С новыми ключами и новые проблемы

Дольщикам проблемного ЖК “ЛУЧИ” от ГК ЛСР начали выдавать ключи от их квартир, вот только условия получения этих самых ключей не самые выгодные. Об этом рассказали владельцы квартир Недвиже.

Дольщики могут получить свои квартиры только если оплатят ЖКХ авансом на 3 месяца. И это при том, что у дома пока еще даже нет управляющей компании, конкурс будет проводится только в июле. Застройщик хочет содрать с жильцов побольше денег. Поэтому он установил тариф за содержание и ремонт в размере 47 руб. за кв.м., что превышает общегородской стандарт. Также, перед получением ключей, владельцы должны подписать договор, включающий обязательный пункт об отсутствии у дольщика претензий по поводу нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого участия.

“Мещерский лес” с видом на свалку

В Москве возле станции метро Говорово через дорогу от ЖК “Мещерский лес” грузовые машины не переставая сваливают строительные отходы на огороженную территорию, где изначально планировалось строительство МФЦ. Об этом сообщает Недвижа, ссылаясь на жителей ЖК и прикладывая видео-подтверждения.

За пару дней на территории образовался мусор в общей сложности выброшенный 15 самосвалами. Жители обращались в полицию и техинспекцию, однако те пожимают плечами , заявляя, что не видели никаких самосвалов.

#Нампишут В ЖК «Летний сад» (застройщик ГК Эталон) в двух шагах от мамы с коляской упала фасадная плита, разбит автомобиль.

Может пора наказывайте не только рублём? А то пишут, что они какие то высокотехнологичные компании в Англии покупают, ужас

@nedvizha

#нампишут

ГК ФСК (ФСК Лидер) не смогла реализовать концепцию "умный дом" в премиум ЖК "Дыхание" Дмитровское шоссе 13 #САО. Через 3-и года эксплуатации система стала уставать, а на 4-ый год своей работы перестала узнавать своих хозяев 😁

Управляющая компания "Ритц Сервис" входящая в группу "ВК Комфорт" длительное время не может найти лечащего специалиста-окулиста для больного #URMET.

**Жители ЖК "Дыхание" в очередной раз просят #Мосжилинспекция обратить внимание на проблемы некачественного оказание услуг по содержанию МКД.**

@nedvizha

#Нампишут наш любимый ЖК «Домашний», ул. Донецкая 34к3.
Сегодня начали выдавать ключи от нового корпуса, фото с внутридомового чата в момент приемки.

Просто наслаждайтесь. Ну не дай бог

@nedvizha

#намПишут

Строительные работы в ночь буквально истязают меня и моего ребенка, не дают спать уже несколько суток в ряд. Мы с соседями уже не знаем куда обращаться. Наши обращения в специальные инстанции не приносят результатов. Просим помочь нам.


Строители ЖК “Символ” #Донстрой мучают бессонницей всех, кто находится возле стройки по адресу Золоторожский Вал дом 11к18. Нижегородский район #ЮВАО

В новом доме по реновации протекает крыша

Еще не законченный комплекс «Мукомольный, 2», строящийся по программе реновации для жителей Пресненского района, уже находится в плохом состоянии. Один из переселенцев снял ролик, на котором видно, что вода капает практически из дырки в потолке. Стены и потолки уже стали сырыми, а в некоторых местах растет грибок.

Capital Group взялся достраивать проблемные ЖК и вот что получилось

В этом году были сданы корпуса проблемных ЖК “Спорт-Таун” и “МарьиноГрад”, а в прошлом - два предпоследних корпуса “Спортивного квартала”. Все эти комплексы достраивает за ООО "Стройплюс" крупный девелопер Capital Group. На рынке недвижимости он - настоящий мастодонт, за плечами которого сотни завершенных проектов. Правда, в большинстве из них можно найти кучу проблем и откровенных косяков. Этот случай - не исключение.

Дольщики ЖК “Спорт-Таун” упросили девелопера на осмотр своих будущих таунхаусов. Они в ужасном состоянии. Трещины, подтеки, вмятины на крышах. Всего экспертиза выявила 24 нарушения. Представитель Capital Group в лице Николая Стасенко (директора по строительству) говорит, что это не их проблемы и устранять дефекты на данном объекте нет финансовой возможности. Верно, теперь это проблема будущих жильцов, которых компания заставляет подписывать акты приемки.

Дольщики ЖК “Опалиха парк” записали видео, в котором жалуются на то, что соинвесторы комплекса не позволяют ГК “Гранель” закончить работы. Соинвесторы жилого комплекса «Опалиха парк» обратились в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства с просьбой взять под контроль восстановление их прав в рамках соглашения о реализации проекта с застройщиком - ООО СЗ "Опалиха-парк".

Строительство комплекса начала компания “Авест” еще в 2014 году. Сроком сдачи был 2018 год, однако квартиры дольщики не получили. В ноябре 2020 года в отношении первоначального застройщика проекта “Авест” было подано заявление о банкротстве. После этого Фонд начал искать нового инвестора. Им стал ГК “Гранель”, который планирует закончить ЖК к 2023 году

Перепроверка перед действиями

Два дня назад появилась новость о том, что Госжилинспекция ищет подрядчика для мониторинга технического состояния 609 хрущевок, которые уже включены в программу реновации. Сделать это нужно будет до 20 декабря. Не понятно, то ли Госжилинспекция не провела проверку своими силами, то ли решила перестраховаться, а значит проверила недостаточно хорошо.

На вопрос “зачем?” инспекция внятно не ответила.

#нампишут Возле стен Администрации городского округа Химки пикетируют активисты Химок Левого Берега, уставшие от беспредела Управляющей компании "ВСК-Сервис".

Химкинские активисты не раз направляли коллективные жалобы в Прокуратуру, ГЖИ, Администрацию округа, но на все обращения поступают отписки, несмотря на документально подтвержденные факты подделки документов сотрудниками УК "ВСК-Сервис".

Ситуация стала критической, пикетирование Администрации остается последней надеждой обратить внимание на проблему и защититься от рейдеров. По словам активистов, если власть в очередной раз проигнорирует этот наболевший вопрос, пикеты будут ежедневными.

@nedvizha

В следующем году Tekta Group планирует завершить благоустройство пространства в районе Даниловский. На набережной появятся прогулочные и велосипедные маршруты, детские площадки, комьюнити-столы для пикников и общения, скамьи под кронами и амфитеатры-пирсы. А под всей этой красотой строительный лесов медленно и без огласки угасает память.

На территории ЖК квартала NOW - территория бывшего судоремонтного завода, располагались два памятника людям, ушедшим на фронт безвозвратно, Героям.

Один памятник уничтожен застройщиком Тектой, второй - уничтожается в данный момент при прокладке труб для того же ЖК, хотя Управа уверяла, что отреставрируют и оставят на том же месте. Парковочное место заменило дань памяти — вот реальный показатель отношения застройщиков и правительства к предкам, ответы органов и безнаказанность виновных ставят точку в непарадном взгляде на это.

#нампишут Вчера мы писали о строительстве школы, ДОУ и поликлиники на территории ЖК «Новая Рига», а сегодня наши читатели нас дополняют: садик и поликлиника будут частные и платные. Эх, Гранель..

@nedvizha

#Нампишут Обращение дольщиков ЖК «Опалиха Парк» в 9-му арбитражному апелляционному суду (смотреть видео)

Жилье – это то что мы хотим, мечтаем, просим и требуем.

@nedvizha

Оказалось, для того, чтоб изменить функциональное назначение помещения, необязательно мучаться с оформлением документов.
ЖК Level Амурская тому пример. Здесь из подземного паркинга решили сделать хостел с кроватями и санузлами.
Видимо, люди продолжат жить под землей, так как полиция несмотря на отсутсвие документации, решила не ликвидировать хостел.

Девелопер, видимо, виноват в том, что не спроектировал в каждом подъезде вытрезвители. Ну правда, как было бы здорово: заходит пьяный человек в подъезд, а там его санитары под руки, душик холодный, витаминчики внутримышечно…

https://t.iss.one/Mos_stroi/5108

#нампишут #мониторинг #зарплата #стройка #ресурсныйметод #регионы

Подрядчики жалуются, что мало денег по сметам: то на зарплату, то на материалы, а ресурсный метод для них — панацея выхода из сложившейся ситуации. Что касается зарплаты, я конечно с Подрядчиками не согласна, так как расчет при ресурсном будет применяться все равно наш. А мы его делаем,согласно Методики 326, где основная завязка кроится в установленном Прожиточном минимуме по региону трудоспособного населения и если он меньше всех по ЦФО, то ну при всем желании, мы не сможем сделать расчет стоимости 1 разряда выше всех, мы и так нашли методы его увеличения.

При этом на запрос о предоставлении информации сдаваемой в статистику о средней ЗП в строительных организациях практически никто не отреагировал. Это говорит о чем, что еще сохраняется серая зарплата в строительной отрасли. И если Подрядчик говорит, что платит рабочим в среднем 50-60 тыс.руб, то по статистике отчитывается за 30-40, а на эту цифру мы своим расчетом и выходим.