Рост цен на новостройки комфорт-класса в Москве приостановился
🔻За квартал средневзвешенная цена предложения снизилась на 4% и составила 286,9 тыс. рублей за «квадрат». В годовой динамике цены выросли на 19,4%.
Новые проекты, выходившие во втором квартале, стартовали по более доступным ценам. Можно говорить о возвращении политики лояльного ценообразования на старте проекта, чтобы привлечь инвесторов и покупателей.
По словам экспертов Est-a-Tet минувший квартал стал рекордным за последние 4 года по выходу нового объёма предложения в этом сегменте на рынок, что способствует восполнению объёма экспозиции.
🔻За квартал средневзвешенная цена предложения снизилась на 4% и составила 286,9 тыс. рублей за «квадрат». В годовой динамике цены выросли на 19,4%.
Новые проекты, выходившие во втором квартале, стартовали по более доступным ценам. Можно говорить о возвращении политики лояльного ценообразования на старте проекта, чтобы привлечь инвесторов и покупателей.
По словам экспертов Est-a-Tet минувший квартал стал рекордным за последние 4 года по выходу нового объёма предложения в этом сегменте на рынок, что способствует восполнению объёма экспозиции.
В КС Черногории подан запрос о законности "заморозки" недвижимости россиян
МВД Черногории 14 июня заявило, что заморозило 44 объекта недвижимости граждан России, включенных в шестой пакет санкций ЕС. Официальная Подгорица шестой пакет ограничительных мер против России, как и предыдущие, поддержала полностью.
Основатель Biznis CG Предраг Зечевич: "Граждане России с 2005 года вложили миллиарды евро в Черногорию – рынок недвижимости, предприятия и так далее. В течение прошлого года и за первых пять месяцев этого года Россия была крупнейшим источником инвестиций в Черногории. Метод, которым проведена "заморозка" имущества, как автор инициативы считаю не соответствующим конституции и законам Черногории".
Он уточнил, что речь идет о параграфах 18 и 19 "Закона об ограничительных мерах" от 2018 года.
По его словам, согласно "Закону об экспроприации" владельцу отчужденной собственности должна выплачиваться компенсация, поэтому "и студенту юриспруденции ясно, что нарушена конституция".
МВД Черногории 14 июня заявило, что заморозило 44 объекта недвижимости граждан России, включенных в шестой пакет санкций ЕС. Официальная Подгорица шестой пакет ограничительных мер против России, как и предыдущие, поддержала полностью.
Основатель Biznis CG Предраг Зечевич: "Граждане России с 2005 года вложили миллиарды евро в Черногорию – рынок недвижимости, предприятия и так далее. В течение прошлого года и за первых пять месяцев этого года Россия была крупнейшим источником инвестиций в Черногории. Метод, которым проведена "заморозка" имущества, как автор инициативы считаю не соответствующим конституции и законам Черногории".
Он уточнил, что речь идет о параграфах 18 и 19 "Закона об ограничительных мерах" от 2018 года.
По его словам, согласно "Закону об экспроприации" владельцу отчужденной собственности должна выплачиваться компенсация, поэтому "и студенту юриспруденции ясно, что нарушена конституция".
Telegram
Белая Каска
Черногория, которая начала замораживать недвижимость, принадлежащую российским гражданам, пошла по пути пиратства и ограбления, отчего пострадает ее экономика и дружеские отношения с Россией.
Такое мнение высказал первый зампред комитета Совета Федерации…
Такое мнение высказал первый зампред комитета Совета Федерации…
Утечка из Почты России: в слитой базе есть данные примерно половины всего населения России.
Питерский ЖК «Триумф Парк» от «Петра-8» борется с жилищным кооперативом с уголовником во главе
Полтора года назад Иван Тихашин, не проживающий в этом ЖК, «организовал» жилкооператив «Наш дом - Среднерогатская-9» подделав все подписи жильцов. Квитанции, естественно, завышенные вдвойне — а нежелающих платить терроризируют: меняют замки подъездов, обесточивают лестничные площадки, ставят заглушки на канализационные трубы.
