❗️Михаил Мишустин подписал постановление, которое позволит расширить возможности Фонда защиты прав дольщиков по завершению строительства проблемных домов и выплате возмещения обманутым гражданам.

В федеральном законе прописан ряд условий, при которых фонд не может финансировать мероприятия по восстановлению прав дольщиков. Например, если прежний застройщик не являлся юридическим лицом, не имел прав на земельный участок или разрешения на строительство, то фонд такое жильё не достраивает и не выплачивает возмещения гражданам. Исключение могут составлять случаи, если они отдельно установлены Правительством.

Новым постановлением такие условия утверждены, это:

📌процедура банкротства, введённая в отношении застройщика;
📌наличие положительного заключения экспертизы на проектную документацию;
📌 нахождение объекта на участке, который допускает строительство;
📌действующие технические условия на подключение дома к инженерным сетям;
📌объём строительных работ, выполненный не менее чем на 50%;
📌в региональном бюджете должны быть средства на софинансирование строительства, а на недостроенный дом и земельный участок не может быть наложен арест.

Все эти условия должны соблюдаться одновременно.

https://government.ru/news/41942/

​​В Петербурге горит историческое здание «Невской мануфактуры». На борьбу с пожаром вызваны более 300 пожарных и один вертолёт. Также сообщается, что в ходе тушения пожара погиб пожарный, командир отделения 64-й части.

Возникновение пожара связывают с корытстными интересами некой группе лиц, которые давно положили глаз на здание, но градостроительные нормы мешали.

Фабрика была основана в 1841 году английским купцом Джеймсом Торнтоном. В 1921 году переименована в фабрику шерстяных изделий «Красный ткач», в 1992 году предприятие вернуло название «Невская Мануфактура».

Сейчас здание принадлежит бизнесмену Алексею Устаеву. Он совладелец банка «Викинг»; УК «Сититель» (гостиницы «Санкт-Петербург» и «Октябрьская»).

По делу о пожаре в Петербурге задержаны гендиректор Невской мануфактуры и его заместитель — СКР

Бывший депутат Ивановской облдумы Телман Фероян стал новым владельцем торгцентра «На Беговой» в Москве. Он выкупил актив у бывшего совладельца девелоперской компании «Дон-строй» Максима Блажко.

Это подтверждается выпиской из ЕГРН, где новым владельцем объекта стало АО ДСУ-1 из Иваново.

С большой долей вероятности покупка торгцентра «На Беговой» состоялась в интересах ивановского бизнесмена Телмана Ферояна. Он ранее был депутатом областной думы Ивановской области, а сейчас является членом совета директоров ДСУ-1, которое занимается строительством и ремонтом дорог в Ивановской и Новгородской областях. На госзакупках компания заработала около 1,6 млрд рублей.

Также известно, что бизнесмен ранее уже выкупил торгцентр «Солнцево парк» рядом с одноименным жилым комплексом на юго-западе Москвы.

На заседании совета директоров АО «НИЦ Строительство» единогласным решением было принято избрать председателем совета директоров Ирека Файзуллина.

Министр отметил важность развития отраслевой науки и предложил создать технический кластер в области строительства, в который смогут войти подведомственные учреждения Минстроя России, строительные вузы и строительные факультеты университетов.

Обсуждались вопросы стратегических задач «НИЦ Строительство», формирование составов комитетов при совете директоров

Замминистра энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области Марина Степанова стала фигурантом уголовного дела о получении взятки в 2 млн руб. от руководителя регионального фонда капремонта Рустема Протасова за покровительство и беспрепятственную оплату контрактов.

До назначения Протасова на эту должность с февраля 2019 по декабрь 2020 Степанова была и.о. фонда капремонта Омской области.
#чиновники #ЖКХ #Омская_обл

Заместитель председателя правительства Виктория Абрамченко получила порцию критики одного своего бывшего проекта. Счетная палата негативно высказалась о работе Единого государственного реестра недвижимости, которым Абрамченко руководила с с осени 2016 года по январь 2020 года. Запущена она была спустя 4 года после истечения запланированного срока. Однако задержка не улучшила производительность. Работа госреестра сопровождалась сбоями, приводящими к задержкам госуслуг.

