❗️Путин: будет ли продолжение программы реновации и будут ли выделяться для этого соответствующие деньги?

Будут! Программа готовится...

На брифинге в Госдуме секретарь Генерального совета «Единой России» Андрей Турчак заверял об «увеличении объёма мер социальной поддержки населению» — среди которых называл борьбу за снижение тарифов ЖКХ.

В этот же день на Официальном интернет-портале правовой информации было опубликовано постановление правительства РФ от 16 декабря «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросу достижения на территории Дальневосточного федерального округа базовых уровней цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность) и признании утратившими силу некоторых актов правительства Российской Федерации».

Соответственно, базовые тарифы на электроэнергию для населения разрешается ограничивать определенным объемом (который власти каждого региона смогут определять сами), а сверх этого платить придется по уже более высокой стоимости. Такая вот защита населения от роста тарифов. "Новация касается Дальнего Востока, но затрагивает все регионы" — отмечает Интерфакс.

О чем сегодня умолчал Путин?

Пресс-конференция была полна хвалебных строительных рекордов в 90 млн квадратных метров жилья, но до проблемных вопросов 2021 года слово не дошло.

С учетом роста ключевой ставки ЦБ, цена ипотеки будет и дальше только расти. Средний размер ипотечного займа за год прибавил в размере 26% (до 3,7 млн). И рекордные 5,5 трлн рублей ипотеки это всего лишь 1,7 млн. Более половины населения страны не могут позволить ипотеку даже в теории.

В тренде регионов повышенного спроса, вроде Москвы, Питера и их окрестностей с Краснодарским краем — квартиры по 14-20 кв.м., даже по 9 квадратов.

Улучшить жилищные условия за этот сверхуспешный для строителей год смогут не больше 2 млн россиян. А не 5 млн, как прописано нацпроекте «Жилье и городская среда». Но да, время еще есть, т.к. срок реализации проекта Путин перенес с 2024 на 2030 год.

Средняя цена квадрата за год выросла на 22,2% (до 94 тыс. рублей). Сметная стоимость, за счет удорожания материалов, тоже подскочила, но слабее — на 18%.

Презентация, по словам его авторов, готовился, чтобы показать масштаб проблемы вице-премьеру Марату Хуснуллину и Минстрою

Золотое строительство

В 2021 году резкое удорожание материалов и строительно-монтажных работ уже сыграло заметную роль в росте цен на жилье: эти затраты вместе занимают почти половину в структуре рыночной стоимости квадратного метра, отмечают аналитики. На стройматериалы приходится 35% конечной стоимости метра жилья, а на оплату труда — 14%.

Рост стоимости стройматериалов увеличит стоимость квадратного метра жилья в 2022 году в среднем на 5%, рост стоимости стройматериалов увеличит стоимость квадратного метра жилья в 2022 году в среднем на 5%. Производители не могут полностью удовлетворить выросший спрос, а логистические компании не справляются с усилившейся активностью покупателей.

Дольщики ЖК "Город на реке Тушино-2018" поздравляют застройщика с приближением праздников, делясь светлой грустью несбывшихся ожиданий с будущими соседями.

Поделимся и с вами этими невеселыми пожеланиями: "Пусть вам построят и введут в эксплуатацию столько садов и школ, сколько заявлено в буклетах, пусть развитая инфраструктура будет включать не только алкомаркеты, но поликлиники, и обещанные торгово-развлекательные центры". Рады видеть, что жители могут с юмором подойти даже к такой ситуации, где большинство обещаний застройщика так и остались в буклетах

Несмотря на все проблемы с качеством строительства, планирования территории района, обеспечения необходимой инфраструктурой для современной комфортной жизни, застройщик продолжает новые проекты ЖК, раздавая новым покупателям всё те же обещания, которыми несколько лет назад щедро одаривал первых покупателей.

Жаль, что девелоперы не платят за участие в антипремии «Лохонтрон года», иначе его организаторы смогли заработать кучу денег, так как отбоя от номинантов не было бы. Но мы решили учредить такую премию с честным народным голосованием. Дамы и господа, встречайте первого номинанта — принадлежащего миллиардеру Леониду Федуну застройщика ЖК «Тушино-2020». Компания активно продавала квартиры, обещая будущим жителям всю социалку, торгцентр и главное великолепные виды из окна. Но в реальности перспективу закроют другие высотки, а к ним добавятся дома по реновации. И вся эта «красота» появится на участках, где планировалась инфраструктура ЖК. Его жители, узнав, что застройщик спешно внес проект планировки территории, попросили нас внести номинировать его на антипремию.

