Столичный рынок аренды жилья сейчас демонстрирует самое значительное падение.
В Москве, где за весну объемы рынка аренды выросли в три-четыре раза, с апреля ставки аренды снизились на 24% и опустились до февральских значений.
Стоимость аренды среднестатистической квартиры потеряла более 20 тыс. руб. и сейчас составляет 72,5 тыс. руб./ месяц.
В Москве, где за весну объемы рынка аренды выросли в три-четыре раза, с апреля ставки аренды снизились на 24% и опустились до февральских значений.
Стоимость аренды среднестатистической квартиры потеряла более 20 тыс. руб. и сейчас составляет 72,5 тыс. руб./ месяц.
❗️Правительство РФ предлагает отменить мораторий на включение объектов в реестр долгостроев
«Ранее принятые меры по ограничению включения объектов строительства, возведение которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, могут быть отменены» — ранее об этом заявлял Никита Стасишин.
«Ранее принятые меры по ограничению включения объектов строительства, возведение которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, могут быть отменены» — ранее об этом заявлял Никита Стасишин.
В июне положительное заключение экспертизы получили на 33,1% меньше МКД, чем годом ранее. По данным портала ЕРЗ.РФ, этот же показатель в I полугодии 2022 года снизился на 20,2% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
◾️В целом за прошлый месяц положительное заключение экспертизы получили 234 объекта от 199 застройщиков. Из них 183 будут возведены в новых ЖК, а 51 станет дополнительными корпусами в уже существующих.
◾️По сравнению с маем количество объектов, получивших положительное заключение, выросло на 26,5%.
Больше всего положительных заключений в июне было выдано в Московской области – 16 объектов, Республике Татарстан – 14 объектов и в Новосибирской области – 11 объектов. Среди застройщиков лидером по числу полученных положительных заключений стал новосибирский СЗ ДАР.
ЕРЗ.РФ специально для Белой каски
◾️В целом за прошлый месяц положительное заключение экспертизы получили 234 объекта от 199 застройщиков. Из них 183 будут возведены в новых ЖК, а 51 станет дополнительными корпусами в уже существующих.
◾️По сравнению с маем количество объектов, получивших положительное заключение, выросло на 26,5%.
Больше всего положительных заключений в июне было выдано в Московской области – 16 объектов, Республике Татарстан – 14 объектов и в Новосибирской области – 11 объектов. Среди застройщиков лидером по числу полученных положительных заключений стал новосибирский СЗ ДАР.
ЕРЗ.РФ специально для Белой каски
В связи со штормовой угрозой в виде ливня всех посетителей парка «Ходынское поле» просят покинуть территорию в срочном порядке.
Топ-5 самых дешевых районов Москвы
🔻Некрасовка (ЮВАО) – здесь медианная стоимость "квадрата" составляет 205,7 тыс. руб.
🔻Бирюлево Западное (ЮАО), где 1 кв. м в среднем стоит 208,4 тыс. руб.
🔻Крюково (ЗелАО) с усредненной ценой 211 тыс. руб. за кв.м
🔻Бирюлево Восточное (ЮАО) с 213,6 тыс. руб. за кв.м
🔻Южное Бутово (ЮЗАО), где средняя цена составляет 215 тыс. руб. за кв. м
🔻Некрасовка (ЮВАО) – здесь медианная стоимость "квадрата" составляет 205,7 тыс. руб.
🔻Бирюлево Западное (ЮАО), где 1 кв. м в среднем стоит 208,4 тыс. руб.
🔻Крюково (ЗелАО) с усредненной ценой 211 тыс. руб. за кв.м
🔻Бирюлево Восточное (ЮАО) с 213,6 тыс. руб. за кв.м
🔻Южное Бутово (ЮЗАО), где средняя цена составляет 215 тыс. руб. за кв. м
Прием заявок от украинских беженцев на размещение в Шотландии заморозили
"В марте, когда шотландское правительство запустило схему суперспонсорства, мы и все демократические страны надеялись, что кризис на Украине окажется временным.”, — сказано в опубликованном сегодня заявлении правительства Шотландии.
Власти опасаются, что при сохранении объема потока беженцев из Украины их придется размещать на раскладушках.
❗️В общей сложности было выдано 21 256 виз с указанием шотландского спонсора — более 20% от общего числа виз в Великобритании и самое большое количество на душу населения в Великобритании.
