Норматив стоимости жилья увеличат на 20%
Минстрой утвердил норматив общей площади жилья на второе полугодие, он составит 83 420 рублей.
Показатель применяется для расчета субсидий, выплачиваемых при предоставлении жилья отдельным категориям граждан.
Согласно приказу Минстроя:
🔹В Москве нормативная стоимость жилья составит 161,2 тыс. рублей
🔹В Подмосковье показатель будет увеличен до 124,3 тыс. рублей за «квадрат»
🔹В Краснодарском крае норматив вырастет до 156,8 тыс. рублей
🔹В Санкт-Петербурге показатель сохранили на уровне 163 тыс. рублей
🔹В Хабаровском крае нормативная стоимость жилья будет снижена до 105,6 тыс. рублей.
Минстрой утвердил норматив общей площади жилья на второе полугодие, он составит 83 420 рублей.
Показатель применяется для расчета субсидий, выплачиваемых при предоставлении жилья отдельным категориям граждан.
Согласно приказу Минстроя:
🔹В Москве нормативная стоимость жилья составит 161,2 тыс. рублей
🔹В Подмосковье показатель будет увеличен до 124,3 тыс. рублей за «квадрат»
🔹В Краснодарском крае норматив вырастет до 156,8 тыс. рублей
🔹В Санкт-Петербурге показатель сохранили на уровне 163 тыс. рублей
🔹В Хабаровском крае нормативная стоимость жилья будет снижена до 105,6 тыс. рублей.
Спрос на аренду элитного жилья в Москве просел вдвое
По итогам второго квартала 2022 года спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос на 15% по сравнению с январем-мартом, однако просел вдвое по сравнению с показателями второго квартала 2021 года.
С февраля количество предложений высокобюджетной аренды жилья увеличилось в три раза. Это связано с массовым оттоком арендаторов из России и резким снижением продаж на вторичном рынке, из-за чего многие объекты стали сдаваться в аренду. В то же время арендные ставки снизились на 15-20%.
По итогам второго квартала 2022 года спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос на 15% по сравнению с январем-мартом, однако просел вдвое по сравнению с показателями второго квартала 2021 года.
С февраля количество предложений высокобюджетной аренды жилья увеличилось в три раза. Это связано с массовым оттоком арендаторов из России и резким снижением продаж на вторичном рынке, из-за чего многие объекты стали сдаваться в аренду. В то же время арендные ставки снизились на 15-20%.
Forwarded from Одет аккуратно. Борода черная
журнал_корея# Как выясняется, в Южной Корее можно воровать криптовалюту. Гражданин, незаконно присвоивший "неправильно отправленные" биткойны, признан на днях невиновным. Еще в 2018г. один грек перевел корейцу почти 200 битков на 1,48 млрд ₩ (1,14 млн $). Утверждает, что случайно, однако, скорее всего, речь шла о неудачной торговой операции или мошенничестве. 32-летний кореец тут же перевел монеты на другие счета и часть впоследствии обналичил, закрыв свои кредиты. Остальное вернул, но 40 btc "пропало". Теперь Верховный суд признает его невиновным, поскольку не может установить, что между обвиняемым и потерпевшим были доверительные отношения. А значит и смошенничать тот не мог. Случай удивительный и скорее относится к юридическим курьезам. Однако, несмотря на то, что в республике действует традиционная система права, где роль прецедента невелика, он может стать ориентиром при вынесении и других решений.
Оставайтесь на канале, подробности будут. https://t.iss.one/oabch
Оставайтесь на канале, подробности будут. https://t.iss.one/oabch
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Норматив стоимости жилья увеличат на 20%
Минстрой утвердил норматив общей площади жилья на второе полугодие, он составит 83 420 рублей.
Показатель применяется для расчета субсидий, выплачиваемых при предоставлении жилья отдельным категориям граждан.
