Коллеги из канала Квадратный Мэтр подготовили аналитику цен и спроса на новостройки в Московском регионе.

Если говорить вкратце: цены растут и соответственно этому снижается спрос — людям по прежнему не на что покупать недвижимость и никакая ипотека с этим не помогает (что следует из того, как и на нее падает спрос).

В интересное время мы живем, друзья — евро дешевле доллара.

Курс доллара взлетел после выхода данных по инфляции в США.

Строитель-фанат Булгакова защищал памятник архитектуры от наглых жильцов до последней капли крови. Поговаривают, что владелец квартиры помешал актерам поставить сцену «Бала у сатаны»

Дорогие подписчики, настало время подвести итоги голосования. Проведенный нами на прошлой неделе опрос показал, что люди думают о наших девелоперах. Однако показатели первого опроса про лучшего девелопера подозрительно сильно скакали и, для достоверности, редакцией «Белой Каски» был сделан второй, в котором выбирали худшего.

Усредняя показатели мы сделали вывод, что в конкурсе приняли участие более 6 тысяч человек.

Показываем ТОП-3 девелопера на рынке Москвы по мнению читателей «Белой Каски»:

🔹Наибольшее количество голосов собрали MR Group — 33,5%

🔹За ними расположились ДОНСТРОЙ — 21,2%

🔹А почетное третье место заняли INGRAD — 14,3%

В июне число сделок с новостройками в столице выросло по сравнению с маем на 28% — риелторы уверены, что на восстановление спроса повлияли ипотечные сделки.

Бывший заместитель главы МЧС России Андрей Гурович задержан в Москве

"Следователи задержали Гуровича. Он обвиняется в должностных преступлениях в должности замглавы МЧС" — сообщают органы.

По версии следствия, в 2020 году Гурович организовал выделение из федерального бюджета более 969 млн рублей для строительства в Мурманской области полевого госпиталя для лечения пациентов с коронавирусной инфекцией.

Полевой госпиталь был возведен без учета климатических условий региона, по назначению не использовался и был демонтирован.

Бюджету Мурманской области причинен ущерб на сумму более 323 млн рублей.

Сергей Собянин по итогам заседания президиума правительства Москвы поручил продолжить постоянный мониторинг самостроя и оперативно принимать меры по ликвидации незаконных объектов.

Начиная с 2011 года государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы выявила 34 тысячи объектов самовольного строительства общей площадью порядка 10 миллионов м². Из них демонтировано более 4,9 миллиона м² самостроя.

Около половины незаконных объектов были ликвидированы собственниками в добровольном порядке. Общая сумма штрафов, уплаченных владельцами этих объектов в бюджет города Москвы, составила порядка 18,3 миллиарда рублей.

14 июля стартует I Всероссийский форум «Умный город: Наше будущее - Новые лица»

Молодёжный форум является продолжением общенационального проекта «Наше будущее. Новые лица», организованным Всероссийским движением «Вдохновители» при поддержке партнеров.

Форум станет площадкой для взаимодействия подростков с представителями власти и бизнеса. Итогом совместной работы станет формирование подробных дорожных карт основных направлений работы молодежных команд умных городов.

Топ городов России, в которых во втором квартале 2022 года снизились цены на квартиры сильнее всего.

Рейтинг возглавил Краснодар — за второй квартал там цена на жилье упала на 11,4%. На втором месте Сочи (-11,1%), а на третьем — Санкт-Петербург (-10,4%).

В целом, средняя стоимость жилья на вторичке упала в 40 городах из 70 рассматриваемых в исследовании.

Дефицит средств для расселения аварийного жилья в России составляет 47 млрд рублей

В Москве цены на жилье снизились в среднем на 2,2% в июне

Объем вложений в недвижимость РФ вырос в 1 полугодии на 42%

Путин поручил привести в нормативное состояние 85% автомобильных дорог в РФ

Правительство упростило доступ к рефинансированию ипотеки для получателей материнского капитала

Производство металла в 2022 году снизится на 20 - 30%

Цены на российскую сталь откатились к уровню 2020 года, упав более чем на треть. По словам вице-президента ассоциации «Русская сталь» Андрея Леонова, себестоимость производства выросла на 50%, а само производство в июне упало на 20 - 50%. Также Правительство ввело дополнительный налог в мае 2022 года в размере 1480 рублей на тонну стали. Всё это плохо влияет на уже сложившуюся ситуацию у металлургов.

