Красиво оборудованная квартира в BW, Metropolitan, вход B.
Здание имеет рецепцию и видео наблюдения.
Квартира расположена на 16 -м этаже с прекрасным видом на Калемегдан.
Студия с хорошим новым ремонтом, полностью оборудована от чайной ложки до постельного белья.
Новая кухня, вся бытовая техника,в том числе стиральная машины с функцией сушки.
Студия полностью готова к заселению.
Идеально подходит для комфортной жизни в сердце города!
Здание имеет рецепцию и видео наблюдения.
Квартира расположена на 16 -м этаже с прекрасным видом на Калемегдан.
Студия с хорошим новым ремонтом, полностью оборудована от чайной ложки до постельного белья.
Новая кухня, вся бытовая техника,в том числе стиральная машины с функцией сушки.
Студия полностью готова к заселению.
Идеально подходит для комфортной жизни в сердце города!
👍1🤡1
Уверены, что если вы путешествуете не важно внутри страны или за ее пределами, то хотя бы однажды ловили себя на мысли, что какие-то апартаменты/отели запоминаются больше и попадают в самое 🧡.
И дело не в локации, чистоте или сервисе, а в какой-то неуловимой атмосфере создаваемой вещами, предметами интерьера, запахами и деталями.
Чтобы вам как гостю было удобно собственник должен продумать все сценарии вашей жизни до мелочей: как вам будет удобнее спать, есть, отдыхать, готовить, принимать душ и т.д
Но важно, чтобы во все это было вложена душа именно для этого в наших апартаментах, так часто можно встретить винтажные вещи и историей, картины написанные настоящей художницей и предметы декоры, сделанные золотыми руками @olgamagnum
Ждём вас у нас на отдых, чтобы вы смогли расслабиться телом, освободить голову от ненужных мыслей и оттаять душой прикасаясь к hand Made вещам от @olgamagnum
И дело не в локации, чистоте или сервисе, а в какой-то неуловимой атмосфере создаваемой вещами, предметами интерьера, запахами и деталями.
Чтобы вам как гостю было удобно собственник должен продумать все сценарии вашей жизни до мелочей: как вам будет удобнее спать, есть, отдыхать, готовить, принимать душ и т.д
Но важно, чтобы во все это было вложена душа именно для этого в наших апартаментах, так часто можно встретить винтажные вещи и историей, картины написанные настоящей художницей и предметы декоры, сделанные золотыми руками @olgamagnum
Ждём вас у нас на отдых, чтобы вы смогли расслабиться телом, освободить голову от ненужных мыслей и оттаять душой прикасаясь к hand Made вещам от @olgamagnum
🔥4
☀️Где скрыться от жары?
Врнячка Баня, не только главный минеральный курорт Сербии, но и место где расположенно большое количество аквапарков, открытых бассейнынов и спа центров, там вы сможете понежиться на солнце, поплавать в чистой воде или просто отдохнуть под зонтиком с хорошей книгой.
📍Для гостей и тех кто недавно переехал в наш город, мы подготовили список таких мест. ☝🏼Кстате, все они находятся в пешей доступности от наших апартаментов «Don Balkan».
🏝️ Vinarija i Bazeni Grabak @vinarijagrabak
🎢 Aqua Park Raj @aquaparkraj
🏖️ Sunny Hill Aqua Park @sunnyhillaquapark
🌊 Vrnjačke Terme @vrnjacketerme
🏊 Gradski Olimpiski Bazen
💫Не упустите возможность прекрасно провести летний отдых в Сербии! Забронировать апартаменты можно написав нам в DM, либо
Тел/WhatsApp.: 0659197279
Или через Booking
Мария и Роман Беляевы
«Don Balkan»
#vrnjackabanjaapartmani #vrnjackabanjanekretnine
#сербияаренда #vrnjackabanja #apartmani #sobe #izdavanje #oglasi #prodajanekretnina #stanovi #renta #balkans #balkantourism #serbiantourism #agencijanekretnine
Врнячка Баня, не только главный минеральный курорт Сербии, но и место где расположенно большое количество аквапарков, открытых бассейнынов и спа центров, там вы сможете понежиться на солнце, поплавать в чистой воде или просто отдохнуть под зонтиком с хорошей книгой.