Ну, вот почему до сих пор, если ты честный человек без связей, то об тебя обязательно вытрут ноги чиновники? Так случилось с заслуженным тренером РФ по боксу 69-летним Владимиром Рощенко, который попал под сокращение.

50 лет он воспитывал спортсменов, для многих стал вторым отцом, но никакие заслуги и опыт не спасли от уведомления от директора Дмитрия Дягилева о сокращении с 21 февраля 2022 года. Было предложено стать водителем автобуса ОКУ «ЦСПБ Челябинской области» и в качестве компенсации 1 млн рублей.

Боксеры, которых тренируют Рощенко, посчитали несправедливым решение спортивного комплекса и сообщили об этом в социальных сетях с призывом не сокращать заслуженного тренера.

В итоге об этом узнал Президент Международной ассоциации бокса Умар Кремлев, который пригласил на работу Владимира Рощенко в Федерации бокса, вручил миллион рублей и пообещал разобраться в сложившейся ситуации, наказать виновных.

А если бы не поднялась “шумиха”, то уважаемому тренеру действительно пришлось бы уступать дорогу молодым, как это требовал Дягилев.

https://t.iss.one/minpunch/4104

Брянский переулок Хабаровска – новый адрес комплексной застройки ДОМ.PФ. Предстоит вырубка примерно 600 га пригородного леса.

Этот план разозлил экологов, их петиция об отмене расторговки участка собрала более 2 000 подписей. План застройки таков – губернатор Дегтярев решил за 10 лет сделать 600-тысячный Хабаровск миллионником, вся стройка ради заветных 400 тысяч. Строительные неудобства, срубленные леса, Дегтярев вместо Фургала. Недовольство жителей возрастает — А репутационные удары придутся по застройщикам, которые возьмут на себя инициативу строить.

Больше эко-социальных рисков у проектов компании – ниже ее кредитный рейтинг. Рубить леса или экономить на новых очистных становится дорогим удовольствием. Если посеять семена экопротеста в Хабаровске, вырасти может нечто большее – «брянский» лес станет новой точкой сбора людей, разгневанных посадкой Фургала. Политизация экологического протеста - кошмар федерального центра. Похоже, эти риски краевая власть и руководство ДОМ.PФ даже не пытались просчитывать.

​​Трудности с ипотекой в ДомКлик

С нами поделились непростой историей одной ипотеки. У подписчицы умер отец, который являлся главным заёмщиком по ипотечному кредиту. Банк отказывает в переоформлении на дочь, поскольку необходимо согласие созаемщика, которое подписчица получить не в силах.

В итоге ипотека остаётся на уже почившем человеке, и по факту невыплаты на женщину перейдёт уже не кредит, а долг с ссудой.

Решения по всем долгостроям будут приняты до середины 2022 года

Фонд дольщиков Подмосковья принял на себя 94 объекта, еще 6 будет принято 28 декабря, когда пройдет судебное заседание. Также есть девять объектов по которым предстоит принять решение наблюдательному совету, а к лету планируется всю эту историю закрыть.

В ряде случаев эффективнее выплачивать компенсации пострадавшим дольщикам, чем завершать недостроенные объекты. Помимо объектов, где достройка экономически нецелесообразна из-за подорожания строительных материалов и повышения стоимости строительства на 30%, в Подмосковье есть такие ЖК, которые по документам и визуально готовы на 80%, начинается экспертиза и получается, что формальная готовность ноль процентов и дом аварийный. В таких случаях лучше выплачивать компенсации. К примеру, в программе регионального фонда из 350 долгостроев было решено выплатить компенсации по 123 домам.

С днем Ростехнадзора!

Поздравляем всех причастных и желаем:

🇷🇺Ведомству – очищения от коррупционных элементов и успешной работы по решению системных проблем в отечественном промышленном секторе.

👷‍♂Сотрудникам опасных производственных объектов – здоровья, достатка и безаварийного труда.

📰Отраслевым СМИ и телеграм-каналам – оперативных комментариев и положительных инфоповодов.

Искренне Ваша редакция канала «Промнебезопасность».

Пользуясь случаем хотим поблагодарить каналы, которые поддерживают нас и помогают нам со сбором информации:

Белая каска @belaya_kaska, Безопасность и охрана труда @proftrud, Росскандал @rosskandal, brief ®️незыгарь @russicatop, Посадки @posadky, Андрей Виль @AndreyAndreevichVil, Берг-Коллегия СЗФО @bergkollegia, ПРОМБЕЗ @promibez, КОАЛА @Coala_russia, Охранник труда @ohranniktruda, ТЭК-ТЭК @teckteck, ТЭКие дела @tekdela, Промышленная безопасность @profiz_pb, Активированный Уголь @activecoal42, Буровая @Burovaia, Сырьевая игла @needleraw, Высокое напряжение @riseofelectro, Бензоколония @benzokolonia

Полиции разрешили взламывать квартиры

Президент России Владимир Путин расширяет полномочия полиции — закон упростил проникновение полиции в дом без разрешения жильцов.