Аналитики НЛМК ожидают снижение объемов производства российских предприятий черной металлургии на более чем 11 млн тонн. По сравнению с 2021 годом, падение составит 15%. Максимальное снижение ожидается во второй половине года - 26%. Некоторые сталевары уже заявили о сокращении выплавок в июне на 20-40%.

Самые продаваемые новостройки в Новой Москве за январь-июнь 2022 года

🔹ЖК «Саларьево парк» от ГК «ПИК» — 1023 квартиры продано

🔹ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» от «Инвесттраст» — 983 квартиры продано

🔹ЖК «Прокшино» от ГК «А101» — 959 квартир продано

🔹ЖК «Скандинавия» от ГК «А101» — 842 квартиры продано

🔹ЖК «Бунинские луга» от ГК «ПИК» — 801 квартиры продано

🔹ЖК «Переделкино Ближнее» от «Абсолют Недвижимость» — 587 квартир продано

🔹ЖК «Испанские кварталы» от ГК «А101» — 514 квартир продано

🔹ЖК «Алхимово» от ГК «Самолет» — 499 квартир продано

🔹ЖК «Остафьево» от ГК «Самолет» — 478 квартиры продано

🔹ЖК «Середневский лес» от ГК «ПИК» — 477 квартир продано

🔹ЖК «Новое Внуково» от ГК «Самолет» — 398 квартир продано

🔹ЖК «Цветочные поляны» от ГК «МИЦ» — 371 квартир продано

🔹ЖК «Кленовые аллеи» от ГК «МИЦ» — 326 квартир продано

🔹ЖК «Homecity» от «PPF Real Estate Russia» — 323 квартиры продано

🔹ЖК «Первый Московский» от «Абсолют Недвижимость» — 315 квартир продано

Покупка апартаментов без ипотеки: есть ли смысл?

Сегмент апартаментов в кризисы выглядит приятной альтернативой покупке традиционных квартир в новостройках. Но как отрасль «полужилых» помещений переживает текущий кризис? Чтобы ответить на данный вопрос, в первую очередь нужно понять, есть ли льготная ипотека на покупку апартаментов.

Для начала отметим, что рынок апартаментов немного сократился за 4 месяца военного конфликта. Вслед за сокращением выросла и стоимость квадратных метров за неординарные помещения. Доля апартаментов в общей массе актуальных предложений жилья при этом достигает 10-14% только в Москве. Подобная популярность объяснима с инвестиционной и экономической точки зрения, но здесь есть и свои существенные нюансы.

Приобретение апартаментов не попадает под государственные программы. Именно так – желая купить квадратные метры в таком уникальном типе недвижимости, вы заранее обрекаете себя на отсутствие льготной ипотеки. Для большинства граждан это – непозволительная роскошь, особенно когда речь идет про поиск полноценного жилья. Из-за отсутствия ипотечных программ (всему виной – законодательство и давняя тенденция рынка в сторону ЖК) апартаменты выглядят далеко не самой приятной альтернативой.

Есть ли решение указанной проблемы? В некоторых случаях оно действительно имеется. Речь идет про особые партнерские программы со стороны девелоперов, которые прекрасно понимают, что без льготного кредитования редкий покупатель будет смотреть в сторону не то чтобы апартаментов, но и всего жилья в целом.

Вместо льготной ипотеки – субсидирование от самого застройщика. Именно такое условие сейчас существует на рынке. Финансовая поддержка доступна только у крупных девелоперов, поэтому искать возможный вариант решения стоит только в городах-миллионниках.

Помимо субсидирования, застройщики пытаются привлечь внимание публики к апартаментам через скидки и рассрочки. Если собрать «весь букет» предложений, то он вполне может конкурировать с льготной ипотекой. Но здесь ключевая проблема для самого покупателя – самостоятельно искать выгодные варианты и рассматривать предложения от застройщиков.

За первые шесть месяцев 2022 года на стройках столицы выявлено 19477 нарушений обязательных требований, в результате чего застройщики оштрафованы более чем на 347 млн рублей — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.