Кроме того, аудиторы выявили «нарушения закупочной деятельности и исполнения договоров, факты неэффективного использования средств при исполнении контрактов, а также признаки коррупционных правонарушений и причинения материального ущерба». В прошлом году в коррупции был заподозрен бывший глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. Есть мнение, что у него любовные отношения с Абрамченко и именно она помогла устроить на такую высокопоставленную должность “неизвестного таджика”.

Дом Али Уздёнова (управляющего партнера АФК  «Система») в Серебряном бору пойдет под снос.

Уздёнов купил земельный участок в Серебряном бору у «Мосдачтреста», (компания контролируется АФК «Система») для строительства собственного дома.

Чтобы сильно не палиться на конфликте интересов, участок был куплен через жену Уздёнова.

При этом стройку Уздёнов начал без разрешительной документации, в итоге был привлечён Госинспекцией по недвижимости к административной ответственности, кроме того инспекция организовала работу по сносу самовольных построек на участке Уздёнова.
@ruarbitr

Новое - всегда притягательно, а новое и интересное - вдвойне.
Среди множества появляющихся телеграмм каналов мы бы выделили и рекомендовали нашим читателям ТГК "Стратегия России"!

В зоне особого внимания @stratrus предстоящий трансфер власти, сентябрьские выборы в Государственную Думу, внутренняя и внешняя политика, экономика, а также процессы происходящие во всем мире.

Здесь вы можете ознакомиться с аналитикой, услышать мнение авторов, прочесть комментарии политиков и других медийных лиц от первого лица:

https://t.iss.one/stratrus

В Волгоградской области чиновник заключил контракт на строительство детсада с исправительной колонией и попался на картельном сговоре

Глава Управления капитального строительства г. Волжского Андрей Шушко попытался уклониться от проведения конкурсных процедур при заключении контракта стоимостью в 140 млн руб. на строительство детсада в п. Металлург. После того, как в аукционе победило ООО "Взлет А", Шушко отказался заключать контракт с компанией. Вместо этого УКС заключило контракт с ФКУ "ИК №26", которое позже привлекло в качестве субподрядчика ООО "Каспий". До этого "Каспий" был недопущен до аукциона из-за отсутствия документов, подтверждающих опыт выполнения строительных работ.

Прокуратура обнаружила эти нарушения и по ее материалам возбудили уголовное дело, подозреваемыми по которому проходят: руководитель городского УКС Андрей Шушко, начальник ИК №26 Андрей Штангруда и гендиректор ООО "Каспий" Марата Гусейнов. Детский сад возводили в рамках нацпроекта "Демография"
#чиновники #бизнес #силовики #Волгоградская_обл

​​Недавно мы упоминали о семье Глушковых, но чтобы понять откуда растут корни коррупции и безнаказанности обратимся к главе семейства.

Николай Сергеевич Глушков является министром строительства в Краснодарском крае с 2008 года. То, что он до сих пор находится на этом посту - это какой-то нонсенс, поскольку его связывают с немалым количеством скандалов.

Этот человек регулярно задерживает сроки сдачи объектов, да бюджеты на их строительство растут не по дням а по часам. Центр экстремальных видов спорта «Спортэкс», Ледовый дворец «Арена. Север», Академия биатлона, онкологический, перинатальный и кардиологический центры - все эти объекты были сданы не в срок. Также в процессе осуществления проектов их цены поднимались. Например, стоимость ледового дворца выросла в 2 раза. Были за ним и технические “косяки”. Кардиоцентр, возводившийся в рамках проекта “Здоровье”, на этапе строительства покрылся плесенью из-за некачественной работы.

До того как стать министром строительства, он лишь курировал строительную отрасль с 2002 по 2010 годы. Уже тогда он показал себя не очень хорошо. Самый крупный скандал того периода связан с реконструкцией большого концертного зала Красноярской краевой филармонии. Началась она в 2006 году и длилась 5 лет, хотя планировалось все закончить за 2 года. В 2007 году региональное УФАС заявило, что конкурс на выбор подрядчика был проведен с нарушениями. К тому же, проектно-сметная документация оказалась некачественной. В итоге, бюджет увеличился в 3 раза, а это 3,4 млрд рублей.

