2️⃣Стасишин: если ипотека на «вторичке» останется с текущей ставкой, то Минстрой будет готов предлагать меры по поддержке рынка
Также это подтверждал Марат Хуснуллин — "Если будет недостаточно мер, принятых на рынке новостроек, ввод льготной ипотеки на вторичном рынке возможен."
Однако, как полагает Стасишин, если Центробанк снизит ключевую ставку на ближайшем заседании, то введение таких льгот на готовое жилье может не потребоваться.
Также это подтверждал Марат Хуснуллин — "Если будет недостаточно мер, принятых на рынке новостроек, ввод льготной ипотеки на вторичном рынке возможен."
Однако, как полагает Стасишин, если Центробанк снизит ключевую ставку на ближайшем заседании, то введение таких льгот на готовое жилье может не потребоваться.
Стоит ли покупать акции девелоперов?
Строительство – очень важная составляющая ВВП страны, ее доля около 5,5% — и у девелоперов наступают грустные времена. После очередного падения на этой неделе, девелоперы начали отыгрывать свои позиции.
Сильнее всего выросли котировки:
◾️«Самолет» – на 25,13% до 2793 рублей за штуку
◾️ «ПИК» – на 2,74% до 554,8 рублей за штуку
◾️ «ЛСР» – на 3,65% до 483 руб. за штуку
Российский рынок ценных бумаг вот уже месяц пытается оправиться от февраля, но обходить стороной строительство из-за временных трудностей в экономике не стоит.
Выбирать нужно компании:
1. Без долга
2. С понятной дивидендной политикой
3. Ясными планами развития в будущем
«ЛСР» и «Эталон» увеличили земельные банки и нарастили денежные средства на счетах. Чистый долг «Эталона» по итогам 2021 года практически обнулился (со слов компании). Возможно, именно сейчас хороший момент для покупки акций девелоперов на долгосрок.
Строительство – очень важная составляющая ВВП страны, ее доля около 5,5% — и у девелоперов наступают грустные времена. После очередного падения на этой неделе, девелоперы начали отыгрывать свои позиции.
Сильнее всего выросли котировки:
◾️«Самолет» – на 25,13% до 2793 рублей за штуку
◾️ «ПИК» – на 2,74% до 554,8 рублей за штуку
◾️ «ЛСР» – на 3,65% до 483 руб. за штуку
Российский рынок ценных бумаг вот уже месяц пытается оправиться от февраля, но обходить стороной строительство из-за временных трудностей в экономике не стоит.
Выбирать нужно компании:
1. Без долга
2. С понятной дивидендной политикой
3. Ясными планами развития в будущем
«ЛСР» и «Эталон» увеличили земельные банки и нарастили денежные средства на счетах. Чистый долг «Эталона» по итогам 2021 года практически обнулился (со слов компании). Возможно, именно сейчас хороший момент для покупки акций девелоперов на долгосрок.
Forwarded from Кровь и Бетон
На диаграмме указано, как менялось число ипотечных сделок с первого квартала 2021 года по первый квартал 2022 года.
Сразу бросается во внимание то, что показатель в I квартале 2022 года выше, чем за аналогичный период прошлого года, вот только по сравнению с IV кварталом 2021 года, количество ипотечных сделок резко упало.
Дальше, вероятнее всего, нас будет ждать еще более сильное падение, поскольку заградительные ставки и высокая стоимость недвижимости дошли до того, что большинство россиян попросту не смогут позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке. Спасти ситуации сможет лишь льготная ипотека, но не в том виде, в котором она есть сегодня.
Сразу бросается во внимание то, что показатель в I квартале 2022 года выше, чем за аналогичный период прошлого года, вот только по сравнению с IV кварталом 2021 года, количество ипотечных сделок резко упало.
