Forwarded from Железобетонный замес
Дом построен и сдан. Будущие жители получают ключи, и по вечерам в доме светится все больше окон. А что делает в это время девелопер?
Не поверите — продолжает участвовать в жизни клиентов. Например, помогает сократить расходы на ремонт и покупку бытовой техники. Серьёзно. Так делает Донстрой, который создал каталог для новосёлов со скидочными купонами на товары от 30-ти крупных российских и международных компаний.
LG, Smeg, ARCH-skin, торговый дом «Петрович», Hörmann, Williams&Oliver и другие бренды — покупатели квартир в проектах Донстрой смогут приобрести все, что необходимо для ремонта и интерьера, с эксклюзивными дисконтами до 30%. Минимальный срок действия купонов — до 30 июня 2023 г.
Не поверите — продолжает участвовать в жизни клиентов. Например, помогает сократить расходы на ремонт и покупку бытовой техники. Серьёзно. Так делает Донстрой, который создал каталог для новосёлов со скидочными купонами на товары от 30-ти крупных российских и международных компаний.
LG, Smeg, ARCH-skin, торговый дом «Петрович», Hörmann, Williams&Oliver и другие бренды — покупатели квартир в проектах Донстрой смогут приобрести все, что необходимо для ремонта и интерьера, с эксклюзивными дисконтами до 30%. Минимальный срок действия купонов — до 30 июня 2023 г.
Наша коллега Марина Юсова выпустила новое видео — в этот раз интервью.
Выпуск проводится с Олегом Торбосовым, самым молодым и успешным игроком на рынке элитной недвижимости не только Москвы, но и других стран.
В выпуске они вместе исследуют не только зарубежные рынки и особенности бизнеса, но и природу хейта, непринятия, конкуренции.
Выпуск проводится с Олегом Торбосовым, самым молодым и успешным игроком на рынке элитной недвижимости не только Москвы, но и других стран.
В выпуске они вместе исследуют не только зарубежные рынки и особенности бизнеса, но и природу хейта, непринятия, конкуренции.
На достройку «бриллиантовой башни» потребуется миллиард рублей
В самом центре Екатеринбурга решили реанимировать долгострой, который находится за зданием городской администрации в переулке Банковский.
«Чтобы закончить эту стройку, нужны большие деньги, а чтобы их туда завести, следует привлечь инвесторов», — отметил куратор проекта Андрей Газизов.
Высота башни составит 20 этажей, на самом верху будет смотровая площадка и ресторан. Еще пять землей разместят под землей, а сама башня будет соединена подземным переходом со станцией метро «Площадь 1905 года». По предварительным данным, на реализацию проекта нужно потратить около миллиарда рублей и 5-6 лет строительства.
Участком владеет екатеринбургский бизнесмен Андраник Геворкян.
В самом центре Екатеринбурга решили реанимировать долгострой, который находится за зданием городской администрации в переулке Банковский.
«Чтобы закончить эту стройку, нужны большие деньги, а чтобы их туда завести, следует привлечь инвесторов», — отметил куратор проекта Андрей Газизов.
Высота башни составит 20 этажей, на самом верху будет смотровая площадка и ресторан. Еще пять землей разместят под землей, а сама башня будет соединена подземным переходом со станцией метро «Площадь 1905 года». По предварительным данным, на реализацию проекта нужно потратить около миллиарда рублей и 5-6 лет строительства.
Участком владеет екатеринбургский бизнесмен Андраник Геворкян.
❗️Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий собственникам жилых помещений бесплатно получать данные о прописке третьих лиц без их согласия — документ вступает в силу с 1 января 2023 года.
«Траст» избавляется от «Ленты»
«Траст» выставил на продажу 13 торговых помещений в Москве, которые арендует ритейлер «Лента». Активы общей площадью 27,660 тыс. кв. м перешли банку за долги от структуры его бывших владельцев и будут продаваться по отдельности.
За помещения «Траст» намерен выручить 2,9 млрд руб.
Первые торги уже прошли, но желающих приобрести помещение на 1,6 тыс. кв. м в Берниковом переулке не нашлось.
