✅ ✅ زمین خواری اون هم از نوع قانونی (2) 😳 😳

⬅️ مقایسه #آمریکا و #ایران در زمینه #زمین_خواری

◀️ ◀️ #تغییر_کاربری اراضی کشاورزی، به مفهوم وابستگی به واردات خارجی و #تهدید_امنیت_غذایی است.

🔵 🔵 از اهداف اصلی قانون سیاست حفاظت از #اراضی کشاورزی آمریکا، حداقل کردن تبدیل #برگشت_ناپذیر اراضی کشاورزی به
کاربری‌های غیرکشاورزی است.

⚪️ ⚪️ با کمال تعجب کشور ما با برخی قوانین مثل #قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، با اتکا بر #اسناد_عادی، بستر را برای #زمین_خواری قانونی فراهم کرده‌است.

🆔 @pochnameh

‌ (https://jametan.com/t/7cfbdd629918948837.png)

😳 😳 قانونی که موجب بی‌قانونی شده ... (2)

✅ همانطور که قبلا اشاره شد، قانون "حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها" از قوانین #فسادزا در کشور است.

🔵 🔵 در ماده 1 این قانون آمده: #تغییر_کاربری اراضی زراعی و باغ ها در خارج از محدوده قانونی شهرها «جز در موارد ضروری» ممنوع است. تشخیص ضروری یا غیرضروری بودن، وظیفه #کمیسیون_تبصره_1 است.

😞 😞 متاسفانه این قانون، هیچ معیاری جهت تعیین ضرورت #تغییر_کاربری مشخص نکرده و به همین دلیل احتمال اعمال سلیقه و فساد در کمیسیون تبصره 1 بالاست.

با سوء استفاده از نظرات این کمیسیون، بسیاری از تغییر کاربری‌های #غیر_مجاز بصورتی کاملا قانونی اتفاق افتاده.

نتیجه این قانون فسادزا ⬅️ ⬅️ طبق آمارها، سالیانه بیش از #۱۰_هزار_هکتار تغییر کاربری در کشور به صورت رسمی صورت می‏گیرد. 🤔 🤔


🌺 🌺 به کانال بی قانونی قانون بپیوندید 👈 👈 👈

🆔 @bi_ghanooni


https://alef.ir/vdcaaany049nuy1.k5k4.html?428487

🔵 رئیس کل #دادگستری لرستان

"#رمینخواران، اراضی کشاورزی را ارزان خریداری کرده و آنها را #تغییر_کاربری داده و قطعه بندی کرده و می‌فروشند"

همه این اقدامات فسادزا متکی بر #اسناد_عادی است

🆔 @bi_ghanooni

👈 👈زمین خواری 🌮 چیست⁉️


⚖لزوم #جرم_انگاری زمین خواری⚖



🚫 علی رغم رواج گسترده مسئله #زمین_خواری در کشور در طول سالیان متمادی، هنوز این پدیده به عنوان جرم در قانون تعریف نشده است.



به شکل کلی به سه اقدام زیر زمین خواری گفته می شود:

1⃣ #تصرف غیرمجاز در یک ملک


2⃣ #تفکیک غیرمجاز یک زمین


3⃣ #تغییر_کاربری 🌳 یک زمین


yon.ir/yOsXF


⚜لازم است این سه اقدام به شکل مشخص در قانون جرم دانسته شود و برای آن #مجازات_های_بازدارنده پیش بینی گردد.⚜



🆔 @bi_ghanooni

🔵🔵 #دیرین_دیرین

کلیپ دیدنی از #زمین_خواري


📛 #تغییر_کاربری_غيرمجاز زمین های کشاورزی یکی از انواع زمين خواري


🆔 @bi_ghanooni

زمین خواری مبتنی بر #سند_عادی📜 چگونه شکل می گیرد؟

یک زمین خوار می داند که اگر:
1. زمین متعلق به دیگران (مردم یا منابع طبیعی) را #تصرف کند یا زمین متعلق به خود را #تفکیک کند و یا #تغییر_کاربری🌳 دهد،

2. سپس بر روی آن یک یا چند خانه بنا کند

3. و آن را در قالب اسناد عادی (قولنامه، بیعنامه، پشت پاکت سیگار و..) به مردم بفروشد

4. مردم چون برای اسناد عادی #اعتبار قائل اند این ملک را از او می خرند و بابت این ملک در قالب آن سند عادی حاضرند پول پرداخت کنند.


🔱این پرداخت پول در قالب سند عادی ایجاد کننده انگیزه در زمین خوار برای زمین خواری است🔱


yon.ir/lNL3P


#کشورهای_دیگر دنیا برای از بین بردن زمین خواری های مبتنی بر این روش، اعتبار سند عادی را به مرور در نزد مردم از بین برده اند. ما نیز لازم است برای از بین بردن این نوع زمین خواری، باید اسناد عادی را در مدتی کوتاه (مثلاً یک سال) به شکل متمرکز، #ثبت_شکلی کنیم و طی رسیدگی #متمرکز_قضایی در فراخوانی منطقه ای برایشان سند رسمی صادر نماییم.


🆔 @bi_ghanooni

‍ زمین خواری مبتنی بر #سند_عادی📜 چگونه شکل می گیرد؟

یک زمین خوار می داند که اگر:
1. زمین متعلق به دیگران (مردم یا منابع طبیعی) را تصرف کند یا زمین متعلق به خود را تفکیک کند و یا #تغییر_کاربری🌳 دهد،

2. سپس بر روی آن یک یا چند خانه بنا کند

3. و آن را در قالب اسناد عادی (قولنامه، بیعنامه، پشت پاکت سیگار و..) به مردم بفروشد

4. مردم چون برای اسناد عادی #اعتبار قائل اند این ملک را از او می خرند و بابت این ملک در قالب آن سند عادی حاضرند پول پرداخت کنند.

🔱 این پرداخت پول در قالب سند عادی ایجاد کننده انگیزه در زمین خوار برای #زمین_خواری است🔱

کشورهای دیگر دنیا برای از بین بردن زمین خواری های مبتنی بر این روش، اعتبار سند عادی را به مرور در نزد مردم از بین برده اند. ما نیز لازم است برای از بین بردن این نوع زمین خواری، باید اسناد عادی را در مدتی کوتاه (مثلاً یک سال) به شکل متمرکز، #ثبت_شکلی کنیم و طی رسیدگی #متمرکز_قضایی در فراخوانی منطقه ای برایشان سند رسمی صادر نماییم.


🆔 @bi_ghanooni

کلیپ جالب ناسا از گسترش شهر تهران به سمت شمال و غرب این شهر در طی سالهای 64 تا 88

#تغییر_کاربری

#زمین_خواری

🆔 @bi_ghanooni