Согласно приказу Минстроя:
🔹В Москве нормативная стоимость жилья составит 161,2 тыс. рублей
🔹В Подмосковье показатель будет увеличен до 124,3 тыс. рублей за «квадрат»
🔹В Краснодарском крае норматив вырастет до 156,8 тыс. рублей
🔹В Санкт-Петербурге показатель сохранили на уровне 163 тыс. рублей
🔹В Хабаровском крае нормативная стоимость жилья будет снижена до 105,6 тыс. рублей.
Минстрой утвердил норматив общей площади жилья на второе полугодие, он составит 83 420 рублей.
Показатель применяется для расчета субсидий, выплачиваемых при предоставлении жилья отдельным категориям граждан.
Согласно приказу Минстроя:
🔹В Москве нормативная стоимость жилья составит 161,2 тыс. рублей
🔹В Подмосковье показатель будет увеличен до 124,3 тыс. рублей за «квадрат»
🔹В Краснодарском крае норматив вырастет до 156,8 тыс. рублей
🔹В Санкт-Петербурге показатель сохранили на уровне 163 тыс. рублей
🔹В Хабаровском крае нормативная стоимость жилья будет снижена до 105,6 тыс. рублей.
Forwarded from Строительная газета
🏗Летняя "оттепель" на рынке девелопмента: застройщики вспомнили, что им нужно строить.
📊К началу лета в строительной сфере наступила "оттепель". После этапа неопределенности, когда многие девелоперы были вынуждены взять паузу для пересмотра финансовых моделей, стали запускаться проекты, которые были заморожены весной на низкой стадии готовности, а также появляться новые.
💰Кроме того, активизировались продажи объектов, а на рынок вернулись люди которые ранее вложили деньги в краткосрочный банковский депозит под 25%. Однако показатели продаж все равно в три раза ниже, чем в июне прошлого года.
👉Когда ждать стабилизации стабилизации ситуации в строительной отрасли, читайте в материале "Стройгазеты".
📊К началу лета в строительной сфере наступила "оттепель". После этапа неопределенности, когда многие девелоперы были вынуждены взять паузу для пересмотра финансовых моделей, стали запускаться проекты, которые были заморожены весной на низкой стадии готовности, а также появляться новые.
💰Кроме того, активизировались продажи объектов, а на рынок вернулись люди которые ранее вложили деньги в краткосрочный банковский депозит под 25%. Однако показатели продаж все равно в три раза ниже, чем в июне прошлого года.
👉Когда ждать стабилизации стабилизации ситуации в строительной отрасли, читайте в материале "Стройгазеты".
В столице будет продан Екатерининский дворец у парка «Лефортово»
Дворец был построен для царствующей семьи и около 225 лет принадлежал военному ведомству. Права на дворец получит госкомпания «ДОМ.РФ», которая и займется продажей объекта на площади в 7 гектаров на Краснокурсантском проезде.
В настоящее время дворец находится в бессрочном пользовании управления имуществом специальных проектов Минобороны, которое получит 80% выручки от продажи.
Дворец был построен для царствующей семьи и около 225 лет принадлежал военному ведомству. Права на дворец получит госкомпания «ДОМ.РФ», которая и займется продажей объекта на площади в 7 гектаров на Краснокурсантском проезде.
В настоящее время дворец находится в бессрочном пользовании управления имуществом специальных проектов Минобороны, которое получит 80% выручки от продажи.
Саид Гуцериев, младший сын Михаила Гуцериева, владельца А-101 Девелопмент, вчера попавший под санкции Великобритании, провел в Лондоне половину жизни.
Саид является владельцем как минимум семи объектов недвижимости в центре Королевства. В эту коллекцию вошли несколько офисов и жилые дома — их общая стоимость оценивается почти в $200 млн.
Саид является владельцем как минимум семи объектов недвижимости в центре Королевства. В эту коллекцию вошли несколько офисов и жилые дома — их общая стоимость оценивается почти в $200 млн.
Forwarded from Ипотека 1%
Сколько составит средний ежемесячный платеж по ипотеке за среднюю квартиру в Москве на вторичном рынке, если покупать её прямо сейчас?