«Траст» выставил на продажу 13 торговых помещений в Москве, которые арендует ритейлер «Лента». Активы общей площадью 27,660 тыс. кв. м перешли банку за долги от структуры его бывших владельцев и будут продаваться по отдельности.
За помещения «Траст» намерен выручить 2,9 млрд руб.
Первые торги уже прошли, но желающих приобрести помещение на 1,6 тыс. кв. м в Берниковом переулке не нашлось.
Самые дорогие квартиры-студии площадью до 25 кв. м со сдачей в 2022 году продаются в Сочи.
Средняя стоимость таких объектов в курортном городе составляет 19,1 млн рублей.
Средняя стоимость таких объектов в курортном городе составляет 19,1 млн рублей.
Forwarded from Регинфо51 | Мурманск
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Первый день работы III Всероссийского форума по развитию и цифровой трансформации городов завершен. Как это было - смотрим видео.
Кстати, у нас отличные новости:
✅В Мурманске будет создан IT-технопарк – место обучения, общения, реализации проектов информационных технологий;
✅В Мурманской области с осени этого года вводится грантовая поддержка IT-проектов.
Идут столетия, а строки Михаила Ломоносова остаются актуальными:
«Что может собственных Платонов
И быстрых разумом Невтонов
Российская земля рождать».
Кто знает, может сегодня в Мурманске подрастают будущие Гейтсы, Брины и Цукерберги.
Кстати, у нас отличные новости:
✅В Мурманске будет создан IT-технопарк – место обучения, общения, реализации проектов информационных технологий;
✅В Мурманской области с осени этого года вводится грантовая поддержка IT-проектов.
Идут столетия, а строки Михаила Ломоносова остаются актуальными:
«Что может собственных Платонов
И быстрых разумом Невтонов
Российская земля рождать».
Кто знает, может сегодня в Мурманске подрастают будущие Гейтсы, Брины и Цукерберги.
Forwarded from Квадратный Мэтр
Жители элитного посёлка «Сенатор клуб» рискуют остаться без домов
Жильцы закрытого коттеджного посёлка «Сенатор клуб» на Калужском шоссе Подмосковья могут лишиться своих домов. Оказалось, что их дорогие таунхаусы и коттеджи — самострой, так как они находятся на земле государственного оздоровительного комплекса «Десна».
Все началось в 2014 году, когда некий инвестор незаконно прихватил 9 га — находилась в собственности у комплекса. Построил таунхаусы и элитную инфраструктуру — теннисные корты, бассейн, спортивные площадки, сауны, тренажерный зал, лыжную базу.
Дальше бизнесмен продавал дома богатым людям, которые мечтали жить среди природы (стартовая цена начиналась от 20 млн рублей за лот), сообщает канал Mash.
Застройщик пытался легализовать стройку через переговоры с руководством комплекса и суды, но у него ничего не вышло. Государство требует, чтобы ему вернули незаконно присвоенные участки. Сейчас идут суды об обращении таунхаусов в казенную собственность — их жители могут остаться едва ли не на улице.
Жильцы закрытого коттеджного посёлка «Сенатор клуб» на Калужском шоссе Подмосковья могут лишиться своих домов. Оказалось, что их дорогие таунхаусы и коттеджи — самострой, так как они находятся на земле государственного оздоровительного комплекса «Десна».
Все началось в 2014 году, когда некий инвестор незаконно прихватил 9 га — находилась в собственности у комплекса. Построил таунхаусы и элитную инфраструктуру — теннисные корты, бассейн, спортивные площадки, сауны, тренажерный зал, лыжную базу.
Дальше бизнесмен продавал дома богатым людям, которые мечтали жить среди природы (стартовая цена начиналась от 20 млн рублей за лот), сообщает канал Mash.
Застройщик пытался легализовать стройку через переговоры с руководством комплекса и суды, но у него ничего не вышло. Государство требует, чтобы ему вернули незаконно присвоенные участки. Сейчас идут суды об обращении таунхаусов в казенную собственность — их жители могут остаться едва ли не на улице.
