❤️ Срок строительства многоквартирных домов в РФ составляет в среднем 2 года и 9 месяцев - Домклик.

💥 Олег, остановись

⏺Жилье в Москве в 2023 году не станет доступнее для покупки из-за высокого уровня цен и роста ставки по льготной ипотеке на новостройки до 8% годовых.

А те варианты относительно дешевого жилья, которые представлены на рынке, несут в себе существенные риски для покупателя:

🔻Под конец уходящего года на столичном рынке новостроек наметилась лишь самая минимальная нисходящая динамика цен. На вторичном рынке Москвы снижение цен в 2022 году тоже было несущественным

🔻В 2023 году как новостройки, так и вторичное жилье останутся дорогими – средние цены будут выше 300 тысяч рублей за "квадрат"

🔻С увеличением ставки в 2023 году льготная ипотека станет дороже

🔻Банки отказываются от "нулевой" ипотеки на новостройки, которая, несмотря на доплату к базовой цене, позволяла сократить платежи на 30-40%

◾️И относительно рисков: при покупке студий нужно быть очень внимательным с точки зрения их статуса — некоторые студии оформлены в виде доли.

◾️Жилье в новостройке по переуступке. Нужно помнить, что в случае банкротства застройщика вернуть полную рыночную стоимость квартиры не удастся, так как "вторичный" покупатель становится, по сути, тем же дольщиком.

◾️Сэкономить можно также при покупке квартиры с торгов у собственника-банкрота. Велики шансы уступить на аукционе другим претендентам. Во-вторых, для участия в торгах нужно внести задаток, который непросто получить назад, даже проиграв.

⚠️ В России с 1 марта появится новый сигнал светофора

Белый сигнал со стрелкой будет указывать, что в зоне движения дорогу могут переходить пешеходы. Авторы инициативы считают, что стрелка сможет дополнительно информировать и сократить число наездов.

❤️ В России начинаются перерасчеты за общедомовые нужды

В сентябре 2022 года начал действовать закон о новой схеме оплаты коммунальных услуг, которые пошли на общедомовые нужды — раньше платежи жителей за это были ограничены нормативами. Теперь же все будут платить строго по общедомовым счетчикам.

В 41 регионе, по предварительным оценкам, плата за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды может повыситься. В Брянской области на 7%, в Тамбовской - на 0,8-1%, в Красноярском крае - не более 10%, в Мурманской области - 20%, в Кемеровской- 4,5%, в Тюменской - 9%, в Ханты-Мансийском АО - от 17,8%, в Башкортостане на 20-50%, в Калмыкии - на 20-35%.

❤️Более 12 тысяч рабочих задействованы в стройке метро в новогодние праздники - власти Москвы.

🗣 Собянин: до 2025 года в Москве планируется открыть около 30 поликлиник.

🗣 Ирек Файзуллин исполнил мечту Владислава из Москвы о встрече с профессиональным гонщиком.

Глава Минстроя России вручил мальчику гоночный авто на пульте управления, умную колонку и устроил встречу с российским гонщиком, пилотом «Формулы-1», победителем ралли «Шёлковый путь» - Никитой Мазепиным.