Помимо строительной деятельности, Глушков еще и помогал дольщикам. Помогал настолько хорошо, что вкладчики не получили своих квартир, но отнесли доплату за свои недостроенные квартиры некой компании «Градстрой».

Как партнер Глушков тоже не очень надежный. В 2015 году он обещал покровительство депутату Законодательного собрания Владимиру Седову, если тот бесплатно организует залив фундамента на его участке. Седов условие выполнил, а вот Глушков - поставил новые. Депутату такой расклад не понравился и он решил больше не водить дел с этим жуликом. Глушков в ответ начал «кошмарить» проект «Златоулочки»: началась длинная череда «заказных» проверок от всех надзорных органов, причем сами проверяющие не знали, что они пытаются отыскать. Узнав о начавшихся проблемах с проектом, депутат Владимир Седов предложил Трофимову дать ему взятку, однако вскоре сел за получение взятки.

По стопам отца пошел его сын - Антон Глушков. Он руководит крупнейшей в городе компании ЗАО «Культбытстрой» с 25 лет. Никаких проблем у компании конечно же нет: она получает лучшие участки и все самые выгодные государственные заказы. Именно «Культбытстрою» достаются подряды на возведение большинства школ, детских садов и других социальных объектов Красноярска.

Клан Демкиных выдвигает брата мэрии Перми в заксобрание по округу своего отца

Генеральный директор АО «Пермский завод силикатных панелей» Евгений Демкин подал документы для участия в праймериз «Единой России». Родной брат мэра Перми Алексея Демкина будет бороться за право стать кандидатом в депутаты заксобрания края.

Евгений Демкин возглавил «ПЗСП» в конце 2020 года его отец был депутатом регионального парламента четырех созывов, начиная с 2001 года. Ранее он также являлся гендиректором «ПЗСП», а с 2012 года по 2018 год был секретарем реготделения «Единой России».

Стоит вспомнить, Евгений Демкин уже попадал в поле зрения СМИ в связи со скандалом, связанным с попыткой незаконно взыскать с инвалида более 1 млн рублей. Семью Демкиных связывают не только с аморальными скандалами, но еще с рядом коррупционных. К примеру, пять лет назад произошло несколько задержаний в связи с хищением 31 млн рублей при строительстве зданий для новых МФЦ был арестован Иван Овчинников — директор по реализации проектов комплексной малоэтажной застройки в ОАО «ПЗСП» и член Молодежного парламента Пермского края. А также в 2008 году Алексей Дёмкин оказался замешан в коррупционное дело в пермском ГУ ФСИН: на его счет поступили деньги на покупку квартир для трех сотрудников ведомства.

О росте семейного благосостояния Алексей Дёмкин не забывал. Будучи депутатом гордумы, председателем градостроительного комитета и одновременно гендиректором «ПЗСП», он со спокойной совестью принимал участие в голосовании об одобрении внесения изменений в генплан в интересах возглавляемого им предприятия. Можно быть уверенным, что клан Демкиных и дальше будет лоббировать интересы компании с политической трибуны. Чего стоит одно только продвижение сына на пост мэра Перми и внесение изменений в правила застройки в интересах «ПЗСП»

Как это обычно и бывает семья Демкиных всегда выходила сухими из воды, депутатский мандат для этой политической династии, словно, бронежилет защищает от уголовного преследования правоохранителей.

Подано заявление о банкротстве
ООО «Главстрой центр учета», которое принадлежит структурам Олега Дерипаски.

Учредителем ООО «Главстрой центр учета» является ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой».

Банкротит ООО «Главстрой центр учета» ИФНС №10 по г.Москве, долг перед налоговиками составляет более 40 млн. рублей.

Налоговая задолженность в объеме более 33 млн. рублей в настоящий момент оспаривается компанией в Арбитражном суде г.Москвы.

ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» застраивает ЖК «Береговой», ЖК «balance», ЖК «Героев», ЖК «Столичный».