Telegram
Mash
У несостоявшихся владельцев элитного посёлка в Москве могут забрать их таунхаусы и коттеджи. Всё — из-за обмана со стороны застройщика.
Калужское шоссе, закрытый КП "Сенатор клуб" — на старте продаж цена здесь начиналась от 20 млн рублей. Люди покупали…
Калужское шоссе, закрытый КП "Сенатор клуб" — на старте продаж цена здесь начиналась от 20 млн рублей. Люди покупали…
Надо отдать должное некоторым компаниям: они умеют «коснуться» клиента самым неожиданным образом, при этом не только красивыми словами, но и реальными делами.
К примеру РГ. Год назад компания присоединилась к Клубу друзей Московского зоопарка. Таким образом девелопер решил поддержать идею популяризации защиты экологической среды, в том числе среди своих сотрудников, покупателей и партнеров.
Как раз сегодня защитники природы впервые отмечают День переднеазиатского леопарда. Когда-то этот вид леопардов практически исчез на территории России. Изменить ситуацию помогли различные программы и проекты по сохранению и воспроизводству.
В День леопарда РГ изменила логотип и в различных каналах коммуникации транслирует сообщения о важности активного участия в благотворительных и волонтерских программах.
Вы скажете «это пиар», возможно. Должны ли компании, особенно сейчас, замкнуться на решении своих бизнес задач или сегодня как никогда важна поддержка тех, кто особенно нуждается? Для нас ответ очевиден.
К примеру РГ. Год назад компания присоединилась к Клубу друзей Московского зоопарка. Таким образом девелопер решил поддержать идею популяризации защиты экологической среды, в том числе среди своих сотрудников, покупателей и партнеров.
Как раз сегодня защитники природы впервые отмечают День переднеазиатского леопарда. Когда-то этот вид леопардов практически исчез на территории России. Изменить ситуацию помогли различные программы и проекты по сохранению и воспроизводству.
В День леопарда РГ изменила логотип и в различных каналах коммуникации транслирует сообщения о важности активного участия в благотворительных и волонтерских программах.
Вы скажете «это пиар», возможно. Должны ли компании, особенно сейчас, замкнуться на решении своих бизнес задач или сегодня как никогда важна поддержка тех, кто особенно нуждается? Для нас ответ очевиден.
Telegram
РГ–Девелопмент
«Дружба — это взаимопомощь. В своей коммуникации мы стараемся способствовать расширению клубного круга друзей Московского зоопарка, который ведёт активную работу по сохранению видов, исследовательскую и просветительскую деятельность. Свою миссию мы видим…
Путин подписал закон, расширяющий возможности льготного погашения ипотеки
Закон продлевает на один год (до 31 декабря 2023 года) период, в течение которого рождение 3-го или последующих детей дает гражданину РФ, который является заемщиком по ипотечному кредиту, право на меры государственной поддержки.
На один год (до 1 июля 2024 года) продлевается срок, в течение которого заключение кредитного договора этим лицом дает ему право на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным кредитам.
Документ предусматривает, что договор кредита или займа может заключаться с целью приобретения на территории РФ доли в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в законе, при условии, что в результате приобретения такой доли объект недвижимости поступает также в общую собственность гражданина и его ребенка либо в общую собственность супругов и их ребенка, а не только в собственность гражданина либо в общую собственность супругов, как это предусмотрено сейчас.
Также закон разрешает использовать предоставляемые меры государственной поддержки, в том числе, и на оплату услуг кредитора или услуг третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами.
Закон продлевает на один год (до 31 декабря 2023 года) период, в течение которого рождение 3-го или последующих детей дает гражданину РФ, который является заемщиком по ипотечному кредиту, право на меры государственной поддержки.
На один год (до 1 июля 2024 года) продлевается срок, в течение которого заключение кредитного договора этим лицом дает ему право на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным кредитам.
Документ предусматривает, что договор кредита или займа может заключаться с целью приобретения на территории РФ доли в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в законе, при условии, что в результате приобретения такой доли объект недвижимости поступает также в общую собственность гражданина и его ребенка либо в общую собственность супругов и их ребенка, а не только в собственность гражданина либо в общую собственность супругов, как это предусмотрено сейчас.
