«Комплексное развитие территорий» по-московски

Почти 500 млрд руб. вложат в реорганизацию 7 бывших промзон в Москве

Эти деньги направят в реконструкцию ещё семи участков бывших промзон «Грайвороново», «Зюзино», «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино» и «Теплый стан» по решению ГЗК, эти данные были озвучены на заседании департамента экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.

Как добавил глава департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров, на участках планируется возвести более 1,5 млн кв. м недвижимости, из которых промышленные здания займут 173 тыс. кв. м, общественно-деловая застройка — 342 тыс. кв. м, также планируется возвести жилые дома. Сроки реализации проектов в зависимости от территории составят от 5 до 13 лет.

Сжимается антикоррупционное кольцо вокруг губернатора Липецкой области Игоря Артамонова. В суд переданы уголовные дела двух бывших депутатов от "Единой России" - Юрия Шклярова и Сергея Ткаченко. Оба они являются ближайшими партнерами Артамонова. Выстраивать коррупционные схемы Шклярову и Ткаченко помогал бывший начальник областного управления ЖКХ Юрий Костин, который не мог не согласовывать свои действия с губернатором. Под крышей Артамонова Костин, Шкляров и Ткаченко организовали десятки серых схем по выводу средств из управляющих компаний. С населения собирались средства для оплаты за коммунальные услуги, но до поставщиков воды и электричества они не доходили. На сегодняшний день задолженность превышает 25 млн рублей.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА), в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,46 млн кв. м жилья в столице, «Инград» - 782,8 тыс. кв. м, MR Group – 739,5 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», «Донстрой», ГК «МИЦ», группа ЛСР, ГК «Самолет», ГК «КОРТРОС», «Центр-Инвест».

Совладельцы девелоперской компании Tekta Group Владислав Мангутов и Алексей Абрамов освобождены из-под ареста, сообщает Forbes.

Напомним, что эту пару подозревают по уголовному делу об организации заказного покушения на убийство топ-менеджера ГК «Мерлион» Симоненко В.А.

В конце прошлого года бывший чиновник департамента имущества Москвы и гендиректор ВДНХ Владимир Погребенко стал победителем торгов по продаже завода “Мосэлектрощит”. За активы завода ему пришлось отдать около 1 млрд рублей. Для самого Погребенко эта территория неподъемна. В теории на ней можно застроить 270 тыс. кв. м недвижимости. Обойдется это примерно в 30 раз дороже, чем покупка активов.

Именно поэтому Погребенко нашел партнеров для застройки территории. Совладельцами стали выходцы из «Альфа групп» - Денис Избрехт и Роберт Топкаев.

Очень может быть, что эти люди не долго будут оставаться совладельцами, поскольку в 2015 году Погребенко был смещён со своего поста в департаменте из-за скандала с арендой площадей на ВДНХ. Он заменял своих партнеров, с которыми работал не один год, на своих друзей. Избрехта и Топкаева может ждать такая же участь. Вместо них он посадит Сергея Гордеева из ГК «ПИК» или Павла Тё из «Капитал групп». С последним они уже реализовали совместные проекты по застройке промзоны на Рязанском проспекте.

Некое ООО «Мегаполис» (ИНН 7842520170) с привлечением неустановленных лиц в историческом центре Санкт-Петербурга осуществлен снос комплекса зданий Троицкого рынка, расположенных на набережной реки Фонтанки.

Речь идет о признанном шедевре сталинского неоклассицизма, возведенном в 1951 году прославленным архитектором Лазарем Хидекелем.

Снос зданий осуществлен в рамках строительства элитного клубного дома «Троицкий», причем все работы проводились в отсутствии разрешения на строительство, т.е. фактически незаконно.

Почему «расчленители» рынка действуют так смело? Все просто. Девелопером по проекту выступает «Бронка Девелопмент», а реклама нового клубного дома, обладающего прекрасными видовыми характеристиками, где из окон некоторых квартир открывается вид на Троицкий собор, уже размещена на официальном сайте компании. Сама компания «Мегаполис» через длинную цепочку юрлиц связана с «Бронкой Групп», заводом «Измерон» и другими активами связки семей Муровых-Негодовых.

