Сбер не повышал первоначальный взнос по ипотеке.
Многие издания сегодня разошлись — журналисты нападают на Сбер из-за «повышения первого взноса» по ипотеке. Однако, как выяснилось, все эти нападки — лишь следствие недоразумения.
На самом деле, банк решил пересмотреть свои решения по некоторым ипотечным заявкам — Сбер решил придумать вариант, при котором ипотеку одобрят тем, кому ранее бы точно отказали. Придумали — нужно просто компенсировать выросшие риски более высоким взносом: вместо 15% — 35%.
Ничего не понявшие ипотечники побежали жаловаться об этом на банки.ру, а оттуда уже эту волну подхватили журналисты разных изданий, в том числе, Коммерсанта. Вот и разнеслась эта история, как что-то негативное. Хотя, казалось бы, просто людям помочь хотели.
Многие издания сегодня разошлись — журналисты нападают на Сбер из-за «повышения первого взноса» по ипотеке. Однако, как выяснилось, все эти нападки — лишь следствие недоразумения.
На самом деле, банк решил пересмотреть свои решения по некоторым ипотечным заявкам — Сбер решил придумать вариант, при котором ипотеку одобрят тем, кому ранее бы точно отказали. Придумали — нужно просто компенсировать выросшие риски более высоким взносом: вместо 15% — 35%.
Ничего не понявшие ипотечники побежали жаловаться об этом на банки.ру, а оттуда уже эту волну подхватили журналисты разных изданий, в том числе, Коммерсанта. Вот и разнеслась эта история, как что-то негативное. Хотя, казалось бы, просто людям помочь хотели.
Telegram
Сбер
❗️Повышали ли мы размер первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотеку?
Конечно, нет.
Вновь спешим с успокоительным для всех, кто прочитал страшные утренние новости о СберБанке ☺️
Дело в том, что мы постарались пересмотреть некоторые из заявок, по…
Конечно, нет.
Вновь спешим с успокоительным для всех, кто прочитал страшные утренние новости о СберБанке ☺️
Дело в том, что мы постарались пересмотреть некоторые из заявок, по…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Оказывается, пентхаусы на рынке столичной недвиги — не такой уж частый товар. В 95 строящихся жилых комплексах класса «бизнес» и выше, которые вышли в продажу с начала 2020 г., представлено всего 100 таких лотов.
Донстрой провел исследование и выяснил процентовку по сегментам, средний размер и стоимость пентхаусов. В комплексах бизнес-класса продается 63% квартир, 23% — в сегменте «де-люкс», и лишь 14% — в премиум-проектах.
Средний размер пентхауса в преимум-сегменте составляет 270 кв. м, чуть меньше в де-люксе — 263 кв. м, а вот в бизнес-классе существенно меньше — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах сейчас находится на уровне 1,82 млн руб. за 1 кв. м. В бизнес-классе стоимость метра — 675 000 руб., а в «де-люксе» доходит до 3,5 млн руб. за «квадрат».
На долю Донстрой приходится 14% от общего объема предложения пентхаусов в Москве. Это квартиры в небоскребах «Событие» и клубном доме «Река» в Раменках, а также в жилом комплексе «Остров» в Мневниковской пойме. При этом в «де-люксе» каждое четвертое предложение сегодня именно от этого застройщика.
Донстрой провел исследование и выяснил процентовку по сегментам, средний размер и стоимость пентхаусов. В комплексах бизнес-класса продается 63% квартир, 23% — в сегменте «де-люкс», и лишь 14% — в премиум-проектах.
Средний размер пентхауса в преимум-сегменте составляет 270 кв. м, чуть меньше в де-люксе — 263 кв. м, а вот в бизнес-классе существенно меньше — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах сейчас находится на уровне 1,82 млн руб. за 1 кв. м. В бизнес-классе стоимость метра — 675 000 руб., а в «де-люксе» доходит до 3,5 млн руб. за «квадрат».
На долю Донстрой приходится 14% от общего объема предложения пентхаусов в Москве. Это квартиры в небоскребах «Событие» и клубном доме «Река» в Раменках, а также в жилом комплексе «Остров» в Мневниковской пойме. При этом в «де-люксе» каждое четвертое предложение сегодня именно от этого застройщика.
dom-sobytie.ru
СОБЫТИЕ. Премиальный квартал
Созданный для жизни, полной счастливых событий. Парк-квартал СОБЫТИЕ – это жизнь класса премиум в одном из самых престижных районов на западе Москвы.