Сегодня Шотландия предоставляет убежище более чем семи тысячам человек, две трети из которых подали заявки в рамках шотландской схемы суперспонсорства. Это превышает те 3000 человек, которых шотландское правительство обязалось принять, когда схема была запущена в марте.
"В марте, когда шотландское правительство запустило схему суперспонсорства, мы и все демократические страны надеялись, что кризис на Украине окажется временным.”, — сказано в опубликованном сегодня заявлении правительства Шотландии.
Власти опасаются, что при сохранении объема потока беженцев из Украины их придется размещать на раскладушках.
❗️В общей сложности было выдано 21 256 виз с указанием шотландского спонсора — более 20% от общего числа виз в Великобритании и самое большое количество на душу населения в Великобритании.
Сегодня Шотландия предоставляет убежище более чем семи тысячам человек, две трети из которых подали заявки в рамках шотландской схемы суперспонсорства. Это превышает те 3000 человек, которых шотландское правительство обязалось принять, когда схема была запущена в марте.
Вместо парка развлечений DreamWorks в Петербурге могут построить крупный ЖК
В Питере выставили на продажу 36 га земли на Ржевке, на которой ранее планировали построить крупный тематический парк развлечений DreamWorks. Предполагалось, что парк станет некой альтернативой Диснейленду, но что-то пошло не по плану. Российский аукционный дом пояснил, что на этой земле “можно реализовать масштабный проект комплексного освоения территории и построить около 400-500 тыс. кв. м жилых объектов”. Начальная цена участка - 3,9 млрд рублей.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков, как и многие другие эксперты, отметил, что заявленные 400-500 тыс. кв. м жилья на площадке построить не получится. Нормальная площадь реализации - 200 тыс. кв. м. Рыночная цена, на его взгляд, и вовсе завышена почти на миллиард.
Трудности с продажей начались с 2014 года - комиссия по подготовке изменений в Генплан отказалась сменить категорию назначения. Хоть компании и предложили альтернативный участок, та отказалась. Статус спустя годы сменили, но строить никто уже не стал.
В Питере выставили на продажу 36 га земли на Ржевке, на которой ранее планировали построить крупный тематический парк развлечений DreamWorks. Предполагалось, что парк станет некой альтернативой Диснейленду, но что-то пошло не по плану. Российский аукционный дом пояснил, что на этой земле “можно реализовать масштабный проект комплексного освоения территории и построить около 400-500 тыс. кв. м жилых объектов”. Начальная цена участка - 3,9 млрд рублей.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков, как и многие другие эксперты, отметил, что заявленные 400-500 тыс. кв. м жилья на площадке построить не получится. Нормальная площадь реализации - 200 тыс. кв. м. Рыночная цена, на его взгляд, и вовсе завышена почти на миллиард.
Трудности с продажей начались с 2014 года - комиссия по подготовке изменений в Генплан отказалась сменить категорию назначения. Хоть компании и предложили альтернативный участок, та отказалась. Статус спустя годы сменили, но строить никто уже не стал.
Сбер не повышал первоначальный взнос по ипотеке.
Многие издания сегодня разошлись — журналисты нападают на Сбер из-за «повышения первого взноса» по ипотеке. Однако, как выяснилось, все эти нападки — лишь следствие недоразумения.
На самом деле, банк решил пересмотреть свои решения по некоторым ипотечным заявкам — Сбер решил придумать вариант, при котором ипотеку одобрят тем, кому ранее бы точно отказали. Придумали — нужно просто компенсировать выросшие риски более высоким взносом: вместо 15% — 35%.
Ничего не понявшие ипотечники побежали жаловаться об этом на банки.ру, а оттуда уже эту волну подхватили журналисты разных изданий, в том числе, Коммерсанта. Вот и разнеслась эта история, как что-то негативное. Хотя, казалось бы, просто людям помочь хотели.
Многие издания сегодня разошлись — журналисты нападают на Сбер из-за «повышения первого взноса» по ипотеке. Однако, как выяснилось, все эти нападки — лишь следствие недоразумения.
На самом деле, банк решил пересмотреть свои решения по некоторым ипотечным заявкам — Сбер решил придумать вариант, при котором ипотеку одобрят тем, кому ранее бы точно отказали. Придумали — нужно просто компенсировать выросшие риски более высоким взносом: вместо 15% — 35%.