Дальше, вероятнее всего, нас будет ждать еще более сильное падение, поскольку заградительные ставки и высокая стоимость недвижимости дошли до того, что большинство россиян попросту не смогут позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке. Спасти ситуации сможет лишь льготная ипотека, но не в том виде, в котором она есть сегодня.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖК на крови
Сегодня утром в ЖК «Зелёная Вертикаль» от Э.К Девелопмент произошло крупное обрушение строительных лесов площадью в 180 квадратных метров.
Один человек погиб после обрушения лесов в строящемся здании номер 168 на Варшавском шоссе. Тело рабочего извлекли из-под завалов. Об этом сообщили в пресс-службе Главного следственного управления СК.
Произошло частичное обрушение перекрытий между 3 и 2 этажами. Так как в эксплуатацию здание еще не было введено, в момент обрушения там работали строители.
Сегодня утром в ЖК «Зелёная Вертикаль» от Э.К Девелопмент произошло крупное обрушение строительных лесов площадью в 180 квадратных метров.
Один человек погиб после обрушения лесов в строящемся здании номер 168 на Варшавском шоссе. Тело рабочего извлекли из-под завалов. Об этом сообщили в пресс-службе Главного следственного управления СК.
Произошло частичное обрушение перекрытий между 3 и 2 этажами. Так как в эксплуатацию здание еще не было введено, в момент обрушения там работали строители.
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
🍀Реконструкция клеверных развязок в Москве🍀
Строительство и реконструкция «клеверных» развязок − один из приоритетов развития дорожной системы Москвы. Благодаря этому улучшается их пропускная способность и обеспечивается полноценная интеграция транспортной инфраструктуры.
Сейчас ведется реконструкция четырех развязок – на пересечении с Алтуфьевским и Осташковским шоссе, а также с улицами Липецкая, Верхние Поля и Капотня.
@stroi_mos_ru #стройарт
Строительство и реконструкция «клеверных» развязок − один из приоритетов развития дорожной системы Москвы. Благодаря этому улучшается их пропускная способность и обеспечивается полноценная интеграция транспортной инфраструктуры.
Сейчас ведется реконструкция четырех развязок – на пересечении с Алтуфьевским и Осташковским шоссе, а также с улицами Липецкая, Верхние Поля и Капотня.
@stroi_mos_ru #стройарт
Налоговый вычет по НДФЛ предложили распространить на расходы по аренде квартир
В законопроекте о повышении налогового вычета для покупателей квартир содержится пункт, в котором гражданам, проживающим в съемных квартирах, могут частично компенсировать расходы на аренду.
Граждане, проживающие в съемных квартирах по долгосрочным договорам найма, смогут вернуть стоимость примерно полутора месяцев аренды в год.
Эту меру будет сложно реализовать, так как для получения налогового вычета арендатор должен предоставить соответствующие документы, а большинство арендодателей сдают жилье неофициально.
В законопроекте о повышении налогового вычета для покупателей квартир содержится пункт, в котором гражданам, проживающим в съемных квартирах, могут частично компенсировать расходы на аренду.
Граждане, проживающие в съемных квартирах по долгосрочным договорам найма, смогут вернуть стоимость примерно полутора месяцев аренды в год.
Эту меру будет сложно реализовать, так как для получения налогового вычета арендатор должен предоставить соответствующие документы, а большинство арендодателей сдают жилье неофициально.
Аренда квартир подешевела во всех районах Москвы
На снижение цен также повлиял падающий на аренду спрос — минус 30% за март. С февраля предложение квартир на съем увеличилось в 1,5 раза.
Показываем положение дел — Округ/Средняя цена аренды в марте/Снижение стоимости за месяц:
◾️ЦАО 60,9 тысяч рублей 9%
◾️ЗАО 44,1 тысяч рублей 5%
◾️ВАО 36,5 тысяч рублей 4%
◾️САО 42,7 тысяч рублей 3%
◾️СВАО 39,6 тысяч рублей 3%
◾️СЗАО 39,9 тысяч рублей 3%
◾️ЮВАО 37,9 тысяч рублей 3%
◾️ЮЗАО 40,2 тысяч рублей 3%
◾️ЮАО 39,1 тысяч рублей 3%
Больше всего из московских округов выросла экспозиция в ЦАО. Из-за стремительного роста предложения среди других округов сильнее всего опустились и цены.