Спрос в сегментах элитной и бизнес аренды вырос
Покинувшие РФ в начале марта с целью релокации, но по каким-то причинам не захотевшие оставаться в другой стране, и сотрудники иностранных компаний, возвращающихся на рынок под другими брендами — на рынок элитной аренды в Москве возвращаются клиенты.
В июне спрос вырос на 35% в сегменте бизнес, на 20% в элитном. Средняя стоимость предложения зафиксировалась на дофевральских отметках: 200 тыс. руб. в месяц в бизнес-классе, 500 тыс. руб. в элитном сегменте.
На рост спроса также влияет сезонный фактор: летом рынок аренды жилья бизнес- и премиум-классов традиционно активен – все начинают подготовку к деловому сезону и заранее занимаются поиском недвижимости.
Покинувшие РФ в начале марта с целью релокации, но по каким-то причинам не захотевшие оставаться в другой стране, и сотрудники иностранных компаний, возвращающихся на рынок под другими брендами — на рынок элитной аренды в Москве возвращаются клиенты.
В июне спрос вырос на 35% в сегменте бизнес, на 20% в элитном. Средняя стоимость предложения зафиксировалась на дофевральских отметках: 200 тыс. руб. в месяц в бизнес-классе, 500 тыс. руб. в элитном сегменте.
На рост спроса также влияет сезонный фактор: летом рынок аренды жилья бизнес- и премиум-классов традиционно активен – все начинают подготовку к деловому сезону и заранее занимаются поиском недвижимости.
Резкое увеличение выдачи ипотеки в июне
После весеннего спада в апреле-мае, выдача ипотеки в начале лета резко выросла – банки выдали в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей.
В июне минимальные ставки предложения по ипотеке приблизились к 10%. По сравнению с со ставкам в марте и апреле, такой порог не является психологически непреодолимым для потребителей, поэтому спрос восстанавливается, а рынок вторичного жилья оживляется.
Если ещё в начале весны многие российские и западные инвестбанки говорили о мощнейшем кризисе в России, то сейчас их оценки становятся более консервативными. К примеру, агентство Bloomberg на этой неделе опросило ряд инвестбанков, которые уже указывают на падение ВВП в этом году всего на 3,5%, а не на 10%, как ожидалось в марте.
После весеннего спада в апреле-мае, выдача ипотеки в начале лета резко выросла – банки выдали в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей.
В июне минимальные ставки предложения по ипотеке приблизились к 10%. По сравнению с со ставкам в марте и апреле, такой порог не является психологически непреодолимым для потребителей, поэтому спрос восстанавливается, а рынок вторичного жилья оживляется.
Если ещё в начале весны многие российские и западные инвестбанки говорили о мощнейшем кризисе в России, то сейчас их оценки становятся более консервативными. К примеру, агентство Bloomberg на этой неделе опросило ряд инвестбанков, которые уже указывают на падение ВВП в этом году всего на 3,5%, а не на 10%, как ожидалось в марте.
Forwarded from Кровь и Бетон
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вечная проблема России - новый асфальт на мокрую дорогу
Один из жителей ЖК «Альфа Центавра» от застройщика «Galaxy Group» решил запечатлить одну из наболевших проблем России: новый асфальт на мокрые дороги. Последствия двухдневного ливня в Москве всё ещё устраняют, все дороги в лужах, а УК «Жилищник», наплевав на все правила и стандарты, уже кладёт новый асфальт на свежие лужи. Работники УК «трудятся» не покладая рук, а услышав вопрос «А какая у вас тут фирма?», кратко и без споров ответили: «Жилищник».
Один из жителей ЖК «Альфа Центавра» от застройщика «Galaxy Group» решил запечатлить одну из наболевших проблем России: новый асфальт на мокрые дороги. Последствия двухдневного ливня в Москве всё ещё устраняют, все дороги в лужах, а УК «Жилищник», наплевав на все правила и стандарты, уже кладёт новый асфальт на свежие лужи. Работники УК «трудятся» не покладая рук, а услышав вопрос «А какая у вас тут фирма?», кратко и без споров ответили: «Жилищник».
Число потенциальных долгостроев выросло почти вдвое
К концу июня около 800 новостроек, в которых приобрели квартиры 74 тыс. семей, были отнесены к группе со средним и высоким риском.
С начала года в списке потенциальных долгостроев появилось 324 новых объекта. Более 480 новостроек были в перечне в конце 2021 года и остаются в нем.