Также закон разрешает использовать предоставляемые меры государственной поддержки, в том числе, и на оплату услуг кредитора или услуг третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами.
Белая Каска pinned «Надо отдать должное некоторым компаниям: они умеют «коснуться» клиента самым неожиданным образом, при этом не только красивыми словами, но и реальными делами. К примеру РГ. Год назад компания присоединилась к Клубу друзей Московского зоопарка. Таким образом…»
В России хотят ввести ГОСТ для частных домов
В Минпромторге сообщили, что введение ГОСТа позволит упростить экспертизу строящихся и построенных домов, соответственно, снизить банковские риски, что приведет к появлению более привлекательных кредитных продуктов.
Минстрой разрабатывает ГОСТ "Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения". Документ должен закрепить понятия "домокомплект", "индустриальное ИЖС", "степень заводской готовности домокомплекта".
Ориентировочная дата утверждения стандартов – третий квартал 2023 года. При этом Росстандарт готов рассмотреть дополнительные предложения по разработке стандартов в сфере ИЖС.
В проекте резолюции есть предложение использовать инфраструктурные облигации на строительство малоэтажных комплексов девелоперами.
В Госдуме поддерживают инициативу.
В Минпромторге сообщили, что введение ГОСТа позволит упростить экспертизу строящихся и построенных домов, соответственно, снизить банковские риски, что приведет к появлению более привлекательных кредитных продуктов.
Минстрой разрабатывает ГОСТ "Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения". Документ должен закрепить понятия "домокомплект", "индустриальное ИЖС", "степень заводской готовности домокомплекта".
Ориентировочная дата утверждения стандартов – третий квартал 2023 года. При этом Росстандарт готов рассмотреть дополнительные предложения по разработке стандартов в сфере ИЖС.
В проекте резолюции есть предложение использовать инфраструктурные облигации на строительство малоэтажных комплексов девелоперами.
В Госдуме поддерживают инициативу.
Частные дома в России могут подорожать из-за ГОСТа на 30%
Законопроект будет в основном направлен на массовое строительство, однако, скорее всего, его не станут обсуждать с профессиональным сообществом. Это может привести к однообразию проектов, в то время как загородное жилье в большинстве случаев характеризуется индивидуальностью.
Еще одним негативным эффектом может стать увеличение цен. В случае избытка требований они вырастут минимум на 20-30%. Эксперты уверены, что это нежизнеспособный проект, который будет отвергнут рынком и потребителем.
Также изменения ждут непрофильные компании или организации с небольшим опытом строительства. Они будут вынуждены либо уйти с рынка, либо наладить процессы, улучшив качество возводимых объектов.
Законопроект будет в основном направлен на массовое строительство, однако, скорее всего, его не станут обсуждать с профессиональным сообществом. Это может привести к однообразию проектов, в то время как загородное жилье в большинстве случаев характеризуется индивидуальностью.
Еще одним негативным эффектом может стать увеличение цен. В случае избытка требований они вырастут минимум на 20-30%. Эксперты уверены, что это нежизнеспособный проект, который будет отвергнут рынком и потребителем.
Также изменения ждут непрофильные компании или организации с небольшим опытом строительства. Они будут вынуждены либо уйти с рынка, либо наладить процессы, улучшив качество возводимых объектов.
Мосжилинспекция лишает УК лицензий
Мосжилинспекция подала в Арбитражный суд Москвы иск об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами у ООО "УК "Ярославский".
Жилищно-коммунальные услуги будут предоставляться бесперебойно. В настоящее время 31 дом, находившийся в управлении УК "Ярославский", включен в перечень МКД, находящихся в управлении ГБУ "Жилищник Ярославского района.
Внастоящее время также ведутся судебные споры об аннулировании лицензии (из-за грубых нарушений) у трех управляющих организаций:
◾️"Респект комфорт"
◾️"Жилищник Новомосковский"
◾️"Арбат-сервис"
Мосжилинспекция подала в Арбитражный суд Москвы иск об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами у ООО "УК "Ярославский".