Данные АН «МИЭЛЬ».
На снижение цен также повлиял падающий на аренду спрос — минус 30% за март. С февраля предложение квартир на съем увеличилось в 1,5 раза.
Показываем положение дел — Округ/Средняя цена аренды в марте/Снижение стоимости за месяц:
◾️ЦАО 60,9 тысяч рублей 9%
◾️ЗАО 44,1 тысяч рублей 5%
◾️ВАО 36,5 тысяч рублей 4%
◾️САО 42,7 тысяч рублей 3%
◾️СВАО 39,6 тысяч рублей 3%
◾️СЗАО 39,9 тысяч рублей 3%
◾️ЮВАО 37,9 тысяч рублей 3%
◾️ЮЗАО 40,2 тысяч рублей 3%
◾️ЮАО 39,1 тысяч рублей 3%
Больше всего из московских округов выросла экспозиция в ЦАО. Из-за стремительного роста предложения среди других округов сильнее всего опустились и цены.
Данные АН «МИЭЛЬ».
Госдума намерена упростить условиями сельской ипотеки
Председатель думского комитета по экономической политике Максим Топилин сообщил, что сейчас принято решение о продлении льготных кредитных ипотечных программ.
"В сельской местности для субсидирования ставок по льготной ипотеке, это 3%, существует такое условие, как наличие и обязательное участие подрядной организации".
"И многие регионы просят упростить эту схему с тем, чтобы и ипотечные кредиты были дешевле, и, соответственно, быстрее шла реализация этой программы. Мы договорились с министерством сельского хозяйства, что поработаем тоже над условиями сельской ипотеки с тем, чтобы оказать наибольшую поддержку поддержку нашим гражданам", - сообщил Топилин.
Председатель думского комитета по экономической политике Максим Топилин сообщил, что сейчас принято решение о продлении льготных кредитных ипотечных программ.
"В сельской местности для субсидирования ставок по льготной ипотеке, это 3%, существует такое условие, как наличие и обязательное участие подрядной организации".
"И многие регионы просят упростить эту схему с тем, чтобы и ипотечные кредиты были дешевле, и, соответственно, быстрее шла реализация этой программы. Мы договорились с министерством сельского хозяйства, что поработаем тоже над условиями сельской ипотеки с тем, чтобы оказать наибольшую поддержку поддержку нашим гражданам", - сообщил Топилин.
Forwarded from Ё-банки
◼️ Москвичи считают, что минимальный размер оплаты труда должен быть не менее ₽43 тысяч, в то же время как в Нижнем Новгороде и Пензе жители желают минимально получать ₽33 тысяч.
На сегодняшний день МРОТ в РФ по официальным данным Минтруда составляет всего ₽12,8 тысяч.
На сегодняшний день МРОТ в РФ по официальным данным Минтруда составляет всего ₽12,8 тысяч.
Не умеющему соображать, информация к размышлению ни к чему, а для остальных маркетинговое агентство LEET Agency подобрали актуальные источники в Telegram :
Строптивый адвокат - канал о секретах ведения сложных уголовных дел и разрешения коммерческих конфликтов , о которых вам никто не расскажет.
СерпомПо вороватым чиновникам, бездарным политикам, жадным олигархам и туповатым обывателям. За вашу и нашу свободу. И за мир. Канал для тех, кому еще не все равно...
@papagaz - ведущий канал про нефтегазовую отрасль. Здесь вы первыми узнаете, как как российский ТЭК переживает новые реалии санкционной экономики. Инсайды, аналитика, новости фондового рынка. Серьезный канал с «холодной головой»
SYST - полистайте, и вам больше не захочется читать новости в другом изложении. Никаких инсайдов, никакой аналитики, но это один из самых топовых новостных каналов.
Канал рассказывает о всех событиях и запрещённых новостях, которые не покажут по ящику.
Политический Обозреватель - все актуальные новости политики 24/7 на одном канале.