Впервые полиция получила право проникать в жилье, если внутри находится человек без процессуального статуса (то есть, против него не было возбуждено уголовное дело или выдвинуто официальное обвинение). Теперь достаточно, чтобы потерпевшие или очевидцы показали на квартиру и сказали, что внутри может быть предполагаемый преступник. После этого полиция, по новому закону, имеет право проникнуть в квартиру и устроить в ней обыск.

Как добавляется в документе, полиция может проникнуть в квартиру или иное помещение, если это необходимо для задержания злоумышленников, «застигнутых на месте преступления или скрывающихся с него». Полиция обязана сообщить собственнику жилья о взломе квартиры в течение 24 часов.

Гетто для регионалов «Level Южнопортовая»

Известный московский застройщик Level Group планирует построить в Печатниках человейники комфорт-класса из 14 зданий переменной высотности, от малоэтажных домов до аж 69-этажных башен. Мало кто из коренных жителей города готов по доброй воле жить в бывшей промзоне в районе Южного порта, поэтому целевая аудитория у проекта «Level Южнопортовая» будет совершенно определенная - невзыскательная и ограниченная в деньгах. Для них девелопер заливается соловьем, пытаясь хоть как-то сделать позитивный пиар проекту, рассказывая о том, что это будет не что иное, как еще один Москва-Сити.

Между тем, инфоповоды, создаваемые Level Group, совершенно не радуют. Так, в комплексе «Level Донской» управляющая компания, связанная с застройщиком, заломила наивным покупателям апартаментов стоимость техобслуживания дома в 211 руб/м, что в 3-5 раз превышает средние цены по Москве. Та же кривая история с заоблачными ценами на обслуживание была и в другом проекте «Level Павелецкая».

Еще одна крайне интересная история связана с тем, как под видом внепланового ремонта здания по адресу ул. Профсоюзная, д. 2/22 компания «АБ Плейс Девелопмент», аффилированная с Level Group, пытается провести снос четырехэтажной сталинки 1952 года постройки, чтобы возвести на ее месте ЖК «Level Профсоюзная», попутно вымогая у собственников торговых помещений на первом этаже здания 500 млн рублей на проведение ремонта.

Очевидно, модный московский застройщик и в этом, еще не построенном ЖК на Профсоюзной, хочет в будущем влупить покупателям заоблачные цены на обслуживание дома. Ведь если дом за 2-3 года построили, сдали, заработали денег и забыли, то своя УК будет на ровном месте потом долгие годы генерировать денежный поток.

Права дольщиков (почти) восстановлены

Замминистра жилищной политики Московской области Иван Синельников рассказал, что с начала года были решены проблемы 17,3 тысячи обманутых дольщиков через достройку или выплату компенсаций — "До конца года еще в 24 МКД решим проблемы еще 2,8 тысячи обманутых граждан".

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев говорил, что проблему обманутых дольщиков в регионе планируется окончательно решить в 2022 году. Но сроки переносятся дальше, уже к 2023 году останется решить проблемы еще 25,6 тысячи граждан в 234 многоквартирных домах. В основном, через компенсации перед дольщиками, чьи ожидания были обмануты застройщиками. К примеру, возмещения уже получили 546 граждан, которые приобрели квартиры в 15 проблемных объектах Московской области, а начиная с 2020 года Фонд защиты прав дольщиков выплатил компенсации 1,5 тыс. жителей Башкортостана. Общая сумма выплат составила 2,9 млрд рублей.

Столичный ЖК «Прайм Парк» затопило кипятком

"На первом этаже около лифтов прорвало плиту, которая находится около потолка, и там пошел кипяток. Сейчас там абсолютно никакой нет видимости", говорят жители.

Люди пытаются спуститься на первый этаж, но его полностью затопило горячей водой. Кроме того, в помещении ничего не видно из-за плотного пара. В доме теперь не работают электричество и отопление. По всей видимости, виноват либо застройщик Optima Delelopment, либо управляющая компания не умеет обслуживать систему водоснабжения.

После прорыва управляющая компания открыла двери на цокольном этаже. Теперь жильцы опасаются, что холл превратится в дорогой каток — стоимость м² от 502 286 до 862 890 руб. Сейчас все стояки находятся уже в аварийном состоянии из-за деформации от давления.