Давайте посчитаем.
В мае средняя стоимость ипотечной квартиры в Москве на вторичном рынке составила 16,5 млн рублей. Возьмем за основу стандартный первоначальный взнос в 15% или 2,4 млн рублей, а срок кредита — 30 лет.
Взяв данные Банки.ру выясняем, что средний ежемесячный платеж при таких условиях составит порядка 139 819,5 рублей. При этом, средняя ставка — 11,49%.
Лучшие предложения по заданным критериям оказались у таких банков, как Росбанк, ПСБ и Сбер. Причем, стоит отметить, что у первого и последнего разница в сумме ежемесячного платежа составляет почти 15 тыс. рублей.
Такие дела.
Давайте посчитаем.
В мае средняя стоимость ипотечной квартиры в Москве на вторичном рынке составила 16,5 млн рублей. Возьмем за основу стандартный первоначальный взнос в 15% или 2,4 млн рублей, а срок кредита — 30 лет.
Взяв данные Банки.ру выясняем, что средний ежемесячный платеж при таких условиях составит порядка 139 819,5 рублей. При этом, средняя ставка — 11,49%.
Лучшие предложения по заданным критериям оказались у таких банков, как Росбанк, ПСБ и Сбер. Причем, стоит отметить, что у первого и последнего разница в сумме ежемесячного платежа составляет почти 15 тыс. рублей.
Такие дела.
Обзор изменений законодательства о загородной недвижимости
Спецоперация на Украине, как мы уже знаем, перевернула весь рынок. Изменения коснулись и загородной недвижимости, причем инициативу проявлял законодатель. Рассмотрим наиболее знаковые реформы в данной области.
🔹Первое видное изменение – это ограничение правовой проверки земельных участков. Если раньше при несоответствии объекта виду разрешенного землепользования Росреестр отказывал в регистрации частных домов, то теперь его полномочия в этом вопросе существенно поубавились. Регистратор лишился права проверять здание или сооружение на соответствие видам разрешенного пользования земли.
🔹Второе изменение – дачная амнистия. О ней было сказано уже много. Ее суть – введение упрощенного порядка регистрации частных домов и иных построек, возведенных ранее без соответствующего разрешения. Благодаря инициативной группе депутатов дачную амнистию удалось ускорить – она началась с лета 2022 года.
🔹Третья реформа коснулась возможности выкупа муниципальных и государственных земель без проведения торгов. Теперь садоводы и подсобники могут стать полноправными собственниками земельных участков без опаски проиграть в тендерах.
🔹Четвертая реформа – это перевод строительства домов ИЖС в категорию объектов долевого участия. Данное изменение логично обосновывает недавнюю инициативу о возведении типовых поселков в России. Застройщик, который решил возводить малоэтажные объекты, теперь все равно попадает под обязательства перед дольщиками.
🔹Последнее изменение, заслуживающее внимания – это легализация самостроев, возведенных до 14 мая 2022 года. Если земельный участок принадлежит собственнику на полных правах, то он имеет право узаконить самовольно возведенную постройку без каких-либо рисков получить санкции со стороны надзорных органов.
Указанные нововведения явно сигнализируют о том, что государство ослабило хватку в области землепользования. Такое обилие свободы вполне объяснимо – граждан нужно чем-то радовать. К некоторым реформам возникают вопросы, особенно в плане правовой проверки. Но некоторые изменения могут действительно пойти на пользу рынку недвижимости в стране.
Спецоперация на Украине, как мы уже знаем, перевернула весь рынок. Изменения коснулись и загородной недвижимости, причем инициативу проявлял законодатель. Рассмотрим наиболее знаковые реформы в данной области.
🔹Первое видное изменение – это ограничение правовой проверки земельных участков. Если раньше при несоответствии объекта виду разрешенного землепользования Росреестр отказывал в регистрации частных домов, то теперь его полномочия в этом вопросе существенно поубавились. Регистратор лишился права проверять здание или сооружение на соответствие видам разрешенного пользования земли.