ООО «Бронка Групп» - наследник активов опального петербургского миллиардера Дмитрия Михальченко, которого в городе называли «губернатор 24 часа». Влияние Михальченко базировалось на власти его партнеров: генерала армии Евгения Мурова, что до мая 2016 года руководил ФСО России, и генерала-лейтенанта ФСБ Николая Негодова, в прошлом зам начальника УФСБ по Петербургу и Леноболасти. После ареста Михальченко сотрудниками Управления «К» ФСБ, партнеры не стали вписываться за него, а попросту забрали себе весь его бизнес, включающий в себя сам порт Бронко, Единый центр документов на улице Красных Текстильщиков, завод «Измерон», ресторанную сеть и элитные бутики одежды. Сейчас генеральным директором «Бронка Групп» числится 25-летний внук Мурова Никита, а его заместителем – дочка Негодова Наталья. Среди собственников УК «Бронка Групп», которая де-факто владеет ООО «Бронка Групп», можно увидеть Никиту и Наталью, а также самого Николая Негодова и супругу Евгения Мурова Людмилу.

Первым замминистра строительства России назначен Александр Ломакин

Распоряжение №849-р об этом назначении 3 апреля 2021 года подписал глава Правительства РФ Михаил Мишустин.

Александр Ломакин родился 27 декабря 1978 года, ему 42 года. Окончил факультет промышленного и гражданского строительства Московского государственного строительного университета, специальность «Инженер».

Имеет степени бакалавра и магистра науки и техники в Московском государственном индустриальном университете, степень MBA (мастер делового администрирования) в Московском государственном строительном университете.

До прихода в федеральное министерство Александр Ломакин работал заместителем руководителя Департамента строительства города Москвы, а до этого в течение многих лет трудился в ООО «Ремстройтрест».

@mos_stroi

⚡️На завтра запланировано подписание меморандума между новообразованной Ассоциацией застройщиков РБ и, непосредственно, застройщиками, осуществляющими свою деятельность на территории Башкортостана.

Документ, который есть в распоряжении редакции нашего канала, фактически является копией подобных соглашений между участниками и администрацией саморегулируемых организаций (СРО). Соответственно, его содержание выглядит несколько странным и вызывает массу вопросов. Заметим, что в случае вступления любой коммерческой организации в СРО (не важно, в строительной сфере или нет), представители бизнеса фактически объединяются для решения определенных вопросов, делегируя данную функцию администрации СРО. Что обходится значительно дешевле, чем каждая компания решала бы данные вопросы по отдельности.

В случае же башкирской ассоциации, учитывая, что она создана при правительстве республики, все не так однозначно. В меморандуме, среди прочих направлений деятельности ассоциации, указано следующее: подготовка проектов нормативных актов, методических пособий и рекомендаций в области жилищного строительства, а также анализ практики применения норм градостроительного проектирования и выработка предложений по их изменению. То есть, ассоциация берет на себя большую часть обязанностей местного Минстроя и команды вице-премьера (включая его самого), отвечающего за строительную сферу. Фактически – работу чиновников, нанятых за счет бюджета, именно для исполнения данного функционала. Только теперь это будет оплачиваться из кармана застройщиков дополнительно. А вот в какие суммы обойдется содержание аппарата ассоциации, дублирующего работу государственных чиновников, расскажем в следующей публикации.

Департамент городского имущества г.Москвы взыскивает более 122 млн. рублей с
ООО «Генеральный подрядчик МСК», которое подконтрольно Группе «ПИК».

Компания не заплатила за аренду земли под ЖК «Черняховского д.19».

АО «ЖБИ-23» переуступило ООО «Генеральный подрядчик МСК» права аренды на земельный участок с кадастровым номером м 77:09:0004006:96, площадью 68639 кв. м., расположенный по адресу: Москва ул. Черняховского вл.19.