Подписывайтесь!
PZDC - канал о новом мире, где элиты бьются за последние богатства страны.
Всё о законах, которые принимают втихаря от нас.
Кремлёвский мамковед - Кто встанет у руля страны в посттранзитной конструкции? Куда идет Россия? Что будет после Путина? На эти и другие вопросы автор канала отвечал в своей колонке на "Эхо Москвы", но после блокировки радио он завел Telegram-канал, где пишет свои мысли.
Строптивый адвокат - канал о секретах ведения сложных уголовных дел и разрешения коммерческих конфликтов , о которых вам никто не расскажет.
СерпомПо вороватым чиновникам, бездарным политикам, жадным олигархам и туповатым обывателям. За вашу и нашу свободу. И за мир. Канал для тех, кому еще не все равно...
@papagaz - ведущий канал про нефтегазовую отрасль. Здесь вы первыми узнаете, как как российский ТЭК переживает новые реалии санкционной экономики. Инсайды, аналитика, новости фондового рынка. Серьезный канал с «холодной головой»
SYST - полистайте, и вам больше не захочется читать новости в другом изложении. Никаких инсайдов, никакой аналитики, но это один из самых топовых новостных каналов.
Канал рассказывает о всех событиях и запрещённых новостях, которые не покажут по ящику.
Политический Обозреватель - все актуальные новости политики 24/7 на одном канале.
Подписывайтесь!
PZDC - канал о новом мире, где элиты бьются за последние богатства страны.
Всё о законах, которые принимают втихаря от нас.
Кремлёвский мамковед - Кто встанет у руля страны в посттранзитной конструкции? Куда идет Россия? Что будет после Путина? На эти и другие вопросы автор канала отвечал в своей колонке на "Эхо Москвы", но после блокировки радио он завел Telegram-канал, где пишет свои мысли.
Telegram
LEET Agency
Единственный и настоящий канал маркетингового агентства LEET
Сверяйте все ссылки по кнопкам
Сверяйте все ссылки по кнопкам
Лидеры российских регионов по доходности инвестиций в недвижимость
Для исследования доходность считалась в среднем за три года (2019-2021) от момента прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду.
Ситуация в отдельных регионах заметно отличалась от средней картины по стране. Поэтому для определения этих различий специалисты РИА проанализировали статистику и составили рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года.
В последние годы на фоне бурного роста ипотеки цены на недвижимость росли практически повсеместно достаточно быстро. Более половины регионов в 2019-2021 годы показали доходность свыше 9% годовых.
Для исследования доходность считалась в среднем за три года (2019-2021) от момента прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду.
Ситуация в отдельных регионах заметно отличалась от средней картины по стране. Поэтому для определения этих различий специалисты РИА проанализировали статистику и составили рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года.
В последние годы на фоне бурного роста ипотеки цены на недвижимость росли практически повсеместно достаточно быстро. Более половины регионов в 2019-2021 годы показали доходность свыше 9% годовых.
Промзона «Кунцево» на западе Москвы будет реорганизована под реновацию
В районе Кунцево в программу реновации включен 61 жилой дом, общая площадь квартир в этих зданиях превышает 170 тыс. кв. м. В них проживают 10,6 тыс. человек.
Для строительства домов по реновации на территории бывшей промзоны «Кунцево» предусмотрено 4,73 га из общей площади участка в 15,89 га.
Для реализации программы реновации в районе подобраны три стартовые площадки. На участке в бывшей промзоне можно построить более 95 тыс. кв. м жилья по реновации.
Вовлечение новых территорий в программу позволит ускорить процесс переселения жителей.
В районе Кунцево в программу реновации включен 61 жилой дом, общая площадь квартир в этих зданиях превышает 170 тыс. кв. м. В них проживают 10,6 тыс. человек.
Для строительства домов по реновации на территории бывшей промзоны «Кунцево» предусмотрено 4,73 га из общей площади участка в 15,89 га.