🔹Второе изменение – дачная амнистия. О ней было сказано уже много. Ее суть – введение упрощенного порядка регистрации частных домов и иных построек, возведенных ранее без соответствующего разрешения. Благодаря инициативной группе депутатов дачную амнистию удалось ускорить – она началась с лета 2022 года.
🔹Третья реформа коснулась возможности выкупа муниципальных и государственных земель без проведения торгов. Теперь садоводы и подсобники могут стать полноправными собственниками земельных участков без опаски проиграть в тендерах.
🔹Четвертая реформа – это перевод строительства домов ИЖС в категорию объектов долевого участия. Данное изменение логично обосновывает недавнюю инициативу о возведении типовых поселков в России. Застройщик, который решил возводить малоэтажные объекты, теперь все равно попадает под обязательства перед дольщиками.
🔹Последнее изменение, заслуживающее внимания – это легализация самостроев, возведенных до 14 мая 2022 года. Если земельный участок принадлежит собственнику на полных правах, то он имеет право узаконить самовольно возведенную постройку без каких-либо рисков получить санкции со стороны надзорных органов.
Указанные нововведения явно сигнализируют о том, что государство ослабило хватку в области землепользования. Такое обилие свободы вполне объяснимо – граждан нужно чем-то радовать. К некоторым реформам возникают вопросы, особенно в плане правовой проверки. Но некоторые изменения могут действительно пойти на пользу рынку недвижимости в стране.
В ЖК «Испанские кварталы» от застройщика А-101 подвесные потолки высшего качества — разве что закреплены не очень.
Пока без пострадавших, но советуем жильцам быть аккуратнее.
Пока без пострадавших, но советуем жильцам быть аккуратнее.
Горит дом по реновации
На объекте по адресу Бескудниковский, кв. 8, 9, к. 32 от застройщика «КП УГС» произошел пожар — в строящемся здании на первом этаже загорелись стройматериалы.
ГиП в экстренных службах сообщили, что возгорание уже ликвидировано, причина пожара неизвестна.
Сведений о пострадавших не поступало, первый этаж нежилой — на нем размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.
На объекте по адресу Бескудниковский, кв. 8, 9, к. 32 от застройщика «КП УГС» произошел пожар — в строящемся здании на первом этаже загорелись стройматериалы.
ГиП в экстренных службах сообщили, что возгорание уже ликвидировано, причина пожара неизвестна.
Сведений о пострадавших не поступало, первый этаж нежилой — на нем размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.
Для ЖК нет лучше пиара, чем заселение в него влиятельных лиц ☝️
Telegram
Арбитр.
Московская областная дума заключила госконтракт стоимостью 15 млн. рублей на покупку двух квартир с компанией «Гранель Риэлти», аффилированной с премьером Республики Башкортостан Андреем Назаровым.
ООО «Гранель Риэлти» принадлежит Руслану Арсланову, он связан…
ООО «Гранель Риэлти» принадлежит Руслану Арсланову, он связан…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Минстрое прошло совместное совещание с регионами
Ирек Файзуллин сообщил, что главная задача министерства состоит в том, чтобы к 1 декабря освоить 250 млрд рублей инфраструктурных бюджетных кредитов — это позволит продлить программу замены инфраструктурных проектов до 2025 года.
«Сейчас крайне важно работать быстро и слаженно».
Также сейчас в работе 55 инфраструктурных проектов из 34 субъектов. Из первых 500 млрд рублей ИБК на сегодня до 61 субъекта доведены бюджетные кредиты на 72,2 млрд руб.
Ирек Файзуллин сообщил, что главная задача министерства состоит в том, чтобы к 1 декабря освоить 250 млрд рублей инфраструктурных бюджетных кредитов — это позволит продлить программу замены инфраструктурных проектов до 2025 года.
«Сейчас крайне важно работать быстро и слаженно».