Многочисленные обращения граждан в полицию и прокуратуру не приводят ни к каким последствиям. Все просто — брат Тихашина, Алексей, работал зампредом в жилищном комитете петербургского правительства.
А сам Иван пару лет назад осуждался по уголовному делу с бывшим зампрокурора Невского района СПб и был избавлен от судимости по амнистии.
Теперь жильцы обращаются лично к Александру Бастрыкину, как к последней надежде на справедливость.
Полтора года назад Иван Тихашин, не проживающий в этом ЖК, «организовал» жилкооператив «Наш дом - Среднерогатская-9» подделав все подписи жильцов. Квитанции, естественно, завышенные вдвойне — а нежелающих платить терроризируют: меняют замки подъездов, обесточивают лестничные площадки, ставят заглушки на канализационные трубы.
Многочисленные обращения граждан в полицию и прокуратуру не приводят ни к каким последствиям. Все просто — брат Тихашина, Алексей, работал зампредом в жилищном комитете петербургского правительства.
А сам Иван пару лет назад осуждался по уголовному делу с бывшим зампрокурора Невского района СПб и был избавлен от судимости по амнистии.
Теперь жильцы обращаются лично к Александру Бастрыкину, как к последней надежде на справедливость.
Forwarded from Ипотека 1%
Стройматериалы за год выросли в цене на 20% в Москве и на 10% в Санкт-Петербурге.
Об этом говорится в совместном исследовании Infoline и СТД «Петрович». Так, в Москве стройматериалы для ремонта подорожали на 19,9% — теперь они стоят, в среднем, 8,1 тыс. рублей за 1 кв. метр.
В Санкт-Петербурге рост цен оказался в два раза ниже — лишь на 9,9%, но в денежном выражении они стали еще дороже, чем в столице — 8,6 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Подорожание стройматериалов для ремонта связано с сокращением ассортимента некоторых импортных брендов и возможным дефицитом по некоторым позициям. Что интересно, импортозамещение тут не помощник — российские материалы сильно зависят от иностранного сырья и оборудования.
Так что, если вы решили затеять ремонт, то сейчас — не самое благоприятное для этого время. Впрочем, не ухудшится ли ситуация в дальнейшем — сложно сказать.
С одной стороны, ситуация как бы безвыходная и цены продолжат расти, а с другой это может повлиять на появление новых компаний, которые своим предложением стабилизируют цены.
Об этом говорится в совместном исследовании Infoline и СТД «Петрович». Так, в Москве стройматериалы для ремонта подорожали на 19,9% — теперь они стоят, в среднем, 8,1 тыс. рублей за 1 кв. метр.
В Санкт-Петербурге рост цен оказался в два раза ниже — лишь на 9,9%, но в денежном выражении они стали еще дороже, чем в столице — 8,6 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Подорожание стройматериалов для ремонта связано с сокращением ассортимента некоторых импортных брендов и возможным дефицитом по некоторым позициям. Что интересно, импортозамещение тут не помощник — российские материалы сильно зависят от иностранного сырья и оборудования.
Так что, если вы решили затеять ремонт, то сейчас — не самое благоприятное для этого время. Впрочем, не ухудшится ли ситуация в дальнейшем — сложно сказать.
С одной стороны, ситуация как бы безвыходная и цены продолжат расти, а с другой это может повлиять на появление новых компаний, которые своим предложением стабилизируют цены.
Минстрой предложил эксперимент по оценке подрядчиков единого госзаказчика
Целью эксперимента по использованию автоматизированной системы оценки юрлиц для предоставления им мер поддержки является обеспечение выделения средств надежным подрядчикам, способным успешно исполнить контракт.
Подрядчиков будут оценивать по балльной системе, в зависимости от количества баллов освобождение авансовых платежей от казначейского сопровождения составит от 10% до 50%.