📍Для гостей и тех кто недавно переехал в наш город, мы подготовили список таких мест. ☝🏼Кстате, все они находятся в пешей доступности от наших апартаментов «Don Balkan».
🏝️ Vinarija i Bazeni Grabak @vinarijagrabak
🎢 Aqua Park Raj @aquaparkraj
🏖️ Sunny Hill Aqua Park @sunnyhillaquapark
🌊 Vrnjačke Terme @vrnjacketerme
🏊 Gradski Olimpiski Bazen
💫Не упустите возможность прекрасно провести летний отдых в Сербии! Забронировать апартаменты можно написав нам в DM, либо
Тел/WhatsApp.: 0659197279
Или через Booking
Мария и Роман Беляевы
«Don Balkan»
#vrnjackabanjaapartmani #vrnjackabanjanekretnine
#сербияаренда #vrnjackabanja #apartmani #sobe #izdavanje #oglasi #prodajanekretnina #stanovi #renta #balkans #balkantourism #serbiantourism #agencijanekretnine
👍3👎1
Всем привет! На связи агентство Don Balkan.
Уверены, что большинство из вас с нами давно и знают, что мы, в том числе, занимаемся «упаковкой» объектов для сдачи в аренду с последующим управлением.
За последние несколько лет у нас сформировался устойчивый пул 🎱 объектов, которые приобрели свою историю.
Наши апартаменты для многих переехавших в 21-23 годы стали первым домом в Сербии. Мы активно осваиваем местный рынок и сейчас 98% наших гостей суточной аренды -это сербскоговорящие гости, приезжающие на отдых во Врнячку Баню и на Златибор.
При работе с нашими апартаментами мы уделяем большое внимание тому как они выглядят визуально + функциональности, начиная от мебели, заканчивая бытовыми приборами и домашней утварью.
Сдаются ли объекты в аренду с «недоделанным» наполнением? Безусловно да.
Стоит ли тогда так заморачиваться?
И снова безусловно да, тк при прочих равных клиент выберет то, что будет удобнее для него и ваша упаковка -это ваш козырь.
Рынок аренды Сербии переживает переломный момент - на рынок вышло (и будет выходить) огромное количество новостроек, имеющих новый ремонт, клиенты все больше уделяют внимание удобству, функциональности и эстетической составляющей, независимо от ниши аренды, страна принимает все больше иностранных гостей, готовых платить за свой комфорт и желающих его.
Если вы планируете стать рантье или уже стали счастливыми обладателем квартиры для последующей сдачи в аренду, то будет рады видеть вас на онлайн/офлайн консультации по сдаче в аренду объектов в Сербии.
Будем рады поделиться своим личным опытом и наблюдениями.
P.S. В качестве примера на видео представлен объект Novi Dorcol 13, который с нами от этапа стройки до упаковки.
Сейчас объект меняет своего арендатора и открывает свои двери для гостей Сербии из Австралии.
До новых встреч!
Уверены, что большинство из вас с нами давно и знают, что мы, в том числе, занимаемся «упаковкой» объектов для сдачи в аренду с последующим управлением.
За последние несколько лет у нас сформировался устойчивый пул 🎱 объектов, которые приобрели свою историю.
Наши апартаменты для многих переехавших в 21-23 годы стали первым домом в Сербии. Мы активно осваиваем местный рынок и сейчас 98% наших гостей суточной аренды -это сербскоговорящие гости, приезжающие на отдых во Врнячку Баню и на Златибор.
При работе с нашими апартаментами мы уделяем большое внимание тому как они выглядят визуально + функциональности, начиная от мебели, заканчивая бытовыми приборами и домашней утварью.