Также сейчас в работе 55 инфраструктурных проектов из 34 субъектов. Из первых 500 млрд рублей ИБК на сегодня до 61 субъекта доведены бюджетные кредиты на 72,2 млрд руб.
Проверка фактов: честность «Galaxy Group». Небольшое интервью с генеральным директором
Недавно мы опубликовали статью о “сомнительном” застройщике «Galaxy Group». Телеграм-канал «Арбитр», позиционирующий себя как «1ый по судебным новостям», выпустил материал касательно странностей девелопера. От этого материала мы отталкивались при написании статьи, проверяя факты лишь по прикрепленным гиперссылкам.
Однако с нами связалась гендиректор Юлия Заморова, дабы развеять заблуждения касательно «Galaxy Group». В нашей статье в Telegraph мы разобрались, в чем же ложны утверждения Арбитра.
Недавно мы опубликовали статью о “сомнительном” застройщике «Galaxy Group». Телеграм-канал «Арбитр», позиционирующий себя как «1ый по судебным новостям», выпустил материал касательно странностей девелопера. От этого материала мы отталкивались при написании статьи, проверяя факты лишь по прикрепленным гиперссылкам.
Однако с нами связалась гендиректор Юлия Заморова, дабы развеять заблуждения касательно «Galaxy Group». В нашей статье в Telegraph мы разобрались, в чем же ложны утверждения Арбитра.
«Импортозамещение как дополнительная стратегия в строительной отрасли»
Такую тему Парфентьев Николай Александрович решил раскрыть в своем докладе. Будучи директором Департамента цифрового развития Минстроя России, он выступил на третьем объединенном Евразийском конгрессе «Тим-сообщество. Люди. Технологии. Стратегия». Вкратце разберем его презентацию.
В сфере информационного моделирования у российского ПО есть аналоги, адаптированные под рынок и законодательство РФ. Однако этому ПО необходимо дополнительное финансирование на развитие. Также требуются дополнительные затраты на обучение кадров, в сочетании с пересмотром устоявшихся бизнес процессов компаний.
Видов развития и поддержки будет три:
◾️Гранты - ответственные РФРИТ, Сколково и Фонд содействия инновациям.
◾️Реализованные совместно с Минцифры - ответственные Минцифры и Минстрой.
◾️Адресная поддержка регионов в рамках федерального софинансирования - распределение от Минцифры через Минстрой в регионы.
Разрешение на строительство будет получаться максимум в 23 этапа - 9 из них это заполнения сведений, оставшиеся 14 - электронные копии документов.
Такую тему Парфентьев Николай Александрович решил раскрыть в своем докладе. Будучи директором Департамента цифрового развития Минстроя России, он выступил на третьем объединенном Евразийском конгрессе «Тим-сообщество. Люди. Технологии. Стратегия». Вкратце разберем его презентацию.
В сфере информационного моделирования у российского ПО есть аналоги, адаптированные под рынок и законодательство РФ. Однако этому ПО необходимо дополнительное финансирование на развитие. Также требуются дополнительные затраты на обучение кадров, в сочетании с пересмотром устоявшихся бизнес процессов компаний.
Видов развития и поддержки будет три:
◾️Гранты - ответственные РФРИТ, Сколково и Фонд содействия инновациям.
◾️Реализованные совместно с Минцифры - ответственные Минцифры и Минстрой.
◾️Адресная поддержка регионов в рамках федерального софинансирования - распределение от Минцифры через Минстрой в регионы.
Разрешение на строительство будет получаться максимум в 23 этапа - 9 из них это заполнения сведений, оставшиеся 14 - электронные копии документов.
ЖК «Мякинино Парк»: дома у леса на отшибе, но с вертолётной площадкой
Новостройка возводится в ЗАО Москвы в районе Кунцево, вблизи Мякининской поймы и Москвы-реки. В нее входят жилые дома высотой 15-25 этажей, собственная набережная, детский сад и школа, паркинг и торговый центр.