Жилищно-коммунальные услуги будут предоставляться бесперебойно. В настоящее время 31 дом, находившийся в управлении УК "Ярославский", включен в перечень МКД, находящихся в управлении ГБУ "Жилищник Ярославского района.
Внастоящее время также ведутся судебные споры об аннулировании лицензии (из-за грубых нарушений) у трех управляющих организаций:
◾️"Респект комфорт"
◾️"Жилищник Новомосковский"
◾️"Арбат-сервис"
Росстандарту могут вернуть полномочия по контролю за качеством стройматериалов
Предложение озвучил замглавы Минстроя Сергей Музыченко — Минпромторг уже подготовили соответствующий документ.
Сейчас безопасность используемого на стройке сырья подтверждается сертификатами и паспортами продукции, которые производитель обязан предоставить подрядчику. Но некачественные стройматериалы все равно попадают на стройку.
В Минстрое опасаются роста затрат застройщиков и срывов сроков строительства из-за некачественных материалов. Так, доля фальсификата на рынке достигает 20-25%.
Предложение озвучил замглавы Минстроя Сергей Музыченко — Минпромторг уже подготовили соответствующий документ.
Сейчас безопасность используемого на стройке сырья подтверждается сертификатами и паспортами продукции, которые производитель обязан предоставить подрядчику. Но некачественные стройматериалы все равно попадают на стройку.
В Минстрое опасаются роста затрат застройщиков и срывов сроков строительства из-за некачественных материалов. Так, доля фальсификата на рынке достигает 20-25%.
Инфляция в США достигла 9.1% — новый максимум за 40 лет.
Забавно, что в США сам президент Байден раскручивает историю, что эта инфляция из-за России и у неё даже есть сленговый-термин “Путинская Инфляция”.
Властям выгодно свалить свои проблемы на другую страну, вместо того, чтобы признать то, что кажется очевидным — об этом и многом другом пишет создатель канала Инвест заметки, Евгений Лашков.
Забавно, что в США сам президент Байден раскручивает историю, что эта инфляция из-за России и у неё даже есть сленговый-термин “Путинская Инфляция”.
Властям выгодно свалить свои проблемы на другую страну, вместо того, чтобы признать то, что кажется очевидным — об этом и многом другом пишет создатель канала Инвест заметки, Евгений Лашков.
Весеннее подорожание кредитов не обвалило рынок новостроек Санкт-Петербурга
За 5 месяцев 2022 года обьем сделок по продажам квартир в новостройках Санкт-Петербурга в годовом выражении снизился на 7,3% до 22,1 тысяч договоров, в области – плюс 10,6% до 7,9 тысяч, подсчитали аналитики bn.MAP.pro.
Средняя стоимость квадратного метра в северной столице растёт практически постоянно. В Санкт-Петербурге в июне она достигла 217,8 тысяч рублей, в области – 150,6 тысяч. Средний бюджет лота в сделках в 2022 году в Санкт-Петербурге увеличился на 12,9% год к году до 7,7 млн рублей, в области – на 20,2% до 5,2 млн рублей.
Число ипотечных сделок за первые пять месяцев 2022 года лишь на 1,3% сократилось в годовом выражении в Санкт-Петербурге (до 16 тысяч сделок) и на 11,8% выросло в Ленобласти – до 5684 сделок.
Реакция на резкое подорожание кредитов весной в регионе оказалась более чем сдержанной: в северной столице доля ипотеки в общем объёме спроса не падала ниже 69%, а в мае и июне уже поднялась до 78%. Средний показатель за 2022 год составляет 73%.
За 5 месяцев 2022 года обьем сделок по продажам квартир в новостройках Санкт-Петербурга в годовом выражении снизился на 7,3% до 22,1 тысяч договоров, в области – плюс 10,6% до 7,9 тысяч, подсчитали аналитики bn.MAP.pro.