☝️Дома включают в список, если срок ввода перенесен более чем на четыре квартала, в арбитражный суд подано заявление о признании девелопера банкротом, строительство отстает от графика более, чем на полгода. Кроме того, объект могут внести в список, если от контролирующего органа граждан или СМИ поступает негативная информация о новостройке.
К концу июня около 800 новостроек, в которых приобрели квартиры 74 тыс. семей, были отнесены к группе со средним и высоким риском.
С начала года в списке потенциальных долгостроев появилось 324 новых объекта. Более 480 новостроек были в перечне в конце 2021 года и остаются в нем.
☝️Дома включают в список, если срок ввода перенесен более чем на четыре квартала, в арбитражный суд подано заявление о признании девелопера банкротом, строительство отстает от графика более, чем на полгода. Кроме того, объект могут внести в список, если от контролирующего органа граждан или СМИ поступает негативная информация о новостройке.
Новосибирская область — вторая в стране по объемам складской недвижимости
Объем качественной складской недвижимости в области достиг показателя в 1,5 млн «квадратов». За I полугодие 2022 года в Новосибирской области ввели 12% от общего объема помещений.
Доля вакантных площадей в регионе составляет 3,2%, а средняя запрашиваемая ставка — 4,9 тыс. рублей за 1 «квадрат» в год.
Лидером рейтинга является Свердловская область. Здесь объем составляет 1,6 млн «квадратов».
Объем качественной складской недвижимости в области достиг показателя в 1,5 млн «квадратов». За I полугодие 2022 года в Новосибирской области ввели 12% от общего объема помещений.
Доля вакантных площадей в регионе составляет 3,2%, а средняя запрашиваемая ставка — 4,9 тыс. рублей за 1 «квадрат» в год.
Лидером рейтинга является Свердловская область. Здесь объем составляет 1,6 млн «квадратов».
Воробьев на встрече с Владимиром Путиным. Главное о работе с инфраструктурой.
Ежегодно в Московской области сдается до 30 школ, приглашаются новые учителя и создаются все лучшие условия для уже работающих.
В области реализуют самую большую программу возведения школ в России. В 2022 году в Подмосковье возведут 25 школ почти на 18 тыс. мест. До 2026 года планируют сдать в эксплуатацию еще 143 школы на 120 тыс. мест.
В МО создают образовательные кластеры: естественно-научного направления, гуманитарного, инженерно-технического. Основной целью является организация благоприятной среды и современных условий для развития талантливых людей.
Такими темпами, как в МО, социальная инфраструктура не создается нигде, даже в самой столице. Это прекрасный показатель того, что строящееся жилье будет не просто бетонными коробками, а качественно обустроенными районами, содержащими все необходимое для жизни.
Ежегодно в Московской области сдается до 30 школ, приглашаются новые учителя и создаются все лучшие условия для уже работающих.
В области реализуют самую большую программу возведения школ в России. В 2022 году в Подмосковье возведут 25 школ почти на 18 тыс. мест. До 2026 года планируют сдать в эксплуатацию еще 143 школы на 120 тыс. мест.
В МО создают образовательные кластеры: естественно-научного направления, гуманитарного, инженерно-технического. Основной целью является организация благоприятной среды и современных условий для развития талантливых людей.
Такими темпами, как в МО, социальная инфраструктура не создается нигде, даже в самой столице. Это прекрасный показатель того, что строящееся жилье будет не просто бетонными коробками, а качественно обустроенными районами, содержащими все необходимое для жизни.
Telegram
360tv
❗️Детский госпиталь в Красногорске планируют открыть досрочно — в начале 2024 года. Об этом губернатор Подмосковья Андрей Воробьев доложил президенту Владимиру Путину.
«Вы поддержали у нас детский госпиталь. Он полным ходом строится. Хотим сдать его досрочно…
«Вы поддержали у нас детский госпиталь. Он полным ходом строится. Хотим сдать его досрочно…
🔻Топ девелопер России по оценке выручки за 1 полугодие 2022 года:
ПИК — 163 329 млн. руб.
🔻Топ по Санкт-Петербургу:
SETL — 56 335 млн. руб.
🔻Топ по Московской области:
Самолет — 58 634 млн. руб.
🔻Топ по Новой Москве:
А101 — 28 474 млн. руб.
Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений.
ПИК — 163 329 млн. руб.
🔻Топ по Санкт-Петербургу:
SETL — 56 335 млн. руб.
🔻Топ по Московской области:
Самолет — 58 634 млн. руб.
🔻Топ по Новой Москве:
А101 — 28 474 млн. руб.
Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений.