Холдингу досталось 19 госконтрактов на сумму 15 млрд. рублей.
@ruarbitr

📌Рекомендуем тех, кого читаем сами! Хочешь понимать, чем живет Севастополь и Крым в реале, а не в телевизоре?
Тогда тебе сюда: ЛОКАЛКА https://t.iss.one/lokalkainfo – один из ключевых ресурсов севастопольской телеги: оперативно и четко о местных и крымских буднях.
❗️❗️❗️Что важно: Локалка не просто пишет. Здесь помогут отстоять правду. А чиновников к ответу призовут, если они зарываются. Такие каналы иногда влияют похлеще надзорных органов.

Бочаров "расчищает" землю для себя

В Волгоградской области судебные приставы требуют, чтобы владельцы снесли свой гостиничный комплекс “Сосновый бор”. Причина - объект не согласован. Также он неугоден губернатору области Андрею Бочарову.

Чтобы установить законность его возведения и возможной опасности указанных строений судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Жена владельца комплекса дала взятку в размере 2,5 млн рублей теперь уже бывшему председателю Дзержинского районного суда Волгограда Юлии Добрыниной. Как выяснилось позднее, жена сотрудничала с ФСБ, поэтому о взятке стало сразу же известно органам.

Что касается владельца Владимира Зубкова, то он обвиняется в покушении на губернатора. В ноябре 2016 года была совершена попытка поджога дома, в котором проживала семья Бочарова. В результате поджога никто не пострадал, поскольку наружные стены здания были обработаны огнеупорным составом.

Вполне возможно, что требование о сносе парка связано с весьма грандиозными планами самого губернатора на этот кусок земли. Несогласованное строительство объекта лишь играет на руку Бочарову, который хочет приватизировать эту землю под себя.

Сливовики устроили обыск в администрации Геленджика. Богодистов сообщил, что сотрудники ОБЭП геленджикского отдела полиции пришли к двум его заместителям и к помощнику. Сам он находится в командировке.

Богодистова есть за что крепить, ранее мы упоминали огрехи его прошлых дней, видимо, силовики решили выдворить хозяина Геленджика парализовав работу администрации города.

Адыгейский курорт Его величества

В 2019 году у Владимира Путина появилась еще одна резиденция. На этот раз в Адыгее. Помимо роскошного шале на 2500 квадратных метров (так называют дома в горах), в его распоряжении 3 км горнолыжных трасс и канатные дороги. Обошелся зимний курорт в 50 млрд.

Официально эта территория является полигоном научного центра “Биосфера” и принадлежит “Роснефти”. Именно она заключала договор на аренду земли до декабря 2056 года. Также ей принадлежат все построенные объекты.

В лапы Роснефти эта территория попала весьма рэкетирским образом. Как-никак для бандита из 90-х особняк строить нужно, значит, и методы соответствующие. До 2002 года на месте огромного шале был отель “Лунная поляна” и принадлежал он бывшему руководителю местного спасательного отряда Григорию Орлову. Его территория приглянулась крупным шишкам и в 2002 году Федеральная служба охраны начала договариваться с министерством природных ресурсов о подготовке некоего проекта.

В 2004 году Управление делами президента РФ инициировало процесс вывода «Лунной поляны» из состава Кавказского заповедника, чтобы легализовать уже начавшееся строительство. Хоть заказчиком и выступала “Роснефть”, финансирование осуществляла Управделами президента.

Закончить проект удалось лишь к 2019 году. Его уже охраняет ФСО, используются глушилки радиосигналов, а небо над особняком является беспилотной зоной. Издание “Собеседник” выпустило статью, где рассказывает о новом курорте президента. “Роснефть” уже подали иск о защите деловой репутации на автора материала Олега Ролдугина. Однако такую запятнанную репутацию иже никакими исками не отмыть.

«Роснефть» требует от «Собеседника» полмиллиарда из-за статьи о «курорте Путина»

«Роснефть» решила взыскать с «Собеседника» и журналиста издания Олега Ролдугина 500 млн рублей по иску о защите деловой репутации.

