🔵 تجربه دنیا در بی اعتبار کردن معاملات با اسناد عادی و دست نویس
انتقال مالکیت در قراردادهای فروش در نظام های حقوقی آلمان، فرانسه و ایران
مقاله ای #علمی_پژوهشی از دکتر منصور امینی/ استاد حقوق دانشگاه شهید بهشتی
1️⃣ حقوق فرانسه 🇫🇷
فرانسه رعایت تشریفات را شرط #انتقال_مالکیت در اموال غیرمنقول نمی‌داند، ولی انتقال مالکیتی که تشریفات را طی نکند در برابر اشخاص ثالث غیرمعتبر است.
2️⃣ حقوق آلمان 🇩🇪
در حقوق آلمان، قرارداد بیع به خودی‌خود انتقال مالکیت را باعث نمی‌شود.
بطلان قرارداد بیع به اعتبار عملیات انتقال مالکیت آسیبی نمی‌زند.
شخص ثالث که تشریفات بیع را طی نموده است مالک است حتی اگر مالکیت ایادی قبلی دچار خدشه باشد. (صیانت از حقوق شخص ثالث)
3️⃣ حقوق ایران🇮🇷
در حقوق ایران قرارداد بیع، حتی در اموال غیرمنقول، خود به تنهایی و بدون نیاز به انجام عملیات حقوقی دیگری، مالکیت را از فروشنده به خریدار منتقل می‌نماید.
نتیجه گیری:
«انتقال آنی مالکیت در حقوق ایران دارای یک عیب بزرگ برای اشخاص ثالث است، نظر به این‌که توافق و تلاقی اراده طرفین، برخلاف تسلیم و یا ثبت، ظهور و بروز مادی ندارد، اشخاص ثالث معمولا از وجود آن بی‌اطلاع باقی می‌مانند و لذا احتمال این‌که این اشخاص اقدام به خرید مالی نمایند که قبلا مالک آن را به دیگری فروخته باشد زیاد است.»
〰〰
کانال بی قانونی قانون 👇 👇
🌍 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAECJLiBISCcNIgAelg
انتقال مالکیت در قراردادهای فروش در نظام های حقوقی آلمان، فرانسه و ایران
مقاله ای #علمی_پژوهشی از دکتر منصور امینی/ استاد حقوق دانشگاه شهید بهشتی
1️⃣ حقوق فرانسه 🇫🇷
فرانسه رعایت تشریفات را شرط #انتقال_مالکیت در اموال غیرمنقول نمی‌داند، ولی انتقال مالکیتی که تشریفات را طی نکند در برابر اشخاص ثالث غیرمعتبر است.
2️⃣ حقوق آلمان 🇩🇪
در حقوق آلمان، قرارداد بیع به خودی‌خود انتقال مالکیت را باعث نمی‌شود.
بطلان قرارداد بیع به اعتبار عملیات انتقال مالکیت آسیبی نمی‌زند.
شخص ثالث که تشریفات بیع را طی نموده است مالک است حتی اگر مالکیت ایادی قبلی دچار خدشه باشد. (صیانت از حقوق شخص ثالث)
3️⃣ حقوق ایران🇮🇷
در حقوق ایران قرارداد بیع، حتی در اموال غیرمنقول، خود به تنهایی و بدون نیاز به انجام عملیات حقوقی دیگری، مالکیت را از فروشنده به خریدار منتقل می‌نماید.
نتیجه گیری:
«انتقال آنی مالکیت در حقوق ایران دارای یک عیب بزرگ برای اشخاص ثالث است، نظر به این‌که توافق و تلاقی اراده طرفین، برخلاف تسلیم و یا ثبت، ظهور و بروز مادی ندارد، اشخاص ثالث معمولا از وجود آن بی‌اطلاع باقی می‌مانند و لذا احتمال این‌که این اشخاص اقدام به خرید مالی نمایند که قبلا مالک آن را به دیگری فروخته باشد زیاد است.»
〰〰
کانال بی قانونی قانون 👇 👇
🌍 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAECJLiBISCcNIgAelg
