⚡️На завтра запланировано подписание меморандума между новообразованной Ассоциацией застройщиков РБ и, непосредственно, застройщиками, осуществляющими свою деятельность на территории Башкортостана.

Документ, который есть в распоряжении редакции нашего канала, фактически является копией подобных соглашений между участниками и администрацией саморегулируемых организаций (СРО). Соответственно, его содержание выглядит несколько странным и вызывает массу вопросов. Заметим, что в случае вступления любой коммерческой организации в СРО (не важно, в строительной сфере или нет), представители бизнеса фактически объединяются для решения определенных вопросов, делегируя данную функцию администрации СРО. Что обходится значительно дешевле, чем каждая компания решала бы данные вопросы по отдельности.

В случае же башкирской ассоциации, учитывая, что она создана при правительстве республики, все не так однозначно. В меморандуме, среди прочих направлений деятельности ассоциации, указано следующее: подготовка проектов нормативных актов, методических пособий и рекомендаций в области жилищного строительства, а также анализ практики применения норм градостроительного проектирования и выработка предложений по их изменению. То есть, ассоциация берет на себя большую часть обязанностей местного Минстроя и команды вице-премьера (включая его самого), отвечающего за строительную сферу. Фактически – работу чиновников, нанятых за счет бюджета, именно для исполнения данного функционала. Только теперь это будет оплачиваться из кармана застройщиков дополнительно. А вот в какие суммы обойдется содержание аппарата ассоциации, дублирующего работу государственных чиновников, расскажем в следующей публикации.

Департамент городского имущества г.Москвы взыскивает более 122 млн. рублей с
ООО «Генеральный подрядчик МСК», которое подконтрольно Группе «ПИК».

Компания не заплатила за аренду земли под ЖК «Черняховского д.19».

АО «ЖБИ-23» переуступило ООО «Генеральный подрядчик МСК» права аренды на земельный участок с кадастровым номером м 77:09:0004006:96, площадью 68639 кв. м., расположенный по адресу: Москва ул. Черняховского вл.19.

На данном участке был построен
ЖК «Черняховского 19», стоимость квартир в этом ЖК варьируется от 7 до 53 млн. рублей.

с 2019г. ООО «Генеральный подрядчик МСК» за аренду земельного участка не платит, в итоге задолженность составляет 120 млн. рублей и пени более 2 млн. рублей.

АО «ЖБИ-23» также было подконтрольно ГК «ПИК», но ушло в банкротство, как живется жильцам
ЖК «Черняховского 19» можно почитать тут.

За наводку на процесс спасибо подписчикам!
@ruarbitr

На рынке элитной недвижимости в Москве в 1 квартале зафиксирован рекорд — заключено сделок на 50 миллиардов рублей, 46% роста сравнительно с периодом прошлого года. Средняя стоимость реализованного жилья этого уровня составила 134 миллиона рублей, увеличение на 8%.

Одна из причин такого бурного вложения инвестиций, помимо страхования средств от инфляции и опасения возможных реформ - часть так называемых "ковидных денег" в размере около 2 триллионов рублей, выделенных на преодоление последствий коронавирусной пандемии. Около 200 миллиардов рублей по оценкам экспертов являлись не связанными целевыми тратами и оказались на свободном рынке. Часть была конвертирована в валюту и выведена в офшоры, другая часть осела на рынке недвижимости.

По мнению экспертов в ближайшее время начнется переток средств с рынка элитного жилья в банковские депозиты, которые предлагают ставки до 5,5 % при средней доходности от сдачи жилья в аренду в 4%. Цены начнут снижаться, чему будет способствовать и свертывание ипотечных программ.

Автомагистраль строится в 10 метрах от жилого дома

Компания Аркадия Ротенберга «Мостотрест», выигравшая 24-миллиардный тендер, во время разработки плана строительства Юго-Восточной хорды (ЮВХ) не заметила многоквартирного жилого дома и пометила территорию как промзону.

Местные жители боятся, что здание, изначально возродившееся как общежитие, не выдержит постоянной вибрации. Они просят столичный комитет градостроительства расселить дом, но им постоянно отвечают отказом. Устав от постоянных отписок, жители показательно сожгли письма с очередным отказом из Департамента.

Строительство ЮВХ тоже опасно для москвичей. Магистраль строится на территории могильника радиоактивных отходов. Это подтвердило предприятие на обращении с радиоактивными отходами “Радон”. Против этого строительства также выступала организация “Greenpeace”.

Подано заявление о банкротстве ООО «ИР Девелопмент», дочерней структуры строительной компании «Инград», которая принадлежит владельцу «Московского кредитного банка» Роману Авдееву.

С заявлением  о банкротстве обратилось ООО «Строймонтаж 2002», фирма занималась строительством для ООО «ИР Девелопмент» подземного паркинга.

Оплату за выполненные работы в  объеме более 50 млн. рублей ООО «Строймонтаж 2002» так и не получило.

Выручка ООО «ИР Девелопмент» за 2019г. составила 21 млрд. рублей.

Как Авдеев обеспечивает аресты дольщиков ЖК «Филатов луг», кинутых им же на квартиры, мы  писали тут.
@ruarbitr

Депутат ЗАКСа и 40 млн рублей

СК Нижегородской области задержали депутата областного заксобрания по подозрению в мошенничестве со средствами дольщиков на 40 млн рублей

Владислав Сивый совмещает депутатский мандат с бизнесом и является руководителем ООО "Автоинвест".

По версии следствия, с января 2017 года по настоящее время руководство компании "Автоинвест" из корыстных целей, создала видимость эффективного строительства дома, в Дзержинске, тем самым ввело в заблуждение участников долевого строительства. Фирма не намеревалась исполнять взятые на себя обязательства по завершению строительства дома, но продала квартиры дольщикам на сумму не менее 40 миллионов рублей.

Владислав Сивый – обыкновенный представитель дзержинских депутатов-бизнесменов, точнее типичный коммерсант переобувшийся на пороге веков в застройщика. В распоряжении Сивого – целая бизнес-империя, состоящая из строительных фирм, где политик является учредителем: «Технопром», «Свот Сервис», «Свот-Инвест» и «Технопром плюс», и это только видимая часть айсберга.

После получения депутаского манда Сивому свернуло голову от жадности. Через политическую трибуну он начал лоббировать свои экономическик интересы. Так Сивый отжал у города целый сквер, отдав территорию под застройку неказистого, коробкообразный торгового центра.

Застройщики жилья Новой Москвы, как выясняется, специально создают дефицит, чтобы раскачать цены на новостройки. У них темпы роста выручки уже превысили показатели девелоперов, строящих в Москве. Вот где раздолье для ФАС проверить наличие на локальном рынке первичного жилья факты картельного сговора. А застройщики пусть пляшут, как ужи на сковороде, доказывая, что у них нет возможности выводить на рынок новые проекты.

Baza сообщает, что следователя, отпустившего из-под ареста совладельцев компании Merlion, уволили из органов, а его начальнику объявили выговор.

Компания «Бронка Девелопмент» хочет построить элитный клубный дом «Троицкий» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Чтобы это осуществить, был снесен исторический комплекс зданий Троицкого рынка. Причем разрешения на строительство у компании нет.

Троицкий рынок существовал с 1951 года и он признан одним из ярчайших представителей сталинского классицизма. До сноса там находилось около 300 магазинов.

Владельцы «Бронка Девелопмент» - бывшие работники служб безопасности Евгений Муров и Николай Негодов. Муров до 2016 года был директором ФСО, а Негодов - в прошлом генерал-майор ФСБ. Таким влиятельным людям в свое время пытался помешать снести здания даже горсовет, но безуспешно.

Новости о возможном сносе здания троицкого рынка были еще 2 года назад. В 2019 году «Бронка Групп» (владелица “Бронка Девелопмент”) не поделила территорию со спикером Заксобрания Вячеславом Макаровым. Взятый в работу по его инициативе городской «Закон о зеленых насаждениях общего пользования» (ЗНОП) предполагал, что территория, на которой планировалась очередная крупная застройка, подлежит озеленению. Тогда Макаров выяснил, что полученная застройщиком, была проведена частной фирмой, вероятно подконтрольной Мурову. В итоге стройка была приостановлена на неопределенный срок. Однако «Бронку» это не остановило и она начала подготавливать площадку для стройки.

В Татарстане вскрыты откаты в госконтракте на капремонт стоимостью 106 млн руб., сообщает «Реальное время». Контракт был заключен в ноябре 2019-го, а исполнен в марте 2021 года. Госзаказчиком выступал Главинвестстрой РТ. Генподрядчиком — казанская компания «Аркада Строй Универсал».

По информации издания, две недели назад был задержан инспектор Главного инвестиционно-строительного управления (ГИСУ) республики Ильнар Хабибрахманов при получении 1 млн руб. от представителя компании «Домострой» за приемку стоивших 15 млн руб. работ по благоустройству дома культуры в селе Олуяз Кукморского района Татарстана.

Также в госконтракт входили работы еще в двух сельских ДК Кукморского и Новошешминского района, капремонт концертного зала в Казанском институте культуры (56,6 млн руб.) и здания многопрофильного лагеря «Веста» в Мензелинске (10,7 млн), наряду с ремонтом в Казанском театре им. В.И. Качалова (2,5 млн).
#чиновники #бизнес #строительство #капремонт #Татарстан

Тут управляющий партнёр Fort Group Максим Левченко написал объяснение, почему компания продаёт торговый центр GoodZone на Каширском шоссе. Компании нужны деньги на завершение текущих проектов, например «Европолиса» в Ростокине. Он утверждает, что речь о сносе объекта не идёт, но тут же оговаривается, что участок (7 га) позволяет построить там офисы и жильё ☺️.

РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНИЛ, КАК БУДЕТ РАБОТАТЬ ЗАКОН О «ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ».

Гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Законом устанавливается перечень таких документов. Например, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-razyasnil-kak-budet-rabotat-zakon-o-garazhnoy-amnistii/

Двух хапуг из рядов администрации Архангельска уличили в пошлой краже денег, выделенных на постройку детской больницы

В Архангельске бывшие министр строительства Михаил Яковлев и зампред областного правительства Андрей Шестаков в 2019 году устроили жонглирование бумажками при проведении конкурса на разработку проекта корпуса областной детской больницы им. П. Г. Выжлецова.

В результате манипуляций двух столоначальников директору честно выигранного контракта на 35 млн рублей пришлось от него отказаться. После чего "проблемный" контракт без проблем ушёл прямиком к конторе по заготовке рогов и копыт, созданной хапугами.

Сумма ущерба, нанесённая государству оценена служителями закона в 4,5 млн рублей. А вот о том, сколько заработали на этом мероприятии сами чиновники, неизвестно.

От себя хотим добавить об одном небольшом наблюдении - чиновники с приставкой "экс" гораздо чаще становятся героями нашего борт-журнала. Видимо действующих всё-таки охраняет какая-то неведомая сила.

@IlfPetrov

НОСТРОЙ публикует персональные данные

В конце 2018 года Национальное объединение строительных СРО (НОСТРОЙ) распорядилась создать Департамент информационных технологий и анализа данных. Его руководителем выступил Валерий Карпов. Нужен этот департамент для создания Сервис проверки дублирования данных строительных предприятий. На это выделили 10 млн рублей. Сервис нужен для того, чтобы данные о специалистах СРО хранились в Национальном реестре по организации строительства.

Работа над разработкой сервиса велась во всю, несмотря на то, что руководители СРО предупреждали руководство НОСТРОЙ, что такая форма работы с персональными данными в законодательстве не предусмотрена, да и, к слову, принуждение СРО к выгрузке данных о своих членах на сторонний сервис незаконно. Но НОСТРОЙ не придал этому значения.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков дал поручение исполнительному директору Виктору Прядеину провести анализ деятельности пяти строительных саморегулируемых организаций из Приволжского федерального округа, которые отказались выгружать данные о специалистах НРС в Сервис НОСТРОЙ. Товарищ Прядеин по указке начальства незамедлительно, начал давить на коллег, которые не готовы были давать свои персональные данные. Он щемил неугодных проверками и мониторингами.

Желаемые поправки так и не были внесены, однако НОСТРОЙ все-равно отстаивает свое. В 2021 году они ввели Единое информационное пространство и по старой схеме принуждают работников давать согласие на обработку персональных данных. Глушков младший к такой безнаказанности привык с детства. Вполне возможно, что действовать в корыстных интересах ему привил отец экс-министр строительства Красноярска, который в свое время был замешан в самых громких скандалах города, но всегда выходил сухим из воды.

Сергей Собянин заявил в эфире телеканала "Россия 1", что вторая волна реновации в столице будет гораздо круче и больше, чем первая.

В Химках рядом с домами 7 и 9 по ул. Маяковского продается детская площадка на авито. На сайте конечно-же владелец не указан. Заинтересованные жители решили разобраться кто разбазаривает их двор.

Оказалось, участок 25 марта 2020 года арендовала компания ООО "Строй Гарант" на ближайшие 49 лет. Вот только такой компании уже нет. Еще в 2019 году по данным Федеральной налоговой службы, указанное юридическое лицо, ООО "Строй Гарант", было ликвидировано и исключено из единого государственного реестра юридических лиц. Несмотря на это, компания все же как-то арендовала участок для строительства торгового комплекса.

Глава “Строй Гаранта” Алексей Валенков и раньше промышлял незаконным строительством. В 2008 году в тех же Химках прямо посреди Парка имени Льва Толстого на месте бывшего кинотеатра «Космос» он тоже попытался построить некое увеселительное заведение несмотря на то, что у него отсутствует договор аренды территории, нет заключения экологической экспертизы и протокола общественных слушаний. В итоге, отделался штрафом в размере 30 тыс. рублей и продолжил стройку.