Forwarded from Кровь и Бетон
Аналитики заметили увеличения количества лотов в продаже на первичном рынке апартаментов Москвы.
Так, в июне количество лотов достигло 8,3 тысяч — самого высокого показателя за последние полтора года. По сравнению с июнем 2021 года, количество лотов выросло на 2,7 тысяч штук.
В то же время, ежемесячная динамика в июне 2022 года составила 6,4% — в мае она составила -3,2%.
Так, в июне количество лотов достигло 8,3 тысяч — самого высокого показателя за последние полтора года. По сравнению с июнем 2021 года, количество лотов выросло на 2,7 тысяч штук.
В то же время, ежемесячная динамика в июне 2022 года составила 6,4% — в мае она составила -3,2%.
Forwarded from Ипотека 1%
Москва заняла первое место в рейтинге по падению цен на однокомнатные квартиры.
Цены в столице на такой тип недвижиммости упали на 7,16%, до 10 млн рублей в среднем за лот.
Другие лидеры падения — это Иваново, Рязань, Санкт-Петербург и Казань. Тут «однушки» подешевели не менее чем на 5% по сравнению с маем.
Впрочем, пусть Москва и лидирует по падению стоимости, едва ли можно сказать, что цены на «однушки» там теперь привлекательные. Тратить 10 млн рублей на однокомнатную квартиру — это, мягко говоря, не самое разумное решение.
Цены в столице на такой тип недвижиммости упали на 7,16%, до 10 млн рублей в среднем за лот.
Другие лидеры падения — это Иваново, Рязань, Санкт-Петербург и Казань. Тут «однушки» подешевели не менее чем на 5% по сравнению с маем.
Впрочем, пусть Москва и лидирует по падению стоимости, едва ли можно сказать, что цены на «однушки» там теперь привлекательные. Тратить 10 млн рублей на однокомнатную квартиру — это, мягко говоря, не самое разумное решение.
На первичном рынке Москвы опять появились квартиры стоимостью до 5 млн рублей — впервые с I квартала 2021 года.
«Объем сделок по причине оттока части потенциальных арендаторов оказался вдвое ниже прошлогодних показателей (-50% по сравнению с первым полугодием 2021 года)», — отмечают аналитики Knight Frank Russia.
Forwarded from Стройнадзор Москвы
❗️ Важные новости для застройщиков: в процедурах выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию произошли изменения.
«Законодательство в строительной сфере постоянно корректируется, чтобы обеспечить здоровое развитие всей отрасли. Регламенты выдачи разрешительной документации требовали корректировки с учетом действующего федерального законодательства и актуального экономического положения в столице и стране в целом», - отметил глава Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Все подробности — в наших карточках ⬆️
«Законодательство в строительной сфере постоянно корректируется, чтобы обеспечить здоровое развитие всей отрасли. Регламенты выдачи разрешительной документации требовали корректировки с учетом действующего федерального законодательства и актуального экономического положения в столице и стране в целом», - отметил глава Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Все подробности — в наших карточках ⬆️
Forwarded from Строительная газета
🌐Бизнесу не нужен ТИМ: названы основные факторы, сдерживающие развитие цифровизации в строительстве.
🗣По мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, основная сложность внедрения цифровизации в строительной сфере связана с отсутствием заинтересованности и понимания со стороны заказчиков и подрядчиков в необходимости использования ТИМ.
💬"Тот экономический эффект, которые дают информационные технологии, сегодня неочевиден для бизнеса. Необходимо на конкретных примерах доказывать целесообразность использования цифровых технологий", — пояснил глава нацобъединения.
👉При этом Антон Глушков считает, что цифровизация должна быть тотальной. "Это большая работа – перевести администрирование всего процесса документооборота в «цифру», чтобы строители поверили в эффективность и ощутили экономический результат от этого. Мы находимся только на самом старте", — отметил он.
🗣По мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, основная сложность внедрения цифровизации в строительной сфере связана с отсутствием заинтересованности и понимания со стороны заказчиков и подрядчиков в необходимости использования ТИМ.
💬"Тот экономический эффект, которые дают информационные технологии, сегодня неочевиден для бизнеса. Необходимо на конкретных примерах доказывать целесообразность использования цифровых технологий", — пояснил глава нацобъединения.
👉При этом Антон Глушков считает, что цифровизация должна быть тотальной. "Это большая работа – перевести администрирование всего процесса документооборота в «цифру», чтобы строители поверили в эффективность и ощутили экономический результат от этого. Мы находимся только на самом старте", — отметил он.