Поводом стал материал «Путину накрыли «Лунную поляну»: курорт обошёлся России примерно в 50 млрд». В статье рассказывалось о горнолыжном курорте в Адыгее, который якобы используется президентом Владимиром Путиным. Строительство, по данным издания, велось под контролем ФСО. По документам территория принадлежит «Роснефти».

«Роснефть» считает, что шесть фраз из расследования наносят ущерб её «чести и достоинству», например: «Очевидно, что ради "Роснефти" и тем более персонально ради Игоря Сечина (который до лыж не особо охоч) Кремль, ФСО и ФСБ так стараться не будут»

ЖК Loft Park все-таки будет достроен

Замороженный проект взяла на себя компания «РГ-Девеломпент» летом 2020 года. Комплекс будет содержать 462 квартиры, часть из которых будет передана в фонд реновации. Завершить строительство планируется к 2025 году.

Напомним, что строить ЖК начала компания RED Development Алексея Ковальчука еще в 2013 году. Однако уже в 2014 из-за финансового кризиса забросила это дело. Заморозкой проекта были недовольны тысячи дольщиков. Loft Park находился в залоге у банка “Абсолют”. Выплатить долги он не смог, поэтому банк через Арбитражный суд признали несколько фирм Ковальчука банкротами и в 2016 году компания была вынуждена безвозмездно передать банку весь имущественный комплекс. В 2017 году его и вовсе арестовали за мошенничество в особо крупном размере. С чем конкретно связан арест МВД не раскрывает.

Пока компания разбиралась со своими проблемами, на на протяжении 6 лет проектом никто не занимался. К стройке пытались привлечь крупных девелоперов вроде 3S Property Development, «Мортон» и «Д-инвест», но никто из них завершать долевое строительство не взялся. Но вот, в 2020 году обязательства перед дольщиками взяла на себя «РГ-Девелопмент».

Ипотечное кредитование по-прежнему находится в центре дискуссий по поводу его влияния на экономику.

1. Госдума в канун ЕДГ-2021 и перевыборов своего состава приняла во втором чтении законопроект о государственном софинансировании  ипотеки для многодетных семей в размере 450 тысяч рублей.
Предусмотрено, что целями ипотечного кредита может быть не только квартиры, но и индивидуальное жилье, земельные участки, паевые взносы, незавершенное строительство и другое. Предлагается отменить или увеличить кредитный лимит в три миллиона рублей для сельской и в шесть миллионов - для семейной ипотеки.

2. Такое расширенное применение ипотеки усиливает инфляционные риски и провоцирует рост стоимости жилья по мнению ряда экспертов ЦБ.
Они отмечают, что  ипотечные программы помощи для потенциально финансово-незащищенных слоев населения не решат их жилищную проблему.  Но только ухудшат ситуацию с доступностью жилья и создадут лишнюю нагрузку на экономику.  Растет спрос, растут цены, растут и суммы кредитов, первых взносов и риски кризиса неплатежей. Избыточное присутствие государства на кредитно-строительном рынке лишь оттягивает момент естественного выравнивания цен, но не исключает его. Уже сегодня государственные льготы по ипотеке меньше четверти среднего кредита в малых городах и половины - в сельской местности. Рост цен на жилье составляет до 30 %, что полностью нивелирует помощь государства в рамках льготной ипотеки.

3. Принятое под давлением ЦБ решение ограничить несколькими регионами действие программы федеральной льготной ипотеки вынудило лоббистов от строительного комплекса и девелоперов искать обходные пути для поддержания спроса на свои услуги.
В стоимость квадратного метра они включают собственные непроизводительные издержки и закредитованность.
Однако наращивание ипотечных льгот и подпитка финансовыми потоками девелоперов, провоцируя рост цен на жилье, неизбежно приведет к образованию "пузырей" на рынке недвижимости с перспективой его масштабного краха, как это случилось в США в 2008 году. 

Наша жизнь полна событий, о причинах которых известно далеко не каждому.

Тёплая и ламповая редакция канала всегда всегда докапывается до сути вещей. Аргументы и FUCK пишет о нашей жизни, политике, а в свободное от повестки дня время о музыке. Здесь есть все: сарказм, злость и смех.

Хочешь быть в курсе о жизни в России? Добро пожаловать на Аргументы и FUCK!