Сдаются ли объекты в аренду с «недоделанным» наполнением? Безусловно да.
Стоит ли тогда так заморачиваться?
И снова безусловно да, тк при прочих равных клиент выберет то, что будет удобнее для него и ваша упаковка -это ваш козырь.
Рынок аренды Сербии переживает переломный момент - на рынок вышло (и будет выходить) огромное количество новостроек, имеющих новый ремонт, клиенты все больше уделяют внимание удобству, функциональности и эстетической составляющей, независимо от ниши аренды, страна принимает все больше иностранных гостей, готовых платить за свой комфорт и желающих его.
Если вы планируете стать рантье или уже стали счастливыми обладателем квартиры для последующей сдачи в аренду, то будет рады видеть вас на онлайн/офлайн консультации по сдаче в аренду объектов в Сербии.
Будем рады поделиться своим личным опытом и наблюдениями.
P.S. В качестве примера на видео представлен объект Novi Dorcol 13, который с нами от этапа стройки до упаковки.
Сейчас объект меняет своего арендатора и открывает свои двери для гостей Сербии из Австралии.
До новых встреч!
Продолжаем пытаться скрыться от жары, завтра обещают + 38
Само собой, что первый шаг - это приехать во Врнячку Баню - место где есть тенистые аллеи в центре города, чистый воздух, аквапарки и минеральная вода.
У нас еще одна приятная новость, для всех гостей города открылся новый частный бассейн с чистой и теплой водой.
Глубина позволяет нырять.
В бассейне можно получить к отдыху уроки по плаванью для детей + Вас встречает улыбающийся единорог и самый вкусный лимонад
Важно отметить, что владельцами нового бассейна являются наши с вами соотечественники, которые с удовольствием расскажут вам о Врнячке Бане, своем переезде, интеграции и покажут настоящее сокровище - гостевой дом, находящейся сейчас в процессе реставрации.
Это прекрасное место для жаркого дня! Наслаждайтесь!
https://www.instagram.com/bazenrudinci?igsh=MXZsMTF1bjhtaDA0ag==
Само собой, что первый шаг - это приехать во Врнячку Баню - место где есть тенистые аллеи в центре города, чистый воздух, аквапарки и минеральная вода.
У нас еще одна приятная новость, для всех гостей города открылся новый частный бассейн с чистой и теплой водой.
Глубина позволяет нырять.
В бассейне можно получить к отдыху уроки по плаванью для детей + Вас встречает улыбающийся единорог и самый вкусный лимонад
Важно отметить, что владельцами нового бассейна являются наши с вами соотечественники, которые с удовольствием расскажут вам о Врнячке Бане, своем переезде, интеграции и покажут настоящее сокровище - гостевой дом, находящейся сейчас в процессе реставрации.
Это прекрасное место для жаркого дня! Наслаждайтесь!
https://www.instagram.com/bazenrudinci?igsh=MXZsMTF1bjhtaDA0ag==
👍2🔥2❤1👎1
Все большой привет!
Как частно вы сомневаетесь в своем выборе? Или переживаете, что совершая этот выбор вы лишаете себя возможности найти еще более выгодные предложения?
Не переживайте вы не одиноки, эти вопросы возникают у большинства клиентов.
Чтобы снизить свою тревожность при выборе апартаментов для аренды предлагает вам ответить на главные вопросы:
1. устраивает ли вас локация?
Попробуйте выстроить ваш маршрут на время вашего отдыха и вам будет проще сориентироваться. Для вашего удобства мы создали гайды для наших гостей.
2. Бюджет
Выделите сумму, которую вы готовы потратить на отдых, так будет проще понять, что вам можно предложить.
3. Состав семьи/компании, которые едут с вами на отдых.