Целью эксперимента по использованию автоматизированной системы оценки юрлиц для предоставления им мер поддержки является обеспечение выделения средств надежным подрядчикам, способным успешно исполнить контракт.
Подрядчиков будут оценивать по балльной системе, в зависимости от количества баллов освобождение авансовых платежей от казначейского сопровождения составит от 10% до 50%.
Федерация бокса России празднует свое 30-летие
Праздничные гуляния проходят на «Острове Русском» в Серпухове. Тут собрались тысячи зрителей и более полусотни звезд отечественного бокса.
В честь праздника проведут сразу два турнира по боксу: Кубок России и «Матч ТВ — Кубок Победы», в каждом из которых боксеры сойдутся на ринге за призовой фонд в 20 млн рублей. Более масштабного финала и представить сложно.
Помимо турниров, также пройдет шоу-программа, ведущими которой выступят Яна Кошкина и Сергей Бурунов. Для зрителей также весь день будут давать концерты популярные российские звезды — это Ольга Серябкина, Rauf & Faik, Filatov & Karas и многие другие.
В конце торжества, чтобы поставить жирную и яркую точку, Федерация устроит праздничный салют. В общем, празднования будут очень масштабными, и пропустить такое, если вы живете в Москве и области, и интересуетесь боксом — просто нельзя.
Праздничные гуляния проходят на «Острове Русском» в Серпухове. Тут собрались тысячи зрителей и более полусотни звезд отечественного бокса.
В честь праздника проведут сразу два турнира по боксу: Кубок России и «Матч ТВ — Кубок Победы», в каждом из которых боксеры сойдутся на ринге за призовой фонд в 20 млн рублей. Более масштабного финала и представить сложно.
Помимо турниров, также пройдет шоу-программа, ведущими которой выступят Яна Кошкина и Сергей Бурунов. Для зрителей также весь день будут давать концерты популярные российские звезды — это Ольга Серябкина, Rauf & Faik, Filatov & Karas и многие другие.
В конце торжества, чтобы поставить жирную и яркую точку, Федерация устроит праздничный салют. В общем, празднования будут очень масштабными, и пропустить такое, если вы живете в Москве и области, и интересуетесь боксом — просто нельзя.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Солнцево с утра загорелся рынок
Уточняется, что горел рынок на улице Щорса, владение 5б. Открытое горение кровли, площадь пожара составила 150 квадратных метров.
По предварительным данным, внутри торговых точек никого не было.
Уточняется, что горел рынок на улице Щорса, владение 5б. Открытое горение кровли, площадь пожара составила 150 квадратных метров.
По предварительным данным, внутри торговых точек никого не было.
В Новой Москве 47% новостроек продается на стадии котлована
Во II квартале текущего года на первичном рынке Новой Москвы продавалось более 12 тыс. квартир, порядка 5,7 тыс. из них (47%) — в зданиях на этапе котлована.
В корпусах на стадии строительства этажей реализуется 21% лотов от общего числа, в домах, где ведутся отделочные работы, — 18%. Предложение готового жилья составляет 14%.
Сейчас наблюдается самый широкий выбор квартир на начальной стадии строительства за последние два года. При этом число проектов в Новой Москве практически не меняется с 2020 года: продажи идут в 32 новостройках.
Во II квартале текущего года на первичном рынке Новой Москвы продавалось более 12 тыс. квартир, порядка 5,7 тыс. из них (47%) — в зданиях на этапе котлована.
В корпусах на стадии строительства этажей реализуется 21% лотов от общего числа, в домах, где ведутся отделочные работы, — 18%. Предложение готового жилья составляет 14%.
Сейчас наблюдается самый широкий выбор квартир на начальной стадии строительства за последние два года. При этом число проектов в Новой Москве практически не меняется с 2020 года: продажи идут в 32 новостройках.
Почему не стоит бояться покупки на стадии котлована?
При приобретении квартиры на стадии котлована у покупателя больше возможностей для выбора, так как на этой стадии строительства у застройщика в наличии практически весь пул квартир.
