👷‍♂️Мигрантов пригласили вернуться.

🗣Депутат Кыргызской Республики Нурлан Шакиев предложил пригласить мигрантов из России на строительные площадки Кыргызстана.

💬"Сейчас в России очень многие остались без работы, как раз есть возможность их пригласить на работу в строительный сектор у себя на родине", — заявил депутат.

⚡️Немецкая сеть продуктовых гипермаркетов Globus - 19 магазинов - уходит с российского рынка.

"Решение об уходе с рынка уже принято, осталось определиться только со сроками", отметил представитль Globus.

Как отмечает наш источник, многие компании делают громкие заявления, что больше относится к пиар-активности, нежели к реальным намерениям. После приостановки продаж в реальности многие намерены вернуться в Россию, и наш рынок ритейла заслуживает особоного внимания, считают в Globus.

Особенности таковы, что ритейлеры формировали рынок товаров повседневного спроса, диктуя собственные правила, приучив всех к невероятным отсрочкам платежей, даже выдвигали требования к дизайну - словом, рынок разогрет, и скоро его игроки захотят вернуться.

Семейную ипотеку предлагают распространить на семьи с детьми до 18 лет

Весна потихоньку начинает вскрывать недостатки планировки — первый в очереди ЖК "Мендельсон" - представитель бизнес-класса в Петроградском районе от ГК Балтийская коммерция. Однушки здесь стоят от 20 млн. руб.

Прекрасная гидроизоляция террасы послужила бортиками бассейна для жильцов, т.к. слив фактически отсутствует. Чем думал планировщик?

❗️Количество граждан РФ, уезжающих в открытые для нас страны, стало рекордным с 2014 года, достигнув четверть миллиона человек.

Армения, Грузия, Турция, Финляндия — массовый отъезд в столицы упомянутых стран спровоцировал коллапс на локальных рынках недвижимости. Многократный рост цен на гостиницы и аренду недвижимости настолько вышел за адекватные рамки, что многим россиянам пришлось вернуться обратно.

Антикризисные меры поддержки строительной отрасли: общий анализ предполагаемых нововведений

Начало спецоперации на Украине и введение санкций неизбежно сказались на строительной отрасли в России. Повышение ЦБ РФ ключевой ставки до 20%, паника на фондовом рынке и ажиотажный спрос со стороны покупателей – не самые лучшие условия для застройщиков. Однако государство не остается в стороне – в планах есть введение беспрецедентного количества поддерживающих девелоперов мер.

Все меры можно условно разделить на следующие группы: финансовые, кредитные, операционные и юридические. Сразу же отметим – некоторые проекты, по типу ускорения сроков сертификации или сокращения сроков предоставления земли, вряд ли являются панацеей. Рассмотрим наиболее ощутимые из них – те, которые действительно могут повернуть ситуацию в лучшую сторону.

В первую очередь полезны меры, позволяющие снизить кредитную нагрузку на застройщиков из-за политики регулятора. Анонсированная программа по возмещению части затрат по кредитам, полученным в целях реализации проектов жилищного строительства, позволит избежать банкротства и поддержать предложение на рынке.

Для национальных проектов, реализуемых в субъектах РФ, очень полезным окажется предоставление возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов субъектов РФ на финансирование региональных проектов – это позволит компенсировать удорожание материалов и оборудования. Касаемо стройматериалов – очень полезным будет одновременный мониторинг и их стоимости, и финансового положения застройщиков, чтобы оперативно реагировать на изменение цен и помогать организациям.

С финансовой точки зрения весьма кстати продление на один год возможности предоставления СРО займов своим членам за счет средств компенсационных фондов – таким образом строительные организации смогут получить дополнительный денежный поток.

Отдельного внимания заслуживает снижение юридических рисков, которое вызывает неоднозначную реакцию. Планируется ввести мораторий на включение в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства и возможность передачи объекта долевого строительства участнику такого строительства. Что хорошо застройщику – плохо дольщику, и в плане регулирования правовых конфликтов это проявляется лучше всего.

В целом планируемые государством антикризисные меры имеют следующие особенности:

▪️снижение юридической ответственности застройщиков;
▪️упрощение правовых процедур согласования строительства;
▪️дополнительное финансирование.

Для девелоперов самое важное сейчас – остаться на плаву и защититься от чрезмерной кредитной и финансовой нагрузки. Как следствие – наиболее полезны «материальные» меры. Нужно помогать деньгами и материалами, а не давать карт-бланш на войну с дольщиками. К слову, если все указанные меры будут введены, то страна рискует погрузиться в очередную войну девелоперов с обманутыми дольщиками.