На данном участке был построен
ЖК «Черняховского 19», стоимость квартир в этом ЖК варьируется от 7 до 53 млн. рублей.

с 2019г. ООО «Генеральный подрядчик МСК» за аренду земельного участка не платит, в итоге задолженность составляет 120 млн. рублей и пени более 2 млн. рублей.

АО «ЖБИ-23» также было подконтрольно ГК «ПИК», но ушло в банкротство, как живется жильцам
ЖК «Черняховского 19» можно почитать тут.

За наводку на процесс спасибо подписчикам!
@ruarbitr

На рынке элитной недвижимости в Москве в 1 квартале зафиксирован рекорд — заключено сделок на 50 миллиардов рублей, 46% роста сравнительно с периодом прошлого года. Средняя стоимость реализованного жилья этого уровня составила 134 миллиона рублей, увеличение на 8%.

Одна из причин такого бурного вложения инвестиций, помимо страхования средств от инфляции и опасения возможных реформ - часть так называемых "ковидных денег" в размере около 2 триллионов рублей, выделенных на преодоление последствий коронавирусной пандемии. Около 200 миллиардов рублей по оценкам экспертов являлись не связанными целевыми тратами и оказались на свободном рынке. Часть была конвертирована в валюту и выведена в офшоры, другая часть осела на рынке недвижимости.

По мнению экспертов в ближайшее время начнется переток средств с рынка элитного жилья в банковские депозиты, которые предлагают ставки до 5,5 % при средней доходности от сдачи жилья в аренду в 4%. Цены начнут снижаться, чему будет способствовать и свертывание ипотечных программ.

Автомагистраль строится в 10 метрах от жилого дома

Компания Аркадия Ротенберга «Мостотрест», выигравшая 24-миллиардный тендер, во время разработки плана строительства Юго-Восточной хорды (ЮВХ) не заметила многоквартирного жилого дома и пометила территорию как промзону.

Местные жители боятся, что здание, изначально возродившееся как общежитие, не выдержит постоянной вибрации. Они просят столичный комитет градостроительства расселить дом, но им постоянно отвечают отказом. Устав от постоянных отписок, жители показательно сожгли письма с очередным отказом из Департамента.

Строительство ЮВХ тоже опасно для москвичей. Магистраль строится на территории могильника радиоактивных отходов. Это подтвердило предприятие на обращении с радиоактивными отходами “Радон”. Против этого строительства также выступала организация “Greenpeace”.

Подано заявление о банкротстве ООО «ИР Девелопмент», дочерней структуры строительной компании «Инград», которая принадлежит владельцу «Московского кредитного банка» Роману Авдееву.

С заявлением  о банкротстве обратилось ООО «Строймонтаж 2002», фирма занималась строительством для ООО «ИР Девелопмент» подземного паркинга.

Оплату за выполненные работы в  объеме более 50 млн. рублей ООО «Строймонтаж 2002» так и не получило.

Выручка ООО «ИР Девелопмент» за 2019г. составила 21 млрд. рублей.

Как Авдеев обеспечивает аресты дольщиков ЖК «Филатов луг», кинутых им же на квартиры, мы  писали тут.
@ruarbitr

Депутат ЗАКСа и 40 млн рублей

СК Нижегородской области задержали депутата областного заксобрания по подозрению в мошенничестве со средствами дольщиков на 40 млн рублей

Владислав Сивый совмещает депутатский мандат с бизнесом и является руководителем ООО "Автоинвест".

По версии следствия, с января 2017 года по настоящее время руководство компании "Автоинвест" из корыстных целей, создала видимость эффективного строительства дома, в Дзержинске, тем самым ввело в заблуждение участников долевого строительства. Фирма не намеревалась исполнять взятые на себя обязательства по завершению строительства дома, но продала квартиры дольщикам на сумму не менее 40 миллионов рублей.