Ничего не понявшие ипотечники побежали жаловаться об этом на банки.ру, а оттуда уже эту волну подхватили журналисты разных изданий, в том числе, Коммерсанта. Вот и разнеслась эта история, как что-то негативное. Хотя, казалось бы, просто людям помочь хотели.
Telegram
Сбер
❗️Повышали ли мы размер первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотеку?
Конечно, нет.
Вновь спешим с успокоительным для всех, кто прочитал страшные утренние новости о СберБанке ☺️
Дело в том, что мы постарались пересмотреть некоторые из заявок, по…
Конечно, нет.
Вновь спешим с успокоительным для всех, кто прочитал страшные утренние новости о СберБанке ☺️
Дело в том, что мы постарались пересмотреть некоторые из заявок, по…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Оказывается, пентхаусы на рынке столичной недвиги — не такой уж частый товар. В 95 строящихся жилых комплексах класса «бизнес» и выше, которые вышли в продажу с начала 2020 г., представлено всего 100 таких лотов.
Донстрой провел исследование и выяснил процентовку по сегментам, средний размер и стоимость пентхаусов. В комплексах бизнес-класса продается 63% квартир, 23% — в сегменте «де-люкс», и лишь 14% — в премиум-проектах.
Средний размер пентхауса в преимум-сегменте составляет 270 кв. м, чуть меньше в де-люксе — 263 кв. м, а вот в бизнес-классе существенно меньше — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах сейчас находится на уровне 1,82 млн руб. за 1 кв. м. В бизнес-классе стоимость метра — 675 000 руб., а в «де-люксе» доходит до 3,5 млн руб. за «квадрат».
На долю Донстрой приходится 14% от общего объема предложения пентхаусов в Москве. Это квартиры в небоскребах «Событие» и клубном доме «Река» в Раменках, а также в жилом комплексе «Остров» в Мневниковской пойме. При этом в «де-люксе» каждое четвертое предложение сегодня именно от этого застройщика.
Донстрой провел исследование и выяснил процентовку по сегментам, средний размер и стоимость пентхаусов. В комплексах бизнес-класса продается 63% квартир, 23% — в сегменте «де-люкс», и лишь 14% — в премиум-проектах.
Средний размер пентхауса в преимум-сегменте составляет 270 кв. м, чуть меньше в де-люксе — 263 кв. м, а вот в бизнес-классе существенно меньше — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах сейчас находится на уровне 1,82 млн руб. за 1 кв. м. В бизнес-классе стоимость метра — 675 000 руб., а в «де-люксе» доходит до 3,5 млн руб. за «квадрат».
На долю Донстрой приходится 14% от общего объема предложения пентхаусов в Москве. Это квартиры в небоскребах «Событие» и клубном доме «Река» в Раменках, а также в жилом комплексе «Остров» в Мневниковской пойме. При этом в «де-люксе» каждое четвертое предложение сегодня именно от этого застройщика.
dom-sobytie.ru
СОБЫТИЕ. Премиальный квартал
Созданный для жизни, полной счастливых событий. Парк-квартал СОБЫТИЕ – это жизнь класса премиум в одном из самых престижных районов на западе Москвы.
Спрос в сегментах элитной и бизнес аренды вырос
Покинувшие РФ в начале марта с целью релокации, но по каким-то причинам не захотевшие оставаться в другой стране, и сотрудники иностранных компаний, возвращающихся на рынок под другими брендами — на рынок элитной аренды в Москве возвращаются клиенты.
В июне спрос вырос на 35% в сегменте бизнес, на 20% в элитном. Средняя стоимость предложения зафиксировалась на дофевральских отметках: 200 тыс. руб. в месяц в бизнес-классе, 500 тыс. руб. в элитном сегменте.
На рост спроса также влияет сезонный фактор: летом рынок аренды жилья бизнес- и премиум-классов традиционно активен – все начинают подготовку к деловому сезону и заранее занимаются поиском недвижимости.
Покинувшие РФ в начале марта с целью релокации, но по каким-то причинам не захотевшие оставаться в другой стране, и сотрудники иностранных компаний, возвращающихся на рынок под другими брендами — на рынок элитной аренды в Москве возвращаются клиенты.
