👷‍♂️Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов возобновят в Москве 10 января

Всего в программу капремонта на 2022 год вошло ≈ 1700 жилых домов.

Горят строительные бытовки мигрантов в "Дубровке"

Произошел поджог жилых помещений "мигрантского гетто" в Сосенском поселении, где расположены занятые на стройке ЖК от застройщика «Строительный Альянс». Бараки вспыхнули вплотную к домам и бизнес-центру "Дубровка Плаза". Судя по комментариям и репостам в духе "Русь просыпается", гастарбайтерам помогли разжечь этот костер — либо застройщик не смог выделить разнорабочим достойные и безопасные условия проживания.

Цена на медь в понедельник утром снижается из-за растущего курса доллара.

Российские банки открывают новый год повышением ставок по ипотеке. Завтра на 1 п.п. меняются условия по жилищным кредитам в ВТБ. Явно симметричный ответ на решение ЦБ повысить ключевую на тот же процент в конце декабря. Надо отдать банкстерам должное – отложили повышение до праздников, дав возможность заемщикам взять кредит на старых условиях в период ажиотажного спроса конца года. Кто не успел, оформит сейчас уже по двузначным ставкам. В том, что решение ВТБ – сигнал всему рынку, никаких сомнений нет. Ожидаем аналогичные шаги и от других банков до конца января. @banksta

Инвестирование в недвижимость в 2022 году

Пик цен на недвижимость был пройден в 2021 году. По словам главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, темпы их роста замедляются. Закредитованность населения увеличивается, ставка ЦБ и проценты по ипотеке растут, стоимость квадратных метров остаётся высокой.

Один из лучших вариантов вхождения на рынок – покупка акций российских застройщиков, на кого стоит рассчитывать?

ПИК демонстрирует высокие темпы роста операционных показателей, но при этом стоит достаточно дешево и является лидером в московском регионе. Акции ПИК сейчас выглядят интересно с точки зрения стоимости. Однако если цены на недвижимость в Москве начнут снижаться, то акции ПИК могут продолжить коррекцию.

Самолет по мультипликаторам стоимости и долга обгоняет своих конкурентов, но акции выглядят неоправданно дорого. В их оценку заложено много ожиданий долгосрочного роста, а это несет дополнительный риск. Если что-то пойдет не по плану, котировки могут быстро обвалиться в несколько раз.

MR Group признана лидером в высотном девелопменте и дает понять, что проекты, решения и подход компании во многом будут определять градостроительный облик столицы. Сейчас спрос перестал носить ажиотажный характер, и вместе с тем он достаточно высок, показывая рекорды их продаж.

Донстрой успешен благодаря премиальному жилому массиву «Остров», где было продано свыше 1,7 тыс. квартир на общую сумму 57,76 млрд рублей. Кроме того, в портфель «Донстрой» входят две самых востребованных новостройки бизнес-класса – «Символ» и «Событие», прибавившие к итоговому результату застройщика еще 61.11 млрд рублей соответственно. Огромные продажи показывают хорошую репутацию и заинтересованность в проектах.

Законом приняты понятия "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", "малоэтажный жилой комплекс"

- Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

- Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.";

- Малоэтажный жилой комплекс - совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ
- https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202112300150

Итоговый демонтаж

В 2021 году было демонтировано 2 232 самостроя общей площадью 546 тысяч квадратных метров, 76,5 процента нарушений было выявлено с использованием современных технологических решений: искусственный интеллект, автоматизированные алгоритмы, квадрокоптеры, камеры городского видеонаблюдения и робототехника, это на 37% выше показателей 2020 года.

Работа по пресечению объектов незаконного строительства в Москве ведется Госинспекцией на постоянной основе. Более половины — 53% демонтированы владельцами в добровольном порядке.

Незаконные постройки не только нарушают архитектурный облик города, препятствуют развитию дорожно-транспортной инфраструктуры и перегораживают порой улицы, но и являются объектами потенциальной опасности, так как возводятся с нарушениями норм и требований градостроительного и земельного законодательства.

Capital Group Павла Тё, оказывается, получил от мэрии Москвы льготы на 1 млрд руб. для своего скандального проекта по застройке Бадаевского завода недалеко от «Москва-Сити».

Не знаем, радоваться или грустить, но Подмосковье по итогам 2021 года все же обогнало Москву по темпам роста стоимости жилья. Традиционно считалось, что цены на квадратный метр в Москве растут быстрее, а областные с люфтом в квартал за ними подтягиваются, но тенденции последнего года такие, что в итоге области значительно сократила разрыв.

Так, например, вторичка в столице выросла на 18,6%, а в Подмосковье, в зависимости от района на 23-25%. Всего цены в области росли 30-50% быстрее, чем в Москве.

Все данные взяты с портала ИРН.ру
В общем, ничего непредсказуемого здесь нет. Такое поведение вещей был вполне прогнозировалось еще в 2020 году, когда взлетевший до небес столичный квадратный метр распугал, как обычных покупателей, так и инвесторов, которые переместились в область и перегрели уже местный рынок, даже масштабная стройка в Новой Москве не спасает.

Дело о хищении

Поступила информация про обыски у учредителей "ДомСтройОмск" и "Краспромком" по делу о хищении у дольщиков ЖК "На Кирова". Привлечение средств покупателей по вводу домов на ул. Кирова и Перелета началось в 2014, уголовное дело по факту хищения средств начиналось и прекращалось за прошедшие годы, однако квартиры дольщики не получили и по сей день.

В конце 2021 были проведены обыски у предпринимателей Дмитрия Передельского и Алексея Суслова. Они обладали активами в недвижимости, выводя все имущество на своих друзей. По заявлениям дольщиков необходимо привлечение к субсидиарной ответственности — суд взыскает долги перед дольщиками за счёт личных средств бизнесменов.

Размер требований дольщиков составляет около 615 млн руб, но дело на этом не заканчивается. Действиями застройщика нанесён ущерб бюджету, который теперь финансирует завершение дома. Если по результатам уголовного дела будет установлена вина конкретных лиц, то государство получит право взыскать с этих лиц расходы, понесённые казной.

💯Сегодня мы специально для вас собрали лучшую подборку по недвижимости. Рекомендуем подписаться!

🔶 «Апартаменты России»— Агрегатор новостей рынка апартаментов России. (Знаем все про инвестиционную и арендную недвижимость)

🔶 Белая каска — следит за беспределом, который творится на рынке недвижимости. Новости о строительстве, ипотеке, интересные и, порой, даже шокирующие факты вы сможете найти на этом канале.

🔶 РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔶 Покажите ваши сити - главная идея канала — рассказывать своим читателям, как развиваются российские и зарубежные города, что нужно горожанам для комфортной жизни и какие общественные пространства они хотят видеть вокруг.

🔶 Filatoff Inc. - авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🔶 ИВР- Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.

🔶 «Доходные ГАБы» - канал об инвестициях в коммерческую недвижимость.
Анализ самых интересных объявлений на рынке Москвы и Московской области.

✏️Подборка организована агентством @holl_agency.
Если Вас интересует качественный подход к работе, експертность, комплексное продвижение - вам только к молодым ребятам из агентства выше 👆

Сегодня в 20:46 в МЧС поступило сообщение о пожаре в многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Ялта по ул. Киевская.

Незамедлительно к месту происшествия были направлены пожарно-спасательные подразделения Главного управления МЧС России по Республике Крым.

По оперативным данным есть угроза распространения огня. Площадь возгорания уточняется.
Информации о пострадавших не поступало.