При покупке готовой квартиры в новостройке или на вторичном рынке покупатель уже ограничен в своем выборе тем предложением, который на текущий момент есть на рынке.
Кроме того, объекты, построенные до 2010 года, уже морально устарели. У них нет востребованной сегодня планировки, панорамных окон, высоких потолков, системы вентиляции и кондиционирования, подземных паркингов, развитой инфраструктуры, «двора без машин» и т.д.
При покупке квартиры на стадии котлована выбранный проект может содержать в себе эти современные тренды, часть из них даже в сегменте комфорт-класса.
Решающий критерий для приобретения недвижимости на ранних этапах — более низкая цена, чем на завершающих этапах. Квартиры на нулевой стадии строительства стоят дешевле, поэтому они и привлекают большинство потенциальных клиентов приобретать недвижимость, которую ещё года 2 минимум они не увидят.
При приобретении квартиры на стадии котлована у покупателя больше возможностей для выбора, так как на этой стадии строительства у застройщика в наличии практически весь пул квартир.
При покупке готовой квартиры в новостройке или на вторичном рынке покупатель уже ограничен в своем выборе тем предложением, который на текущий момент есть на рынке.
Кроме того, объекты, построенные до 2010 года, уже морально устарели. У них нет востребованной сегодня планировки, панорамных окон, высоких потолков, системы вентиляции и кондиционирования, подземных паркингов, развитой инфраструктуры, «двора без машин» и т.д.
При покупке квартиры на стадии котлована выбранный проект может содержать в себе эти современные тренды, часть из них даже в сегменте комфорт-класса.
Решающий критерий для приобретения недвижимости на ранних этапах — более низкая цена, чем на завершающих этапах. Квартиры на нулевой стадии строительства стоят дешевле, поэтому они и привлекают большинство потенциальных клиентов приобретать недвижимость, которую ещё года 2 минимум они не увидят.
Telegram
Белая Каска
В Новой Москве 47% новостроек продается на стадии котлована
Во II квартале текущего года на первичном рынке Новой Москвы продавалось более 12 тыс. квартир, порядка 5,7 тыс. из них (47%) — в зданиях на этапе котлована.
В корпусах на стадии строительства…
Во II квартале текущего года на первичном рынке Новой Москвы продавалось более 12 тыс. квартир, порядка 5,7 тыс. из них (47%) — в зданиях на этапе котлована.
В корпусах на стадии строительства…
Forwarded from Ипотека 1%
В июне средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам упали относительно мая на фоне снижения ключевой ставки.
В прошлом месяце ЦБ снижал ставку до 9,5% годовых, а потому по рыночной ипотеке ставки упали до 10,7-10,9%.
По льготной ипотеке снижение составило 2,1 п.п. по отношению к маю — до 6,6%.
В прошлом месяце ЦБ снижал ставку до 9,5% годовых, а потому по рыночной ипотеке ставки упали до 10,7-10,9%.
По льготной ипотеке снижение составило 2,1 п.п. по отношению к маю — до 6,6%.
Начинаем неделю с нового вооруженного столкновения:
Конфликт Сербии и Косово.
— Международные силы безопасности в Косово (KFOR), действующие под эгидой НАТО, стянуты к мосту через реку Ибар в городе Косовска-Митровице
— Президент Сербии Александр Вучич срочно прибыл в здание Генштаба
— Полиция Косово блокировала административные границы края, сообщил сербский телеканал RTS
— Также полиция Косово подтвердила, что в районе обострения была стрельба. По словам ведомства, часть выстрелов была направлена по полицейским
— Один из лидеров правящей партии в Сербии Джуканович заявил, что Сербия будет вынуждена начать «денацификацию» балканских стран
Конфликт Сербии и Косово.