Предлагаются студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, которые сдаются с отделкой. Предусмотрена возможность меблировать квартиру до передачи ключей. В кухне уже будет необходимый набор техники: холодильник, встроенная посудомоечная или стиральная машина, вытяжка, духовой шкаф и варочная панель.
Стоимость квартир начинается от 8,8 млн рублей.
Плюсы: Жилой комплекс граничит с лесом и рекой, что делает район экологически благоприятным. Рядом есть озеро, бани, яхт-клуб с вертолётной площадкой. Набережная благоустраивается — она должна стать местом притяжения района.
Должны запустить метро и построить школу, но на все это нужно время.
Дома интересные по оформлению фасадов, все чисто и аккуратно. Большие окна с неплохим видом.
Минусы: транспортная доступность ниже среднего — нормально добраться можно лишь на личном авто. Автобусная остановка далеко — почти в двух километрах. Шум от МКАД (спасают лишь полностью закрытые окна). С парковкой машины есть проблема
- и это с учётом того, что дома пока заселены далеко не полностью. Есть, конечно, подземный паркинг, но ценник заоблачный. Так что приходится парковаться, в том числе, и вдоль домов под знаком «Остановка запрещена» и на участках, предназначенных для пожарной техники.
Детская площадка небольшая, инфраструктуры для детей мало. Дворы маленькие, не хватает спортивной инфраструктуры.
«Площадка детская это деревянные качели и «паутинка» — можно сказать, ничего нет для детей, и в соседний двор не пройти. Весь район в комарах! одна дорога из двух полос до Новой Риги и проблемы с выездом», — пишет жительница района Мария Белякова.
Качество отделки квартир тоже не дотягивает — позиционируют как «бизнес», а по факту «эконом». Школу пока только строят, так что с инфраструктурой тоже напряг.
УК ужасная. За коммуналку берут в два раза больше, а уборки в подъезде и чистки снега не видно. Отопление и лифты работают с перебоями, парковочных мест очень мало. На первых этажах двери разбитые.
Оценка: что-то между 3 и 4. Если кому-то нравится район и лес рядом — вариант подходящий. Для инвестиций вряд ли будет интересно в ближайшие 3-4 года, пока не построят инфраструктуру.
Новостройка возводится в ЗАО Москвы в районе Кунцево, вблизи Мякининской поймы и Москвы-реки. В нее входят жилые дома высотой 15-25 этажей, собственная набережная, детский сад и школа, паркинг и торговый центр.
Предлагаются студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, которые сдаются с отделкой. Предусмотрена возможность меблировать квартиру до передачи ключей. В кухне уже будет необходимый набор техники: холодильник, встроенная посудомоечная или стиральная машина, вытяжка, духовой шкаф и варочная панель.
Стоимость квартир начинается от 8,8 млн рублей.
Плюсы: Жилой комплекс граничит с лесом и рекой, что делает район экологически благоприятным. Рядом есть озеро, бани, яхт-клуб с вертолётной площадкой. Набережная благоустраивается — она должна стать местом притяжения района.
Должны запустить метро и построить школу, но на все это нужно время.
Дома интересные по оформлению фасадов, все чисто и аккуратно. Большие окна с неплохим видом.
Минусы: транспортная доступность ниже среднего — нормально добраться можно лишь на личном авто. Автобусная остановка далеко — почти в двух километрах. Шум от МКАД (спасают лишь полностью закрытые окна). С парковкой машины есть проблема
- и это с учётом того, что дома пока заселены далеко не полностью. Есть, конечно, подземный паркинг, но ценник заоблачный. Так что приходится парковаться, в том числе, и вдоль домов под знаком «Остановка запрещена» и на участках, предназначенных для пожарной техники.
Детская площадка небольшая, инфраструктуры для детей мало. Дворы маленькие, не хватает спортивной инфраструктуры.
«Площадка детская это деревянные качели и «паутинка» — можно сказать, ничего нет для детей, и в соседний двор не пройти. Весь район в комарах! одна дорога из двух полос до Новой Риги и проблемы с выездом», — пишет жительница района Мария Белякова.