Средняя стоимость квадратного метра в северной столице растёт практически постоянно. В Санкт-Петербурге в июне она достигла 217,8 тысяч рублей, в области – 150,6 тысяч. Средний бюджет лота в сделках в 2022 году в Санкт-Петербурге увеличился на 12,9% год к году до 7,7 млн рублей, в области – на 20,2% до 5,2 млн рублей.
Число ипотечных сделок за первые пять месяцев 2022 года лишь на 1,3% сократилось в годовом выражении в Санкт-Петербурге (до 16 тысяч сделок) и на 11,8% выросло в Ленобласти – до 5684 сделок.
Реакция на резкое подорожание кредитов весной в регионе оказалась более чем сдержанной: в северной столице доля ипотеки в общем объёме спроса не падала ниже 69%, а в мае и июне уже поднялась до 78%. Средний показатель за 2022 год составляет 73%.
Продажи стройматериалов выросли на 7,6%
В 2022 году самыми популярными стройматериалами стали:
🔹Цемент, доля которого составила 15,4% от общего объема продаж
🔹Бетон (14,6%)
🔹Трубы (11,0%)
Главными покупателями строительных материалов являются оптовые сети, приобретающие 35,6% строительной продукции (в денежном выражении). На долю застройщиков приходится 19,1% закупок.
По объему продаж лидером является Московский регион, на который приходится 20,8% от общей емкости рынка.
В 2022 году самыми популярными стройматериалами стали:
🔹Цемент, доля которого составила 15,4% от общего объема продаж
🔹Бетон (14,6%)
🔹Трубы (11,0%)
Главными покупателями строительных материалов являются оптовые сети, приобретающие 35,6% строительной продукции (в денежном выражении). На долю застройщиков приходится 19,1% закупок.
По объему продаж лидером является Московский регион, на который приходится 20,8% от общей емкости рынка.
В настоящий момент в стране строится 151,6 миллиона квадратов жилья в МКД
Минстрой: в России в январе-июне 2022 года выдали разрешения на строительство 22,5 миллиона квадратных метров жилья - на 21% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
В пятерке регионов-лидеров по динамике выданных разрешений на строительство по сравнению с первым полугодием 2021 года являются:
🔻Краснодарский край
🔻Астраханская область
🔻Калужская область
🔻Магаданская область
🔻Орловская область
Минстрой: в России в январе-июне 2022 года выдали разрешения на строительство 22,5 миллиона квадратных метров жилья - на 21% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
В пятерке регионов-лидеров по динамике выданных разрешений на строительство по сравнению с первым полугодием 2021 года являются:
🔻Краснодарский край
🔻Астраханская область
🔻Калужская область
🔻Магаданская область
🔻Орловская область
Страновед тщательно проверяет и фильтрует информацию о жизни страны. В этом канале вы найдете только факты, реальные истории из жизни наших регионов и достоверные инсайды - только от надежных источников. Хотите быть в курсе российской действительности – подписывайтесь на Страноведа!
https://t.iss.one/stranoved
https://t.iss.one/stranoved
Telegram
СТРАНОВЕД
Самое интересное из региональных ТГ-каналов. Написать нам @mineregion
Forwarded from Кровь и Бетон
Дом. РФ и ВЦИОМ подготовили инфографику о том, откуда народ беред деньги на первый взнос по ипотеке.
Согласно полученным данным, большинство или 63% россиян используют свои собственные накопления, 22% — деньги с продажи жилья. А вот кредитные средства привлекают лишь 3% заемщиков.
Что еще интересно, так это то, что практически нет разницы, как много россияне тратят на первый взнос — стандартные 15% или все 50% — источники этих средств все равно практически одни и те же. На первом месте идут собственные накопления, далее продажа жилья, а за ними — займы у друзей.
Согласно полученным данным, большинство или 63% россиян используют свои собственные накопления, 22% — деньги с продажи жилья. А вот кредитные средства привлекают лишь 3% заемщиков.
Что еще интересно, так это то, что практически нет разницы, как много россияне тратят на первый взнос — стандартные 15% или все 50% — источники этих средств все равно практически одни и те же. На первом месте идут собственные накопления, далее продажа жилья, а за ними — займы у друзей.