— Международные силы безопасности в Косово (KFOR), действующие под эгидой НАТО, стянуты к мосту через реку Ибар в городе Косовска-Митровице
— Президент Сербии Александр Вучич срочно прибыл в здание Генштаба
— Полиция Косово блокировала административные границы края, сообщил сербский телеканал RTS
— Также полиция Косово подтвердила, что в районе обострения была стрельба. По словам ведомства, часть выстрелов была направлена по полицейским
— Один из лидеров правящей партии в Сербии Джуканович заявил, что Сербия будет вынуждена начать «денацификацию» балканских стран
В ЖК «Митино Экопарк» от ГК Пионер посыпался потолок в 10(!) квартирах.
Обошлось без пострадавших (кроме УК, которая отрицает все обвинения жильцов).
Обошлось без пострадавших (кроме УК, которая отрицает все обвинения жильцов).
Хуснуллин рассказал подробности восстановления Мариуполя:
▪️Первые жилые дома в городе будут сданы уже в сентябре
▪️Все исторические здания в центре будут восстановлены
▪️Завод "Азовсталь", скорее всего, станет технопарком, там будут рабочие места
▪️К восстановлению, помимо строителей из РФ, привлекаются и местные жители, они получают зарплату
▪️К 2035 году население Мариуполя, как ожидается, возрастет с 212 тысяч до 500 тысяч человек
▪️Первые жилые дома в городе будут сданы уже в сентябре
▪️Все исторические здания в центре будут восстановлены
▪️Завод "Азовсталь", скорее всего, станет технопарком, там будут рабочие места
▪️К восстановлению, помимо строителей из РФ, привлекаются и местные жители, они получают зарплату
▪️К 2035 году население Мариуполя, как ожидается, возрастет с 212 тысяч до 500 тысяч человек
Forwarded from Квадратный Мэтр
Спрос на жилье в России по итогам 2022 года может упасть на 10-20%, сообщил в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
IKEA не собирается уходить
В Котельниках шведский магазин начал продавать товары для дома — готовится поэтапное открытие всего магазина, и не на финальную распродажу, а на постоянной основе.
С ТЦ до сих пор продлеваются договоры аренды, а сама компания не останавливала набор сотрудников.
Также на склады продолжают приходить новые партии товаров.
В Котельниках шведский магазин начал продавать товары для дома — готовится поэтапное открытие всего магазина, и не на финальную распродажу, а на постоянной основе.
С ТЦ до сих пор продлеваются договоры аренды, а сама компания не останавливала набор сотрудников.
Также на склады продолжают приходить новые партии товаров.
Ситуация на московском элитном рынке
В условиях неопределенности многие состоятельные покупатели заняли выжидательную позицию, отложив покупку недвижимости на неопределенный срок.
Причиной этому стал ограниченный объем предложения в сегменте: многие изучают рынок в ожидании новых проектов по привлекательным ценам либо нацелены на покупку квартиры в определенном комплексе со стартом продаж во второй половине года.
Если по итогам первого квартала отмечалось минимальное значение доступных лотов, то уже сейчас за счет высокой девелоперской активности дефицит постепенно восполняется. Высока вероятность, что новые проекты поддержат спрос в будущих периодах, и второе полугодие сможет показать хорошие результаты.
За полгода на столичный рынок вышло 9 новых элитных проектов и новый корпус в проекте-«старичке», причем в 6 проектах старт продаж был объявлен в течение последних трех месяцев.
В условиях неопределенности многие состоятельные покупатели заняли выжидательную позицию, отложив покупку недвижимости на неопределенный срок.
Причиной этому стал ограниченный объем предложения в сегменте: многие изучают рынок в ожидании новых проектов по привлекательным ценам либо нацелены на покупку квартиры в определенном комплексе со стартом продаж во второй половине года.
Если по итогам первого квартала отмечалось минимальное значение доступных лотов, то уже сейчас за счет высокой девелоперской активности дефицит постепенно восполняется. Высока вероятность, что новые проекты поддержат спрос в будущих периодах, и второе полугодие сможет показать хорошие результаты.
За полгода на столичный рынок вышло 9 новых элитных проектов и новый корпус в проекте-«старичке», причем в 6 проектах старт продаж был объявлен в течение последних трех месяцев.