В июне спрос вырос на 35% в сегменте бизнес, на 20% в элитном. Средняя стоимость предложения зафиксировалась на дофевральских отметках: 200 тыс. руб. в месяц в бизнес-классе, 500 тыс. руб. в элитном сегменте.
На рост спроса также влияет сезонный фактор: летом рынок аренды жилья бизнес- и премиум-классов традиционно активен – все начинают подготовку к деловому сезону и заранее занимаются поиском недвижимости.
Резкое увеличение выдачи ипотеки в июне
После весеннего спада в апреле-мае, выдача ипотеки в начале лета резко выросла – банки выдали в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей.
В июне минимальные ставки предложения по ипотеке приблизились к 10%. По сравнению с со ставкам в марте и апреле, такой порог не является психологически непреодолимым для потребителей, поэтому спрос восстанавливается, а рынок вторичного жилья оживляется.
Если ещё в начале весны многие российские и западные инвестбанки говорили о мощнейшем кризисе в России, то сейчас их оценки становятся более консервативными. К примеру, агентство Bloomberg на этой неделе опросило ряд инвестбанков, которые уже указывают на падение ВВП в этом году всего на 3,5%, а не на 10%, как ожидалось в марте.
После весеннего спада в апреле-мае, выдача ипотеки в начале лета резко выросла – банки выдали в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей.
В июне минимальные ставки предложения по ипотеке приблизились к 10%. По сравнению с со ставкам в марте и апреле, такой порог не является психологически непреодолимым для потребителей, поэтому спрос восстанавливается, а рынок вторичного жилья оживляется.
Если ещё в начале весны многие российские и западные инвестбанки говорили о мощнейшем кризисе в России, то сейчас их оценки становятся более консервативными. К примеру, агентство Bloomberg на этой неделе опросило ряд инвестбанков, которые уже указывают на падение ВВП в этом году всего на 3,5%, а не на 10%, как ожидалось в марте.
Forwarded from Кровь и Бетон
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вечная проблема России - новый асфальт на мокрую дорогу
Один из жителей ЖК «Альфа Центавра» от застройщика «Galaxy Group» решил запечатлить одну из наболевших проблем России: новый асфальт на мокрые дороги. Последствия двухдневного ливня в Москве всё ещё устраняют, все дороги в лужах, а УК «Жилищник», наплевав на все правила и стандарты, уже кладёт новый асфальт на свежие лужи. Работники УК «трудятся» не покладая рук, а услышав вопрос «А какая у вас тут фирма?», кратко и без споров ответили: «Жилищник».
Один из жителей ЖК «Альфа Центавра» от застройщика «Galaxy Group» решил запечатлить одну из наболевших проблем России: новый асфальт на мокрые дороги. Последствия двухдневного ливня в Москве всё ещё устраняют, все дороги в лужах, а УК «Жилищник», наплевав на все правила и стандарты, уже кладёт новый асфальт на свежие лужи. Работники УК «трудятся» не покладая рук, а услышав вопрос «А какая у вас тут фирма?», кратко и без споров ответили: «Жилищник».
Число потенциальных долгостроев выросло почти вдвое
К концу июня около 800 новостроек, в которых приобрели квартиры 74 тыс. семей, были отнесены к группе со средним и высоким риском.
С начала года в списке потенциальных долгостроев появилось 324 новых объекта. Более 480 новостроек были в перечне в конце 2021 года и остаются в нем.
☝️Дома включают в список, если срок ввода перенесен более чем на четыре квартала, в арбитражный суд подано заявление о признании девелопера банкротом, строительство отстает от графика более, чем на полгода. Кроме того, объект могут внести в список, если от контролирующего органа граждан или СМИ поступает негативная информация о новостройке.
К концу июня около 800 новостроек, в которых приобрели квартиры 74 тыс. семей, были отнесены к группе со средним и высоким риском.
С начала года в списке потенциальных долгостроев появилось 324 новых объекта. Более 480 новостроек были в перечне в конце 2021 года и остаются в нем.
☝️Дома включают в список, если срок ввода перенесен более чем на четыре квартала, в арбитражный суд подано заявление о признании девелопера банкротом, строительство отстает от графика более, чем на полгода. Кроме того, объект могут внести в список, если от контролирующего органа граждан или СМИ поступает негативная информация о новостройке.