Многодетные семьи могут освободить от оплаты за жилищно-коммунальные услуги

Многодетным семьям предложено субсидировать 100% платы за ЖКУ. Семьям, в которых есть безработные и потребителям старше 65 лет — 70% платы за ЖКУ. Предполагается, что семьи будут получать субсидии в размере стоимости оплаты ЖКУ.

Также предложено отменить комиссию банков при оплате за ЖКУ. Для управляющих компаний комиссию ограничат до 0,1%. Кроме того, предлагается снизить налоги для организаций ЖКХ и предоставить отсрочку на их уплату на период сложной экономической ситуации.

Предложение входит в число мер поддержки граждан и бизнеса. Инициатива передана в Минстрой, в ближайшее время ее направят в правительство.

❗️Стасишин: иностранную рабочую силу в стройотрасли можно заменить безработными россиянами

"Никаких сокращений в строительном комплексе не происходит. У нас идет нарастание объемов как по госзаданиям, так и в жилищном строительстве. Поэтому мы готовы предложить нашим работодателям заменить, в том числе, иностранную рабочую силу гражданами РФ, которые сегодня по тем или иным причинам останутся без работы. Мы занимаемся этим с Рострудом и Минтрудом", - рассказал замминистра.

В феврале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве составила $3,3 тыс., что соответствует ценам апреля 2006 года.

Столичная недвижимость дорожала до 2008 года, а после кризиса откатилась назад. С тех пор, несмотря на то что цена в рублях продолжает расти (сейчас она выше максимума 2014 года или 2008 года), это происходит во многом из-за ослабления российской валюты.

❗️Минстрой России сейчас предварительно обсуждает возможность снижения стоимости проектного финансирования для застройщиков и сокращение ставки по нему до 15%

❗️Leroy Merlin готов к расширению поставок и ассортимента товаров в России

❗️Доллар ниже 114 рублей.

⚡️⚡️⚡️Что ж, друзья, у вас есть выходные для прощания с Instagram и WhatsApp - с вероятностью 9 из 10 уже в понедельник их заблокируют.

Причина - разрешение от Meta (экс-Facebook) не удалять контент с призывами к насилию в сторону российских солдат и президента Владимира Путина.

Ранее депутаты Госдумы отмечали, что если информация о таком карт-бланше подтвердится - блокировка произойдет, и наши источники сообщают, что решение принято.

Собянин ушёл из Инсты

Видимо, чтобы хоть как-то подстегнуть спрос на ипотеку, Райффайзенбанк снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10%.

Но не спешите радоваться. Акция работает только для зарплатных и премиум-клиентов банка. Кроме того, ставка в таком случае будет выше, чем обычно. Так, например, если вы внесете первым платежом половину стоимости жилья, то ставка составит 18,49%. А при первоначальном взносе в 10% она вырастет до 19,29%.

Понятное дело, что простое снижение первоначального взноса (да еще и такое выборочное) большого количества ипотечных клиентов банку не принесет. Складывается впечатление, что Райффайзенбанк пытается сделать уже хоть что-то, чтобы привлечь хотя бы еще несколько новых клиентов.

Кстати, не забывайте, что Райффайзенбанк — это дочка австрийской банковской Raiffeisen Bank International, которая в любой момент может заявить, что сворачивает бизнес в России. Зная это, теперь предложение банка выглядит вдвойне подозрительнее.

Чем грозит для ТЦ уход международных брендов?

Уход крупных международных ритейлеров грозит падением трафика в торговых центрах не менее чем на 30% и падением доходов владельцев ТЦ на 15%.

Перед владельцами торговых центров встанет вопрос вакантности площадей. Международные бренды не смогут покинуть российский рынок одним днем – они занимают около 20% арендопригодных площадей. Из них около половины можно заместить российскими брендами.

В последнее время наблюдается тенденция, когда ТЦ давно хотят избавиться от крупных брендов, потому что "соотношение их оборотов не соответствует прогнозам поступления арендной платы".

❗️Госдума может рекомендовать кабмину выработать меры поддержки промпредприятий, выпускающих стройматериалы — проект постановления.

⚡️Владимир Жириновский попросил ввести его обратно в кому

⚡️ WhatsApp не будет затронут мерами против Meta, поскольку это средство общения, а не размещения информации, — РИА Новости

Гендиректор компании «Концерн «АйсРоос» Юрий Жорин устроил стрельбу из окна своей квартиры в городе Домодедово. По словам очевидцев триггером послужили лавочки покрашенные в жёлто-синие цвета.

КомпанияАйсРоос» успешно работает на рынке коммерческой недвижимости городского округа Домодедово Московской области с 1990 года. Основное направление деятельности – комплексное управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости (проектирование, строительство, развитие, продвижение).