Качество отделки квартир тоже не дотягивает — позиционируют как «бизнес», а по факту «эконом». Школу пока только строят, так что с инфраструктурой тоже напряг.
УК ужасная. За коммуналку берут в два раза больше, а уборки в подъезде и чистки снега не видно. Отопление и лифты работают с перебоями, парковочных мест очень мало. На первых этажах двери разбитые.
Оценка: что-то между 3 и 4. Если кому-то нравится район и лес рядом — вариант подходящий. Для инвестиций вряд ли будет интересно в ближайшие 3-4 года, пока не построят инфраструктуру.
Форум «Умный город» поддержит IT-специалистов России
Главное событие года в развитии и цифровой трансформации городов пройдет в Мурманске 14-16 июля 2022 года. Особое внимание в рамках форума сосредоточено на сфере развития российских IТ-технологий.
Организаторами форума являются Минстрой и Минцифры России, Правительство Мурманской области.
Наряду с молодыми специалистами в форуме примут участие крупные компании сферы IT, в их числе Sitronics Group, Флай дрон, Ростелеком, Меркатор Холдинг, Росатом.
Оператор форума — Urbanius Club.
Главное событие года в развитии и цифровой трансформации городов пройдет в Мурманске 14-16 июля 2022 года. Особое внимание в рамках форума сосредоточено на сфере развития российских IТ-технологий.
Организаторами форума являются Минстрой и Минцифры России, Правительство Мурманской области.
Наряду с молодыми специалистами в форуме примут участие крупные компании сферы IT, в их числе Sitronics Group, Флай дрон, Ростелеком, Меркатор Холдинг, Росатом.
Оператор форума — Urbanius Club.
forumsmartcity.ru
Умный Город
Ведомственный проект Минстроя России по цифровизации городского хозяйства
Стройку должна стимулировать не только ипотека
Участники ПМЭФ обсуждали вопрос того, что льготная ипотека – один из ключевых стимулов жилищного строительства, но в ситуации, когда льготные ипотечные программы вводятся на 6–12 месяцев, она скорее влияет на темпы продаж уже реализуемых проектов, чем на появление новых.
Владимир Ефимов подчеркнул, что инвесторы планируют свои проекты в долгосрочной перспективе, так как срок реализации одного проекта составляет 2–2,5 года, и сегодняшние программы ипотеки с господдержкой с такой долгосрочной перспективой не планируются:
«Таким образом, льготные ипотечные программы с фиксированными ставками лучше запускать сразу на 5–7 лет, чтобы гарантировать будущий спрос со стороны потребителей. Это не только позволит реализовать цель по ежегодному вводу 120 млн м² жилья к 2030 году, но и предотвратит пики ажиотажного спроса на рынке недвижимости, которые наблюдались в 2020–2021 годах и привели к беспрецедентному росту цен на строительном рынке», — полагает Ефимов.
Участники ПМЭФ обсуждали вопрос того, что льготная ипотека – один из ключевых стимулов жилищного строительства, но в ситуации, когда льготные ипотечные программы вводятся на 6–12 месяцев, она скорее влияет на темпы продаж уже реализуемых проектов, чем на появление новых.
Владимир Ефимов подчеркнул, что инвесторы планируют свои проекты в долгосрочной перспективе, так как срок реализации одного проекта составляет 2–2,5 года, и сегодняшние программы ипотеки с господдержкой с такой долгосрочной перспективой не планируются:
«Таким образом, льготные ипотечные программы с фиксированными ставками лучше запускать сразу на 5–7 лет, чтобы гарантировать будущий спрос со стороны потребителей. Это не только позволит реализовать цель по ежегодному вводу 120 млн м² жилья к 2030 году, но и предотвратит пики ажиотажного спроса на рынке недвижимости, которые наблюдались в 2020–2021 годах и привели к беспрецедентному росту цен на строительном рынке», — полагает Ефимов.