Для реализации программы реновации в районе подобраны три стартовые площадки. На участке в бывшей промзоне можно построить более 95 тыс. кв. м жилья по реновации.
Вовлечение новых территорий в программу позволит ускорить процесс переселения жителей.
К концу года рост цен на стройматериалы может составить 30%
В нынешних условиях для девелоперов очень важна работа с себестоимостью. На стоимость стройматериалов влияет ряд факторов:
◾️Сложности с логистикой
◾️Изменение курса валют
◾️Влияние санкций
◾️Уход с российского рынка зарубежных компаний
◾️Недобросовестные поставщики
◾️Отсутствие собственного полного цикла производства
◾️Конкуренция девелоперов за поставщиков
◾️Дефицит рабочей силы
Вопрос в том, насколько в таких условиях удастся поддержать спрос.
Стоимость стройматериалов уже сейчас ощутимо увеличилась — Есть данные о росте стоимости отделки более чем на 50%.
Согласно прогнозам EY, по итогам текущего года расходы на отечественные материалы вырастут на 5–15%. Импортная продукция, которая поставляется Россию, будет дорожать вслед за курсом валют и увеличением стоимости логистики.
В нынешних условиях для девелоперов очень важна работа с себестоимостью. На стоимость стройматериалов влияет ряд факторов:
◾️Сложности с логистикой
◾️Изменение курса валют
◾️Влияние санкций
◾️Уход с российского рынка зарубежных компаний
◾️Недобросовестные поставщики
◾️Отсутствие собственного полного цикла производства
◾️Конкуренция девелоперов за поставщиков
◾️Дефицит рабочей силы
Вопрос в том, насколько в таких условиях удастся поддержать спрос.
Стоимость стройматериалов уже сейчас ощутимо увеличилась — Есть данные о росте стоимости отделки более чем на 50%.
Согласно прогнозам EY, по итогам текущего года расходы на отечественные материалы вырастут на 5–15%. Импортная продукция, которая поставляется Россию, будет дорожать вслед за курсом валют и увеличением стоимости логистики.
Forwarded from Монолит
Рабочие Жилищник Ростокино сливают горячую воду из стояков 16-этажного дома на новый пол недавно отремонтированного дома
Жилинспекция ещё в 2019 году запрещает этому ГБУ сливать воду в подвал, потому что это приводит к максимально плохим последствиям, но работники даже не обратили на это внимание. Ведь для них гораздо проще слить всю воду на новый пол в подвале, чем подключить дренажный кран и вылить кипяток на улицу.
Жилинспекция ещё в 2019 году запрещает этому ГБУ сливать воду в подвал, потому что это приводит к максимально плохим последствиям, но работники даже не обратили на это внимание. Ведь для них гораздо проще слить всю воду на новый пол в подвале, чем подключить дренажный кран и вылить кипяток на улицу.
На чиновников, разрешивших строительство ЖК «Молодежный» в Ульяновске, заведено уголовное дело
Представители Городского Управления Архитектуры и Градостроительства, Стройнадзора и Госэкспертизы не проконтролировали строительство высотного жилого дома на улице Буинской.
Сотрудники прокуратуры Ленинского района провели проверку в отношении должностных лиц — было заведено уголовное дело по обвинению в халатности.
❗️Возведение дома невозможно довести до конца из-за значительных отступлений от требований градостроительных норм. В результате в числе обманутых дольщиков остались 1285 граждан.
Обвиняемым грозит до одного года исправительных работ либо до трёх месяцев ареста.
Представители Городского Управления Архитектуры и Градостроительства, Стройнадзора и Госэкспертизы не проконтролировали строительство высотного жилого дома на улице Буинской.
Сотрудники прокуратуры Ленинского района провели проверку в отношении должностных лиц — было заведено уголовное дело по обвинению в халатности.
❗️Возведение дома невозможно довести до конца из-за значительных отступлений от требований градостроительных норм. В результате в числе обманутых дольщиков остались 1285 граждан.
Обвиняемым грозит до одного года исправительных работ либо до трёх месяцев ареста.