Если вы соревнуетесь нас по составу семьи нам будет проще сделать вам предложение по аренде, тк мы знаем все об объектах и с удовольствием расскажем о наличии лифта, паркинга, подъемов и т.д
4. Доп опции необходимые для отдыха Вашей семьи.
Детская кровать, дополнительные кровати, подушки, одеяло и многое другое будут предоставлены вам по запросу.
5. Ну, а если вы не знаете, что еще необходимо для того, чтобы ваш отдых прошел на все 💯, то дарим вам в подарок видео с нашим танцем.
Путешествуйте по Сербии вместе с Don Balkan. Ждём вас во Врнячке Бани и на Златиборе.
Как частно вы сомневаетесь в своем выборе? Или переживаете, что совершая этот выбор вы лишаете себя возможности найти еще более выгодные предложения?
Не переживайте вы не одиноки, эти вопросы возникают у большинства клиентов.
Чтобы снизить свою тревожность при выборе апартаментов для аренды предлагает вам ответить на главные вопросы:
1. устраивает ли вас локация?
Попробуйте выстроить ваш маршрут на время вашего отдыха и вам будет проще сориентироваться. Для вашего удобства мы создали гайды для наших гостей.
2. Бюджет
Выделите сумму, которую вы готовы потратить на отдых, так будет проще понять, что вам можно предложить.
3. Состав семьи/компании, которые едут с вами на отдых.
Если вы соревнуетесь нас по составу семьи нам будет проще сделать вам предложение по аренде, тк мы знаем все об объектах и с удовольствием расскажем о наличии лифта, паркинга, подъемов и т.д
4. Доп опции необходимые для отдыха Вашей семьи.
Детская кровать, дополнительные кровати, подушки, одеяло и многое другое будут предоставлены вам по запросу.
5. Ну, а если вы не знаете, что еще необходимо для того, чтобы ваш отдых прошел на все 💯, то дарим вам в подарок видео с нашим танцем.
Путешествуйте по Сербии вместе с Don Balkan. Ждём вас во Врнячке Бани и на Златиборе.
❤1
Добрый день!
Какое-то время назад я писал про нашу историю относительно подачи документов на гражданство и неофициального ответа инспектора об изменившейся ситуации. Вернее, об изменившемся отношении МУПа к части Закона о гражданстве, где говорится о том, что, чтобы претендовать на сербский паспорт, нужно иметь «приявленное пребывалиште» в течение 3 лет. Поскольку больше всего в жизни меня напрягает неопределенность, то время от времени пишу запросы в МУП головной )) Вот пару дней назад снова послал запрос, с просьбой пояснить по нам текущую ситуацию.
До сегодняшнего дня получал ответы, что типа ждите, ваша заявка рассматривается. То ли я уже достал их там, то ли другой человек отвечал, но сегодня получил более четкий посыл.
Из него теперь уже официально следует, что для того, чтобы претендовать на гражданство, нужно прожить в статусе ПМЖ 3 года. Причем не как я раньше ожидал, что подтверду о приеме дадут до истечения этого срока, и будет время потом на выход из другого гражданства, и аккурат к истечению трехлетнего срока паспорт торжественно вручат, а что и эту подтверду можно будет получить только ПО ИСТЕЧЕНИЮ этого срока. В нашем случае - после 30.11.2026 года, так в тексте ответа и написано, со ссылками на Закон.
Что из этого следует?
1. Вероятно, по натурализации не стоит ждать паспорта ранее, чем минимум через 7 лет от даты получения первого ВНЖ (при условии соблюдения всего, что нужно соблюсти)
2. В пп3) п 14 Закона о гражданстве слова «prijavijeno prebivaliste na teritoriji Republike Srbije» можно смело (официально) трактовать как ПМЖ. Это обсуждалось уже раньше, но вот еще одно подтверждение.
3. уже мое мнение: заявления на гражданство скорее всего вообще перестанут брать (или уже перестали) до истечения этого 3-летнего срока , прожитого «стально».