Новосибирская область — вторая в стране по объемам складской недвижимости
Объем качественной складской недвижимости в области достиг показателя в 1,5 млн «квадратов». За I полугодие 2022 года в Новосибирской области ввели 12% от общего объема помещений.
Доля вакантных площадей в регионе составляет 3,2%, а средняя запрашиваемая ставка — 4,9 тыс. рублей за 1 «квадрат» в год.
Лидером рейтинга является Свердловская область. Здесь объем составляет 1,6 млн «квадратов».
Объем качественной складской недвижимости в области достиг показателя в 1,5 млн «квадратов». За I полугодие 2022 года в Новосибирской области ввели 12% от общего объема помещений.
Доля вакантных площадей в регионе составляет 3,2%, а средняя запрашиваемая ставка — 4,9 тыс. рублей за 1 «квадрат» в год.
Лидером рейтинга является Свердловская область. Здесь объем составляет 1,6 млн «квадратов».
Воробьев на встрече с Владимиром Путиным. Главное о работе с инфраструктурой.
Ежегодно в Московской области сдается до 30 школ, приглашаются новые учителя и создаются все лучшие условия для уже работающих.
В области реализуют самую большую программу возведения школ в России. В 2022 году в Подмосковье возведут 25 школ почти на 18 тыс. мест. До 2026 года планируют сдать в эксплуатацию еще 143 школы на 120 тыс. мест.
В МО создают образовательные кластеры: естественно-научного направления, гуманитарного, инженерно-технического. Основной целью является организация благоприятной среды и современных условий для развития талантливых людей.
Такими темпами, как в МО, социальная инфраструктура не создается нигде, даже в самой столице. Это прекрасный показатель того, что строящееся жилье будет не просто бетонными коробками, а качественно обустроенными районами, содержащими все необходимое для жизни.
Ежегодно в Московской области сдается до 30 школ, приглашаются новые учителя и создаются все лучшие условия для уже работающих.
В области реализуют самую большую программу возведения школ в России. В 2022 году в Подмосковье возведут 25 школ почти на 18 тыс. мест. До 2026 года планируют сдать в эксплуатацию еще 143 школы на 120 тыс. мест.
В МО создают образовательные кластеры: естественно-научного направления, гуманитарного, инженерно-технического. Основной целью является организация благоприятной среды и современных условий для развития талантливых людей.
Такими темпами, как в МО, социальная инфраструктура не создается нигде, даже в самой столице. Это прекрасный показатель того, что строящееся жилье будет не просто бетонными коробками, а качественно обустроенными районами, содержащими все необходимое для жизни.
Telegram
360tv
❗️Детский госпиталь в Красногорске планируют открыть досрочно — в начале 2024 года. Об этом губернатор Подмосковья Андрей Воробьев доложил президенту Владимиру Путину.
«Вы поддержали у нас детский госпиталь. Он полным ходом строится. Хотим сдать его досрочно…
«Вы поддержали у нас детский госпиталь. Он полным ходом строится. Хотим сдать его досрочно…
🔻Топ девелопер России по оценке выручки за 1 полугодие 2022 года:
ПИК — 163 329 млн. руб.
🔻Топ по Санкт-Петербургу:
SETL — 56 335 млн. руб.
🔻Топ по Московской области:
Самолет — 58 634 млн. руб.
🔻Топ по Новой Москве:
А101 — 28 474 млн. руб.
Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений.
ПИК — 163 329 млн. руб.
🔻Топ по Санкт-Петербургу:
SETL — 56 335 млн. руб.
🔻Топ по Московской области:
Самолет — 58 634 млн. руб.
🔻Топ по Новой Москве:
А101 — 28 474 млн. руб.
Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений.
Forwarded from Кровь и Бетон
Аналитики заметили увеличения количества лотов в продаже на первичном рынке апартаментов Москвы.
Так, в июне количество лотов достигло 8,3 тысяч — самого высокого показателя за последние полтора года. По сравнению с июнем 2021 года, количество лотов выросло на 2,7 тысяч штук.
В то же время, ежемесячная динамика в июне 2022 года составила 6,4% — в мае она составила -3,2%.
Так, в июне количество лотов достигло 8,3 тысяч — самого высокого показателя за последние полтора года. По сравнению с июнем 2021 года, количество лотов выросло на 2,7 тысяч штук.
В то же время, ежемесячная динамика в июне 2022 года составила 6,4% — в мае она составила -3,2%.