Владислав Сивый – обыкновенный представитель дзержинских депутатов-бизнесменов, точнее типичный коммерсант переобувшийся на пороге веков в застройщика. В распоряжении Сивого – целая бизнес-империя, состоящая из строительных фирм, где политик является учредителем: «Технопром», «Свот Сервис», «Свот-Инвест» и «Технопром плюс», и это только видимая часть айсберга.

После получения депутаского манда Сивому свернуло голову от жадности. Через политическую трибуну он начал лоббировать свои экономическик интересы. Так Сивый отжал у города целый сквер, отдав территорию под застройку неказистого, коробкообразный торгового центра.

Застройщики жилья Новой Москвы, как выясняется, специально создают дефицит, чтобы раскачать цены на новостройки. У них темпы роста выручки уже превысили показатели девелоперов, строящих в Москве. Вот где раздолье для ФАС проверить наличие на локальном рынке первичного жилья факты картельного сговора. А застройщики пусть пляшут, как ужи на сковороде, доказывая, что у них нет возможности выводить на рынок новые проекты.

Baza сообщает, что следователя, отпустившего из-под ареста совладельцев компании Merlion, уволили из органов, а его начальнику объявили выговор.

Компания «Бронка Девелопмент» хочет построить элитный клубный дом «Троицкий» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Чтобы это осуществить, был снесен исторический комплекс зданий Троицкого рынка. Причем разрешения на строительство у компании нет.

Троицкий рынок существовал с 1951 года и он признан одним из ярчайших представителей сталинского классицизма. До сноса там находилось около 300 магазинов.

Владельцы «Бронка Девелопмент» - бывшие работники служб безопасности Евгений Муров и Николай Негодов. Муров до 2016 года был директором ФСО, а Негодов - в прошлом генерал-майор ФСБ. Таким влиятельным людям в свое время пытался помешать снести здания даже горсовет, но безуспешно.

Новости о возможном сносе здания троицкого рынка были еще 2 года назад. В 2019 году «Бронка Групп» (владелица “Бронка Девелопмент”) не поделила территорию со спикером Заксобрания Вячеславом Макаровым. Взятый в работу по его инициативе городской «Закон о зеленых насаждениях общего пользования» (ЗНОП) предполагал, что территория, на которой планировалась очередная крупная застройка, подлежит озеленению. Тогда Макаров выяснил, что полученная застройщиком, была проведена частной фирмой, вероятно подконтрольной Мурову. В итоге стройка была приостановлена на неопределенный срок. Однако «Бронку» это не остановило и она начала подготавливать площадку для стройки.

В Татарстане вскрыты откаты в госконтракте на капремонт стоимостью 106 млн руб., сообщает «Реальное время». Контракт был заключен в ноябре 2019-го, а исполнен в марте 2021 года. Госзаказчиком выступал Главинвестстрой РТ. Генподрядчиком — казанская компания «Аркада Строй Универсал».

По информации издания, две недели назад был задержан инспектор Главного инвестиционно-строительного управления (ГИСУ) республики Ильнар Хабибрахманов при получении 1 млн руб. от представителя компании «Домострой» за приемку стоивших 15 млн руб. работ по благоустройству дома культуры в селе Олуяз Кукморского района Татарстана.

Также в госконтракт входили работы еще в двух сельских ДК Кукморского и Новошешминского района, капремонт концертного зала в Казанском институте культуры (56,6 млн руб.) и здания многопрофильного лагеря «Веста» в Мензелинске (10,7 млн), наряду с ремонтом в Казанском театре им. В.И. Качалова (2,5 млн).
#чиновники #бизнес #строительство #капремонт #Татарстан

Тут управляющий партнёр Fort Group Максим Левченко написал объяснение, почему компания продаёт торговый центр GoodZone на Каширском шоссе. Компании нужны деньги на завершение текущих проектов, например «Европолиса» в Ростокине. Он утверждает, что речь о сносе объекта не идёт, но тут же оговаривается, что участок (7 га) позволяет построить там офисы и жильё ☺️.