При этом время летит быстро, так что всем терпения! )
Какое-то время назад я писал про нашу историю относительно подачи документов на гражданство и неофициального ответа инспектора об изменившейся ситуации. Вернее, об изменившемся отношении МУПа к части Закона о гражданстве, где говорится о том, что, чтобы претендовать на сербский паспорт, нужно иметь «приявленное пребывалиште» в течение 3 лет. Поскольку больше всего в жизни меня напрягает неопределенность, то время от времени пишу запросы в МУП головной )) Вот пару дней назад снова послал запрос, с просьбой пояснить по нам текущую ситуацию.
До сегодняшнего дня получал ответы, что типа ждите, ваша заявка рассматривается. То ли я уже достал их там, то ли другой человек отвечал, но сегодня получил более четкий посыл.
Из него теперь уже официально следует, что для того, чтобы претендовать на гражданство, нужно прожить в статусе ПМЖ 3 года. Причем не как я раньше ожидал, что подтверду о приеме дадут до истечения этого срока, и будет время потом на выход из другого гражданства, и аккурат к истечению трехлетнего срока паспорт торжественно вручат, а что и эту подтверду можно будет получить только ПО ИСТЕЧЕНИЮ этого срока. В нашем случае - после 30.11.2026 года, так в тексте ответа и написано, со ссылками на Закон.
Что из этого следует?
1. Вероятно, по натурализации не стоит ждать паспорта ранее, чем минимум через 7 лет от даты получения первого ВНЖ (при условии соблюдения всего, что нужно соблюсти)
2. В пп3) п 14 Закона о гражданстве слова «prijavijeno prebivaliste na teritoriji Republike Srbije» можно смело (официально) трактовать как ПМЖ. Это обсуждалось уже раньше, но вот еще одно подтверждение.
3. уже мое мнение: заявления на гражданство скорее всего вообще перестанут брать (или уже перестали) до истечения этого 3-летнего срока , прожитого «стально».
При этом время летит быстро, так что всем терпения! )
👍10😢4😁2
Дружить с людьми связными с недвижимостью — это как дружить с супергероем: они всегда на задании.
То звонки, то показы, то клиенты в панике, а ты просто хочешь пойти на кофе.
Вот несколько правил, как сохранить дружбу:
1. Понимай, что у них нет нормального графика.
У них нет «с 9 до 18», режим «клиент срочно хочет посмотреть квартиру через 20 минут” - это нормально.
2. Не обижайся, если они не перезвонила, скорее всего, ведут переговоры, спасают сделку или едут показывать третий объект за утро.
3. Если хочешь увидеться — зови на встречу в районе, где будет показ.
4. Помогай — если у тебя есть знакомые, кому нужна квартира или кто сдаёт — своди их. Они оценят.
5. И главное — не используй их как бесплатного консультанта 24/7. Они тоже устают работать как справочное бюро.
А вообще, дружить с людьми, связанными с недвижимостью— круто. У тебя всегда есть человек, который знает, где что происходит. Даже если они заняты— они точно помнят про тебя.
То звонки, то показы, то клиенты в панике, а ты просто хочешь пойти на кофе.
Вот несколько правил, как сохранить дружбу:
1. Понимай, что у них нет нормального графика.
У них нет «с 9 до 18», режим «клиент срочно хочет посмотреть квартиру через 20 минут” - это нормально.
2. Не обижайся, если они не перезвонила, скорее всего, ведут переговоры, спасают сделку или едут показывать третий объект за утро.
3. Если хочешь увидеться — зови на встречу в районе, где будет показ.
4. Помогай — если у тебя есть знакомые, кому нужна квартира или кто сдаёт — своди их. Они оценят.
5. И главное — не используй их как бесплатного консультанта 24/7. Они тоже устают работать как справочное бюро.
А вообще, дружить с людьми, связанными с недвижимостью— круто. У тебя всегда есть человек, который знает, где что происходит. Даже если они заняты— они точно помнят про тебя.
❤5