров.
3. BIM и AI: тема которую не обойти вниманием.
4. ГосТИМ - xml, КСИ, ЕСИМ, ПНСТ... для тех кто от этого зависит.
5.1 BIM-скепсис: дебаты BIM-позитивистов со скептиками прямо на сцене.
5.2 Lean BIM: бережливое моделирование или как избежать бросовых работ в BIM.
6. BIM инфраструктура и GIS - для всех объектов крупнее квартала.
7. BIM в сметах - по многочисленным просьбам аудитории.
8. BIM в стройке - кто, как, зачем?

Однодневная программа форума включает в себя широкий спектр мероприятий: пленарные сессии с приглашенными спикерами, дискуссии, круглые столы, насыщенную экспозиционную программу и демонстрацию новейших разработок и продуктов в сфере BIM и ТИМ. Гости смогут принять участие в интерактивных сессиях, задавать вопросы экспертам, а также установить новые контакты и расширить деловые связи.

BIM-ФОРУМ Лето ’25 традиционно состоится в AMBER PLAZA по адресу:
Москва, Краснопролетарская ул. 36, 4 июня 2025.

Узнать о последних новостях BIM-форума, зарегистрироваться или забронировать выступление и/или стенд можно на официальном сайте мероприятия.

Экспериментально-правовые режимы по тестированию дронов в пяти регионах не заработали

Минэкономразвития приняло решение о закрытии экспериментально-правового режима (ЭПР) по тестированию дронов в Томской области, сообщают «Ведомости». В целом же эксперименты с полетами дронов не заработали в пяти регионах.
Экспериментально-правовой режим по тестированию БПЛА в Томской области стал первым, который решили закрыть. Также неэффективными оказались экспериментальные режимы в Москве, Иннополисе, Башкирии и Ненецком автономном округе.

За время действия ЭПР не было сделано ни одного беспилотного полета. Такие данные, по информации «Ведомостей», привел директор департамента цифрового развития и экономики данных Минэкономразвития Владимир Волошин.

Отмечается, что в настоящее время в стране действует десять экспериментально-правовых режимов в сфере беспилотных авиационных систем (БАС). Они создают исключения в правовом поле, которые помогают провести тестирования и получить протоколы испытаний. Режим позволяет отработать правовую гипотезу целесообразности использования нового регулирования, а затем ввести его в законодательство с учетом всех замечаний.
Среди основных проблем, из-за чего пришлось закрыть экспериментальные режимы в пяти регионах, — отсутствие интереса заказчиков, работа РЭБ и недостатки в организации.

Памятка разработчикам СТО

С 1 сентября 2024 года в состав документов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - 384-ФЗ) вошли стандарты организаций (далее - СТО), предусматривающие требования к безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, которые применяются со дня регистрации указанных стандартов в Федеральном информационном фонде стандартов (далее - ФИФС) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о стандартизации.

Для всех кто планирует или уже выбрал указанный способ для обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий, содержащихся в проектной документации, требованиям, установленным в 384-ФЗ, в сочетании с иными способами, указанными в статье 6 указанного закона, хотелось бы напомнить несколько важных нюансов, связанных с обеспечением правил проведения регистрации СТО, в ФИФС.

- СТО, предусматривающие требования к безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, применяются со дня регистрации указанных стандартов в Федеральном информационном фонде стандартов (далее - ФИФС) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о стандартизации (Приказ Росстандарта от 30.04.2021 г. N 651);

- СТО регистрируются в ФИФС на срок не более 5 лет. Организация вправе направить СТО на регистрацию в ФИФС на новый срок в соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Росстандарта от 30.04.2021 г. N 651;

- в случае регистрации СТО в ФИФС действительным (актуальным) является СТО, зарегистрированный в ФИФС;

- регистрация изменений в СТО, размещенных в ФИФС, осуществляется в также как и при первичной регистрации, с приложением в том числе экспертного заключение технического комитета на СТО (нового);

- в случае отмены действия зарегистрированных в ФИФС СТО организация обязана известить об этом оператора ФИФС;

- в случае изменения данных об организации разработчике, правообладателе, указанные сведения в обязательном порядке направляются в адрес оператора ФИФС;

- Росстандарт имеет право исключить из ФИФС СТО в случае поступления от организации разработчика обращения об исключении СТО из Фонда или отмене СТО, а также в случае выявленных несоответствия СТО требованиям, соответствие которым было оценено при проведении экспертизы технического комитета, или положениям международных договоров и соглашений в случае разработки СТО на основе международных стандартов, региональных стандартов и стандартов иностранных государств;

- в период действия СТО необходимо отслеживать соответствие его положений действующим на территории Российской Федерации техническим регламентам, национальным стандартам и сводам правил, а также обеспечить непротиворечивость СТО документам национальной системы стандартизации и сводам правил;

- в рамках обеспечения обязательной оценки соответствия зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, за исключением эксплуатации зданий, сооружений, добровольно приложите СТО к ПД, чтобы он дошел до органа, осуществляющего соответсвующую оценку соответствия (экспертиза, стройнадзор, стройконтроль), т.к. обязанность указанных органов по самостоятельному запросу СТО в ФИФС действующим законодательством не регламентирована, а в ряде случае жестко ограничена требованиями, предъявляемыми к составу документов, которые должны передаваться в адрес указанных органов для осуществления ими то или иной оценки соответствия.

Что не так с российскими экспериментальными правовыми режимами для БПЛА, и почему их нужно менять

После запуска первого экспериментального правового режима для БПЛА прошло больше года. Инициатива позволила наработать опыт всем: регионам, регуляторам, разработчикам и эксплуатантам. Однако дальнейшее развитие отрасли будет затруднено, если концепцию не пересмотреть и не усовершенствовать. «Суверенная экономика» рассказывает об основных проблемах отечественных ЭПР для беспилотников, а также о том, что необходимо сделать для исправления ситуации.

Определен порядок обеспечения строительного контроля для ОКС возводимых с использованием кредитных средств казначейства

На публичное обсуждение размещен проект Постановления Правительства РФ о внесении изменения в постановление Правительства РФ от 12.09.2020 г. N 1413 «Об установлении случая проведения строительного контроля в отношении отдельных объектов капитального строительства, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета».

В частности, проектом постановления закрепляется порядок обеспечения строительного контроля объектов капитального строительства, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять с использованием предоставляемых Казначейством России бюджетных кредитов, выдаваемых за счет временно свободных средств единого счета федерального бюджета.

Затраты на осуществление такого строительного контроля возмещаются за счет средств казначейского инфраструктурного кредита в размере, определяемом
‎в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468.

Разработан сервис по формированию Пояснительной записки версии 1.05

ООО «Межрегиональный институт экспертизы» разработал Сервис по формированию Пояснительной записки версии 1.05.
Сервис позволяет работать как с версией xml-схемы 1.03 так и 1.05.
После вступления в действие xml-схемы 1.05 опубликуем ссылки на ресурс для всех желающих.